ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ УКРАЇНИ ПО ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСАХ
ЛИСТ
03.02.2005 N 14-22-6/709
Щодо плати за землю
Відповідно до статті 2 Закону України "Про плату за землю" ( 2535-12 ), плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель. Розміри податку за земельні ділянки, грошову оцінку яких не встановлено, визначаються до її встановлення в порядку, визначеному цим законом.
У межах населених пунктів земельний податок справляється відповідно до статті 7 згаданого Закону ( 2535-12 ). За землі, грошову оцінку яких визначено, ставки земельного податку встановлюються у розмірі одного відсотка від їх грошової оцінки, за винятком земельних ділянок, зазначених у частинах п'ятій - десятій статті 7, а за сільськогосподарські угіддя - відповідно до статті 6 цього Закону.
Якщо в населеному пункті грошову оцінку земель не проведено і не встановлено грошову оцінку земельних ділянок, ставки земельного податку визначаються відповідно до частини другої статті 7 Закону України "Про плату за землю" ( 2535-12 ). Середня ставка податку щорічно коригується відповідно до Закону України "Про державний бюджет".
Водночас, необхідно врахувати, що ставки земельного податку за земельні ділянки (за винятком сільськогосподарських угідь) диференціюють та затверджують відповідні сільські, селищні, міські ради виходячи із середніх ставок податку, функціонального використання та місцезнаходження земельної ділянки, але не вище ніж у два рази від середніх ставок податку з урахуванням коефіцієнтів, встановлених частинами другою і третьою статті 7 Закону України "Про плату за землю" ( 2535-12 ).
Диференціація ставок земельного податку за функціональним використанням та місцезнаходженням земельної ділянки може бути проведена із застосуванням коефіцієнтів, наведених в таблицях 3.1-3.7 додатка N 3, відповідно до Змін і доповнень до розділу 3 Порядку грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів, затверджених спільним наказом Держкомзему, Мінсільгосппроду, Держкоммістобудування, УААН від 15 квітня 1997 р. N 46/131/63/34.
Отже, до проведення нормативної грошової оцінки земель в установленому законодавством порядку сільська, селищна, міська рада визначає, коригує та затверджує ставки земельного податку, відповідно до діючого законодавства.
Зазначаємо також, що відповідно до вимог статей 5 та 13 Закону України "Про оцінку земель" ( 1378-15 ), для визначення розміру земельного податку, державного мита при міні, спадкуванні та даруванні земельних ділянок, згідно із законом, орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, втрат сільськогосподарського і лісогосподарського виробництва, використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок. Враховуючи це, проведення нормативної грошової оцінки земельних ділянок стає необхідним.
Підставою для проведення нормативної грошової оцінки земельних ділянок, відповідно до статті 15 вищезгаданого Закону ( 1378-15 ), є рішення органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування.
Заступник Голови Комітету В.Жмуцький