ЧЕРНІВЕЦЬКА МІСЬКА РАДА
РІШЕННЯ
від 17.02.2000 р. N 231
м.Чернівці
Положення
про встановлення плати за право на довгострокове,
до 50 років, користування землею на умовах оренди
Загальні положення
1. Положення: про встановлення розмірів плати за право на довгострокове, до 50 років, користування землею на умовах оренди надалі -"Положення" розроблене з метою створення умов для ефективного використання на договірній основі земель, які перебувають у власності територіальної громади міста (комунальної власності), а також економічного регулювання орендних відносин в сфері землеустрою міста, та відповідає вимогам Земельному кодексу України , Закону України "Про плату за землю", Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", Закону України "Про оренду землі" від 06.10.98 р. N 161-XIV, рішенню XI сесії міської ради XXIII скликання від 27.12.99 р. N198 " Про передачу виконавчому комітету міської ради повноважень у галузі регулювання земельних відносин", рішенню IX сесії міської ради XXIII скликання: від 30.09.99 р. N155 "Про затвердження грошової оцінки земель м. Чернівці, встановленню орендної плати за землю", Указу Президента України " Про приватизацію та оренду земельних ділянок несільськогосподарського призначення для здійснення підприємницької діяльності від 12.07.95 р. N608/95 , Указу Президента України "Про оренду землі" від 23.04.97 р. N367/97.
2. Установити, що орендодавцем є Чернівецька міська рада. Орендарями земельних ділянок є юридичні особи, громадяни України, приватні підприємці, міжнародні об'єднання і організації, іноземні юридичні та фізичні особи, особи без громадянства.
3. Положення регламентує; порядок визначення розміру плати; погодження та остаточне встановлення плати; порядок плати.
3.1. Порядок визначення розміру плати.
плата є засноване на договірних підставах між орендодавцем та орендарем право на довгострокове, до 50 років, користування землею на умовах оренди;
розмір, умови і строки внесення плати встановлюються за угодою сторін згідно з даним положенням;
плата за право на довгострокове, до 50 років, користування землею на. умовах оренди справляється у грошовій, натуральній та відробітковій формі; сторони можуть передбачати в договорі поєднання зазначених форм або визначати інші форми платежу;
для визначення розміру плати за право на довгострокове користування земельною ділянкою на умовах оренди управлінням земельних ресурсів на стадії розробки проекту рішення про надання дозволу на складання проекту відведення земельної ділянки готується довідка про грошову оцінку ділянки та розрахунок плати;
відповідальність за підготовку рішення та розрахунок розміру плати покладається на управління земельних ресурсів департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин.
3.2. Погодження та остаточне встановлення плати.
3.2.1. Розмір плати за право на довгострокове користування землею на умовах оренди встановлюється у розмірі:
двох відсотків від грошової оцінки: земельної ділянки якщо ділянка. надана в довгострокову оренду від 3 до 5 років;
чотирьох відсотків від грошової оцінки земельної ділянки, якщо ділянка надана в довгострокову оренду від 6 до 10 років;
шести відсотків від грошової оцінки земельної ділянки., якщо ділянка. надана в довгострокову оренду від 11 до 25 років;
восьми відсотків від грошової оцінки земельної ділянки, якщо ділянка надана в довгострокову оренду від 26 до 50 років.
плата за право на довгострокове користування земельною ділянкою на умовах оренди іноземним юридичним і фізичним особам встановлюється у розмірі десяти відсотків від її грошової оцінки.
3.2.2. В разі обтяження земельної ділянки сервітутом розмір плати зменшується - на частку пропорційну 50 % площі встановленого об'єкта сервітута .
3.2.3. Дане положення не поширюється на земельні ділянка, які надаються під житлове будівництво та житло з вбудованими і прибудованими приміщеннями соціального забезпечення в разі, коли їх площа не перевищує 50 відсотків від загальної площі будівлі.
3.3. Порядок сплати плати.
3.3.1. Строки і умови сплати обумовлюються в додатку до договору на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди).
3.3.2. Плата за право на оренду земельної ділянки вноситься на позабюджетний рахунок міської ради.
3.3.3. За несвоєчасну сплату плати справляється пеня у розмірі 0,3 відсотки суми за. кожен день прострочення.
