Про реалізацію Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку"

КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА
від 11 жовтня 2002 р. N 1521
Київ

Про реалізацію Закону України
"Про об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку"

Відповідно до статей 6, 11, 17 і 21 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" ( 2866-14 ) Кабінет Міністрів України постановляє:

1. Затвердити такі, що додаються:

Порядок державної реєстрації об'єднань співвласників багатоквартирного будинку;

Порядок передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс;

Порядок проведення розрахунків з членами об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, які мають перед ним заборгованість, за виконані ними роботи з утримання неподільного та загального майна об'єднання;

Порядок створення спеціальних фондів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку.

2. Раді міністрів Автономної Республіки Крим, обласним, Київській та Севастопольській міським державним адміністраціям:

сприяти створенню об'єднань співвласників багатоквартирних будинків;

забезпечити неухильне виконання органами державної реєстрації вимог Порядку державної реєстрації об'єднань співвласників багатоквартирного будинку.

3. Визнати такими, що втратили чинність:

постанову Кабінету Міністрів України від 31 липня 1995 р. N 588 "Про затвердження Положення про порядок організації та діяльності об'єднань, що створюються власниками для управління, утримання і використання майна житлових будинків, яке перебуває у загальному користуванні" (ЗП України, 1995 р., N 10, ст. 259);

постанову Кабінету Міністрів України від 17 березня 2000 р. N 513 "Про внесення зміни до Положення про порядок організації та діяльності об'єднань, що створюються власниками для управління, утримання і використання майна житлових будинків, яке перебуває у загальному користуванні" (Офіційний вісник України, 2000 р., N 12, ст. 465).

4. Роз'яснення з питань застосування затверджених цією постановою порядків надаються Державним комітетом з питань житлово-комунального господарства.

5. Ця постанова набирає чинності через 30 днів після опублікування в газеті "Урядовий кур'єр".

Прем'єр-міністр України А.КІНАХ

Затверджено
постановою Кабінету Міністрів України
від 11 жовтня 2002 р. N 1521

Порядок
державної реєстрації об'єднань співвласників
багатоквартирного будинку

Загальна частина

1. Державна реєстрація об'єднань співвласників багатоквартирного будинку (далі - об'єднання) проводиться виконавчим органом міської, районної у місті ради, районною, районною у мм. Києві і Севастополі державною адміністрацією (далі - органи державної реєстрації) за місцем знаходження багатоквартирного будинку.

Органи державної реєстрації ведуть реєстри об'єднань співвласників багатоквартирного будинку в установленому ними порядку.

Реєстрація об'єднань, найменування яких тотожні найменуванням інших об'єднань, внесених до відповідного реєстру об'єднань співвласників багатоквартирного будинку (далі - реєстр), не допускається.

Орган державної реєстрації дає змогу провести перевірку заявленого найменування об'єднання на тотожність найменуванням об'єднань, внесених до реєстру.

2. Об'єднання розташовується за місцем знаходження багатоквартирного будинку.

Реєстрація об'єднань

3. Для державної реєстрації об'єднання уповноважена установчими зборами особа (далі - заявник) подає безпосередньо або надсилає поштою (рекомендованим листом) до органу державної реєстрації:

1) реєстраційну картку, яка одночасно є заявою про державну реєстрацію об'єднання, оформлену за зразком згідно з додатком 1 до цього Порядку;

2) протокол установчих зборів, на яких було прийнято рішення про створення об'єднання та затвердження його статуту;

3) два примірники оригіналу і одну копію статуту об'єднання, що відповідає вимогам законодавства;

4) список членів об'єднання, складений згідно з додатком 2 до цього Порядку;

5) опис земельної ділянки встановленої форми та технічний паспорт будинку;

6) завірені копії документів, що встановлюють право на володіння будинком, квартирою (квартирами), іншими житловими (нежитловими) приміщеннями кожного власника, який безпосередньо або через уповноважених осіб брав участь в установчих зборах і голосуванні за створення об'єднання.

