ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
22.07.2004
Справа N 9/179-03-5364
Про розгляд касаційних скарг МП "Гібрид", ТОВ МП "Обрій",
МПП "КоМі", ДАК "Хліб України"
(ухвалою Судової палати у господарських справах
Верховного Суду України від 07.10.2004
відмовлено у порушенні провадження з перегляду)
Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
Кочерової Н.О. - головуюча, Рибака В.В., Черкащенка М.М.,
за участю представників сторін:
від позивача: не з'явилися;
від відповідачів: не з'явилися;
від третіх осіб:
Боженков В.П. (наказ N 41-к від 22.04.93 р.),
Левченко Н.К. (наказ N 1-к від 12.03.92 р.),
Кобилінський С.I. (дов. N 317 від 27.07.04 р.),
Заіканова Г.М. (дов. N 20/07-3 від 20.07.04 р.)
розглянувши матеріали касаційних скарг МП "Гібрид", ТОВ МП "Обрій", МПП "КоМі", ДАК "Хліб України"
на постанову Одеського апеляційного господарського суду від 25.02.04
у справі N 9/179-03-5364 господарського суду Одеської області
за позовом МПП "КоМі"
до ДП "Житлосервіс" ДП ДАК "Хліб України",
до Одеський комбінат хлібопродуктів
3-тя особа з самостійними вимогами на предмет спору ТОВ МП "Обрій",
3-ті особи без самостійних вимог: ДАК "Хліб України", Одеське обласне ДП ДАК "Хліб України", регіональне відділення ФДМ України по Одеській області, МП "Гібрид", ВКФ "Олмі ЛТД", представництво по управлінню комунальною власністю Одеської міськради, Одеська міськрада
про визнання права власності ВСТАНОВИВ:
Позивач - МПП "КоМі" звернулося до господарського суду Одеської області з позовом до ДП "Житлосервіс" ДП "Одеський комбінат хлібопродуктів" ДАК "Хліб України" про визнання права власності на незавершений будівництвом об'єкт, розташований за адресою: м. Одеса, вул. Жуковського, 15.
Ухвалою господарського суду Одеської області від 05.09.03 МП ТОВ "Обрій" за його заявою залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги та просить визнати недійсним договір купівлі-продажу від 15.11.02 незавершеного будівництвом об'єкта, розташованого в м. Одесі по вул. Жуковського, 15, який було укладено між МПП "КоМі" та ДП "Житлосервіс" ДП "Одеський комбінат хлібопродуктів" ДАК "Хліб України".
Рішенням господарського суду Одеської області від 20.10.03 у справі N 9/179-03-5364:
- МПП "КоМі" відмовлено в позові щодо визнання за ним права власності на об'єкт незавершеного будівництва в м. Одесі по вул. Жуковського, 15, т.я. договір купівлі-продажу від 15.11.02, який укладався між ДП "Житлосервіс" ДП "Одеський комбінат хлібопродуктів" ДАК "Хліб України", визнано судом таким, що не є правоустановлюючим;
- позов МП ТОВ "Обрій" задоволено. Визнано недійсним договір купівлі-продажу від 15.11.02 незавершеного будівництва в м. Одесі по вул. Жуковського, 15, укладеного між ДП "Житлосервіс" ДП "Одеський комбінат хлібопродуктів" ДАК "Хліб України" та МПП "КоМі" з тих підстав, що він з боку продавця підписаний неповноважною особою, а підприємство-продавець не було власником цього майна;
- визнано недійсним договір про порядок передачі будівлі, що розташована в м. Одесі по вул. Жуковського, 15, який укладався між МП "Гібрид" та МП ТОВ "Обрій" в листопаді 1972 р., як такий, що підпадає під кваліфікацію ст.49 ЦК України, суперечить інтересам держави;
- стягнуто в доход держави в особі органу, уповноваженому управляти державним майном - ФДМ України, незавершену будівництвом будівлю в м. Одесі по вул. Жуковського, 15, як органу уповноваженому управляти державним майном.
Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 25.02.04 рішення господарського суду першої інстанції змінено. Ппункт 3 резолютивної частини рішення, яким визнавався недійсним договір купівлі-продажу від 15.11.02, укладений між ДП "Житлосервіс" ДП "Одеський комбінат хлібопродуктів" ДАК "Хліб України" та МПП "КоМі" доповнено редакцією: "Сторін по цьому договору привести в первісне положення (в частині повернення відповідачем позивачу перерахованих останнім грошових коштів)". Пункт 6 резолютивної частини рішення, яким в доход держави в особі органу, уповноваженому управляти державним майном - ФДМ України, стягувалось незавершену будівництвом будівлю в м. Одесі по вул. Жуковського, 15 викладено в наступній редакції: "Незавершену будівництвом споруду (внутрішньодворовий флігель), розташовану за адресою: м. Одеса, вул. Жуковського, 15, передати в комунальну власність територіальної громади м. Одеси, представником якої є Одеська міськрада". В іншій частині рішення залишено без змін.
