ФОНД ДЕРЖАВНОГО МАЙНА УКРАЇНИ
НАКАЗ
14.11.2005 N 2975
Зареєстровано
в Міністерстві юстиції України
16 січня 2006 р. за N 29/11903
(Наказ втратив чинність на підставі Наказу
Фонду державного майна України
N 201 від 15.02.2013)
Про затвердження Переліку документів,
які подаються орендодавцеві для укладення
договору оренди майна, що належить
до державної власності
( Із змінами, внесеними згідно з Наказами Фонду
державного майна
N 1932 від 11.12.2007
N 1228 від 18.08.2011
N 421 від 30.03.2012 )
Відповідно до статті 9 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" ( 2269-12 ) наказую:
1. Затвердити Перелік документів, які подаються орендодавцеві для укладення договору оренди майна, що належить до державної власності (додається).
2. Департаменту з питань управління державним майном (В.Пількевич) подати цей наказ на державну реєстрацію до Міністерства юстиції України в установленому порядку .
3. Визнати таким, що втратив чинність, наказ Фонду державного майна України від 17.04.2001 N 649 "Про затвердження Переліку документів, які подаються орендодавцеві", зареєстрований у Міністерстві юстиції України 13.06.2001 за N 504/5695.
4. Контроль за виконанням цього наказу покласти на заступника Голови Фонду С.Лєдомську.
Голова Фонду В.Семенюк
Погоджено:
Голова Антимонопольного комітету України О.Костусєв
Заступник Міністра економіки В.Ігнащенко
Голова Державного комітету України з питань
регуляторної політики та підприємництва А.В.Дашкевич
Затверджено
Наказ Фонду державного
майна України
14.11.2005 N 2975
(у редакції наказу Фонду
державного майна України
від 18.08.2011 N 1228)
Зареєстровано
в Міністерстві юстиції України
16 січня 2006 р. за N 29/11903
ПЕРЕЛІК документів, які подаються орендарем орендодавцеві для укладення договору оренди майна, що належить до державної власності |
---------------------------------------------------------------------- | N | Назва документа | Об'єкт оренди | |з/п| |--------------------------------------------| | | | цілісний | нерухоме | інше окреме | | | | майновий | майно, що |індивідуально | | | | комплекс | перебуває на | визначене | | | | підприємства | балансі | майно, що | | | |(організації),| підприємства | перебуває на | | | | його (її) | (установи, | балансі | | | | структурного |організації), | підприємства | | | | підрозділу |господарського| (установи, | | | | | товариства |організації), | | | | | |господарського| | | | | | товариства | |---+-------------------+--------------+--------------+--------------| | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | |---+-------------------+--------------+--------------+--------------| | 1 |Заява про намір | + | + | + | | |узяти в оренду | | | | | |майно, що належить | | | | | |до державної | | | | | |власності, із | | | | | |зазначенням | | | | | |найменування, | | | | | |місцезнаходження | | | | | |(місця проживання) | | | | | |та платіжних | | | | | |реквізитів заявника| | | | |---+-------------------+--------------+--------------+--------------| | 2 |Довідка | - | + | - | | |балансоутримувача | | | | | |про загальну площу | | | | | |об'єкта оренди із | | | | | |копією плану за | | | | | |поверхами, | | | | | |завіреною | | | | | |балансоутримувачем | | | | |---+-------------------+--------------+--------------+--------------| | 3 |Проект договору | + | + | + | | |оренди об'єкта | | | | |---+-------------------+--------------+--------------+--------------| | 4 |Розрахунок плати за| +(1) | +(2) | + | | |перший або базовий | | | | | |місяць оренди, | | | | | |підписаний | | | | | |керівником і | | | | | |головним | | | | | |бухгалтером | | | | | |підприємства | | | | | |(подається за | | | | | |розрахунками, | | | | | |наведеними в | | | | | |додатках 1, 2 | | | | | |відповідно в одному| | | | | |примірнику) | | | | |---+-------------------+--------------+--------------+--------------| | 5 |Звіт про незалежну | - | - | + | | |оцінку нерухомого | | | | | |або іншого окремого| | | | | |індивідуально | | | | | |визначеного майна | | | | |---+-------------------+--------------+--------------+--------------| | 6 |Висновок про | - | - | + | | |вартість об'єкта | | | | | |оренди | | | | |---+-------------------+--------------+--------------+--------------| |