Розмір плати за право на довгострокове користування землею на умовах оренди за 1 м2
+----------------------------------------------------------------------------+
¦ N зони ¦Кф=0,5 ¦від 3 до 5 ¦від 6 до ¦від 11 до ¦від 26 до 50 р. ¦
¦ ¦ ¦р. ¦10 р. ¦25 р. ¦ ¦
+-----------+-----------+-----------+-----------+-----------+----------------¦
¦ 1 ¦88,46 ¦1,77 ¦3,54 ¦5,31 ¦7,08 ¦
+-----------+-----------+-----------+-----------+-----------+----------------¦
¦ 2 ¦87,12 ¦1,74 ¦3,48 ¦5,22 ¦6,97 ¦
+-----------+-----------+-----------+-----------+-----------+----------------¦
¦ 3 ¦78,78 ¦1,58 ¦3,15 ¦4,73 ¦6,30 ¦
+-----------+-----------+-----------+-----------+-----------+----------------¦
¦ 4 ¦82,44 ¦1,65 ¦3,30 ¦4,95 ¦6,60 ¦
+-----------+-----------+-----------+-----------+-----------+----------------¦
¦ 5 ¦70,43 ¦1,41 ¦2,82 ¦4,23 ¦5,63 ¦
+-----------+-----------+-----------+-----------+-----------+----------------¦
¦ 6 ¦80,11 ¦1,60 ¦3,20 ¦4,81 ¦6,41 ¦
+-----------+-----------+-----------+-----------+-----------+----------------¦
¦ 7 ¦69,76 ¦1,40 ¦2,79 ¦4,19 ¦5,58 ¦
+-----------+-----------+-----------+-----------+-----------+----------------¦
¦ 8 ¦63,09 ¦1,26 ¦2,52 ¦3,79 ¦5,05 ¦
+-----------+-----------+-----------+-----------+-----------+----------------¦
¦ 9 ¦54,08 ¦1,08 ¦2,16 ¦3,24 ¦4,33 ¦
+-----------+-----------+-----------+-----------+-----------+----------------¦
¦ 10 ¦49,07 ¦0,98 ¦1,96 ¦2,94 ¦3,93 ¦
+-----------+-----------+-----------+-----------+-----------+----------------¦
¦ 11 ¦62,42 ¦1,25 ¦2,50 ¦3,75 ¦5,00 ¦
+-----------+-----------+-----------+-----------+-----------+----------------¦
¦ 12 ¦63,76 ¦1,28 ¦2,55 ¦3,83 ¦5,10 ¦
+-----------+-----------+-----------+-----------+-----------+----------------¦
¦ 13 ¦49,74 ¦1,00 ¦2,00 ¦3,00 ¦4,00 ¦
+-----------+-----------+-----------+-----------+-----------+----------------¦
¦ 14 ¦50,74 ¦1.01 ¦2,03 ¦3,04 ¦4,06 ¦
+-----------+-----------+-----------+-----------+-----------+----------------¦
¦ 15 ¦40,06 ¦0,80 ¦1,60 ¦2,40 ¦3,20 ¦
+-----------+-----------+-----------+-----------+-----------+----------------¦
¦ 16 ¦35,38 ¦0,71 ¦1,42 ¦2,12 ¦2,83 ¦
+-----------+-----------+-----------+-----------+-----------+----------------¦
¦ 17 ¦45,40 ¦0,91 ¦1,82 ¦2,72 ¦3,63 ¦
+-----------+-----------+-----------+-----------+-----------+----------------¦
¦ 18 ¦42,39 ¦0,85 ¦1,70 ¦2,54 ¦3,40 ¦
+-----------+-----------+-----------+-----------+-----------+----------------¦
¦ 19 ¦30,04 ¦0,60 ¦1,20 ¦1,80 ¦2,40 ¦
+-----------+-----------+-----------+-----------+-----------+----------------¦
¦ 20 ¦28,71 ¦0,57 ¦1,15 ¦1,72 ¦2,30 ¦
+-----------+-----------+-----------+-----------+-----------+----------------¦
¦ 21 ¦22,03 ¦0,44 ¦0,88 ¦1,32 ¦1,76 ¦
+-----------+-----------+-----------+-----------+-----------+----------------¦
¦ 22 ¦21,70 ¦0,43 ¦0,87 ¦1,30 ¦1,74 ¦
+-----------+-----------+-----------+-----------+-----------+----------------¦
¦ 23 ¦20,36 ¦0,41 ¦0,81 ¦1,22 ¦1,63 ¦
+-----------+-----------+-----------+-----------+-----------+----------------¦
¦ 24 ¦16,36 ¦0,33 ¦0,65 ¦0,98 ¦1,31 ¦
