Выплата арендной платы
за земельные паи:
налогообложение и учет
Земля... Когда-то за нее проливали кровь, из-за нее начинали войны, ее холили, ценили, лелеяли. В советскую эпоху максимум, на что мог рассчитывать человек, - шесть соток для так называемого "приусадебного хозяйства". Сейчас ситуация изменилась. Количество землевладельцев и владельцев земельных паев, имеющих больше гектара земли, в Украине исчисляется даже не сотнями тысяч, а миллионами. А вот обработать самому эту землю, если нет техники, - задача далеко не простая. Поэтому основную часть сельскохозяйственных угодий граждане сдают в аренду. Ниже мы расскажем вам, как правильно уплатить налоги из арендной платы и как отразить все это в учете.
Часть 1
Аренда у работников предприятия
Подоходный налог
Мы не откроем Америку, сказав, что в соответствии с Декретом КМУ "О подоходном налоге с граждан" от 23.12.92 г. N 13-92 (далее - Декрет) и Инструкцией о подоходном налоге с граждан, утвержденной приказом ГГНИУ от 21.04.93 г. N 12 (далее - Инструкция), подоходным налогом облагают любые доходы граждан Украины, полученные ими как в денежной, так и в натуральной форме, в том числе и арендную плату за земельные паи.
Однако в зависимости от того, в каком виде выплачивают доходы, порядок удержания подоходного налога имеет свои особенности. Давайте рассмотрим их. ВЫПЛАТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ДЕНЬГАМИ. В этом случае ее согласно ст.8 Декрета следует включать в состав месячного совокупного налогооблагаемого дохода. Подоходный налог удерживают по шкале ставок (п.7.1 Инструкции) из всего совокупного дохода, который, как вы понимаете, включает еще и зарплату, а также другие доходы.
Мало удержать с работника подоходный налог. Его надо еще перечислить в бюджет, и желательно вовремя.
Статья 10 Декрета и п. 10 Инструкции требуют, чтобы подоходный налог уплачивали по окончании каждого месяца, но не позднее срока получения в банке денег на выплату надлежащих гражданам сумм за вторую половину месяца. Поэтому при вы плате арендной платы работникам предприятия подоходный налог надо перечислить в бюджет вместе с подоходным налогом с зарплаты.
ВЫПЛАТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ НАТУРОЙ (продукцией или услугами) Выше мы описали вариант выплаты арендной платы деньгами. Но есть еще один - более выгодный. И дело даже не втом, что сельхозпредприятию гораздо легче рассчитаться с арендодателем продукцией собственного производства, чем "живыми" деньгами. Изюминка здесь в пп."р" п. 1 ст.5 Декрета, по которому доходы работников сельскохозяйственных предприятий, полученные ими натурой (сельхозпродукцией собственного производства и продукцией ее переработки, кроме продукции, которую Кабмин определил как не дозволенную для выплаты натурой*), не включают в совокупный доход и не облагают подоходным налогом. Еще в прошлом году названная льгота была существенно ограничена п.2 постановления КМУ от 31.08.96 г. N 1023: не облагать налогом разрешали натуроплату только в пределах 204 грн. (12 необлагаемых минимумов доходов граждан).
Но в конце прошлого года (воистину новогодний подарок аграриям) это требование утратило силу благодаря постановлению КМУ от 27.12.01 г. N 1758. Так что сейчас доходы, полученные работниками сельхозпредприятий натурой (в т.ч. и арендную плату), подоходным налогом не облагают. Главное - чтобы продукция, которую выдают людям, была собственного производства.
Если натуральные выплаты производят покупной продукцией, подоходный налог придется удерживать. Для этого надо определить стоимость товаров, выплачиваемых в счет арендной платы. В соответствии с пп.2.3 Инструкции натуральную продукцию других производителей в составе месячного совокупного налогооблагаемого дохода работника оценивают по ценам ее приобретения.
В отличие от выплаты арендной платы деньгами, при натуральных выплатах продукцией "несобственного" производства подоходный налог перечисляют в бюджет не позднее десятого календарного дня месяца, следующего за месяцем выплаты (п.2.1 Инструкции). То есть если арендную плату выплатили, например, 12 октября, то подоходный налог нужно перечислить до 10 ноября.
