Когда договор
признается недействительным

Чаще всего в основе хозяйственной операции лежит договор. Юристы советуют уделять документальному оформлению сделок особое внимание, чтобы максимально защитить интересы договаривающихся сторон. Кроме того, тщательное составление договоров позволит избежать признания их недействительными. Хотя, с другой стороны, иногда такое признание может стать способом защиты нарушенных прав и интересов.

Безусловно, всем субъектам хозяйствования полезно знать, каким образом происходит признание договоров недействительными и какие это влечет за собой последствия. Для раскрытия темы воспользуемся правовыми нормами Гражданского и Хозяйственного кодексов, поскольку этими двумя документами регулируются названные вопросы.

Основания для признания
договоров недействительными

Согласно ст. 204 ГК* договор будет действительным, если его недействительность прямо не установлена законом или он не признан таковым судом.

Гражданский кодекс достаточно четко определяет два вида недействительных договоров (ст. 215 ГК):

1) ничтожные (это договоры, недействительность которых прямо установлена законом). Имеются в виду конкретные статьи Кодекса, где указано, что при невыполнении определенных условий сделка будет считаться ничтожной (например, несоблюдение нотариальной формы договора - ч. 1 ст. 220 ГК);

2) оспоримые (это сделки, которые могут быть признаны недействительными только по решению суда). Причем обратиться в суд с исковым заявлением вправе одна из сторон договора или другое заинтересованное лицо, и, конечно же, для обращения в суд необходимы определенные основания, которые устанавливаются законом.

Ничтожные договоры (сделки)

Как мы уже сказали, случаи, когда договор является ничтожным, прямо определены законом. Назовем их:

1) несоблюдение сторонами требования о нотариальном удостоверении договора (ст. 219, 220 ГК).

Напомним, что нотариальная форма требуется для конкретных видов договоров, определенных законодательством (например, купли-продажи (мены, дарения) недвижимости аренды недвижимости на срок более одного года, аренды автомобиля с участием физического лица и др.). Кроме того, стороны вправе для любого своего договора установить нотариальную форму, и тогда ее соблюдение будет для них обязательным. В противном случае заключенный договор будет ничтожным;

2) заключение малолетним лицом договора, выходящего за рамки его дееспособности (ст. 221 ГК).

Малолетним считается физическое лицо, не достигшее 14 лет (ст. 31 ГК). Дееспособность такого лица частичная, то есть фактически закон разрешает ему самостоятельно заключать только мелкие бытовые сделки, под которыми понимаются договоры, удовлетворяющие бытовые потребности, соответствующие физическому, духовному и социальному развитию ребенка и касающиеся предмета, имеющего невысокую ценность;

3) заключение договора без разрешения органов опеки и попечительства (ст. 224 ГК).

В данном случае затрагиваются договоры, заключаемые опекуном в интересах опекаемого лица. Так, ряд действий опекун имеет право совершать только с согласия органов опеки и попечительства - в частности заключать договоры, подлежащие нотариальному удостоверению и/или государственной регистрации; договоры о разделе или обмену жилья (квартиры); а также договоры в отношении ценного имущества (ст. 71 ГК);

4) заключение договора недееспособным лицом без согласия опекуна (ст. 226 ГК);

5) заключение договора, направленного на нарушение конституционных прав и свобод человека и гражданина, уничтожение, повреждение имущества физического или юридического лица, государства, АР Крым, территориальной громады, незаконное завладение им (ст. 228 ГК).

По сути, речь идет о договорах, противоречащих интересам государства и общества;

6) несоблюдение письменной формы договора. Обращаем внимание на то, что несоблюдение письменной формы является основанием для признания ничтожными только договоров, на которые прямо указывает закон, а именно:

- договора дарения имущественного права (ч. 3 ст. 719 ГК),

- договора страхования (ст. 981 ГК),

- кредитного договора (ст. 1055 ГК),

- договора банковского вклада (ст. 1059 ГК),

- договора о распоряжении имущественными правами интеллектуальной собственности (ст. 1107 ГК),

- договора коммерческой концессии (ст. 1118 ГК).

При этом следует помнить, что указанные выше договоры могут быть в судебном порядке признаны действительными, если были выполнены одной из сторон, а вторая сторона приняла это исполнение.

Учтите, что ничтожная сделка будет считаться недействительной с момента ее совершения (ч. 1 ст. 236 ГК).

Ничтожным может быть признан не только весь договор, но и отдельные его положения. Предлагаем таблицу, где изложены условия отдельных договоров, которые являются ничтожными.