+-----------+-----------+-----------+-----------+-----------+----------------¦
¦ 25 ¦70,43 ¦1,41 ¦2,82 ¦4,23 ¦5,63 ¦
+-----------+-----------+-----------+-----------+-----------+----------------¦
¦ 26 ¦53,74 ¦1,07 ¦2,15 ¦3,22 ¦4,30 ¦
+-----------+-----------+-----------+-----------+-----------+----------------¦
¦ 27 ¦52,41 ¦1,05 ¦2,10 ¦3,14 ¦4,20 ¦
+-----------+-----------+-----------+-----------+-----------+----------------¦
¦ 28 ¦40,06 ¦0,80 ¦1,60 ¦2,40 ¦3,20 ¦
+-----------+-----------+-----------+-----------+-----------+----------------¦
¦ 29 ¦29,71 ¦0,59 ¦1,19 ¦1,78 ¦2,38 ¦
+-----------+-----------+-----------+-----------+-----------+----------------¦
¦ 30 ¦39,05 ¦0,78 ¦1,56 ¦2,34 ¦3,12 ¦
+-----------+-----------+-----------+-----------+-----------+----------------¦
¦ 31 ¦52,07 ¦1,04 ¦2,08 ¦3,12 ¦4,17 ¦
+-----------+-----------+-----------+-----------+-----------+----------------¦
¦ 32 ¦54,74 ¦1,09 ¦2,19 ¦3,28 ¦4,38 ¦
+-----------+-----------+-----------+-----------+-----------+----------------¦
¦ 33 ¦41,73 ¦0,83 ¦1,67 ¦2,50 ¦3,34 ¦
+-----------+-----------+-----------+-----------+-----------+----------------¦
¦ 34 ¦31,71 ¦0,63 ¦1,27 ¦1,90 ¦2,54 ¦
+-----------+-----------+-----------+-----------+-----------+----------------¦
¦ 35 ¦48,40 ¦0,97 ¦1,94 ¦2,90 ¦3,87 ¦
+-----------+-----------+-----------+-----------+-----------+----------------¦
¦ 36 ¦44,73 ¦0,89 ¦1,79 ¦2,68 ¦3,58 ¦
+-----------+-----------+-----------+-----------+-----------+----------------¦
¦ 37 ¦50,07 ¦1,00 ¦2,00 ¦3,00 ¦4,00 ¦
+-----------+-----------+-----------+-----------+-----------+----------------¦
¦ 38 ¦48,07 ¦0,96 ¦1,92 ¦2,88 ¦3,85 ¦
+-----------+-----------+-----------+-----------+-----------+----------------¦
¦ 39 ¦34,72 ¦0,69 ¦1,39 ¦2,08 ¦2,78 ¦
+-----------+-----------+-----------+-----------+-----------+----------------¦
¦ 40 ¦50,40 ¦1,01 ¦2,02 ¦3,03 ¦4,04 ¦
+-----------+-----------+-----------+-----------+-----------+----------------¦
¦ 41 ¦45,40 ¦0,91 ¦1,82 ¦2,72 ¦3,63 ¦
+-----------+-----------+-----------+-----------+-----------+----------------¦
¦ 42 ¦38,39 ¦0,77 ¦1,54 ¦2,30 ¦3,07 ¦
+-----------+-----------+-----------+-----------+-----------+----------------¦
¦ 43 ¦29,37 ¦0,59 ¦1,17 ¦1,76 ¦2,35 ¦
+-----------+-----------+-----------+-----------+-----------+----------------¦
¦ 44 ¦22,70 ¦0,45 ¦0,91 ¦1,36 ¦1,82 ¦
+-----------+-----------+-----------+-----------+-----------+----------------¦
¦ 45 ¦18,36 ¦0,37 ¦0,73 ¦1,10 ¦1,47 ¦
+-----------+-----------+-----------+-----------+-----------+----------------¦
¦ 46 ¦22,03 ¦0,44 ¦0,88 ¦1,32 ¦1,76 ¦
+-----------+-----------+-----------+-----------+-----------+----------------¦
¦ 47 ¦26,70 ¦0,53 ¦1,07 ¦1,60 ¦2,14 ¦
+-----------+-----------+-----------+-----------+-----------+----------------¦
¦ 48 ¦23,70 ¦0,47 ¦0,95 ¦1,42 ¦1,90 ¦
+-----------+-----------+-----------+-----------+-----------+----------------¦
¦ 49 ¦28,37 ¦0,57 ¦1,13 ¦1,70 ¦2,27 ¦
+-----------+-----------+-----------+-----------+-----------+----------------¦
¦ 50 ¦30,71 ¦0,61 ¦1,23 ¦1,84 ¦2,46 ¦
