КОНСУЛЬТИРУЕТ ГНИ В ДЕСНЯНСКОМ РАЙОНЕ Г. КИЕВА
НДС в операциях финансового лизиига
ВОПРОС: Наше предприятие планирует часть помещений передать в финансовый лизинг с последующей продажей арендатору. Просим объяснить, что в такой операции является объектом НДС?
ОТВЕТ: Законом Украины "О внесении изменений в Закон Украины "О налоге на добавленную стоимость" от 16.01.2003 г. N 469-IV определение продажи товаров дополнено "операцией по передаче имущества арендодателем (лизингодателем) на баланс арендатора (лизингополучателя) согласно договорам финансовой аренды (лизинга) или предоставлению имущества согласно любым другим договорам, условия которых предусматривают отсрочку оплаты и передачу права собственности на такое имущество не позднее даты последнего платежа".
Кроме того, абзацы первый и второй подпункта 3.2.2 статьи 3 Закона о НДС изложены в новой редакции, в соответствии с которой из объекта налогообложения НДС исключены операции по уплате процентов или комиссий в составе арендных (лизинговых) платежей, начисленных на стоимость объекта финансового лизинга (без учета части лизингового платежа, который предоставляется в счет компенсации части стоимости объекта финансового лизинга в соответствии с договором).
Одновременно с этим изложены в новой редакции подпункты 7.3.4 и 7.5.3 статьи 7 Закона о НДС, которыми регулировались вопросы относительно определения даты возникновения налоговых обязательств и даты возникновения права на налоговый кредит по товарообменным (бартерным) операциям, которые проводятся на территории Украины, и по внешнеэкономическим договорам.
Теперь, в соответствии с новой редакцией этих подпунктов статьи 7 Закона о НДС "датой возникновения налоговых обязательств арендодателя (лизингодателя) для операций финансовой аренды (лизинга) является дата фактической передачи объекта финансовой аренды (лизинга) в пользование арендатору (лизингополучателю)", а соответственно "датой возникновения права арендатора (лизингополучателя) на увеличение налогового кредита для операций финансовой аренды (лизинга) является дата фактического получения объекта финансового лизинга таким арендатором".
Кроме того, изъято из подпункта 3.1.1 статьи 3 Закона о НДС "слово "оперативной".
В связи с внесенными изменениями теперь:
а) передача имущества в финансовый лизинг (аренду) или предоставление имущества согласно любым другим договорам, условия которых предусматривают отсрочку оплаты и передачу права собственности для целей налогообложения НДС, приравнивается к его продаже, при которой налоговые обязательства у арендодателя или у другого лица, передающего имущество, по которому отсрочивается оплата и передача права собственности, возникают на дату фактической передачи объекта финансовой аренды (лизинга) или другого имущества.
Датой возникновения права на увеличение налогового кредита в арендатора (лизингополучателя) или другого потребителя имущества, по которому отсрочивается оплата и передача права собственности, является дата фактического получения потребителем объекта или имущества;
б) операция по оплате стоимости услуги по договорам финансовой аренды и другие суммы компенсаций по другим услугам, облагаются налогом НДС в общеустановленном порядке;
в) уплата арендных (лизинговых) платежей, которые предоставляются в счет компенсации части стоимости объекта финансового лизинга, не подпадают под налогообложение (потому что стоимость объекта финансового лизинга уже обложена НДС во время передачи объекта);
г) операции по уплате процентов или комиссий в составе арендных (лизинговых) платежей не являются объектом налогообложения НДС.
Александра Винцевич,
главный государственный
налоговый инспектор
"Бухгалтерия, налоги, бизнес"
N 27 (394), 11 июля - 17 июля 2003 г.
Подписной индекс 33822