ФОНД ДЕРЖАВНОГО МАЙНА УКРАЇНИ
НАКАЗ
21.05.2004 N 977
Про відчуження шляхом продажу державного майна
З метою забезпечення ефективного контролю за здійсненням відчуження шляхом продажу державного майна та відповідно до Положення про порядок відчуження основних засобів, що є державною власністю, затвердженого наказом Фонду державного майна України від 30.07.99 N 1477 та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 19.08.99 за N 573/3866 (у редакції наказу Фонду державного майна України від 29.03.2004 N 604, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 13.04.2004 за N 471/9070), наказую:
1. Визнати таким, що втратив чинність, наказ Фонду державного майна України від 02.12.2003 N 2158 "Про відчуження шляхом продажу державного майна".
2. Фонду майна Автономної Республіки Крим та регіональним відділенням Фонду державного майна України розглядати питання та приймати рішення щодо надання дозволу (погодження) на відчуження державного майна відповідно до Положення про порядок відчуження основних засобів, що є державною власністю, затвердженого наказом Фонду державного майна України від 30.07.99 N 1477 (у редакції наказу Фонду державного майна України від 29.03.2004 N 604.
3. Затвердити примірний договір доручення про продаж орендованого державного майна (додається).
4. Департаменту з питань управління державним майном, Фонду майна Автономної Республіки Крим та регіональним відділенням Фонду державного майна України, у разі зміни окремих умов примірного договору доручення про продаж орендованого майна, забезпечити захист майнових та економічних інтересів держави.
5. Департаменту з питань управління державним майном, Фонду майна Автономної Республіки Крим та регіональним відділенням Фонду державного майна України у разі відчуження державного майна, переданого в оренду, розглядати пропозиції щодо внесення змін до договорів оренди та, у разі необхідності, вносити відповідні зміни та доповнення до договорів оренди після продажу орендованого майна.
6. Фонду майна Автономної Республіки Крим та регіональним відділенням Фонду державного майна України надавати у встановленому порядку до центрального апарату Фонду державного майна України щоквартальні звіти по відчуженню державного майна не пізніше 20 числа наступного місяця за встановленою формою.
7. Контроль за виконанням цього наказу покласти на заступника Голови Фонду Лазаренка С.Ж.
Голова Фонду М.Чечетов
Затверджено
Наказ Фонду державного
майна України
21.05.2004 N 977
ПРИМІРНИЙ ДОГОВІР
ДОРУЧЕННЯ ПРО ПРОДАЖ ОРЕНДОВАНОГО
ДЕРЖАВНОГО МАЙНА N ___
м. _______________ "___" ____________ ____ р.
(назва міста) (число, місяць, рік)
Фонд державного майна України (Фонд майна Автономної
Республіки Крим, регіональне відділення ФДМУ), далі - Довіритель,
в особі заступника Голови Фонду (Голови Фонду майна Автономної
Республіки Крим, начальника регіонального відділення ФДМУ)
_____________________________________________, що діє на підставі
(прізвище та ініціали)
Тимчасового Положення про Фонд державного майна України,
затвердженого Постановою Верховної Ради України від 07.07.92
N 2558-XII, та наказу Фонду державного майна України від
____.____. ____ N _______________________________ (Положення про
(число, місяць, рік)
Фонд майна Автономної Республіки Крим, Положення про регіональне
відділення ФДМУ), з однієї сторони, та____________________________
_________________________________________________________________,
(юридична назва суб'єкта господарювання - орендаря)
далі - Повірений, в особі _______________________________________,
(посада, прізвище та ініціали)
що діє на підставі Статуту, зареєстрованого ______________________
(назва установи)
____ ____ ____ за N ___, з другої сторони, уклали цей Договір
відповідно до Положення про порядок (число, місяць,
рік) відчуження основних засобів, що є державною власністю,
затвердженого наказом Фонду від 30.07.99 N 1477 та зареєстрованого
в Міністерстві юстиції України 19.08.99 за N 573/3866 (у редакції
наказу Фонду державного майна України від 29.03.2004 N 604), далі
- Положення, про нижченаведене.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
1.1. Предметом цього Договору є укладення Повіреним від імені
Довірителя договору купівлі-продажу орендованого державного майна,
переданого Повіреному за Договором оренди від ____.____.____
(число, місяць, рік)
N ___, далі - Майно, відповідно до Положення та інших
нормативно-правових актів.
1.2. Перелік Майна, яке підлягає продажу відповідно до цього
Договору:
1. _________________________________________________________,
2. _________________________________________________________,
3. __________________________________________________________
(або визначається згідно з додатком,
який є невід'ємною складовою Договору).
2. ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ СТОРІН
2.1. Довіритель доручає Повіреному здійснити підготовку та
проведення продажу Майна через біржі, за конкурсом, на аукціонах.
2.2. Повірений забезпечує встановлення початкової ціни
продажу Майна відповідно до погодженого висновку про вартість
майна (зміна початкової ціни продажу здійснюється за погодженням з
Довірителем у випадках, передбачених відповідними
нормативно-правовими актами) та готує інформацію про Майно, яке
підлягає продажу.