( Позицію 7 виключено на підставі Наказу Фонду державного майна N 421 від 30.03.2012 )
|---+-------------------+--------------+--------------+--------------| | 7 |Акт оцінки | - | + | - | | |нерухомого майна, | | | | | |якщо методикою | | | | | |оцінки не | | | | | |передбачена | | | | | |обов'язкова | | | | | |незалежна оцінка | | | | | |(подається | | | | | |балансоутримувачем)| | | | |---+-------------------+--------------+--------------+--------------| | 8 |Витяг з протоколу | + | - | - | | |загальних зборів | | | | | |(конференції) | | | | | |трудового колективу| | | | | |підприємства, його | | | | | |структурного | | | | | |підрозділу про | | | | | |рішення узяти в | | | | | |оренду цілісний | | | | | |майновий комплекс | | | | | |підприємства, його | | | | | |структурного | | | | | |підрозділу | | | | |---+-------------------+--------------+--------------+--------------| | 9 |Витяг з протоколу | + | - | - | | |загальних зборів | | | | | |(конференції) | | | | | |трудового колективу| | | | | |працівників | | | | | |підприємства, його | | | | | |структурного | | | | | |підрозділу про | | | | | |рішення щодо | | | | | |створення | | | | | |господарського | | | | | |товариства та | | | | | |затвердження його | | | | | |статуту | | | | |---+-------------------+--------------+--------------+--------------| |10 |У випадках, | + | - | - | | |передбачених | | | | | |частиною другою | | | | | |статті 9 Закону | | | | | |України "Про оренду| | | | | |державного та | | | | | |комунального | | | | | |майна", ( 2269-12 )| | | | | |інформація | | | | | |про підприємство, | | | | | |цілісний майновий | | | | | |комплекс якого | | | | | |передається в | | | | | |оренду в обсягах, | | | | | |передбачених | | | | | |підпунктом 3.9.9.4 | | | | | |пункту 3.9 глави 3 | | | | | |Положення про | | | | | |порядок подання | | | | | |заяв до | | | | | |Антимонопольного | | | | | |комітету України | | | | | |про попереднє | | | | | |отримання дозволу | | | | | |на концентрацію | | | | | |суб'єктів | | | | | |господарювання | | | | | |(Положення про | | | | | |концентрацію), | | | | | |затвердженого | | | | | |розпорядженням | | | | | |Антимонопольного | | | | | |комітету України | | | | | |від 19.02.2002 | | | | | |N 33-р, | | | | | |зареєстрованого в | | | | | |Міністерстві | | | | | |юстиції України | | | | | |21.03.2002 за | | | | | |N 284/6572 (далі - | | | | | |Положення про | | | | | |концентрацію) | | | | |---+-------------------+--------------+--------------+--------------| |11 |Копії установчих | + | + | + | | |документів; копія | | | | | |виписки або витягу | | | | | |з Єдиного | | | | | |державного реєстру | | | | | |юридичних осіб та | | | | | |фізичних осіб - | | | | | |підприємців; копія | | | | | |паспорта (с. 1, 2, | | | | | |11) для фізичної | | | | | |особи | | | | |---+-------------------+--------------+--------------+--------------| |
|12 |Копія статуту | + | - | - | | |державного | | | | | |підприємства - | | | | | |об'єкта оренди та | | | | | |його річна | | | | | |фінансова звітність| | | | | |(форми N 1, | | | | | |2, 3) | | | | |---+-------------------+--------------+--------------+--------------| |13 |Копії статуту та | + | - | - | | |установчих | | | | | |документів | | | | | |господарського | | | | | |товариства, | | | | | |створеного | | | | | |трудовим колективом| | | | | |підприємства, | | | | | |структурного | | | | | |підрозділу, майно | | | | | |якого передається в| | | | | |оренду | | | | |---+-------------------+--------------+--------------+--------------| |14 |Розподільчий баланс| + | - | - | | |(у разі оренди | | | | | |цілісного майнового| | | | | |комплексу | | | | | |структурного | | | | | |підрозділу) | | | | |---+-------------------+--------------+--------------+--------------| |15 |Дозвіл | + | - | - | | |Антимонопольного | | | | | |комітету