Индексируем стоимость объектов жилищного фонда: периодичность,
коэффициенты, порядок проведения в 2000 году
ВОПРОС: Сколько раз проводилась индексация жилья?
С применением каких коэффициентов проводилась индексация объектов жилищного фонда в 1997 и 1998 годах?
Каков порядок проведения индексации жилья в 2000 году?
ОТВЕТ: Для наглядности даты проведения индексации объектов жилищного фонда, основные положения, коэффициенты индексации, нормативные документы, которые ее определяют, представлены в виде таблицы.
Таблица 1
+-------------------------------------------------------------------------+
¦Дата оп- ¦ Основные положения, ¦ Нормативные ¦
¦ределения¦ коэффициенты индексации ¦ документы ¦
¦состояния¦ ¦ ¦
¦стоимости¦ ¦ ¦
¦жилищного¦ ¦ ¦
¦фонда ¦ ¦ ¦
+---------+------------------------------------------+--------------------¦
¦1 января ¦Индексация балансовой стоимости объектов ¦Постановление ¦
¦1995 г. ¦жилищного фонда проводилась до 15 апреля ¦Кабинета Министров ¦
¦ ¦1995 года. Балансовая стоимость объектов ¦Украины от 9 марта ¦
¦ ¦жилищного фонда определяется путем ¦1995 года N 163 (с ¦
¦ ¦индексации балансовой стоимости этих ¦изменениями и ¦
¦ ¦объектов в зависимости от срока ввода их ¦дополнениями, ¦
¦ ¦в эксплуатацию: ¦внесенными ¦
¦ +------------------------------------------¦постановлением КМУ ¦
¦ ¦год ввода в ¦индексы изменения ¦от 31 августа 1996 ¦
¦ ¦эксплуатацию ¦стоимости строите- ¦года N 1024); ¦
¦ ¦объекта ¦льства по ¦Разъяснение ¦
¦ ¦ ¦договорным ценам ¦Министерства ¦
¦ +--------------------+---------------------¦финансов Украины ¦
¦ ¦ до 1991 г. ¦ 25050 ¦"Об учете ¦
¦ +--------------------+---------------------¦индексации ¦
¦ ¦ 1991 г. ¦ 11386 ¦жилищного фонда" ¦
¦ +--------------------+---------------------¦от 07.04.95 г. ¦
¦ ¦ 1992 г. I кв. ¦ 986 ¦N 18-448 ¦
¦ +--------------------+---------------------¦ ¦
¦ ¦ II кв. ¦ 708 ¦ ¦
¦ +--------------------+---------------------¦ ¦
¦ ¦ III кв. ¦ 385 ¦ ¦
¦ +--------------------+---------------------¦ ¦
¦ ¦ IV кв. ¦ 200 ¦ ¦
¦ +--------------------+---------------------¦ ¦
¦ ¦ 1993 г. I кв. ¦ 83 ¦ ¦
¦ +--------------------+---------------------¦ ¦
¦ ¦ II кв. ¦ 39 ¦ ¦
¦ +--------------------+---------------------¦ ¦
¦ ¦ III кв. ¦ 10 ¦ ¦
¦ +--------------------+---------------------¦ ¦
¦ ¦ IV кв. ¦ 2,6 ¦ ¦
¦ +--------------------+---------------------¦ ¦
¦ ¦ 1994 г. I кв. ¦ 1,4 ¦ ¦
¦ +--------------------+---------------------¦ ¦
¦ ¦ II кв. ¦ 1,12 ¦ ¦
¦ +--------------------+---------------------¦ ¦
¦ ¦ III кв. ¦ 1 ¦ ¦
¦ +--------------------+---------------------¦ ¦
¦ ¦ IV кв. ¦ 1 ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------------------+
Для определения изменений балансовой стоимости и износа жилых домов предприятия, учреждения и организации составляли ведомость индексации балансовой стоимости основных фондов и их износа, форма которой приведена в приложении к Порядку проведения индексации балансовой стоимости основных фондов предприятий, организаций и учреждений по состоянию на 1 января 1995 года, утвержденному приказом Минстата, Минэкономики, Минфина и Фонда государственного имущества Украины от 24 января 1995 года N 21/6/11/70. Износ объектов жилищного фонда начиная с января 1995 г. начислялся исходя из их новой балансовой стоимости и действующих норм амортизационных отчислений на полное восстановление без применения в январе-сентябре 1995 г. понижающих коэффициентов.
