ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА АДМІНІСТРАЦІЯ УКРАЇНИ
ЛИСТ
від 21.04.99 N 2302/6/15-1116
м.Київ
Щодо сплати до Держбюджету України в 1999 р.
10 відсотків амортизаційних відрахувань
підприємствами житлово-комунального господарства
Державна податкова адміністрація України розглянула лист дочірнього підприємства "Житлово-експлуатаційна контора "Електрон" ВАТ "Концерн-Електрон" від 22 лютого 1999 року N 30 щодо сплати до Державного бюджету України в 1999 році 10 відсотків амортизаційних відрахувань підприємствами житлово-комунального господарства, які нараховують взнос на житлові будинки, що перебувають на їхньому балансі і повідомляє.
Законом України від 29 грудня 1998 року N 371-XIV "Про внесення змін до Закону України "Про оподаткування прибутку підприємств" визначено, що до 10 відсотків амортизаційних відрахувань, нарахованих підприємствами, установами і організаціями всіх форм власності, може централізуватися у Державному бюджеті України для реалізації заходів щодо структурної перебудови економіки.
Згідно із постановою Кабінету Міністрів України від 26 січня 1999 року N 85 "Про Порядок зарахування до Державного бюджету України на 1999 рік частини амортизаційних відрахувань" підприємства і організації всіх форм власності, незалежно від результатів фінансово-господарської діяльності сплачують до Державного бюджету не пізніше ніж до 20 числа місяця, що настає за звітним, 10 відсотків амортизаційних відрахувань від нарахованої суми за звітний місяць.
Платниками цих внесків до Державного бюджету України є підприємства та організації, які нараховують амортизаційні відрахування за встановленими нормами.
Згідно із Складом витрат підприємств житлового господарства, пов'язаних з утриманням будинків і прибудинкових територій, що входять до квартирної плати (плати за утримання житла), затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 1998 року N 939 витрати на амортизацію житла не входять до квартирної плати.
Враховуючи викладене, підприємства житлово-комунального господарства (у тому числі і відомчі), не нараховують амортизацію на об'єкти житлового фонду, що перебуває на їхньому балансі і використовуються виключно за призначенням, тобто не сплачують 10 відсотків амортизаційних відрахувань по таких об'єктах до Державного бюджету України.
Що стосується тих частин житлових будинків, які передані в оренду стороннім організаціям для використання не за основним призначенням, то згідно із підпунктом 8.8.1 статті 8 Закону України "Про оподаткування прибутку підприємств" у разі, коли договір оперативного лізингу (оренди) зобов'язує або дозволяє орендарю здійснювати поліпшення об'єкта оперативного лізингу (оренди), орендар може збільшити (створити) балансову вартість відповідної групи основних фондів на вартість фактично проведених поліпшень такого об'єкта. При цьому орендарем не враховується балансова вартість об'єкта оперативного лізингу (оренди) за винятком вартості фактично проведених його поліпшень при застосуванні пункту 8.7 цього Закону.
Таким чином, в разі збільшення (створення) платником податку - орендарем балансової вартості групи 1 на суму проведених поліпшень по частинах об'єктів житлового фонду, що одержані в оперативний лізинг (оренду), на вартість таких поліпшень нараховується амортизація за встановленими нормами.
Враховуючи викладене, орендарі повинні сплачувати 10 відсотків від суми амортизації, нарахованої на вказану вартість в порядку, визначеному постановою Кабінету Міністрів України від 26 січня 1999 року N 85.