ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА АДМІНІСТРАЦІЯ УКРАЇНИ
ЛИСТ
30.10.2002 N 7342/6/11-1316
Щодо порядку нарахування та сплати
плати (податку) за землю
(Витяг)
Державна податкова адміністрація України розглянула Ваше звернення щодо порядку нарахування та сплати плати (податку) за землю ТзОВ, яке провадить підприємницьку діяльність на умовах Указу Президента України від 28.06.99 р. N 746/99 "Про спрощену систему оподаткування, обліку та звітності суб'єктів малого підприємництва", і повідомляє таке.
Згідно з Указом Президента України від 28 червня 1999 року N 746/99 "Про спрощену систему оподаткування, обліку та звітності суб'єктів малого підприємництва", суб'єкт малого підприємництва, який сплачує єдиний податок, не є платником ряду податків і зборів (обов'язкових платежів), визначених цим Указом, зокрема плати (податку) за землю.
Відповідно до статті 2 Закону України "Про плату за землю" (2535-12) (зі змінами і доповненнями, внесеними законами України), плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель. Власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) та землекористувачі, крім орендарів, сплачують земельний податок. За земельні ділянки, надані в оренду, справляється орендна плата.
Відносини щодо оренди землі в Україні регулюються Законом України від 6 жовтня 1998 року N 161-XIV "Про оренду землі" (зі змінами і доповненнями, внесеними законами України), статтею 3 якого визначено, що оренда землі - це засноване на договорі строкове, платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.
Відповідно до статті 14 цього Закону ( 161-14 ), однією з істотних умов договору оренди землі є орендна плата (розмір, індексація, форми платежу, терміни та порядок внесення і перегляду).
Частиною п'ятою статті 19 названого Закону ( 161-14 ) встановлено, що орендна плата за земельні ділянки не може бути меншою за розмір земельного податку, що встановлюється Законом України "Про плату за землю" ( 2535-12 ).
Отже, власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) та землекористувачі сплачують земельний податок, а орендарі сплачують за користування земельною ділянкою орендну плату.
Таким чином, ДПА України вважає, що платники, які перейшли на спрощену систему оподаткування, обліку та звітності відповідно до Указу Президента України від 28 червня 1999 року N 746/99 "Про спрощену систему оподаткування, обліку та звітності суб'єктів малого підприємництва", звільняються від сплати земельного податку і сплачують орендну плату за землю відповідно до укладеного договору оренди землі.
Позицію ДПА України з цього питання було підтримано Державним комітетом України з питань регуляторної політики та підприємництва у листі Держпідприємництва від 24.05.2000 р. N 1-222/1347.
Що стосується листа ДПА України від 07.08.2000 р. N 4467/6/15-1316, то повідомляємо, що цей лист було відкликано листом ДПА України від 24.10.2000 р. N 5856/6/18-0616 як такий, що не відповідає чинному законодавству.
Враховуючи наведене, ТзОВ "..." повинне вносити орендну плату за земельну ділянку відповідно до укладеного договору оренди землі.
Заступник Голови С.Гуржій
"Галицькі контракти - Дебет-Кредит", N 47, 18.11.2002 р.