Відповідальність за достовірність відомостей, наведених у поданих документах, несуть власники житлових (нежитлових) приміщень та заявник.

4. Документи, що подаються до органів державної реєстрації, складаються державною чи іншою мовою відповідно до статті 11 Закону УРСР "Про мови в Українській РСР" ( 8312-11 ), прошиваються та пронумеровуються.

5. Державна реєстрація об'єднань проводиться безоплатно.

6. Реєстраційна картка об'єднання заповнюється заявником та зберігається в органі державної реєстрації.

Орган державної реєстрації перевіряє наведені у реєстраційній картці відомості, комплектність поданих документів та відповідність їх законодавству.

У разі позитивного результату перевірки орган державної реєстрації формує реєстраційну справу об'єднання і зазначає дату надходження документів у журналі обліку реєстраційних справ, який ведеться за формою, встановленою цим органом.

У разі коли в результаті перевірки виявлено, що заявником подано не всі необхідні документи або вони не відповідають вимогам законодавства, орган державної реєстрації повідомляє про це заявника і повертає йому документи. Після врахування зауважень заявник може подати документи повторно.

Орган державної реєстрації не має права вимагати від заявників подання документів, не передбачених цим Порядком, і несе відповідальність за зберігання реєстраційної справи.

Орган державної реєстрації у місячний термін після надходження необхідних документів вносить дані реєстраційної картки до реєстру та видає свідоцтво про державну реєстрацію об'єднання із зазначенням ідентифікаційного коду згідно з ЄДРПОУ за зразком згідно з додатком 3 до цього Порядку, а у разі відмови у реєстрації - дає вмотивовану письмову відповідь.

Відмова у державній реєстрації може бути оскаржена заявником або іншими заінтересованими особами в установленому порядку.

7. Заявнику видається оригінал і три копії свідоцтва про державну реєстрацію об'єднання, а також оригінал і копія його статуту з відміткою органу державної реєстрації.

Копії статуту і свідоцтва про державну реєстрацію об'єднання, засвідчені органом державної реєстрації, не потребують додаткового засвідчення чи затвердження.

Бланк свідоцтва про державну реєстрацію об'єднання є документом суворої звітності.

8. Орган державної реєстрації подає протягом п'яти робочих днів після державної реєстрації об'єднання копії реєстраційної картки з відміткою про реєстрацію до органів державної статистики, державної податкової служби, Пенсійного фонду та фондів загальнообов'язкового державного соціального страхування.

9. Свідоцтво про державну реєстрацію об'єднання та копія документа, що підтверджує взяття його на облік у відповідному органі державної податкової служби, є підставою для відкриття в установленому порядку рахунків у банківських установах.

10. Дозвіл на виготовлення печаток і штампів одержується об'єднанням у встановленому порядку.

Ідентифікаційний код згідно з ЄДРПОУ одержується органами державної реєстрації в органах державної статистики і проставляється в реєстраційній картці під час реєстрації об'єднання.

11. Об'єднання вважається юридичною особою з моменту видачі свідоцтва про державну реєстрацію.

Перереєстрація об'єднання
та внесення змін до його статуту

12. Об'єднання у разі зміни назви зобов'язане протягом місяця після прийняття рішення про це подати документи для перереєстрації.

Перереєстрація об'єднання проводиться в порядку, встановленому для його державної реєстрації (за винятком підпунктів 4-6 пункту 3 цього Порядку).

13. Орган державної реєстрації протягом п'яти робочих днів після перереєстрації об'єднання подає копії реєстраційної картки з внесеними змінами до органів державної статистики, державної податкової служби, Пенсійного фонду та фондів загальнообов'язкового державного соціального страхування.

У разі перереєстрації об'єднання оригінали раніше виданого свідоцтва про державну реєстрацію об'єднання та його статуту повертаються до органу державної реєстрації.