Социальные сборы
ПЕНСИОННЫЙ СБОР. Базой его начисления служат фактические расходы на оплату труда работников, а также "вознаграждения, которые выплачиваются гражданам за выполнение работ (услуг) по соглашениям гражданско-правового характера" (п.1 ст.2 Закона Украины "О сборе на обязательное государственное пенсионное страхование" от 26.06.97 г. N 400/97-ВР, далее - Закон о пенсионном сборе). Арендная плата за земельные паи никоим образом не касается оплаты труда. Кроме того, ее выплачивают не за предоставление услуг или выполнение работ, а за пользование землей, так что пенсионный сбор на арендную плату не начисляют.
А вот с работников его удерживают. Правда, не всегда, поскольку база для удержания - совокупный налогооблагаемый доход (п.2 ст.2 Закона о пенсионном сборе). Поэтому если с арендной платы удерживают подоходный налог, то удерживают и пенсионный сбор (т.е. не удерживают его при выплате арендной платы сельхозпродукцией собственного производства).
При удержании пенсионного сбора учитывайте, что максимальная сумма, с которой нужно это делать, составляет 2200 грн. в месяц (постановление КМУ от 07.03.01 г N 225).
Когда уплачивать пенсионный сбор? По мнению самого Пенсионного фонда (см. письмо от 25.06.02 г. N 04/3565), при натуральных выплатах следует руководствоваться нормами Закона N 2181: удержанный с арендной платы пенсионный сбор уплачивают до 30 числа месяца, следующего за месяцем, в котором выплачивалась арендная плата.
ВЗНОСЫ НА СЛУЧАЙ НЕТРУДОСПОСОБНОСТИ И НА СЛУЧАЙ БЕЗРАБОТИЦЫ. Их начисляют на фактические расходы на оплату труда наемных работников, которые включают расходы на выплату основной и дополнительной зарплаты, прочие поощрительные и компенсационные выплаты, которые определяют в соответствии с нормативно-правовыми актами, принятыми согласно Закону Украины "Об оплате труда", и подлежат обложению подоходным налогом с граждан (п.1 и п.2 ст.1 Закона Украины "О размере взносов на некоторые виды общеобязательного государственного социального страхования" от 11.01.01 г. N 2213-III, далее Закон о ставках).
Как мы уже выяснили, арендная плата - это не расходы на оплату труда. Поэтому начислять взносы на случай нетрудоспособности и на случай безработицы на арендную плату за земельные паи не нужно.
Работники также уплачивают такие взносы только с зарплаты (п.1 и п.2 ст. 1 Закона о ставках), а значит, с арендной платы взносы по безработице и по нетрудоспособности не удерживают.
ВЗНОСЫ ОТ НЕСЧАСТНОГО СЛУЧАЯ. С ними еще проще. Их плательщики - только предприятия, а база начисления - фактические расходы на оплату труда (ст.47 Закона Украины "Об общеобязательном государственном социальном страховании от несчастного случая на производстве и профессионального заболевания, которые повлекли потерю трудоспособности" от 23.09.99 г. N 1105-XIV). Следовательно, предприятия с арендной платы взносы от несчастного случая не уплачивают.
НДС и налог на прибыль
Быть НДС или не быть - вот в чем вопрос при начислении и выплате арендной платы. Шекспир вздрогнул бы, услышав эти слова. Но мы к НДС привыкли и потому разберемся с ним запросто. Если арендную плату выплачивать деньгами, то НДС начислять не придется (на основании ст.З Закона Украины "О налоге на добавленную стоимость" от 03.04.97 г. N 168/97-ВР, далее - Закон о НДС).
Тогда как в случае натуроплаты за земельные паи ее выплата будет приравнена к продаже, каковой п.1.4 ст.1 Закона о НДС считает любые операции, предусматривающие передачу права собственности на товары. НДС при этом вам надо начислять по ценам не ниже обычных (п.4.2 ст.4 Закона о НДС), так как выплата арендной платы натурой является бартерной операцией с точки зрения Закона о НДС.
Тем сельхозпредприятиям, которые по каким-либо причинам не перешли на уплату ФСН, напомним, что арендную плату за земельные паи относят к валовым расходам на основании пп.5.2.1 п.5.2 ст.5 Закона Украины "О налогообложении прибыли предприятий" в редакции от 22.05.97 г. N 283/97-ВР (далее - Закон о прибыли).