У поданих касаційних скаргах МП "Гібрид" та ТОВ "Обрій" просять скасувати рішення та постанову зазначених судових інстанцій з викладених в них підстав та припинити провадження у справі з підстав, які викладені в скаргах, МПП "КоМі" - скасувати постанову апеляційного господарського суду за винятком п. 4 та задовольнити його позов, заперечуючи при цьому наявність будь-яких порушень норм матеріального права при укладенні угоди від 15.11.2002 р. Касаційна скарга ДАК "Хліб України" до уваги не приймається, оскільки підписана неуповноваженою особою і, в зв'язку з цим, прийнята до розгляду помилково.
Судова колегія, розглянувши наявні матеріали справи, вислухавши пояснення та заперечення представників сторін в судовому засіданні, перевіривши юридичну оцінку судовими інстанціями обставин справи та повноту із встановлення, дослідивши правильність застосування ними норм матеріального і процесуального права, прийшла до висновку про відсутність правових підстав для задоволення касаційної скарги, виходячи з наступного.
Матеріалами справи підтверджується і це встановлено судовими інстанціями, що 15.11.02 між ДП "Житлосервіс" ДП "Одеський комбінат хлібопродуктів" ДАК "Хліб України" та МПП "КоМі" було укладено договір купівлі-продажу незавершеного будівництвом об'єкта, розташованого в м. Одесі по вул. Жуковського, 15.7
При розгляду позову судом першої та апеляційної інстанцій було встановлено, що з боку продавця - ДП "Житлосервіс" ДП "Одеський комбінат хлібопродуктів" ДАК "Хліб України" цей договір підписаний повноважною особою, оскільки продавець не був власником майна, яке було предметом цієї угоди.
Підтверджено також, що до укладення цієї угоди вказаний об'єкт незавершеного будівництва також не змінював форми власності як державної, оскільки МП "Обрій" на вимогу суду не надало доказів укладення між МП "Гібрид" (на той час державним підприємством) та МП "Обрій" договору купівлі-продажу цього об'єкта (а.с. 74, 137).
Договір про передачу будівлі по вул. Жуковського, 15 в м. Одесі укладений цими ж підприємствами в листопаді 1992 р. у безстрокове безоплатне користування суперечив ст. 10 діючого на той час Закону України "Про підприємства в Українській РСР" ( 887-12 ) від 27.03.91 в редакції Закону України від 07.07.92 ( 2544-12, 2554-12 ), згідно якої підприємство, якщо інше не передбачено законодавством та його статутом, має право надавати безоплатно у тимчасове користування або в позику належні йому будинки, споруди та інше майно.
Тому судові інстанції правомірно прийшли до висновку, що цей договір свідчить про умисні наміри сторін завдати шкоди державі і суспільству та про необхідність визнання його недійсним у відповідності зі ст. 49 ЦК УРСР ( 1540-06 ), який був чинний на день укладення цієї угоди.
Суд першої інстанції вийшов за межі позовних вимог МП "КоМі" про визнання недійсним зазначеного договору у відповідності з п. 2 ст. 83 ГПК України ( 1798-12 ), оскільки було клопотання заінтересованої сторони - МП "КоМі".
Відповідно до ст. 31 Закону України "Про власність" ( 697-12 ) комунальна власність адміністративно-територіальних одиниць належить до державної власності, а суб'єктами права комунальної власності є останні в особі обласних, районних, селищних, сільських рад (п.2 ст.32 Закону).
Ради згідно п. 1 ст. 10 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" ( 280/97-ВР ) представляють відповідні територіальні громади, інтереси від імені яких здійснюють відповідні ради (п. 5 ст. 16 Закону).
Оскільки спірний об'єкт нерухомості будівництвом (внутрішньодворовий флігель), розташований за адресою: м. Одеса, вул. Жуковського, 15, за даними ОМБТІ та РОН не зареєстрований, знаходиться на території м. Одеси, то відповідно до Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" ( 280/97-ВР ), а саме розділу III "Фінансова основа місцевого самоврядування" цей спірний об'єкт нерухомості належить територіальній громаді м. Одеси, представником якої є Одеська міська рада.
При визнанні договору недійсним по ст.48 ЦК УРСР ( 1540-06 ), що мало місце в даному випадку з договором купівлі-продажу від 15.11.02 незавершеного будівництвом об'єкта, розташованого по вул. Жуковського, 15 в м. Одесі, укладеного між МПП "КоМі" та ДП "Житлосервіс" ДП "Одеський комбінат хлібопродуктів" ДАК "Хліб України" кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні все одержане за угодою, а при неможливості повернути зазначене в натурі - відшкодувати його вартість у грошах, якщо інші наслідки не передбачені законом.
Зазначене свідчить про правомірність внесення апеляційною інстанцією змін до п.п. 3 та 6 рішення господарського суду першої інстанції, повноту встановлення апеляційним судом обставин справи та вірне застосування до них норм матеріального і процесуального права, спростовує доводи касаційних скарг.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 111-5, 111-7, 111-9, 111-11 Господарського процесуального кодексу України ( 1798-12 ), Вищий господарський суд України ПОСТАНОВИВ:
Постанову Одеського апеляційного господарського суду від 25.02.04 у справі N 9/179-03-5364 залишити без зміни, а касаційні скарги МП "Гібрид", ТОВ МП "Обрій", МПП "КоМі" - без задоволення.