ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ УКРАЇНИ З ПИТАНЬ
РЕГУЛЯТОРНОЇ ПОЛІТИКИ ТА ПІДПРИЄМНИЦТВА
ЛИСТ
12.09.2007 N 6834
Щодо плати (податку) за землю
Відповідно до статті 6 Указу Президента України від 03.07.98 р. N 727/98 "Про спрощену систему оподаткування, обліку та звітності суб'єктів малого підприємництва" (далі - Указ N 727), постанови Кабінету Міністрів України від 16.03.2000 р. N 507 "Про роз'яснення Указу Президента України від 3 липня 1998 р. N 727" (далі - Постанова N 507) та роз'яснень Комітету Верховної Ради України з питань аграрної політики та земельних відносин від 28.07.99 р. N 06-13/10-527 і Міністерства юстиції України від 02.11.99 р. N 751/4045 плата (податок) за землю не сплачується платником єдиного податку лише за земельні ділянки, які використовуються ним для здійснення підприємницької діяльності, зазначеної у Свідоцтві платника єдиного податку.
Водночас у статті 12 Закону N 2535 визначено, що суб'єкти господарювання, які користуються пільгами щодо земельного податку в разі надання в оренду земельних ділянок, будівель, споруд (їх частин) сплачують цей податок на загальних підставах.
Тому під час визначення необхідності сплати земельного податку слід враховувати, що запровадження спрощеної системи оподаткування, бухгалтерського обліку та звітності є одним із основних напрямів державної підтримки малого підприємництва відповідно до Закону України від 19.10.2000 р. N 2063-III "Про державну підтримку малого підприємництва", а не пільгою щодо сплати податків (в тому числі і щодо земельного податку).
Відповідно до Порядку видачі Свідоцтва про сплату єдиного податку, затвердженого наказом Державної податкової адміністрації України від 29.10.99 р. N 599 (із змінами та доповненнями), суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою у Заяві на право застосування спрощеної системи оподаткування, обліку та звітності зазначається вид або види діяльності, які суб'єкт планує здійснювати.
Оскільки операції з оренди за своєю суттю є операціями з надання послуг, а орендна плата включає в себе не тільки компенсацію витрат, але й відповідний прибуток орендодавця, операції з оренди підпадають під визначення підприємницької діяльності.
Таким чином, на думку Держпідприємництва, якщо суб'єкт підприємницької діяльності - платник єдиного податку здійснює діяльність з надання в оренду земельних ділянок, будівель, споруд (їх частин), які належать йому на праві власності, та такий вид діяльності зазначений у Свідоцтві про сплату єдиного податку, то суб'єкт підприємницької діяльності не є платником земельного податку.
В іншому випадку платник єдиного податку зобов'язаний сплачувати земельний податок на загальних підставах.
Заступник Голови О.Сахненко