Особенности проведения уценки
залогового имущества, которое
реализуется на биржевых аукционах
Чаще всего термин "уценка" встречается в понимании уценки товаров, которая осуществляется торговыми организациями, что, как правило, ассоциируется с любыми неликвидными характеристиками товарной единицы, в частности это касается устаревших, поврежденных, не пользующихся спросом, несезонных, неходовых, разукомплектованных и других товаров.
Вместе с тем, такой термин широко используется и в биржевой торговле, поскольку бирже как организационной форме оптового рынка и элемента его инфраструктуры также присуще проведение торговых операций.
Кроме того, для биржи, которая считается барометром цен на рынке, уменьшение цены является почти единственным действенным механизмом при аукционной продаже биржевых товаров, цены на которые не устраивают потенциальных покупателей.
Конечно в процессе аукционных торгов побеждает тот, кто предложил наибольшую цену. В случае же, если покупателей не устраивает стартовая цена, используется уценка объекта продажи.
Статьей 17 Закона Украины "О товарной бирже" от 10.12.1991 г. № 1956-ХП каждой товарной бирже предоставлено право самостоятельно разрабатывать соответствующие правила проведения аукционных торгов.
Такими правилами предусматривается возможность постепенной уценки продажи имущества, которое подлежит реализации на аукционе, и регламентируется порядок проведения такой уценки.
Для проведения уценки, которая имеет общий характер (относится к любому имуществу, предложенному к продаже), предусматривается обязательное указание лота, который выставляется на торги, его начальной цены, шага аукциона, шкалы расчета шага увеличения/уменьшения аукциона и других условий.
По правилам английского (стандартного) аукциона "на повышение" под уценкой понимается снижение первоначально установленной цены продавцом товара. Другими словами, уценка - это разница между начальной (первоначальной) и окончательной (сниженной) ценами продажи лота. Шагом аукциона считается интервал, в границах которого меняется объявленная лицитатором цена товара. Шаг аукциона устанавливается для каждого отдельного торга и объявляется лицитатором перед началом аукционных торгов. Шкала шага как набор различных ставок процентов шага устанавливается Аукционным комитетом соответствующей биржи. В процессе проведения аукционных торгов уменьшение начальной стоимости лота осуществляется только в соответствии со шкалой шага аукциона.
В то же время Порядок проведения целевых аукционов по продаже активов плательщика налогов, находящихся в налоговом залоге, утвержденный Приказом ГНАУ № 294 от 26.06.2002 г. (далее - Порядок № 294) в дополнение к правилам аукционной торговли конкретизирует особенности проведения уценки имущества, находящегося в налоговом залоге.
В частности, пп. 4.8 Порядка № 294 предусмотрено, что уценка лота происходите случае, если покупатели в течение 3-х минут после объявления начальной цены продажи не высказывают желания приобрести активы по этой цене. При этом окончательная цена не может быть ниже 50% начальной цены лота. Уценка происходит постепенно, и каждый раз цена может уменьшаться не более чем на 10% шага аукциона.
Для расчета шага аукциона используется только начальная цена лота (а не любая другая), которая применяется в течение всего аукционного торга. С целью определения суммы, на которую может снижаться цена лота, каждый раз от шага аукциона вычитается 10%. Т. е. каждую следующую (дежурную) цену лицитатор назначает путем постепенного уменьшения в первую очередь начальной цены, а в дальнейшем - текущей цены на 10% установленного шага аукциона и до ее минимального размера.
Подытоживая изложенное, необходимо отметить ключевые моменты процедуры уценки имущества:
- может проводиться исключительно лицитатором, а не другими участниками аукционного торга;
- может проводиться только после удара аукционного молотка (гонга), т. е. если истекло время, отведенное на принятие решения (после истечения 3-х минут);
- происходит в случае, если покупателей, которые принимают участие в аукционе, не устраивает предложенная лицитатором начальная цена продажи лота;
- цена на залоговое имущество может уменьшаться только на установленный процент шага аукциона (10% шага аукциона);
- уценка продажи лота может происходить постепенно, каждый раз в одинаковом размере;
- количество действий лицитатора (ударов аукционного молотка) по уценке на имущество, которое реализуется во время аукционного торга, не ограничивается;
- для окончательной цены выставленного на аукцион лота установлена предельная граница, которая не может опускаться ниже 50% первоначальная стоимости, т. е. первоначальная стоимость не может быть уменьшена более чем вдвое;
- имущество считается уцененным и, соответственно, проданным в ходе аукциона, если кто-либо из покупателей согласился с предложенной ценой, которая будет считаться окончательной.
Для лучшего восприятия изложенного выше порядка проведения уценки имущества, находящегося в налоговом залоге и реализуемого на биржевом аукционе, рассмотрим пример.
Так, первоначальная стоимость токарного станка, который выставляется на аукцион, равна 3658 грн.
Окончательная (минимальная) цена лота не может быть меньше 1829 грн. (50% начальной цены выставленного на продажу лота):
3658 грн. х 50% = 1829 грн.
Шкала шага увеличения/уменьшения его первоначальной стоимости на соответствующей бирже установлена в размере от 1 до 6%, т. е. возможный размер одного шага уценки в суммарном выражении может колебаться от 36,58 до 219,48 грн.:
3658 грн. х 1% = 36,58 грн. или
3658 грн. х 6% = 219,48 грн.
Для отдельного аукционного торга установлен шаг аукциона (в данном случае это является шагом уценки) в размере 4%, что составляет 146,32 грн.:
3658 грн. х 4% = 146,32 грн.
Соответственно 10% шага аукциона, на которые снижается цена продажи лота, составляет 14,63грн.:
146,32 грн. х 10% = 14,63 грн.
Таким образом, лицитатор может постепенно уценивать продажи лота от 3658 грн. до 1829 грн., с каждым ударом аукционного молотка на сумму 14,63 грн.
Схема расчета:
3658 - 14,63 = 3643,37 (грн.),
3643,37 - 14,63 = 3628,74 (грн.),
3628,74 - 14,63 = 3614,1 (грн.), ...
... 1872,9 - 14,63 = 1858,26 (грн.),
1858,26 - 14,63 = 1843,63 (грн.),
1843,63- 14,63= 1829 (грн.)
(общее количество гонгов лицитатора при других равных условиях составляет 126).
В конце следует отметить, что некоторые специфические особенности, присущие реализации на биржевом аукционе имущества, находящегося в налоговом залоге, вызывают ряд трудностей, связанных именно с уценкой залогового имущества во время проведения биржевого аукциона, а именно:
- продажу такого имущества по сравнению с продажей любых других товаров, которые реализуются на аукционе, можно считать более сложной;
- такой процесс имеет не четкие контуры относительно регулирования, поскольку кроме биржевой деятельности он касается и налоговой сферы;
такая реализация усложняет работу лицитатора, т. е. ведет к подорожанию процесса реализации этой группы товаров.
“Бухгалтерия, налоги, бизнес”, №22, 4 июня - 10 июня 2004г.
Подписной индекс 33822