2.3. Повірений організовує та здійснює продаж Майна на біржах
або відповідно до Положення про порядок продажу на аукціоні, за
конкурсом основних засобів, що є державною власністю,
затвердженого наказом Фонду державного майна України від
22.09.2000 N 1976 та зареєстрованого в Міністерстві юстиції
України 10.10.2000 за N 692/4913 (зі змінами та доповненнями).
2.4. Повірений укладає договір купівлі-продажу Майна від
імені Довірителя з обов'язковим виконанням вимог, визначених
пунктами 2.7, 2.8, 2.9, 2.10, 2.15, 2.16 цього Договору.
2.5. Повірений протягом 2-х робочих днів після укладення
договору купівлі-продажу передає Довірителю договір
купівлі-продажу, протокол аукціону (конкурсу) чи біржовий контракт
(або належним чином завірені копії зазначених документів).
2.6. Повірений несе відповідальність за Майно, що
пропонується до продажу та знаходиться у нього на балансі, до
моменту продажу і оформлення акта приймання-передачі Майна.
2.7. Повірений передбачає в договорі купівлі-продажу окремий
пункт щодо відшкодування покупцем Повіреному витрат по здійсненню
незалежної оцінки, підготовки та проведення продажу Майна.
2.8. Повірений передбачає в договорі купівлі-продажу з
покупцем перерахування на власний рахунок (рахунок Довірителя)
грошових коштів за реалізоване Майно протягом 30 календарних днів
з моменту підписання договору купівлі-продажу.
Термін оплати може бути продовжено Повіреним (Довірителем) ще
на 30 календарних днів за умови сплати покупцем не менш ніж 50
відсотків від ціни продажу Майна, визначеної договором
купівлі-продажу.
2.9. Повірений зобов'язаний передбачити в договорі
купівлі-продажу відповідальність за несвоєчасне виконання покупцем
грошових зобов'язань по сплаті за придбане майно: сплату покупцем
Повіреному (Довірителю) пені (з моменту закінчення 30 календарних
днів від дати підписання договору купівлі-продажу) в розмірі
подвійної облікової ставки Національного банку України (яка діяла
у період, за який сплачується пеня) від несплаченої суми договору,
розрахованої за кожний день прострочення платежу.
2.10. Повірений передбачає в договорі купівлі-продажу з
покупцем передачу Майна покупцю тільки після повної сплати
грошових коштів (у тому числі пені) покупцем на рахунок Повіреного
(Довірителя).
2.11. Повірений здійснює у встановленому порядку передачу
Майна покупцю, за письмовою згодою Довірителя, тільки після повної
сплати грошових коштів (у тому числі пені) покупцем на рахунок
Повіреного (Довірителя).
2.12. Повірений після оформлення в установленому порядку акта
приймання-передачі виключає реалізоване Майно зі складу
орендованого та списує його з балансу підприємства.
2.13. Кошти, отримані від продажу Майна (в тому числі пеня),
в місячний термін (за згодою Довірителя термін може бути
продовжено) направляються Повіреним на відтворення (придбання
основних засобів) орендованих основних засобів (за вирахуванням
вартості необхідних невід'ємних поліпшень (якщо це передбачено
договором оренди), яка має бути погоджена з Довірителем).
2.14. Повірений у місячний термін (з дати зарахування на
баланс Повіреного) повідомляє Довірителя про склад та вартість
основних засобів, зарахованих ним до складу орендованого майна.
Повірений зобов'язаний донарахувати амортизацію на різницю
між недоамортизованою вартістю списаного з балансу Майна та сумою,
направленою на придбання основних засобів (без врахування ПДВ), за
рахунок прибутку, що залишається в його розпорядженні, з
використанням на цілі, вказані у Договорі оренди.
2.15. Повірений передбачає в договорі купівлі-продажу умови
щодо сплати покупцем на рахунок Повіреного (Довірителя) 20
відсотків від суми, визначеної договором купівлі-продажу (кошти
для відшкодування витрат Повіреного на організацію продажу Майна),
у разі несплати покупцем у 60-денний термін з дати підписання
договору купівлі-продажу повної суми грошових коштів (у тому числі
пені) Повіреному.
2.16. Повірений забезпечує розірвання договору
купівлі-продажу у разі несплати покупцем у 60-денний термін з дати
підписання договору купівлі-продажу повної суми грошових коштів (у
тому числі пені) Повіреному (Довірителю), визначеної договором
купівлі-продажу.
2.17. Повірений не має права передавати виконання умов цього
Договору іншій особі (замісникові).
2.18. Довіритель зобов'язаний видати Повіреному довіреність
на вчинення юридичних дій, передбачених цим Договором.
2.19. Повірений зобов'язаний повідомляти Довірителеві на його
вимогу всі відомості про виконання цього Договору, а також після
виконання Договору або у разі його припинення до виконання негайно
повернути Довірителеві довіреність, строк якої не закінчився, і
надати звіт про виконання Договору та документи, передбачені цим
Договором.
