Оформление земли. Налог на землю
ВОПРОС: Предприятие выкупило здание 30.09.02 г. В органе земельных ресурсов предупредили, что уплачивать налог мы должны с 01.10.02 г.
Но до сих пор идет оформление земли, и мы не платим налог на землю. Будут ли в этом случае насчитываться пеня и штрафные санкции?
ОТВЕТ: Как показывает судебная практика (письма ВАСУ от 07.02.2000 г. N 01-8/48 "О некоторых вопросах практики решения споров при участии налоговых органов", от 16.11.01 г. N 01-8/1228 "О некоторых вопросах практики решения споров, связанных с применением земельного законодательства"), отсутствие оформленных документов на земельный участок не освобождает собственников и землепользователей от уплаты земельного налога; обязанность по уплате земельного налога у лиц, к которым перешло право на здания и сооружения, возникает с момента приобретения этими лицами названного права.
Статьей 206 Земельного кодекса Украины и ст. 2 Закона Украины от 03-07.92 г. N 2535 "О плате за землю" установлено, что использование земли в Украине является платным.
В соответствии со ст. 15 Закона Украины "О плате за землю", собственники земли и землепользователи уплачивают земельный налог со дня возникновения права собственности или права пользования земельным участком.
Согласно п. 1 ст. 120 Земельного кодекса Украины, при переходе права собственности на здание и сооружение право собственности на земельный участок или его часть может переходить на основании гражданско-правовых договоров, т. е. со дня заключения договора купли-продажи здания (сооружения), расположенного на таком земельном участке.
В случае прекращения права собственности или права пользования земельным участком налог уплачивается за фактический период пребывания земли в собственности или пользовании в текущем году (ст. 15 Закона Украины "О плате за землю")- Поэтому, в соответствии с Законом Украины от 21.12.2000 г. N 2181 "О порядке погашения обязательств налогоплательщиков перед бюджетами и государственными целевыми фондами", в случае нарушения предельных сроков уплаты местных, ресурсных и рентных платежей на суммы налогового долга начисляется пеня начиная со следующего рабочего дня, наступающего по предельным срокам, в размере, установленном пп. 16.4.1 п. 16.4 ст. 16 Закона; налогоплательщик обязан уплатить штраф в размере, определенном пп. 17.1.7 п. 17.1 ст. 17 Закона.
Относительно сроков уплаты
земельного налога
Законами Украины от 20.12.01 г. N 2905 "О Государственном бюджете Украины на 2002 г." (ст. 55), от 26.12.02 г. N 380 "О Государственном бюджете Украины на 2003 г." (ст. 63) приостановолено на 2002 г. и 2003 г. соответственно действие части первой ст. 17 Закона Украины "О плате за землю" по срокам уплаты земельного налога плательщиками (кроме граждан и производителей сельскохозяйственной и рыбной продукции) и установлено, что земельный налог уплачивается плательщиками (кроме граждан и производителей сельскохозяйственной и рыбной продукции) за базовый налоговый (отчетный) период, который равен календарному месяцу, ежемесячно на протяжении 30 календарный дней, следующих за последним календарным днем отчетного (налогового) месяца.
"Адвокат Бухгалтера" N 10(40) 2003, 26 мая 2003 г
Подписной индекс 23311