Комментарий к постановлению Кабинета Министров Украины
от 26.05. 2004 г. № 671
Госрегистрация сделок по правилам Кабмина.
Но это временно
Комментируя нынешний Гражданский кодекс Украины (далее - ГКУ), мы не раз обращали ваше внимание на важность такого нововведения, как государственная регистрация сделок. Действительно, если законом (в т.ч. и ГКУ) определено, что сделка подлежит госрегистрации, то ее считают совершенной только после того, как данная регистрация произойдет. И все с нетерпением ждали соответствующего законодательного механизма. Не зря же в ст. 210 ГКУ говорится: перечень органов, осуществляющих госрегистрацию, ее порядок, а также порядок ведения соответствующих реестров устанавливает закон.
Но вместо него мы имеем Временный порядок, который побудет как бы законом, пока Верховная Рада не примет надлежащего законодательного акта. Сегодня мы не собираемся выяснять легитимность этого шага Кабмина, поскольку подозреваем, что нашим читателям куда более интересно содержание самого Временного порядка.
Итак: в течение ближайших трех месяцев в Украине появится Государственный реестр сделок. Его созданием озадачили Минюст. Кстати, именно ему предстоит обеспечивать работу указанного Реестра и в дальнейшем. А непосредственно регистрировать сделки в нем будут нотариусы одновременно с нотариальным удостоверением соответствующего договора. Что и понятно: ведь все договоры, которые надо подавать на госрегистрацию (за исключением, пожалуй, договора коммерческой концессии (франчайзинга)), требуют и нотариального удостоверения.
За подобную регистрацию следует выложить 17 грн. Еще на 17 грн. придется раскошелиться, если возникнет необходимость получить выписку из Реестра. Бесплатно сия бумага достанется лишь госорганам, запрашивающим ее в связи с осуществлением законных полномочий.
Кроме того, Временный порядок предписывает регистрировать сведения о вносимых в сделки изменениях и их прекращении. Между прочим, последние вносят в реестр бесплатно.
В заключение отметим: в комментируемом документе предложен ориентировочный перечень сделок, нуждающихся в госрегистрации. Открытым остается вопрос: как быть с договорами, требующими госрегистрации, которые уже заключили после 01.01.04 г. и заключают сейчас? Госреестр -то, как мы уже сказали, появится в лучшем случае месяца через три. Хотелось бы, чтобы компетентные органы поведали нам об этом.
“Все о бухгалтерском учете”, № 57 (968), 17 июня 2004 г.