2.20. Довіритель зобов'язаний негайно прийняти від Повіреного
все одержане ним у зв'язку з виконанням цього Договору.
2.21. Довіритель або Повірений мають право відмовитися від
Договору у будь-який час. Сторона, яка відмовляється від Договору,
має повідомити другу сторону про відмову від Договору не пізніш як
за один місяць до його припинення.
3. ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ
3.1. Відшкодування витрат на підготовку та проведення продажу
(в тому числі незалежну оцінку) Майна здійснюється Повіреному за
рахунок покупця. В інформаційному повідомленні про продаж
Повірений зазначає умови відшкодування витрат та їх загальну суму.
3.2. Виконання Повіреним умов цього Договору здійснюється
безоплатно.
4. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН
4.1. За невиконання або неналежне виконання зобов'язань за
Договором сторони несуть відповідальність відповідно до чинного
законодавства України.
4.2. У разі порушення Повіреним умов продажу Майна відповідно
до цього Договору Довіритель залишає за собою право призупинити
проведення продажу або відмовитися від Договору.
4.3. У разі невиконання Повіреним пунктів 2.7, 2.8, 2.9,
2.10, 2.15 цього Договору забезпечення виконання вимог цих пунктів
покладається на Повіреного за рахунок його власних грошових
коштів.
4.4. У разі невикористання Повіреним коштів, які мають бути
отримані від продажу Майна, відповідно до вимог пункту 2.13 цього
Договору Повірений протягом 10 банківських днів (з дати закінчення
терміну використання коштів) здійснює за власний рахунок
перерахування на рахунок Довірителя грошових коштів (у тому числі
і пені, нарахованої відповідно до п. 2.9) як інші надходження від
приватизації (відчуження державного майна) в розмірі загальної
суми, визначеної договором купівлі-продажу (за вирахуванням
вартості необхідних невід'ємних поліпшень (якщо це передбачено
договором оренди), яка має бути погоджена з Довірителем).
За несвоєчасне перерахування грошових коштів на рахунок
Довірителя Повірений сплачує пеню в розмірі подвійної облікової
ставки Національного банку України (яка діяла у період, за який
сплачується пеня) від несплаченої суми, розрахованої за кожний
день прострочення платежу.
5. ВИРІШЕННЯ СПОРІВ
5.1. Всі спори, які виникають між Сторонами з приводу
виконання цього Договору, вирішуються в порядку, передбаченому
чинним законодавством України.
6. ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ
6.1. Договір набуває чинності з моменту його підписання
Сторонами та діє до виконання Повіреним своїх обов'язків, але не
більше ніж протягом одного року.
6.2. Договір припиняється на загальних підставах припинення
договору, а також у разі:
1) відмови Довірителя або Повіреного від Договору;
2) ліквідації юридичної особи - Довірителя або Повіреного.
6.3. Відмова Довірителя від Договору не є підставою для
відшкодування збитків, завданих Повіреному припиненням Договору.
6.4. Відмова Повіреного від Договору не є підставою для
відшкодування збитків, завданих Довірителеві припиненням Договору,
крім випадку відмови Повіреного від Договору за таких умов, коли
Довіритель позбавлений можливості інакше забезпечити свої
інтереси.
6.5. Всі зміни та доповнення до Договору є його невід'ємною
частиною за умови їх належного оформлення та підписання
уповноваженими на те представниками Сторін.
6.6. Сторони не несуть відповідальності за невиконання цього
Договору при виникненні форс-мажорних обставин, а саме: повенях,
землетрусах, пожежах, а також змінах законодавства, на підставі
якого було укладено даний договір.
7. ЮРИДИЧНІ АДРЕСИ, БАНКІВСЬКІ РЕКВІЗИТИ ТА ПІДПИСИ СТОРІН
Довіритель Повірений
Фонд державного Суб'єкт господарювання
майна України
(Фонд майна Автономної
Республіки Крим
регіональне відділення ФДМУ)
Заступник Голови Керівник суб'єкта
Фонду державного господарювання
майна України
(Голова Фонду АРК,
начальник РВ ФДМУ)
________ ______________________ ________ ______________________
(підпис) (прізвище та ініціали) (підпис) (прізвище та ініціали)
М. П. М. П.
Примітка: перерахування покупцем коштів (у тому числі сплату
пені) на рахунок Повіреного чи Довірителя (пункти 2.8, 2.9, 2.10,
2.11, 2.16) визначається в залежності від умов договору оренди
щодо використання коштів, отриманих від продажу орендованого
державного майна. У разі наявності у договорі оренди вимог щодо
перерахування коштів, отриманих від продажу орендованого
державного майна, до Державного бюджету України вимоги щодо
використання коштів Повіреним вилучаються з Договору (кошти (у
тому числі пеня) перераховуються на рахунок Довірителя як інші
надходження від приватизації (відчуження державного майна).
Заступник Голови Фонду С.Лазаренко