КОНСУЛЬТИРУЕТ ГНИ ВАТУТИНСКОГО РАЙОНА Г.КИЕВА
Работы по строительству жилья: когда НДС не начисляется
ВОПРОС: Наше предприятие согласно соглашению выполняет работы по монтажу стальных труб на строительстве жилого дома, которое осуществляется фирмой "Жилье-инвест". Наше предприятие является субподрядчиком в указанной работе. Просьба дать разъяснение, должны ли мы на такие работы начислять налог на добавленную стоимость.
ОТВЕТ: Согласно подпункту 5.1.20 статьи 5 Закона Украины "О налоге на добавленную стоимость" от 03.04.97 N 168/97-ВР освобождается от обложения налогом на добавленную стоимость выполнение работ (стоимость работ) по строительству жилья, которое осуществляется за счет средств физических лиц, и передаче такого жилья в собственность таким физическим лицам.
По разъяснениям Комитета по вопросам финансов и банковской деятельности Верховной Рады Украины от 22.01.98 N 06-10/49 при соблюдении отдельных требований от обложения налогом на добавленную стоимость освобождается не только генеральный подрядчик, а и подрядные организации, которые непосредственно выполняют строительные работы.
Порядок налогообложения таких строительно-монтажных работ изложен в совместном письме Министерства финансов Украины под N 03-404/607, Государственной налоговой администрации Украины под N 3743/10/16-1101 и Государственного комитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины под N 8/4-87 от 06.04.98, в котором указано, что при выполнении работ по строительству жилья за счет средств физических лиц от налога на добавленную стоимость освобождаются все составные стоимости строительства (за исключением материально-технических ресурсов), предусмотренные сводным сметным расчетом стоимости строительства (главы 1-12), который разрабатывается в соответствии с Правилами составления сметной документации, определения базисной и расчетной сметной стоимости (ДБН IV-16-98), утверждаемые Госстроем Украины.
Таким образом, в случае, если работы, о которых идет речь в Вашем письме, входят в сводный сметный расчет стоимости строительства (главы 1-12), то такие работы освобождаются от обложения налогом на добавленную стоимость.
При этом обращаем Ваше внимание на то, что при проведении документальной проверки налоговыми органами указанного вопроса для сокращения времени такой проверки положительным будет тот факт, что Ваше предприятие предоставит копию (ксерокопию) документа (отдельных его страниц, в том числе и первых листов), подтверждающего, что указанные работы действительно отражены в сводном сметном расчете.
Елена ПЕРЕДЕРЯЕВА,
первый заместитель начальника