Комментарий к постановлению Кабинета Министров Украины
от 26.05.2004 г. № 677
Проект отвода земли:
Кабмин разработал специальный порядок
Один из важнейших видов земельной документации - проект отвода земельного участка. Без него не обойтись, если вы желаете получить участок в пользование, собственность или заключить на него договор аренды. Как и любой нормативный документ, проект должен вписываться в законодательные рамки. Об их создании позаботился Кабмин, ведь именно этому органу власти Закон Украины "О землеустройстве" от 22.05.03 г № 858-IV поручил разработать Порядок составления проектов отвода земельного участка.
Итак, на что в первую очередь советуем обратить внимание.
Во-первых, проект отвода не нужен, если границы земельного участка определены в натуре и при отчуждении он не меняет своего целевого назначения. Также не требуется оформлять отвод, если землю приобрели по результатам земельных торгов.
Во-вторых, разрабатывать проект отвода могут лишь лица, у которых есть лицензия на землеустроительные работы.
В-третьих, при подготовке проекта прежде всего заполняют задание заказчика, которое является неотъемлемой частью договора на проведение работ. Кстати, бланк задания, а также протокол согласования цены и типовой договор на разработку проекта землеустройства утверждены постановлением Кабмина Украины от 04.03.04 г. № 266.
В-четвертых, проект отвода исполнитель обязан согласовать с землевладельцем (землепользователем), органом земельных ресурсов, природоохранительным органом, санитарно-эпидемиологической службой, органом градостроения и архитектуры и охраны культурного наследия.
В-пятых, необходимо, чтобы подготовленный проект прошел государственную экспертизу. И хотя в комментируемом документе сказано, что подобное мероприятие следует проводить в соответствии с законом, подходящего нормативного акта до сих пор нет. Поэтому до принятия надлежащего закона экспертизу проводят с учетом требований Положения об осуществлении государственной землеустроительной экспертизы, утвержденного приказом Государственного комитета Украины по земельным ресурсам от 11.03.97 г № 39.
“Все о бухгалтерском учете”, № 55 (966), 10 июня 2004 г.