Торговельна діяльність
приватного підприємця
ПИТАННЯ: Бухгалтер приватного підприємства збирається відкрити магазин комісійної торгівлі.
1. Якими нормативними документами слід керуватися при здійсненні такої діяльності?
2.Чи може зазначена особа, оформившись приватним підприємцем, продовжувати працювати бухгалтером?
3. Яка ставка єдиного податку буде застосовуватися?
4. Чи можна відкрити магазин у приватній квартирі (у п'ятиповерховому будинку)?
ВІДПОВІДЬ: 1. Кількість законодавчих і нормативних документів, що регламентують торговельну діяльність у цілому, досить значна. Серед них слід виділити:
Закони України:
- від 07.02.91 р. N 698-XII "Про підприємництво";
- від 12.05.91 р. N 1023-XII "Про захист прав споживачів";
- від 24.02.94 р. N 4004-XII "Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення";
- постанову Кабінету Міністрів України від 08.02.95 р. N 108 "Про Порядок заняття торговельною діяльністю і правила торговельного обслуговування населення".
Правила здійснення комісійної торгівлі непродовольчими товарами затверджені наказом МЗЕЗ України від 13.03.95 р. N 37, а порядок оформлення операцій, здійснюваних у рамках такої торгівлі, встановлений наказом МЗЕЗ України від 08.07.97 р. N 343.
Перші кроки, які слід зробити при відкритті своєї справи (комісійної торгівлі):
1) реєстрація у виконкомі місцевої ради як суб'єкта підприємницької діяльності;
2) реєстрація в податковій інспекції за місцем проживання як платника податків;
3) оформлення дозволяючих документів на розміщення торговельної точки.
2. Так, може.
Згідно зі ст.2 Закону N 698 суб'єктами підприємницької діяльності можуть бути громадяни України, інших держав, особи без громадянства, не обмежені законом у дієздатності та правоздатності. Цією ж статтею встановлене коло осіб, які не можуть займатися підприємницькою діяльністю. Бухгалтер приватного підприємства до цих осіб не належить і, отже, має право зареєструватися як приватний підприємець. Здійснювати підприємницьку діяльність він може поряд зі своєю основною роботою, оскільки ніякої заборони із цього приводу законодавством не передбачено.
3. Ставка єдиного податку для суб'єктів малого підприємництва-фізичних осіб установлюється місцевими радами за місцем їх державної реєстрації (ст.2 Указу N 746). Вона залежить від виду діяльності і не може становити менше 20 і більше 200 гривень на місяць. Як правило, для торговельної діяльності встановлюється максимальна ставка єдиного податку.
Платникові єдиного податку слід пам'ятати, що коли він буде здійснювати підприємницьку діяльність з використанням праці найманих працівників або членів його сім'ї, ставка податку збільшиться на 50% за кожного такого працівника.
4. Так, можливо.
Статтею 150 ЖК установлено, що громадяни, які мають у приватній власності квартиру, мають право розпоряджатися нею на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, укладати щодо неї інші не заборонені законом угоди. Однак згідно зі ст. 6 ЖК житлові приміщення призначаються для постійного проживання громадян і не можуть використовуватися для потреб промислового характеру.
Перепланування житлових приміщень з метою розміщення в них офісів, контор, торговельних організацій та з іншою метою непромислового характеру чинним законодавством також не передбачене.
На думку Держкомбудівництва, викладену в Листі N 5, використання приватних квартир під магазини можливе при дотриманні ряду умов:
1) переведення житлового приміщення в нежитлове в порядку, встановленому ст. 8 ЖК;
2) такі приміщення можуть бути розміщені в житлових будинках на першому, другому і в цокольному поверхах і повинні мати входи та евакуаційні виходи, ізольовані від житлової частини будинку;
3) під час роботи магазину повинні дотримуватися санітарні норми та правила, передбачені чинним законодавством України.
Зазначимо також, що раніше Держкомбудівництва не вимагав переведення житлового приміщення в нежитлове, - досить було отримати дозвіл виконавчих органів місцевих рад на розміщення у приватній квартирі офісу, контори, магазину.
Нормативно-правова база
1. ЖК - Житловий кодекс Української РСР, введений в дію Постановою Верховної Ради Української РСР від 30.06.83 N 5464-X, зі змінами і доповненнями.
2. Закон N 698 - Закон України від 07.02.91 N 698-XII "Про підприємництво", зі змінами і доповненнями.
3. Указ N 746 - Указ Президента України від 28.06.99 N 746 "Про внесення змін до Указу Президента України від 3 липня 1998 року N 727 "Про спрощену систему оподаткування, обліку та звітності суб'єктів малого підприємництва".
4. Лист N 5 - Лист Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 05.01.01 N 5/2-6 "Щодо переобладнання житлових приміщень та використання їх в інших цілях".
"Баланс - Малий Бізнес" N 5 (14), травень 2002 р.