Про земельні та майнові паї
ПИТАННЯ: У нашому господарстві (в минулому радгоспі-заводі виноградарсько-садівничого напряму, що нині функціонує як ВАТ) з набранням чинності Законом України від 03.04.2003 р. № 675-IV "Про внесення змін до Земельного кодексу України" на загальних зборах трудового колективу було вирішено, що датою складання списків громадян для розпаювання землі є 3 квітня 2003 р. Чи має право створена в товаристві комісія з розпаювання землі приймати додаткові списки громадян для виділення їм земельних паїв? Яка вартість оформлення документів на право приватної власності на земельну частку(пай)?
ВІДПОВІДЬ: Якщо у виноградарсько-садівничому радгоспі землю приватизовано після приватизації його майна та агроформуванню вручено державний акт на право колективної власності на землю, до якого додається список громадян, котрі мають право на земельні паї, включаючи працівників радгоспу і його пенсіонерів, за основу для визначення осіб під час розпаювання землі беруть названий список громадян. Але враховуючи те, що за раніше чинним Земельним кодексом України в колективну власність не передавались землі, де вирощувалися фрукти і виноград, у названому товаристві приватизація і розпаювання землі має проводитися відповідно до вимог названого вище Закону України №675-IV. Тобто право на земельну частку (пай) у сільськогосподарських акціонерних товариствах мають лише члени такого ВАТ, які працюють у ньому, їхні пенсіонери, маючи на увазі й пенсіонерів радгоспу. Таку норму передбачено з метою недопущення придбання землі такими акціонерами, які не працювали і нині не працюють у господарстві, не причетні до сільськогосподарського виробництва та землі, а стали його членами, купивши майнові акції під час приватизації радгоспу-заводу, тобто прийшли в товариство зі сторони. Нині чинним Земельним кодексом передбачено, що рішення про приватизацію таких земель ухвалюють відповідні органи державної влади на підставі клопотання працівників сільськогосподарського формування, в користуванні якого перебувають землі державної власності. За Законом від З квітня 2003 р. під час обчислення розміру земельної частки (паю) враховуються сільськогосподарські угіддя, передані в оренду із земель державної (комунальної) власності або які на час набрання чинності Земельним кодексом належали підприємству на праві колективної власності чи перебували в постійному користуванні, за винятком земель, що не підлягають приватизації або залишаються в державній (комунальній) власності відповідно до зазначеного Кодексу. Законодавець надає перевагу членам сільськогосподарського акціонерного товариства з підготовки клопотання на приватизацію землі, які працюють у таких формуваннях, а також їхнім пенсіонерам. Право на земельний пай утратили особи, які свого часу розірвали трудові стосунки з радгоспом-заводом, на базі якого створено товариство, звільнилися через перехід на роботу на інші підприємства, а також ті, які вийшли на пенсію з інших підприємств, працівники за сумісництвом, які не є членами недержавних формувань тощо. За згодою трудового колективу, за наявності земель для розпаювання, до списків на її розпаювання може бути включено членів товариства, які повернулися в господарство або яких безпідставно свого часу було скорочено, та особи, Котрі перебували на виборних посадах. Щодо вартості з оформлення державного акта на право приватної власності на земельну частку (пай), то відповідно до Указу Президента України від 03.12.99 р. №1529/99 "Про невідкладні заходи щодо прискорення реформування аграрного сектора економіки" вартість зазначених робіт не має перевищувати п'яти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. Спірні питання щодо одержання земельних паїв може бути розглянуто в судовому порядку.
“Праця і зарплата”, № 28(416), 31 липня 2004р.
Передплатний індекс 30214