14. Зміни до статуту об'єднання підлягають державній реєстрації протягом п'яти робочих днів після надходження відповідної інформації до органу державної реєстрації.

Зміни до статуту оформляються у вигляді окремих додатків або шляхом викладення його у новій редакції з додержанням вимог, визначених цим Порядком. На титульному аркуші оригіналу статуту робиться відмітка про внесення змін, а на титульних аркушах додатків до статуту - про те, що зазначені документи є невід'ємною частиною оригіналу. У разі викладення статуту у новій реакції на титульному аркуші робиться відповідна відмітка.

15. Орган державної реєстрації протягом п'яти робочих днів після державної реєстрації змін до статуту подає копії реєстраційної картки з відміткою про державну реєстрацію внесених змін до органів державної статистики та у разі потреби - до органів державної податкової служби, Пенсійного фонду та фондів загальнообов'язкового державного соціального страхування.

Видача дубліката свідоцтва про державну
реєстрацію об'єднання

16. У разі втрати (знищення) свідоцтва про державну реєстрацію об'єднанню видається його дублікат.

17. Для одержання дубліката свідоцтва про державну реєстрацію об'єднання до органу державної реєстрації подаються:

заява про видачу дубліката;

підтвердження про опублікування в друкованих засобах масової інформації оголошення про визнання втраченого свідоцтва недійсним.

Орган державної реєстрації протягом п'яти робочих днів після надходження заяви видає дублікат свідоцтва про державну реєстрацію об'єднання.

18. У разі втрати (знищення) оригіналу статуту об'єднання заявник може звернутися до органу державної реєстрації з проханням про видачу копії статуту, що зберігається у цьому органі.

Скасування реєстрації об'єднання

19. Реєстрація об'єднання скасовується органом державної реєстрації у разі його ліквідації на підставах, передбачених статтею 28 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" ( 2866-14 ).

20. Реєстрація об'єднання скасовується шляхом виключення його з реєстру, який ведеться органом державної реєстрації, після проведення заходів щодо його ліквідації і подання до органу державної реєстрації таких документів:

заяви правління об'єднання чи рішення суду у випадках, передбачених законодавством;

акта ліквідаційної комісії з ліквідаційним балансом;

довідок банківських установ про закриття рахунків;

довідки відповідного органу державної податкової служби про зняття з обліку;

підтвердження про опублікування в друкованих засобах масової інформації оголошення про ліквідацію об'єднання;

довідки місцевої державної архівної установи за місцем знаходження об'єднання про прийняття документів на архівне зберігання;

довідки органу внутрішніх справ про прийняття печаток і штампів;

оригіналів статуту об'єднання і свідоцтва про державну реєстрацію.

21. Реєстраційна справа об'єднання, реєстрацію якого скасовано, передається органом державної реєстрації до місцевої державної архівної установи.

22. Органи державної реєстрації протягом десяти робочих днів після скасування державної реєстрації об'єднання надсилають відповідним органам державної статистики, державної податкової служби, Пенсійного фонду та фондів загальнообов'язкового державного соціального страхування повідомлення за зразком згідно з додатком 4 до цього Порядку.

Додаток 1
до Порядку державної реєстрації
об'єднань співвласників
багатоквартирного будинку

Зразок

Реєстраційна картка
об'єднання співвласників багатоквартирного будинку

Реєстрація - перереєстрація - внесення змін до статуту (необхідне підкреслити)

_______________________________________________________________________________________________________________________

(найменування об'єднання)

_______________________________________________________________________________________________________________________

Місцезнаходження ______________________________________________________________________________________________________

(повна адреса)

_______________________________________________________________________________________________________________________

Поштовий індекс _________________________________ телефон ______________________________ факс ____________________________

Електронна адреса ______________________________________________________________________________________________________

Власник (балансоутримувач) будинку ______________________________________________________________________________________