Выплату арендной платы сельхозпродукцией приравнивают к продаже** продукции по бартеру***. В договорах аренды земельных паев, как правило, не указывают стоимость продукции, которой выплачивают арендную плату. Поэтому в валовой доход вам необходимо включать продукцию исходя из обычных цен (пп.7.1.1 п.7.1 ст.7 Закона о прибыли).
Бухгалтерский учет
Вопрос, который может возникнуть у бухгалтера при учете арендной платы за земельные паи, - относить ли ее на расходы, и если да, то на какие именно? Для ответа на него давайте посмотрим, что сказано по поводу возникновения расходов в Положении (стандарте) бухгалтерского учета 16 "Расходы", утвержденном приказом Министерства финансов Украины от 31.12.99 г. N 318. Согласно п.5 сего документа расходы в бухгалтерском учете отражают одновременно с уменьшением активов или увеличением обязательств. Как раз это (увеличение обязательств) и происходит, когда мы начисляем арендную плату.
Поэтому ее нужно относить на расходы, а точнее - на общепроизводственные расходы растениеводства. Ведь арендованные земли предприятие использует для выращивания сельхозкультур, а сразу определить, какая часть арендной платы приходится на конкретную культуру, практически нереально.
Также отметим, что при выплате арендной платы деньгами расчеты с работниками предприятия вам будет удобнее вести на субсчете 661 "Расчеты по оплате труда". Несмотря на то что он предназначен только для отражения расчетов по зарплате, удержание всех налогов и сборов с работника проще делать, когда суммы доходов отражены на одном счете.
Разберем на наглядных примерах начисление арендной платы, удержание налогов и отражение всего этого в бухгалтерском учете.
Пример 1. За октябрь работнику начислили 360 грн. зарплаты, а также 3600 грн. арендной платы за весь год. То есть совокупный налогооблагаемый доход составил:
360 грн. + 3600 грн. = 3960 грн.
Подоходный налог из этой суммы составит:
(3960 грн. - 1700 грн.) х 40% + 393,55 грн. = 1297,55 грн.
Так как совокупный месячный доход превышает 2200 грн. (3600 грн. + 360 грн.), то пенсионный сбор будем начислять исходя из 2200 грн.
Корреспонденцию счетов по начислению и выплате арендной платы см. в таблице 1.
Таблица 1
Бухгалтерский учет выплаты арендной платы деньгами
+----------------------------------------------------------------------------+
¦ N ¦ Содержание операции ¦Корреспонден-¦Сумма, ¦
¦п/п¦ ¦ ция счетов ¦ грн. ¦
¦ ¦ +-------------¦ ¦
¦ ¦ ¦ Дт ¦ Кт ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------+------+------+-------¦
¦ 1 ¦Начислена арендная плата за использование ¦ 911* ¦ 661 ¦3600,00¦
¦ ¦земельного пая работника ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------+------+------+-------¦
¦ 2 ¦Начислена работнику зарплата за месяц ¦ 23 ¦ 661 ¦ 360,00¦
+---+--------------------------------------------------+------+------+-------¦
¦ 3 ¦Начислены. - сбор в Пенсионный фонд (360 грн. х ¦ 23 ¦ 651 ¦ 115,20¦
¦ ¦32%) ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------------------------------+------+------+-------¦
¦ ¦- взносы в Фонд страхования от ¦ 23 ¦ 652 ¦ 10,44 ¦
¦ ¦нетрудоспособности (360 грн. х 2,9%) ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------------------------------+------+------+-------¦
¦ ¦- взносы в Фонд страхования на случай ¦ 23 ¦ 653 ¦ 7,56 ¦
¦ ¦безработицы (360 грн. х 2,1%) ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------------------------------+------+------+-------¦
¦ ¦- взносы в Фонд страхования от несчастного ¦ 23 ¦ 656 ¦ 0,72 ¦
¦ ¦случая (360 грн. х 0,2%) ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------+------+------+-------¦
¦ 4 ¦Удержаны: - подоходный налог ((3960 грн. - 1700 ¦ 661 ¦ 641 ¦1297,55¦
¦ ¦грн.) х 40% + 393,55 грн.) ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------------------------------+------+------+-------¦
¦ ¦- пенсионный сбор (2200 грн. х 2%) ¦ 661 ¦ 651 ¦ 44,00 ¦
¦ +--------------------------------------------------+------+------+-------¦