Таблица 2
+-------------------------------------------------------------------------+
¦Дата оп- ¦ Основные положения, ¦ Нормативные ¦
¦ределения¦ коэффициенты индексации ¦ документы ¦
¦состояния¦ ¦ ¦
¦стоимости¦ ¦ ¦
¦жилищного¦ ¦ ¦
¦фонда ¦ ¦ ¦
+---------+------------------------------------------+--------------------¦
¦На 1 ¦Индексация балансовой стоимости объектов ¦Постановление ¦
¦января ¦жилищного фонда проводилась до 1 ¦Кабинета Министров ¦
¦1996 г. ¦октября 1996 года: ¦Украины от 31 ¦
¦ +------------------------------------------¦августа 1996 г. ¦
¦ ¦год ввода в ¦индексы ¦N 1024; ¦
¦ ¦эксплуатацию ¦изменения ¦письмо Министерства ¦
¦ ¦объекта ¦стоимости ¦финансов Украины ¦
¦ ¦ ¦строительства ¦"Об учете индексации¦
¦ +----------------------+-------------------¦балансовой стоимости¦
¦ ¦до 1 октября 1994 г. ¦7,1 к стоимости ¦жилья" от 18.10.96 ¦
¦ ¦ ¦объекта, опреде- ¦N 18-4171 ¦
¦ ¦ ¦ленной согласно ¦ ¦
¦ ¦ ¦постановлению КМ ¦ ¦
¦ ¦ ¦Украины от 9 марта ¦ ¦
¦ ¦ ¦1995 г. N 163 ¦ ¦
¦ +----------------------+-------------------¦ ¦
¦ ¦с 1 октября 1994 года ¦4,5 к стоимости ¦ ¦
¦ ¦по 1 января 1995 г. ¦объекта, опреде- ¦ ¦
¦ ¦ ¦ленной согласно ¦ ¦
¦ ¦ ¦постановлению КМ ¦ ¦
¦ ¦ ¦Украины от 9 марта ¦ ¦
¦ ¦ ¦1995 г. N 163 ¦ ¦
¦ +----------------------+-------------------¦ ¦
¦ ¦с января 1995 г. ¦ ¦ ¦
¦ ¦по 31 декабря 1995 г. ¦ ¦ ¦
¦ +----------------------+-------------------¦ ¦
¦ ¦ I кв. ¦ 1,77 ¦ ¦
¦ +----------------------+-------------------¦ ¦
¦ ¦ II кв. ¦ 1,3 ¦ ¦
¦ +----------------------+-------------------¦ ¦
¦ ¦ III кв. ¦ 1,07 ¦ ¦
¦ +----------------------+-------------------¦ ¦
¦ ¦ IV кв. ¦ 1 ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------------------+
Индексации подлежала балансовая стоимость и износ объектов жилищного фонда, которые были отражены в учете предприятия, учреждения по состоянию на 1 января 1996 г. Стоимость и износ объектов жилищного фонда, которые были переданы (реализованы) в период с января 1996 года до начала их индексации, индексировались предприятиями, учреждениями, на балансе которых они находились во время проведения индексации, а стоимость и износ объектов жилищного фонда, которые были ликвидированы в этот период, не индексировались. Комиссия предприятия, учреждения составляла ведомость индексации балансовой стоимости и износа объектов жилищного фонда в порядке, изложенном в п.3 постановления КМУ N 1024, по форме, которая приведена в приложении 1 к Порядку проведения индексации балансовой стоимости основных фондов предприятий, организаций и учреждений по состоянию на 1 апреля 1996 года (кроме объектов жилищного фонда), утвержденному приказом Минстата, Минэкономики, Минфина и Фонда госимущества Украины от 23.05.96 г. N 148/64/103/563. Записи объектов жилищного фонда в ведомости индексации осуществлялись в разрезе субсчетов счета 01 "Основные средства". Износ объектов жилищного фонда начиная с января 1996 года определялся и отражался в бухгалтерском учете и регистрах аналитического учета основных фондов исходя из новой, проиндексированной балансовой стоимости и действующих на то время норм амортизационных отчислений на полное восстановление без применения понижающего коэффициента
Таблица 3
+-------------------------------------------------------------------------+
¦Дата оп- ¦ Основные положения, ¦ Нормативные ¦
¦ределения¦ коэффициенты индексации ¦ документы ¦
¦состояния¦ ¦ ¦
¦стоимости¦ ¦ ¦
¦жилищного¦ ¦ ¦
¦фонда ¦ ¦ ¦
+---------+------------------------------------------+--------------------¦
¦На 1 ¦Индексация балансовой стоимости объектов ¦Постановление Каби- ¦
¦января ¦жилищного фонда проводилась до 15 ¦нета Министров Укра-¦