+-----------+-----------+-----------+-----------+-----------+----------------¦
¦ 51 ¦25,37 ¦0,51 ¦1,01 ¦1,52 ¦2,03 ¦
+-----------+-----------+-----------+-----------+-----------+----------------¦
¦ 52 ¦13,69 ¦0,27 ¦0,55 ¦0,82 ¦1,10 ¦
+-----------+-----------+-----------+-----------+-----------+----------------¦
¦ 53 ¦27,04 ¦0,54 ¦1,08 ¦1,62 ¦2,16 ¦
+-----------+-----------+-----------+-----------+-----------+----------------¦
¦ 54 ¦17,02 ¦0,34 ¦0,68 ¦1,02 ¦1,36 ¦
+-----------+-----------+-----------+-----------+-----------+----------------¦
¦ 55 ¦36,38 ¦0,73 ¦1,46 ¦2,18 ¦2,91 ¦
+-----------+-----------+-----------+-----------+-----------+----------------¦
¦ 56 ¦38,05 ¦0,76 ¦1,52 ¦2,28 ¦3,04 ¦
+-----------+-----------+-----------+-----------+-----------+----------------¦
¦ 57 ¦37,39 ¦0,75 ¦1,50 ¦2,24 ¦3,00 ¦
+-----------+-----------+-----------+-----------+-----------+----------------¦
¦ 58 ¦22,70 ¦0,45 ¦0,91 ¦1,36 ¦1,82 ¦
+-----------+-----------+-----------+-----------+-----------+----------------¦
¦ 59 ¦15,69 ¦0,31 ¦0,63 ¦0,94 ¦1,26 ¦
+-----------+-----------+-----------+-----------+-----------+----------------¦
¦ 60 ¦15,35 ¦0,31 ¦0,61 ¦0,92 ¦1,23 ¦
+-----------+-----------+-----------+-----------+-----------+----------------¦
¦ 61 ¦11,35 ¦0,23 ¦0,45 ¦0,68 ¦0,91 ¦
+-----------+-----------+-----------+-----------+-----------+----------------¦
¦ 62 ¦11,02 ¦0,22 ¦0,44 ¦0,66 ¦0,88 ¦
+-----------+-----------+-----------+-----------+-----------+----------------¦
¦ 63 ¦37,39 ¦0,75 ¦1,50 ¦2,24 ¦2,99 ¦
+-----------+-----------+-----------+-----------+-----------+----------------¦
¦ 64 ¦25,04 ¦0,50 ¦1,00 ¦1,50 ¦2,00 ¦
+-----------+-----------+-----------+-----------+-----------+----------------¦
¦ 65 ¦38,72 ¦0,77 ¦1,55 ¦2,32 ¦3,09 ¦
+-----------+-----------+-----------+-----------+-----------+----------------¦
¦ 66 ¦44,40 ¦0,89 ¦1,78 ¦2,66 ¦3,55 ¦
+-----------+-----------+-----------+-----------+-----------+----------------¦
¦ 67 ¦34,38 ¦0,69 ¦1,38 ¦2,06 ¦2,75 ¦
+-----------+-----------+-----------+-----------+-----------+----------------¦
¦ 68 ¦25,37 ¦0,51 ¦1,01 ¦1,52 ¦2,03 ¦
+-----------+-----------+-----------+-----------+-----------+----------------¦
¦ 69 ¦25,70 ¦0,52 ¦1,03 ¦1,54 ¦2,06 ¦
+-----------+-----------+-----------+-----------+-----------+----------------¦
¦ 70 ¦27,04 ¦0,54 ¦1,08 ¦1,62 ¦2,16 ¦
+-----------+-----------+-----------+-----------+-----------+----------------¦
¦ 71 ¦22,70 ¦0,45 ¦0,91 ¦1,36 ¦1,82 ¦
+-----------+-----------+-----------+-----------+-----------+----------------¦
¦ 72 ¦53,41 ¦1,07 ¦2,14 ¦3,21 ¦4,27 ¦
+----------------------------------------------------------------------------+
Затверджено
Рішенням Чернівецької міської ради
від 17.02.2000 р. N 231
Додаток
до договору N____ від____ на право
тимчасового користування землею
(в тому числі на умовах оренди)
Цей додаток до договору N ___ від ________________ на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) укладено "___ "_________ р. і є невід'ємною частиною договору на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди).