України чи| | | | | |Адміністративної | | | | | |колегії | | | | | |Антимонопольного | | | | | |комітету України на| | | | | |оренду у випадках, | | | | | |передбачених | | | | | |пунктом 2.1 глави 2| | | | | |Положення про | | | | | |концентрацію | | | | |---+-------------------+--------------+--------------+--------------| |16 |Довідка | + | + | + | | |підприємства- | | | | | |балансоутримувача | | | | | |про наявність у | | | | | |нього на балансі | | | | | |майна, що | | | | | |передається в | | | | | |оренду, про | | | | | |відсутність | | | | | |(наявність) на | | | | | |підприємстві боргу | | | | | |перед бюджетом або | | | | | |податкової застави | | | | | |об'єкта оренди | | | | | |(глава 9 розділу II| | | | | |Податкового кодексу| | | | | |України) | | | | | |( 2755-17 ) та про | | | | | |те, що майно є | | | | | |вільним для оренди | | | | |---+-------------------+--------------+--------------+--------------| |17 |Копія довідки з | + | + | + | | |ЄДРПОУ | | | | |---+-------------------+--------------+--------------+--------------| |18 |Документи, які | - | +(3) | - | | |необхідно надати | | | | | |для нотаріального | | | | | |посвідчення | | | | | |договору оренди | | | | | |згідно з переліком,| | | | | |визначеним в | | | | | |Інструкції про | | | | | |порядок вчинення | | | | | |нотаріальних дій | | | | | |нотаріусами | | | | | |України, | | | | | |затвердженій | | | | | |наказом | | | | | |Міністерства | | | | | |юстиції України | | | | | |від 03.03.2004 | | | | | |N 20/5, | | | | | |зареєстрованій у | | | | | |Міністерстві | | | | | |юстиції 03.03.2004 | | | | | |за N 283/8882 | | | | |---+-------------------+--------------+--------------+--------------| |
|19 |Копія ліцензії на | + | + (4) | - | | |здійснення | | | | | |юридичною особою | | | | | |окремого виду | | | | | |діяльності (за | | | | | |наявності такого) | | | | |---+-------------------+--------------+--------------+--------------| |20 |Погодження органу | - | + | - | | |управління у сфері | | | | | |охорони культурної | | | | | |спадщини в разі | | | | | |належності до | | | | | |об'єктів культурної| | | | | |спадщини | | | | |---+-------------------+--------------+--------------+--------------| |21 |Звіт про | + | - | - | | |екологічний аудит | | | | | |(у випадках, | | | | | |передбачених | | | | | |законодавством | | | | | |України) | | | | |---+-------------------+--------------+--------------+--------------| |22 |Копія рішення | - | +(5) | - | | |Державної | | | | | |податкової служби | | | | | |про внесення до | | | | | |Реєстру | | | | | |неприбуткових | | | | | |установ та | | | | | |організацій | | | | ---------------------------------------------------------------------- |
(1) Подається після затвердження акта оцінки. (2) Крім орендарів, які мають право на пільгу відповідно до пункту 10 Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95 N 786. (3) Для договорів, укладених на строк не менше ніж три роки. (4) Крім орендарів, які утримуються за рахунок державного бюджету. (5) Для орендарів, які утримуються за рахунок державного бюджету. |
Примітки: 1. Копії документів за позиціями 1, 3, 4, 6, 11, 17-20, 22 надаються також органу управління відповідним державним майном для отримання дозволу на оренду. 2. Копії документів за позиціями 1, 2, 5, 6, 7, 15, 16, 18, 21 для участі у конкурсі на право оренди державного майна не подаються. 3. Розрахунок плати за перший (базовий) місяць оренди державного нерухомого майна здійснюється згідно з додатком до Порядку погодження Фондом державного майна України, його регіональними відділеннями та представництвами розміру плати за оренду державного майна, затвердженого наказом Фонду державного майна України від 01.04.2011 N 502, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 16.06.2011 за N 714/19452. |
( Перелік в редакції Наказу Фонду державного майна N 1228 від 18.08.2011; із змінами, внесеними згідно з Наказом Фонду державного майна N 421 від 30.03.2012 )
Заступник Голови Фонду С.Лєдомська
Додаток 1
до Переліку документів,
