О недвижимости на радиоактивно загрязненной территории
ВОПРОС: Мой дом остался на радиоактивно загрязненной территории. Каков порядок возмещения его стоимости и сколько я смогу за него получить?
ОТВЕТ: В соответствии с информацией Министерства Украины по вопросам чрезвычайных ситуаций и по делам защиты населения от последствий Чернобыльской катастрофы, такие правоотношения регулируются Положением о порядке выплаты компенсации гражданам за утраченную недвижимость в случае отселения или самостоятельного переселения с радиоактивно загрязненных территорий, утвержденным постановлением КМ от 15.07.97 N 755. По заключению Минюста, данный документ не содержит предельной, максимальной границы выплат компенсаций.
Согласно п.1 Положения, "полный размер стоимости имущества - стоимость имущества, утраченного в зоне безусловного (обязательного) отселения на момент прекращения права собственности, что определяется на основании соответствующих решений КМ о периодической индексации стоимости объектов жилищного фонда в зонах гарантированного добровольного отселения и усиленного радиоэкологического контроля на основании существующих методик для установления рыночной стоимости жилищного фонда".
Индексация стоимости жилищного фонда проводится на основании постановлений КМ от 9.03.95 N 163 и от 31.08.96 N 1024.
Моментом обращения о выплате компенсации считается дата на заявлении переселенца о сдаче занимаемого им имущества. Этот день обязательно предшествует дню получения ордера переселенцем в месте переселения.
Выплата денежной компенсации производится на основании оценки стоимости, которую осуществляют:
- в зоне безусловного отселения - бюро технической инвентаризации;
- в зонах добровольного (гарантированного) отселения - эксперты по оценке рыночной стоимости; правда, стоимость имущества, которая устанавливается этими экспертами, не может быть выше стоимости оценки бюро технической инвентаризации.
В том случае, когда переселенец после получения ордера в течение срока его действия не имеет возможности переехать на новое место, он обязан подать письменное заявление в органы исполнительной власти по месту отселения о выдаче ему разрешения на временное пользование имуществом, на которое он утратил право собственности. В исключительных случаях областная госадминистрация этот срок может продлить до шести месяцев.
Для получения компенсации наследниками следует наряду с вышеперечисленными требованиями также иметь свидетельство о праве собственности на имущество, которое перешло в наследство.
Средства перечисляются переселенцам или наследникам отделениями Государственного казначейства по месту нахождения имущества на счет, открытый лицом в любом банке Украины.
Срок перечисления средств составляет 1 месяц после обращения о прекращении права собственности. Если после такого обращения и до фактической выплаты средств вступит в силу нормативный акт об индексации имущества, то размер перечисленной денежной компенсации подлежит перерасчету. Это же положение действует и в том случае, когда средства уже перечислены, но переселенец или наследник не получили их по уважительным причинам (болезнь, командировка, отбывание наказания в виде лишения свободы).
Спорные вопросы, связанные с этими правоотношениями, решаются в судебном порядке.