Об аренде земельных участков
За выдачу удостоверения договоров аренды взимается госпошлина
ВОПРОС: Взимается ли государственная пошлина за удостоверение договоров аренды (субаренды) земельных участков?
ОТВЕТ: Согласно Закону Украины "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины по вопросам взимания государственной пошлины" от 8 сентября 1999 г. N 1019-XIV за удостоверение договоров аренды (субаренды) земельных участков уплачивается 0,01% от денежной оценки земельного участка, которая устанавливается по методике, утвержденной КМУ.
В случае отсутствия денежной оценки земель уплачивается 1% суммы договора, но не менее одного необлагаемого минимума доходов граждан.
Передача земельного участка в субаренду
ВОПРОС: В каких случаях земельный участок, арендованный для несельскохозяйственного использования, может передаваться в субаренду?
ОТВЕТ: Согласно п.1 ст.9 Закона Украины "Об аренде земли" от 06.10.98 г. N 161-XIV арендованный для несельскохозяйственного использования земельный участок или его часть может по согласию арендодателя передаваться во владение и пользование другому лицу (субаренду) в случае перехода к нему права владения и пользования на здание или сооружение, которые расположены на арендованном земельном участке, а также в других случаях и пределах, предусмотренных Законом.
Арендная плата за землю, принадлежащую крестьянам-пенсионерам
ВОПРОС: Какой минимальный размер арендной платы установлен за аренду земельной доли (пая), принадлежащей крестьянам-пенсионерам?
ОТВЕТ: Согласно п.2 Указа Президента Украины "О гарантировании защиты экономических интересов и улучшении социального обеспечения крестьян-пенсионеров, имеющих право на земельную долю (пай)" размер платы за аренду земельной доли (пая), которая вносится арендатором арендодателю, не может быть менее 0,5% стоимости земельной доли (пая), переданной в аренду.
Формы платы за аренду (денежная, натуральная или отработочная), виды продукции или услуг, которые предоставляются как плата за аренду, и сроки внесения этой платы определяются в договоре аренды земельной доли (пая).
Порядок проведения перерасчета объемов натуральной и отработочной форм платы за аренду в денежную устанавливается Кабинетом Министров Украины.
Кто может арендовать сельскохозяйственный участок
ВОПРОС: Может ли физическое лицо взять в аренду земельный участок для ведения товарного сельскохозяйственного производства?
ОТВЕТ: В соответствии со ст.6 п.3 Закона Украины "Об аренде земли" от 06.10.98 г. N 161-XIV арендаторами земельных участков сельскохозяйственного назначения для ведения товарного сельскохозяйственного производства могут быть юридические лица, учредительными документами которых предусмотрено осуществление этого вида деятельности, а также физические лица, имеющие необходимую квалификацию или опыт работы в сельском хозяйстве.