Изменение правил аренды государственного и коммунального имущества
Законом Украины от 20.05.99 г. N 685 внесены существенные изменения в Закон от 10.04.92 г. N 2269 "Об аренде государственного и коммунального имущества". Рассмотрению этих изменений посвящена настоящая публикация.
Отмечается, в частности, что перечень объектов аренды определен ст.4 Закона N 685. Физические и юридические лица, желающие заключить договор аренды, направляют арендодателю заявление, проект договора аренды, а также другие документы. Перечень документов, которые предоставляются арендодателю для заключения договора аренды государственного имущества, утвержден приказом Фонда государственного имущества Украины от 19.04.96 г. N 458 "Об утверждении перечня документов, которые предоставляются арендодателю для заключения договора аренды государственного имущества".
В соответствии с п.7 ст.9 Закона N 685 при наличии заявлений об аренде недвижимого имущества от двоих и более физических лиц или юридических лиц арендатор определяется арендодателем на конкурсной основе.
Приоритетное право при заключении договоров аренды недвижимого имущества имеют бюджетные учреждения и организации.
Годовая арендная плата за пользование целостным имущественным комплексном предприятия, его структурным подразделением не может превышать десяти процентов стоимости арендованного имущества. В случае определения арендатора на конкурсной основе условиями конкурса может быть предусмотрен и больший размер арендной платы.
В соответствии с Законом N 685 внесены уточнения в отношении амортизационных отчислений. Так, амортизационные отчисления на арендованные целостные имущественные комплексы предприятий, их структурные подразделения начисляет и оставляет в своем распоряжении арендатор. Амортизационные отчисления на арендованное недвижимое и другое сдельное индивидуальное определенное имущество начисляет и оставляет в своем распоряжении предприятие, на балансе которого находится это имущество.