ВОПРОС: 1. Надо ли обращаться в суд для признания ничтожного договора недействительным?

2. Как добиться того, чтобы объявленный ничтожным договор был признан действительным?

3. Что будет, если стороны забыли включить в договор некоторые существенные условия?

ОТВЕТ: 1. Нормы, касающиеся недействительности договоров, содержатся и в Гражданском, и в Хозяйственном кодексах, и, наверное, уже по сложившейся в нашем законодательстве традиции они немного не соответствуют друг другу.

Так, Гражданский кодекс, как более прогрессивный документ, говорит о том, что для признания ничтожного договора или отдельного его условия недействительным нет необходимости обращаться в суд (ч. 2 ст. 215 ГК).

Например, стороны заключили договор купли-продажи здания, однако у нотариуса его не удостоверили. Данный договор согласно ст. 220 ГК считается ничтожным. А это значит, что такой договор не порождает никаких прав и обязанностей для сторон.

Хозяйственный кодекс**, наоборот, говорит об обязательном обращении в суд для признания ничтожного договора или отдельных его условий недействительными (ч. 2 ст. 207 ХК).

По нашему мнению, применительно к хозяйственным договорам должны применяться нормы ХК, тем более что в ч. 1 ст. 175 этого документа указывается, что имущественные обязательства, возникающие между участниками хозяйственных отношений, регулируются Гражданским кодексом с учетом особенностей, предусмотренных Хозяйственным кодексом. Следовательно, для хозяйственных договоров ст. 207 ХК является специальной по отношению к общим нормам ст. 215 ГК.

Кроме того, для сторон хозяйственного договора более выгодными являются именно положения Хозяйственного кодекса. Посудите сами - при обнаружении в ходе налоговой проверки договора, для которого не соблюдена обязательная нотариальная форма (договор не удостоверен у нотариуса), налоговому органу необходимо обращаться в суд для признания такого договора недействительным как не соответствующего требованиям закона (ч. 1 ст. 207 ГК). До тех пор пока нет решения суда, такой договор будет считаться действительным. Это значит, что в акте проверки налоговый инспектор не сможет отразить факт неправильного ведения налогового учета или налогообложения имущества (работ, услуг), полученных по такому договору.

Обратите внимание на то, что факт недействительности договора устанавливает суд, а не налоговый орган в акте проверки (ст. 207 ХК).

2. Мы уже говорили о том, что ничтожные договоры в предусмотренных законом случаях могут быть признаны действительными в судебном порядке (ч. 2 ст. 215 ГК). Теперь поясним, как воспользоваться этой нормой на практике.

Итак, контролирующий орган обратился в суд с иском о признании договора недействительным, поскольку он не удостоверен у нотариуса. Стороны договора с этим фактом не согласны, ведь все существенные условия договора ими согласованы и сам договор частично выполнен. Поэтому, воспользовавшись нормой ч. 2 ст. 215 ГК, заинтересованная сторона может обратиться в суд со встречным иском о признании ничтожного договора действительным.

Например, стороны не выполнили условие договора и не удостоверили его у нотариуса. Так вот, если такой договор полностью или частично исполнен, а также в нем отражены все существенные условия, но одна из сторон договора уклоняется от нотариального удостоверения, то судом такой договор может быть признан действительным (ч. 2 ст. 220 ГК).

Более того, после вынесения судом решения о признании договора действительным дальнейшего нотариального удостоверения уже не требуется.

Оспоримые договоры (сделки)

Оспоримые договоры - это те, недействительность которых прямо не установлена законом. А признать тот факт, что такой договор является недействительным, вправе только судебные органы.

Обратиться в суд с исковым заявлением о признании договора недействительным может одна из сторон договора или другое заинтересованное лицо (государственные органы или третьи лица, чьи интересы нарушены этим соглашением).

Для того чтобы судебные органы не стали местом выяснения "личных" отношений между контрагентами, предусмотрены конкретные условия, являющиеся основаниями для подачи иска в суд о признании договора недействительным:

1) содержание договора противоречит Гражданскому кодексу, другим актам гражданского законодательства, а также моральным основам общества (ч. 1 ст. 203 ГК, ст. 207 ХК).

Здесь имеется в виду то, что в договоре должны быть отражены все существенные условия, которые являются для него обязательными по закону. Кроме того, стороны при включении в договор собственных условий (не предусмотренных законодательством) должны соблюдать основные принципы гражданского права;

2) стороны договора не имели необходимого объема гражданской дееспособности (ч. 2 ст. 203 ГК, ст. 207 ХК).

