О земельном налоге
ВОПРОС: Наше предприятие купило в 1997 г. здание в городе Львове. В настоящий момент местный совет г. Львова предложил приватизировать землю под зданием и дает еще 10 метров дворовой территории (для стоянки машин и др. собственных нужд). Мы хотели бы определить экономическую целесообразность этой операции. Сейчас мы платим земельный налог, как определенный процент от денежной оценки земли с учетом всех коэффициентов. Какую сумму будет платить предприятие в случае приватизации земли (просим осветить экономическую выгоду приватизации земли).
ОТВЕТ: В соответствии с частью второй ст.5 Закона Украины в редакции от 19.09.1996 г. "О плате за землю", с изменениями и дополнениями (далее Закон), объектом платы за землю является земельный участок, который находится в собственности или в пользовании, в том числе на условиях аренды. Субъектом платы за землю является собственник земли и землепользователь, в том числе арендатор.
Ставки земельного налога, денежная оценка которых произведена, согласно ст.7 Закона, устанавливаются в размере одного процента от их денежной оценки, за исключением земельных участков, указанных в частях пятой-десятой ст.7 и части второй ст.6 Закона. Частью второй ст.7 Закона определены средние ставки земельного налога для земельных участков, для которых денежная оценка не установлена.
При этом, согласно ст.54 Закона Украины от 07.12.2000 г. N 2120-III "О Государственном бюджете Украины на 2001 год", в 2001 году по населенным пунктам, денежная оценка земель которых не проведена, применяются ставки земельного налога, установленные частью второй ст.7 Закона, увеличенные в 2,62 раза. По землям населенных пунктов, денежная оценка которых проведена и уточнена по состоянию на 1 января 2001 года, применяются ставки земельного налога, установленные ст.6 и частью первой ст. 7 Закона.
Согласно ст. 15 Закона собственники земли и землепользователи уплачивают земельный налог со дня возникновения права собственности или права пользования земельным участком.
Таким образом, в соответствии с Законом собственники не имеют никаких льгот по сравнению с пользователями земельных участков. Поэтому при оценке экономической выгоды приватизации земельного участка показатель размера платы за землю можно не принимать во внимание в связи с тем, что размер платы является постоянной величиной.
"Экспресс анализ законодательных и нормативных актов" N 28 (290) от 9 июля 2001 г.
Подписной индекс 40783