Виконком міської ради в особі заступника міського голови по виконавчій роботі, директора департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин (Ротаря П.Я.), що діє на основі Закону України "Про місцеві ради та місцеве і регіональне самоврядування" надалі "Орендодавець" та ________________________________ надалі "Орендар" уклали цей договір щодо плати за право на довгострокове користування земельною ділянкою на умовах оренди терміном на ______ років, надану рішенням виконкому міської ради N ___ від _____________ для _____________(цільове використання).
1. Предмет договору 1.1. Орендодавець зобов'язується представити орендарю суму плати за право на оренду розрахованого на. підставі "Положення про встановлення плати за право на довгострокове, до 50 років, користування землею на умовах оренди", затвердженого рішенням XII сесії міської ради XXIII скликання від _________ N ___.
1.2. Орендар зобов'язується сплатити суму плати за право на оренду земельної ділянки або виконати роботи на зазначену суму.
1.3. Сума плати становить _________ та вноситься орендарем на р/р N_________ НБУ МФО __________ в термін не пізніше шести місяців після прийняття рішення виконкому міської ради про надання дозволу на складання проекту відведення земельної ділянки. В разі розрахунку шляхом виконання робіт терміни визначаються виконкомом міської ради.
2. Права та обов'язки сторін
2.1. Кожна сторона зобов'язується виконувати обов'язки, покладені на неї цим договором, та сприяти другій Стороні у виконанні обов'язків.
2.2. Сторони несуть матеріальну відповідальність за невиконання або неналежне виконання умов цього додатку.
2.3. Сторона, яка порушила зобов'язання відповідно до умов цього додатку, повинна усунути ці порушення.
2.4. Права, обов'язки та відповідальність сторін що не передбачені в цьому Договорі, визначаються відповідно до законодавства України.
3. Обов'язки Орендаря
3.1. Сплатити суму плати в строки та в розмірах, що передбачені розділом 1п.1.3. цього додатку.
3.2. В установлений цим додатком термін прийняти земельну ділянку.
3.3. На вимогу Орендодавця Орендар зобов'язується надати необхідні матеріали, відомості документи, тощо про виконання умов цього додатку.
3.4. Дотримуватись обтяжень та сервітутів, що накладені на земельну ділянку, яка є предметом даного Договору.
3.5. Забезпечувати безкоштовне і безперешкодне використання об'єктів загального користування (пішохідні та автомобільні дороги, об'єкти інженерної інфраструктури), що зареєстровані на земельній ділянці на. момент реєстрації заяви, а також забезпечувати можливість доступу на земельну ділянку відповідних служб для обслуговування і ремонту об'єктів загального користування та інженерної інфраструктури.
3.6. Забезпечувати можливість розміщення на земельній ділянці межових і геодезичних знаків та під'їздів до них.
4. Обов-язки Орендодавця
4.1. В установлений додатком термін передати Орендарю земельну ділянку.
4.2. Прийняти плату за право на оренду земельної ділянки, передбачений розділом 1 п.1.3. цього Договору.
5. Відповідальність Орендаря
5.1. У разі невиконання Орендарем умов цього Договору Орендодавець має право у встановленому порядку на розірвання Договору, стягнення завданих збитків у цінах, діючих на момент Розірвання Договору.
5.2. Сплата штрафних санкцій не звільняє Орендаря від обов'язків виконання договірних зобов'язань в період дії умов даного Договору.
6. Відповідальність Орендодавця.
6.1. У разі невиконання Орендодавцем умов цього Договору Орендар має право у встановленому порядку на розірвання Договору, стягнення завданих збитків у цінах, діючих на момент розірвання Договору.
7. Додаткові умови.
7.1. Договір та додаток до договору укладені у двох примірниках, які мають однакову юридичну силу.
7.2. Додаток і документ про плату є підставою для відведення земельної ділянки в натурі і укладання Договору на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди).
7.3. Відповідальність та права Сторін, що не передбачені цим Договором, визначаються відповідно до законодавства України.
Збірник місцевих нормативних актів,
що регулюють підприємницьку діяльність
в місті Чернівці (станом на січень 2002)