Коментарий к Закону Украины N 1119-IV от 11.07.2003
Получить землю в постоянное пользование будет проще
Изменения в Земельный кодекс Украины (далее-3КУ) заинтересуют тех, кто может претендовать на получение земли в постоянное пользование. Напомним, что согласно п.2 ст.92 ЗКУ это могут быть только предприятия, учреждения и организации государственной или коммунальной собственности.
Как известно, предоставляют им земельные участки в постоянное пользование по проектам отвода этих участков. Составляют такие проекты землеустроительные организации, имеющие лицензию на проведение такого вида деятельности. А условия и сроки разработки проектов определяет договор между заказчиком (будущим землепользователем) и исполнителем этих работ. Теперь этот договор должен соответствовать типовому, который правительство должно разработать до 6 сентября этого года.
К ходатайству об отводе земельного участка нужно будет приложить выкопировку из генерального плана или другой градостроительной документации населенного пункта, копию плана земельного участка с нанесением на ней вариантов размещения объекта с указанием общей площади, которую необходимо изъять. Принять решение без указанной информации невозможно, поэтому реально такие требования существовали и до последних изменений в ЗКУ.
А вот новая редакция части девятой статьи 123 ЗКУ призвана упростить разрешение земельных споров в судебном порядке. Ведь претендент на земельный участок, получая отказ, сразу будет видеть его основания: мотивированные пояснения со ссылкой на нормативно-правовые акты, утвержденную градостроительную документацию и документацию по землеустройству.
Еще одна новая обязанность органов исполнительной власти или местного самоуправления - информировать юридических лиц, желающих получить земельный участок, о возможных вариантах размещения объектов. А п.7 ст. 151 содержит четкие сроки рассмотрения ходатайств различными органами. Обратите внимание, что направлять документы на согласование теперь будет соответствующий совет или госадминистрация. Раньше это было обязанностью лиц, желающих получить землю.
Все эти изменения, бесспорно, упростят процедуру получения земельных участков в постоянное пользование.
Все о бухгалтерском учете, N 76 (864), 15 августа 2003.