¦ ¦- взнос в Фонд страхования от нетрудоспособности ¦ 661 ¦ 652 ¦ 1,80 ¦
¦ ¦(360 грн. х 0,5%) ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------------------------------+------+------+-------¦
¦ ¦- взнос в Фонд страхования на случай безработицы ¦ 661 ¦ 653 ¦ 1,80 ¦
¦ ¦(360 грн. х 0,5%) ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------+------+------+-------¦
¦ 5 ¦Получены средства в банке на выплату зарплаты и ¦ 301 ¦ 311 ¦2614,85¦
¦ ¦арендной платы ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------+------+------+-------¦
¦ 6 ¦Перечислены: - подоходный налог ¦ 641 ¦ 311 ¦1297,55¦
¦ +--------------------------------------------------+------+------+-------¦
¦ ¦- пенсионный сбор ¦ 651 ¦ 311 ¦ 159,20¦
¦ +--------------------------------------------------+------+------+-------¦
¦ ¦- взносы в Фонд страхования от нетрудоспособности ¦ 652 ¦ 311 ¦ 12,24 ¦
¦ +--------------------------------------------------+------+------+-------¦
¦ ¦- взносы в Фонд страхования на случай безработицы ¦ 653 ¦ 311 ¦ 9,36 ¦
¦ +--------------------------------------------------+------+------+-------¦
¦ ¦- взносы в Фонд страхования от несчастного случая ¦ 656 ¦ 311 ¦ 0,72 ¦
+---+--------------------------------------------------+------+------+-------¦
¦ 7 ¦Выплачена работнику зарплата и арендная плата ¦ 661 ¦ 301 ¦2614,85¦
+----------------------------------------------------------------------------+
____________________
* Субсчет 911 "Общепроизводственные расходы растениеводства".
Примечание. Предприятия - плательщики ФОН не уплачивают пенсионный сбор и взносы в Фонд страхования от нетрудоспособности, поэтому такие начисления они неделают (для них исключают соответствующие строки таблицы).
Пример 2. Работнику выплатили арендную плату - 40 ц пшеницы собственного производства. Себестоимость 1 ц пшеницы - 29 грн., обычная цена - тоже 29 грн. (так как в нашем примере пшеницу предприятие не продает, а использует только для собственных нужд).
Поскольку в денежном выражении арендная плата не указана, ее мы рассчитаем исходя из себестоимости натуроплаты**** и НДС:
Определяем сумму НДС:
40 ц х 29 грн. х 20% = 232,00 грн.
Определяем сумму арендной платы:
(40 ц х 29 грн.) + 232,00 грн. = 1392,00 грн.
Корреспонденция счетов приведена в таблице 2 (здесь для начисления арендной платы мы используем субсчет 685 "Расчеты с прочими кредиторами").
Таблица 2
Бухгалтерский учет выплаты арендной платы продукцией
собственного производства
+----------------------------------------------------------------------------+
¦ N ¦ Содержание операции ¦Корреспонден-¦Сумма, ¦
¦п/п¦ ¦ ция счетов ¦ грн. ¦
¦ ¦ +-------------¦ ¦
¦ ¦ ¦ Дт ¦ Кт ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------+------+------+-------¦
¦ 1 ¦Начислена арендная плата за использование ¦ 911 ¦ 685 ¦1392,00¦
¦ ¦земельного пая работника ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------+------+------+-------¦
¦ 2 ¦Выдано зерно в счет арендной платы ¦ 685 ¦ 701 ¦1392,00¦
+---+--------------------------------------------------+------+------+-------¦
¦ 3 ¦Начислен НДС ¦ 701 ¦ 641 ¦ 232,00¦
+---+--------------------------------------------------+------+------+-------¦
¦ 4 ¦Списана себестоимость зерна, выданного в счет ¦ 901 ¦ 27 ¦1160,00¦
¦ ¦арендной платы ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------+------+------+-------¦
¦ 5 ¦Списана на финансовый результат себестоимость ¦ 791 ¦ 901 ¦1160,00¦
¦ ¦реализованного зерна ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------+------+------+-------¦
¦ 6 ¦Списан на финансовый результат доход от ¦ 701 ¦ 791 ¦1160,00¦
¦ ¦реализации ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------------------------------+
Пример 3. По договору предприятие должно ежеквартально выплачивать в качестве арендной платы 100 кг под-солнечного масла. Месячная зарплата работника (работавшего на полставки) составила 83 грн. Предприятие приобрело масло по цене 8 грн. за 1 кг (в т.ч. НДС - 1,33 грн.).
