Начислять ли НДС при безвозмездной
передаче зданий по решению местных органов
исполнительной власти
ВОПРОС: На балансе нашего комбината числятся два жилых дома. Согласно решению местной госадминистрации их необходимо передать на баланс другого коммунального предприятия, не являющимся плательщиком НДС. Должны ли мы начислять этот налог по такой операции? Форма собственности у нас коллективная.
ОТВЕТ: Чтобы помочь Вам, прочитаем подпункт 3.2.9* Закона Украины "О налоге на добавленную стоимость" от 03.04.97 г. N 168/97-ВР (далее - Закон о НДС).
В нем сказано, что под объект обложения НДС не подпадают операции по безвозмездной передаче в государственную или коммунальную собственность территориальных общин сел, поселков, городов объектов всех форм собственности, если:
а) их передают с баланса одного плательщика НДС на баланс другого плательщика НДС;
б) такую безвозмездную перадачу осуществляют по решениям:
- Кабинета Министров Украины;
- центральных и местных органов исполнительной власти или - органов местного самоуправления, принятым в пределах их полномочий.
Как видите, в Вашем случае не соблюдаются все перечисленные условия.
Действительно, передаваемые объекты находятся у Вас на балансе, т.е. являются объектами коллективной собственности**, да и решение об их передаче принимает местная госадминистрация (местный орган исполнительной власти).
Но вот беда - ценный "подарок" получает неплательщик НДС. Читая сухие строки Закона о НДС, к сожалению, приходится констатировать, что при осуществлении безвозмездной передачи зданий Вы будете вынуждены начислить НДС. Причем база обложения по такой операции определяется исходя из обычных цен (п.4.2 Закона о НДС), которые, на наш взгляд, можно определить путем экспертной оценки передаваемого имущества.
________________________
* Напомним, что этот подпункт был изложен в действующей редакции 13.01.2000 г. (даты вступления в силу Закона Украины N 1330-XIV от 21.12.99 г.).
** Отметим, что, кроме коллективной и государственной формы собственности, Законом Украины "О собственности" N 697-XII от 07.02.91 г. (пункт 4 статьи 2) предусмотрена еще третья - частная.
"Все о бухгалтерском учете" N 99 (645) от 24 октября 2001 р.