які подаються орендарем
орендодавцеві для укладення
договору оренди майна,
що належить до державної
власності
ПОГОДЖЕНО Заступник Голови Фонду державного майна України (начальник РВ ФДМУ або його заступник) ____________________________ "___" ___________ 20___ року М.П. |
РОЗРАХУНОК плати за перший (базовий) місяць оренди цілісного майнового комплексу _______________ державного підприємства ________________ (найменування (найменування) структурного підрозділу) |
------------------------------------------------------------------ | N |Назва та | Вартість | Застосовані | Орендна плата за | |з/п|місцезна-| основних | величини | перший (базовий)**| | |ходження | засобів* | | місяць оренди | | |об'єкта | за актом |-------------------+-------------------| | |оренди | оцінки |орендна | індекс | назва | орендна | | | |(визначена|ставка, %|інфляції | місяця, |плата без| | | | на | | | рік | ПДВ***, | | | | підставі | | | | грн | | | | їх | | | | | | | |незалежної| | | | | | | | оцінки), | | | | | | | | грн | | | | | |---+---------+----------+---------+---------+---------+---------| | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | ------------------------------------------------------------------ |
_______________ *Під основними засобами маються на увазі матеріальні активи, вказані у пунктах 5.1 та 5.2 Положення (стандарту) бухгалтерського обліку 7 "Основні засоби", затвердженого наказом Міністерства фінансів України від 27.04.2000 N 92, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18.05.2000 за N 288/4509. **Якщо на момент розрахунку за перший місяць оренди ще невідомий індекс інфляції, зазначається орендна плата за останній місяць, щодо якого відомо індекс інфляції (базовий місяць для розрахунку), з наступним коригуванням цього показника на відповідний індекс інфляції, про що під таблицею робиться спеціальний запис. ***Оподаткування орендної плати здійснюється відповідно до вимог чинного законодавства. |
Керівник __________ _____________________________ (підпис) (прізвище, ім'я, по батькові)
Головний бухгалтер __________ _____________________________ (підпис) (прізвище, ім'я, по батькові)
М.П. |
( Додаток 1 в редакції Наказу Фонду державного майна N 1228 від 18.08.2011 )
Додаток 2
до Переліку документів,
які подаються орендарем
орендодавцеві для укладення
договору оренди майна,
що належить до державної
власності
ПОГОДЖЕНО Заступник Голови Фонду державного майна України (начальник РВ ФДМУ або його заступник) ____________________________ "___" ___________ 20___ року М.П. |
РОЗРАХУНОК плати за перший (базовий) місяць оренди іншого, крім нерухомого, окремого індивідуально визначеного майна |
Майно перебуває на балансі ______________________________________ (найменування державного підприємства) |
------------------------------------------------------------------ | N |Назва та | Вартість | Застосовані |Орендна плата за | |з/п|місцезна-|об'єкта оренди| величини |перший (базовий)*| | |ходження |за незалежною | | місяць оренди | | | об'єкта | оцінкою або |-----------------+-----------------| | | оренди |актом оцінки |орендна | індекс | назва |орендна | | | | на |ставка, | інфля- |місяця, | плата | | | |"___"_________| % | ції | рік | без | | | |20___ року | | | | ПДВ**, | | | | | | | | грн | ------------------------------------------------------------------ |
_______________ *Якщо на момент розрахунку за перший місяць оренди ще невідомий індекс інфляції, то в таблиці зазначається орендна плата за останній місяць, щодо якого відомо індекс інфляції (базовий місяць для розрахунку), з наступним коригуванням цього показника на відповідний індекс інфляції, про що під таблицею робиться спеціальний запис. **Оподаткування орендної плати здійснюється відповідно до вимог чинного законодавства. |
Керівник _________ _____________________________ (підпис) (прізвище, ім'я, по батькові)
Головний бухгалтер _________ _____________________________ (підпис) (прізвище, ім'я, по батькові)
М.П. |
( Додаток 2 в редакції Наказу Фонду державного майна N 1228 від 18.08.2011 )