Совокупный налогооблагаемый доход работника:
(100 кг х 8 грн.) + 83 грн. = 883 грн.
Рассчитаем подоходный налог:
(883 грн. - 170 грн.) х 20% + 19,55 грн. = 162,15 грн.
Понятно, что зарплаты работника не хватит для удержания подоходного налога, поэтому его часть может быть удержана из арендной платы. Определим сумму, которую удержим из арендной платы:
162,15 грн. х 800 грн. : 883 грн. = 146,91 грн.
Следовательно, из зарплаты удержим:
162,15 грн. - 146,91 грн. = 15,24 грн.
Аналогичная картина и с пенсионным сбором, общая сумма которого 883 грн х 2% = 17,66 грн. Его тоже можно разделить между зарплатой и арендной платой:
17,66 грн. х 83 грн.: 883 грн. = 1,66 грн. - удержим из зарплаты;
17,66 грн. - 1,66грн. = 16,00 грн. - удержим из арендной платы.
Так как арендную плату выплачивают натурой, то мы должны уменьшить стоимость выплачиваемой продукции на удержанный подоходный налог:
(100 кг х 8 грн.) - 146,91 грн. - 16 грн. = 637,09 грн.
Исходя из этого на руки работник получит только
637,09 грн. : 8 грн. = 79,6 кг подсолнечного масла.
Не забывайте, что масло, которое мы выдаем работнику, подлежит обложению НДС:
637,09 грн. х 20% : 120% = 106,18 грн.
Корреспонденцию счетов покажем в таблице 3.
Таблица 3
Бухгалтерский учет выплаты арендной платы покупной продукцией
+----------------------------------------------------------------------------+
¦ N ¦ Содержание операции ¦Корреспонденция¦Сумма,¦
¦п/п¦ ¦ счетов ¦грн. ¦
¦ ¦ +---------------¦ ¦
¦ ¦ ¦ Дт ¦ Кт ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------+-------+-------+------¦
¦ 1 ¦Начислена квартальная арендная плата за ¦ 911 ¦ 661 ¦800,00¦
¦ ¦использование земельного пая работника (100 кг х ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦8 грн.) ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------+-------+-------+------¦
¦ 2 ¦Начислена зарплата работнику ¦ 23 ¦ 661 ¦ 83,00¦
+---+-------------------------------------------------+-------+-------+------¦
¦ 3 ¦Начислены: ¦ 23 ¦ 651 ¦ 26,56¦
¦ ¦- сбор в Пенсионный фонд (83 грн. х 32%) ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +-------------------------------------------------+-------+-------+------¦
¦ ¦- взносы по нетрудоспособности (83 грн. х 2,9%) ¦ 23 ¦ 652 ¦ 2,41 ¦
¦ +-------------------------------------------------+-------+-------+------¦
¦ ¦- взносы по безработице (83 грн. х 2,1%) ¦ 23 ¦ 653 ¦ 1,74 ¦
¦ +-------------------------------------------------+-------+-------+------¦
¦ ¦- взносы от несчастного случая (83 грн. х 0,2%) ¦ 23 ¦ 656 ¦ 0,17 ¦
+---+-------------------------------------------------+-------+-------+------¦
¦ 4 ¦Удержаны: ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- подоходный налог ¦ 661 ¦ 641 ¦162,15¦
¦ +-------------------------------------------------+-------+-------+------¦
¦ ¦- пенсионный сбор ¦ 661 ¦ 651 ¦ 17,66¦
¦ +-------------------------------------------------+-------+-------+------¦
¦ ¦- взнос по нетрудоспособности (83 грн. х 0,5%) ¦ 661 ¦ 652 ¦ 0,42 ¦
¦ +-------------------------------------------------+-------+-------+------¦
¦ ¦- взнос по безработице (83 грн. х 0,25%) ¦ 661 ¦ 653 ¦ 0,21 ¦
+---+-------------------------------------------------+-------+-------+------¦
¦ 5 ¦Уплачены: ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- подоходный налог в бюджет ¦ 641 ¦ 311 ¦162,15¦
¦ +-------------------------------------------------+-------+-------+------¦
¦ ¦- сбор в Пенсионный фонд ¦ 651 ¦ 311 ¦ 44,22¦