Лица, заключающие договор, должны понимать суть совершаемых ими действий, а это возможно при наличии полной дееспособности.

Под дееспособностью понимается способность лиц своими действиями приобретать для себя права и обязанности, нести ответственность. Применительно к нашей консультации ее можно охарактеризовать как возможность заключать различные договоры.

По общему правилу граждане имеют право заключать договоры начиная с 18 лет, то есть после достижения совершеннолетия (за исключением отдельных видов договоров, которые можно заключать и с 14 лет). В то же время ГК предусмотрены случаи, когда полная дееспособность возникает с более раннего возраста (например, если гражданин достиг 16 лет и зарегистрировался в качестве СПД).

Что касается дееспособности юридических лиц, то заключаемые ими договоры должны осуществляться в рамках закона и соответствовать их учредительным документам (ст. 92 ГК).

Обратите внимание на то, что от имени юридических лиц подписывают и заключают договоры уполномоченные на то представители. Основаниями для такого представительства являются:

- акты юридического лица (учредительные документы, приказы);

- надлежащим образом оформленные доверенности.

На практике нередки ситуации, когда договор подписывается лицом, не имеющим доверенности. Например, по причине того, что у ранее действующей доверенности истек срок, а новую выдать забыли.

В таком случае следует обратиться к ст. 241 ГК, которая определяет, что сделка, совершенная от имени другого лица лицом, которое не имеет на то необходимых полномочий, будет считаться действительной и создающей права и обязанности для представляемого лица при соблюдении такого условия, как последующее одобрение сделки этим лицом (в нашем случае - юридическим лицом).

Доказательством такого одобрения могут быть:

- соответствующие письменные обращения ко второй стороне договора или к ее представителю относительно этого договора (например,, письма, телеграммы и т. п.);

- совершение действий, которые свидетельствуют об одобрении договора: его исполнение, осуществление платежа или поставки, выполнение работ и др. (п. 9.2 Разъяснения ВАСУ от 12.03.99 г. № 02-5/111).

Таким образом, последующее одобрение договора доверителем делает договор действительным с момента его заключения (постановление ВСУ от 13.01.04 г. по делу № 20/178);

3) договор совершен под влиянием ошибки, насилия, обмана, вследствие заблуждения, а также на невыгодных условиях для лица в связи с тяжелыми обстоятельствами (ст. 229 - 233 ГК);

4) договор не направленна реальное наступление правовых последствий (ст. 234 ГК).

Речь идет о фиктивных сделках, которые заключены без намерения создать правовые последствия. Например, последствиями договора купли-продажи является реализация товара продавцом покупателю и смена собственника, а не временное пользование этим товаром и обратный возврат его продавцу;

5) договор, совершенный родителями (опекунами), противоречит правам и интересам их малолетних, несовершеннолетних или нетрудоспособных детей.

Обратите внимание, договор, признанный судом недействительным, является таковым с момента его заключения (ст. 236 ГК, ч. 3 ст. 207 ХК).

3. Для начала напомним, что практически для всех видов договоров законом оговорен перечень существенных условий, то есть тех, которые являются для них обязательными.

По общему правилу договор считается заключенным, если стороны достигли согласия по всем существенным условиям (ст. 638 ГК). Исключения из этого правила установлены:

- для реальных договоров. Такие договоры будут считаться заключенными с момента передачи вещи или выполнения определенных действий (например, договор займа будет считаться заключенным с момента передачи денег);

- договоров, требующих нотариального удостоверения. Моментом заключения договора будет момент удостоверения у нотариуса;

- договоров, требующих государственной регистрации. Датой заключения договоров будет дата их государственной регистрации (ст. 640 ГК).

Как видим, несоблюдение формы договора или недостижение согласия по всем существенным условиям договора является основанием для признания договора незаключенным. Однако ГК и ХК оперируют термином "недействительный". Хотя в ч. 2 ст. 16 ГК указывается, что суд может защитить нарушенное право не только способом, указанным в данной статье (кстати, одним из них является признание договора недействительным), но и иным способом, предусмотренным договором или законом.

Давайте же посмотрим, что в итоге получится, если стороны подписали договор, но не включили в него какие-либо существенные условия? Например, если предприятия заключили между собой договор купли-продажи печатного станка, однако в тексте договора не указали цену станка.

В договорах купли-продажи одним из существенных условий является цена (ст. 180 ХК). Если в тексте договора этого условия нет, то соответственно стороны не достигли по нему согласия, то есть договор, исходя из положений ст. 638 ГК, не считается заключенным. Заметим, что ГК не называет отсутствие существенных условий основанием для признания договора ничтожным. Тем не менее отсутствие существенных условий противоречит требованиям ГК и ХК, значит, такой договор может быть признан недействительным по решению суда (ст. 203, ч. 3 ст. 215 ГК).

