Комментарий к приказу ГНАУ N424 от 9 сентября 2002г.
Требовнния к применению льготного инвестирования
Налоговое разъяснение N424 от 9 сентября 2002 года посвящено очень актуальному вопросу - порядку получения налоговых льгот при инвестировании жилья для военнослужащих.
В данном разъяснении ГНАУ более точно изложила требования по выполнению норм действующего налогового законодательства по вопросу льготного инвестирования.
Уменьшение налоговых обязательств предприятиями-инвесторами на сумму инвестиций, направленных на строительство и приобретение жилья для военнослужащих и членов их семей может проводится только до 1 января 2006 года при выполнении нижеследующих условий:
- наличие соглашения об инвестировании строительства жилья для военнослужащих и членов их семей, которое заключено до 1 июля 1997 года между предприятием-инвестором и заказчиком;
- осуществление фактических расходов до 1 июля 1997 года по указанному соглашению;
- дата начала строительства жилья для военнослужащих и членов их семей не позже 1 июля 1997 года;
- сохранение целевого использования инвестиций.
Построенные за счет привлеченных инвестиций квартиры должны предназначаться под заселение военнослужащих и членов их семей.
При заключении дополнительных соглашений об увеличении объемов инвестиций (об уточнении объемов инвестиций) должны выполняться такие требования:
- дополнительные соглашения должны быть заключены в период с 05.05.98г. до 05.06.98 р.;
- фактические расходы относительно их выполнения должны быть проведены до 01.11.98г.
То есть, увеличение объемов инвестиций может осуществляться только по дополнительным соглашениям, по которым проведены фактические расходы до первого ноября 1998 года.
В случае привлечения к выполнению инвестиционного соглашения нового инвестора, заказчику необходимо внести соответствующие коррективы в реестр инвесторов, при этом объем инвестиций, определенный в реестрах, изменению не подлежит.
В соответствии с п.10 постановления КМУ от 27.04.98г. N568 "О методологии определения цен и процедуры уменьшения налоговых обязательств плательщиков налога на прибыль предприятий на сумму стоимости материальных активов, которые инвестируются ими в строительство жилья для военнослужащих и членов их семей, и порядке использования средств, которые направляются на строительство такого жилья, и осуществление бюджетного контроля за их целевым использованием", заказчик может привлечь новых инвесторов по дополнительным соглашениям, в случае если предыдущий инвестор не исполняет обязательств по инвестиционным соглашениям, заключенным до 1 июля 1997 года.
Сроки заключения дополнительных соглашений (кроме дополнительных соглашений об увеличении объемов инвестиций) регламентируются абзацами вторым и третьим п.10 Методологии, которыми позволялось заключать дополнительные соглашения до 01.01. 2000г., а также после вступления в силу постановления КМУ от 20.10.2000г.N 1569, то есть с 20.10.2000г.
В заключение, ГНАУ отмечает, что, учет инвестиций для строительства жилья военнослужащим и членам их семей в уменьшение налогового обязательства, которое осуществляется в сумме, не превышающей размер налогового обязательства, начисленного в течение отчетного периода, в котором осуществлялось такое инвестирование для завершения объектов строительства, начатых до 1 июля 1997 года, возможно лишь при выполнении требований норм действующего налогового законодательства по вопросу льготного инвестирования.
С утверждением Налогового разъяснения N424 все ранее предоставленные Разъяснения по вышеуказанным вопросам считаются утратившими силу.
"Адвокат бухгалтер" N 18, сентябрь 2002 г.
Подписной индекс 23311