¦1997 года¦февраля 1997 года: ¦ины от 31 августа ¦
¦ +------------------------------------------¦1996 г. N 1024; ¦
¦ ¦год ввода в ¦индексы изменения ¦приказ Государствен-¦
¦ ¦эксплуатацию ¦стоимости ¦ного комитета Украи-¦
¦ ¦объекта ¦ ¦ны по делам градо- ¦
¦ +--------------------+---------------------¦строения и архитек- ¦
¦ ¦введенных в ¦ 1,29 ¦туры от 4 апреля ¦
¦ ¦эксплуатацию по ¦ ¦1997 г. N 56, заре- ¦
¦ ¦состоянию на 1 ¦ ¦гистрированный в Ми-¦
¦ ¦января 1996 года ¦ ¦нистерстве юстиции ¦
¦ ¦и проиндексиро- ¦ ¦Украины 21 апреля ¦
¦ ¦ванных в соответ- ¦ ¦1997 г. под ¦
¦ ¦ствии с постанов- ¦ ¦N 149/1953 ¦
¦ ¦лениями Кабинета ¦ ¦ ¦
¦ ¦Министров Украины ¦ ¦ ¦
¦ ¦от 09.03.95 г. ¦ ¦ ¦
¦ ¦N 163 и от ¦ ¦ ¦
¦ ¦31.08.96 г. N 1024 ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------+---------------------¦ ¦
¦ ¦1996 г. I кв. ¦ 1,17 ¦ ¦
¦ +--------------------+---------------------¦ ¦
¦ ¦ II кв. ¦ 1,09 ¦ ¦
¦ +--------------------+---------------------¦ ¦
¦ ¦ III кв. ¦ 1,05 ¦ ¦
¦ +--------------------+---------------------¦ ¦
¦ ¦ IV кв. ¦ 1 ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------------------+
Порядок проведения индексации - тот же. Индексы инфляции за 1997 г. применяются по данным Госкомстата Украины.
Таблица 4
+-------------------------------------------------------------------------+
¦Дата оп- ¦ Основные положения, ¦ Нормативные ¦
¦ределения¦ коэффициенты индексации ¦ документы ¦
¦состояния¦ ¦ ¦
¦стоимости¦ ¦ ¦
¦жилищного¦ ¦ ¦
¦фонда ¦ ¦ ¦
+---------+------------------------------------------+--------------------¦
¦На 1 ¦Индексация балансовой стоимости объектов ¦Письмо Госстроя "От-¦
¦января ¦жилищного фонда не проводилась ¦носительно индекса- ¦
¦1998 года¦ ¦ции стоимости объек-¦
¦ ¦ ¦тов жилищного фонда ¦
¦ ¦ ¦на 1 января 1998 го-¦
¦ ¦ ¦да" от 16.03.98 г. ¦
¦ ¦ ¦N 7/109 ¦
+---------+------------------------------------------+--------------------¦
¦На 1 ¦Индексация балансовой стоимости объектов ¦Постановление Каби- ¦
¦января ¦жилищного фонда проводилась до 15 ¦нета Министров Укра-¦
¦1999 г. ¦февраля 1999 года: ¦ины от 31 августа ¦
¦ +------------------------------------------¦1996 г. N 1024; ¦
¦ ¦год ввода в ¦индексы ¦приказ Госстроя от ¦
¦ ¦эксплуатацию ¦изменения ¦24.02.99 г. N 41, ¦
¦ ¦объекта: ¦стоимости ¦зарегистрированный ¦
¦ ¦ ¦(прибавляются) ¦в Министерстве ¦
¦ +-------------------+----------------------¦юстиции Украины 11 ¦
¦ ¦1997 г.* ¦ 1,18 ¦марта 1999 г. под N ¦
¦ +-------------------+----------------------¦156/3449 ¦
¦ ¦1998 г. I кв. ¦ 1,17 ¦ ¦
¦ +-------------------+----------------------¦ ¦
¦ ¦ II кв. ¦ 1,17 ¦ ¦
¦ +-------------------+----------------------¦ ¦
¦ ¦ III кв. ¦ 1,14 ¦ ¦
¦ +-------------------+----------------------¦ ¦
¦ ¦ IV кв. ¦ 1 ¦ ¦
+---------+------------------------------------------+--------------------¦
¦На 1 ¦Индексация балансовой стоимости объектов ¦Письмо Госстроя "Об ¦
¦января ¦жилищного фонда не проводилась ¦индексации стоимости¦
¦2000 года¦ ¦объектов жилищного ¦
¦ ¦ ¦фонда по состоянию ¦
¦ ¦ ¦на 01.01.2000 года" ¦
¦ ¦ ¦от 08.02.2000 г. ¦
¦ ¦ ¦N 7/7-118 ¦
+-------------------------------------------------------------------------+
* Объекты, введенные в эксплуатацию до 1997 года, стоимость которых проиндексирована в соответствии с постановлениями Кабинета Министров Украины от 09.03.95 г. N 163 и от 31.08.96 г. N 1024, приказом Государственного комитета Украины по делам градостроения и архитектуры от 4 апреля 1997 года N 56, и объекты, введенные в эксплуатацию в 1997 году. Порядок проведения индексации тот же. Индексы инфляции за 1998-1999 годы применяются по данным Госкомстата Украины.