В то же время судебная практика по данному вопросу склоняется к следующему: если в дото-воре присутствуют все существенные условия, но некоторые из них противоречат закону, то договор признается недействительным. Если же в ходе судебного рассмотрения выяснится, что отсутствует одно из существенных условий, то производство по делу прекращается согласно п. 1 - 1 ст. 80 ХПК, так как отсутствует предмет спора (п. 17 разъяснения ВХСУ от 12.03.99 г.). Это значит, что в судебном заседании необходимо изменить предмет иска, то есть просить не о признании договора недействительным, а о признании его незаключенным.

Правовые последствия признания
договора недействительным

Общим положением для ничтожных договоров и для договоров, признанных судом недействительными, является то, что такие договоры не порождают правовых последствий, кроме последствий, связанных с их недействительностью (ч. 1 ст. 216 ГК). Например, признание судом недействительным договора купли-продажи жилого дома означает, что последствия, характерные для договоров отчуждения (в частности, переход права собственности на имущество), в данном случае не наступят.

Итак, признание договора недействительным влечет за собой:

1. Двустороннюю реституцию, то есть возвращение сторон в первоначальное положение. Иными словами, стороны должны вернуть друг другу все, что получили по такому договору. Причем если возврат в натуре невозможен (имеется в виду оказание услуг, выполнение работ), то возмещению подлежит стоимость полученного по договору по ценам, действующим на момент возвращения (ч. 1 ст. 216 ГК, ч. 2 ст. 208 ХК).

2. Возмещение убытков и морального вреда второй стороне или третьим лицам лицом, виновным в совершении недействительного договора (ч. 2 ст. 216 ГК). Чаще всего такие последствия имеют договоры, признанные судом недействительными на том основании, что они были заключены под влиянием насилия, обмана.

3. Взыскание в доход государства. Такое неблагоприятное для сторон последствие предусмотрено ХК для одного случая: признания недействительным договора, совершенного с целью, заведомо противоречащей интересам государства и общества (ст. 208 ХК). Причем при наличии умысла у обеих сторон договора все полученное ими будет взыскано в доход государства. Если же умысел был только у одной стороны, то в доход государства взыскивается то, что принадлежит ей по договору.

Обратите внимание: ГК также говорит о договорах, нарушающих публичный порядок, однако в отличие от ХК он такие договоры называет ничтожными, последствиями которых является двусторонняя реституция (ст. 228 ГК).

По нашему мнению, в случае заключения сторонами такого хозяйственного договора к нему все-таки будут применяться нормы Хозяйственного кодекса и взыскание будет производиться именно в доход государства. Здесь советуем помнить, что для принятия решения по спору необходимо, чтобы было установлено, в чем конкретно выявилась заведомо противоречащая интересам государства и общества цель заключения договора и кто из участников договора имел намерение достигнуть этой цели. В противном случае при отсутствии таких доказательств наличие умысла у юридического лица не может считаться установленным (постановление ВХСУ от 18.02.04 г. по делу № Д28/80).

Особенности применения
последствий ничтожных договоров

Если одна из сторон или обе стороны уклоняются от применения последствий недействительности договора, то заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с заявлением о применении последствий ничтожного договора (ст. 216 ГК).

Срок исковой давности для обращения в суд с указанным требованием составляет 10 лет, течение срока исковой давности начинается со дня, когда началось исполнение договора (ст. 258, 261 ГК).

Учтите, что инициировать обращение в суд может заинтересованное лицо, как указано в ст. 216 ГК. Это могут быть: одна из сторон договора; третье лицо, интересы которого затрагивает ничтожный договор; или государственные органы, которые выявили факт заключения ничтожной сделки.

Кроме того, последствия недействительности ничтожного договора могут быть применены по инициативе суда (ч. 5 ст. 216 ГК). Такая ситуация возможна, когда:

- истец все-таки обратился в суд с иском о признании ничтожного договора недействительным, при этом не требовал применения последствий недействительности договора;

- в процессе рассмотрения одного дела было выявлено наличие ничтожного договора.

_________________

* Гражданский кодекс Украины от 16.01.03 г. № 435-IV, с изменениями.

** Хозяйственный кодекс Украины от 16.01.03 г. № 436-IV.

Татьяна Ноур,
куратор юридического направления
фирмы "Баланс-Клуб"

Документи що посилаються на цей