Дата проведення установчих (загальних) зборів ______________________________________________________________________________

Картку заповнив ________________________________________________________________________________________________________

(прізвище, ім'я, по батькові)

_______________________________________________________________________________________________________________________

(назва і номер документа, що посвідчує особу)

___________________________________________
(адреса) _____________________
(номер телефону)

___ ___________________ 200_ р.
________________________________
(підпис)

Відомості перевірено ________
(підпис)
___________________________________
(ініціали та прізвище посадової
особи органу державної реєстрації)

Дата складення і номер у реєстрі об'єднань співвласників багатоквартирного будинку ______________________________________________

Ідентифікаційний код об'єднання згідно з ЄДРПОУ _____________________

МП

Додаток 2
до Порядку державної реєстрації
об'єднань співвласників
багатоквартирного будинку

Зразок

Список
членів об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку
____________________________________________
(адреса)
____________________________________________

Голова
установчих зборів _____________
(підпис) __________________________
(ініціали та прізвище)

"___" _____________ 200_ р.

Додаток 3
до Порядку державної реєстрації
об'єднань співвласників
багатоквартирного будинку

Зразок

Державний Герб України

Свідоцтво
про державну реєстрацію об'єднання
співвласників багатоквартирного будинку

______________________________________________________________________________________________________________________

(найменування об'єднання)

______________________________________________________________________________________________________________________

Місцезнаходження _____________________________________________________________________________________________________

(адреса)

Поштовий індекс ____________________________ телефон __________________________ факс ____________________________________

Електронна адреса _____________________________________________________________________________________________________

Ідентифікаційний код об'єднання згідно з ЄДРПОУ__________________________________________________________________________

Видано _______________________________________________________________________________________________________________

(найменування органу державної реєстрації)

______________________________________________________________________________________________________________________

"___" ___________ 200_ р., про що зроблено запис у реєстрі об'єднань співвласників багатоквартирного будинку за номером

_____________________________________________________________________________________________________________________.

______________________
(посада уповноваженої
особи органу
державної реєстрації) ______________
(підпис)

______________________
(ініціали та прізвище)

МП

Додаток 4
до Порядку державної реєстрації
об'єднань співвласників
багатоквартирного будинку

Зразок

Повідомлення
про скасування державної реєстрації об'єднання
співвласників багатоквартирного будинку

_______________________________________________________________________________________________________________________

(найменування об'єднання)

_______________________________________________________________________________________________________________________

Місцезнаходження ______________________________________________________________________________________________________

(адреса)

______________________________________________________________________________________________________________________

Ідентифікаційний код об'єднання згідно з ЄДРПОУ __________________________________________________________________________

Найменування органу, який скасував державну реєстрацію об'єднання

_______________________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________________________

Дата скасування "___" _____________ 200_ р.

Номер протоколу (рішення) ________________________________________

Затверджено
постановою Кабінету Міністрів України
від 11 жовтня 2002 р. N 1521

Порядок
передачі житлового комплексу або
його частини з балансу на баланс

1. Цей Порядок регулює процедуру передачі житлового комплексу на баланс об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об'єднання), а також житлового комплексу або його частини на баланс іншої юридичної особи, статут якої передбачає можливість провадження такої діяльності, з балансу колишнього балансоутримувача.

2. Загальні збори об'єднання вирішують питання про:

прийняття житлового комплексу на баланс об'єднання;

залишення житлового комплексу або його частини на балансі попереднього балансоутримувача (за умови укладення з ним відповідного договору);

передачу житлового комплексу або його частини на баланс іншої юридичної особи, статут якої передбачає можливість провадження такої діяльності, та укладення з цією юридичною особою відповідного договору.

3. Для приймання - передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс утворюється відповідна комісія.