¦ +-------------------------------------------------+-------+-------+------¦
¦ ¦- взносы по нетрудоспособности ¦ 652 ¦ 311 ¦ 2,62 ¦
¦ +-------------------------------------------------+-------+-------+------¦
¦ ¦- взносы по безработице ¦ 653 ¦ 311 ¦ 2,16 ¦
¦ +-------------------------------------------------+-------+-------+------¦
¦ ¦- взносы от несчастного случая ¦ 656 ¦ 311 ¦ 0,17 ¦
+---+-------------------------------------------------+-------+-------+------¦
¦ 6 ¦Получены деньги в банке на выплату зарплаты ¦ 301 ¦ 311 ¦ 65,47¦
+---+-------------------------------------------------+-------+-------+------¦
¦ 7 ¦Выплачена зарплата ¦ 661 ¦ 301 ¦ 65,47¦
+---+-------------------------------------------------+-------+-------+------¦
¦ 8 ¦Выплачена натурой арендная плата ¦ 661 ¦ 701 ¦637,09¦
+---+-------------------------------------------------+-------+-------+------¦
¦ 9 ¦Начислен НДС ¦ 701 ¦ 641 ¦106,18¦
+---+-------------------------------------------------+-------+-------+------¦
¦10 ¦Списана себестоимость подсолнечного масла ¦ 901 ¦ 281 ¦530,91¦
¦ ¦(6,67 грн. х 79,6 кг) ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------+-------+-------+------¦
¦11 ¦Списан на финансовый результат доход от ¦ 701 ¦ 791 ¦530,91¦
¦ ¦реализации ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------+-------+-------+------¦
¦12 ¦Списана на финансовый результат себестоимость ¦ 791 ¦ 901 ¦530,91¦
¦ ¦реализованной продукции ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------------------------------+
Пора подвести итог. Как вы могли понять, наименее трудоемкой для бухгалтера и наиболее выгодной в налоговом плане является выплата арендной платы работникам предприятия продукцией собственного производства.
В следующих номерах мы рассмотрим выплату арендной платы арендодателям, которые не являются работниками предприятия. __________________
* Во избежание каких-либо недоразумений, связанных с налогообложением, рекомендуем не выплачивать арендную плату продукцией, указанной в Перечне товаров, не разрешенных для выплаты заработной платы натурой, утвержденном постановлением КМУ от 03.04.93 г. N 244.
** Продажа товаров - любые операции, которые осуществляются согласно договорам купли-продажи, мены, поставки и другим гражданско-правовым договорам, предусматривающим передачу права собственности на такие товары за плату или компенсацию, независимо от сроков ее предоставления, а также операции по безвозмездному предоставлению товаров (п. 1.31 ст. 1 3акона о прибыли).
*** Бартер - хозяйственная операция, которая предусматривает проведение расчетов за товары (работы, услуги) в любой форме, иной, чем денежная, в результате которых не предусматривается зачисление денежных средств на счета продавца для компенсации стоимости таких товаров (п. 1.19 ст. 1 Закона о прибыли).
**** В соответствии с постановлением КМУ "О проведении перерасчета объемов натуральной и отработочной форм платы за аренду земельной доли (пая) в денежную" от 23.04.99 г. N 672 пересчет в денежную форму натуроплаты за аренду земельных паев проводят исходя из фактической себестоимости определенных договором видов продукции, которая сложилась в хозяйстве за прошлый год.
Р.S. Во избежание недоразумений с арендодателями рекомендуем указывать в договоре аренды, что на руки арендодателю выплачивается арендная плата за вычетом налогов.
"Все о бухгалтерском учете" N 103 (771) от 8 ноября 2002 г.