У разі прийняття рішення про передачу житлового комплексу на баланс об'єднання утворюється комісія у складі представників попереднього балансоутримувача та об'єднання, а у разі прийняття рішення про передачу житлового комплексу або його частини на баланс іншої юридичної особи, статут якої передбачає можливість провадження такої діяльності, - у складі представників попереднього балансоутримувача, юридичної особи, на баланс якої передається майно, та об'єднання.

Комісію очолює представник приймаючої сторони.

4. Комісія визначає технічний стан житлового комплексу або його частини відповідно до вимог законодавства та складає акт приймання-передачі згідно з додатком до цього Порядку.

5. Передача житлового комплексу або його частини з балансу на баланс проводиться разом з відповідною технічною документацією (інвентарна справа, акт прийняття в експлуатацію, плани зовнішніх мереж тощо).

У разі втрати технічної документації вона відновлюється за рахунок підприємства, установи чи організації, з балансу яких передається житловий комплекс або його частина.

6. Кожній із сторін, що бере участь у прийманні-передачі, надається примірник акта приймання-передачі, підписаний членами комісії та затверджений керівництвом кожної сторони (підписи скріплюються печаткою).

7. Датою передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс є дата підписання акта приймання-передачі.

Додаток
до Порядку передачі житлового
комплексу або його частини з
балансу на баланс

Зразок

Акт
приймання-передачі житлового комплексу
або його частини з балансу на баланс

Комісія у складі _________________________________________________________________________________________________________

(посада, прізвище, ім'я та по батькові)

_______________________________________________________________________________________________________________________

"___" ______________ 200_ р. провела обстеження активів житлового комплексу (його частини)

за адресою ___________________________________________________________________________________________________________,

що передається з балансу ______________________________________________________________________________________________

(назва підприємства, установи, організації,
що передає житловий комплекс)

на баланс __________________________________________________________________________________________________________,

(назва підприємства, установи, організації,
що приймає житловий комплекс)

і встановила:

активи житлового будинку мають такі показники:

1. Загальні відомості

Рік введення в експлуатацію _____________________________________________________________________________________________

Матеріали стін _________________________________________________________________________________________________________

Матеріали покрівлі___________________ площа ___________ кв. метрів

Група капітальності _____________________________________________________________________________________________________

Кількість поверхів ______________________________________________________________________________________________________

Об'єм будівлі ________________________________________ куб. метрів

Кількість сходових кліток ______________________________

2. Відомості про площу житлового комплексу (його частини), кв. метрів

Площа забудови ______________________________________________________________________________________________________

Загальна площа будинку (частини будинку)________________________________________________________________________________

Житлова площа квартир ________________________________________________________________________________________________

Загальна площа квартир ________________________________________________________________________________________________

Загальна площа допоміжних приміщень ___________________________________________________________________________________

у тому числі, кв. метрів:

сходові клітки _________________________________________________________________________________________________________

вестибюлі ____________________________________________________________________________________________________________

позаквартирні коридори ________________________________________________________________________________________________

колясочні _____________________________________________________________________________________________________________

комори _______________________________________________________________________________________________________________

сміттєкамери __________________________________________________________________________________________________________

горища _______________________________________________________________________________________________________________

підвали _______________________________________________________________________________________________________________

шахти і машинні відділення ліфтів _________________________________________________________________________________________

інші технічні приміщення ________________________________________________________________________________________________

Кількість квартир у будинку (частині будинку) _____________________________________________________________________________

у тому числі, кв. метрів:

однокімнатних ___________ загальною площею ____________________________________________________________________________

двокімнатних ____________ загальною площею ____________________________________________________________________________

трикімнатних ____________ загальною площею ____________________________________________________________________________

чотирикімнатних _________ загальною площею ____________________________________________________________________________

п'ятикімнатних і більше __________ загальною площею ______________________________________________________________________

Кількість мешканців ___________________________________________________________________________________________________

3. Облаштування житлового комплексу (його частини)

Водопроводом _______________________________________ квартир