Правове регулювання власності на землю
ПИТАННЯ: Який порядок безоплатної приватизації земельних ділянок із земель державної та комунальної власності? Який граничний розмір плати за виконання землевпорядних робіт у разі безоплатного передавання громадянам України земельних ділянок для будівництва і обслуговування житлового будинку?
ВІДПОВІДЬ: Порядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянами встановлено ст.118 Земельного кодексу України. Відповідно до п."г" ч.1 ст. 121 цього Кодексу громадяни України мають право на безоплатне передавання їм земельних ділянок із земель державної та комунальної власності для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) в селах - не більш як 0,25 га.
За ч.2 і 3 ст.26 Закону України від 22.05.2003 р. № 858-IV "Про землеустрій" розробниками документації із землеустрою є юридичні і фізичні особи, які одержали ліцензії на роботи із землеустрою згідно із законом. Відносини замовників і розробників документації із землеустрою регулюються законодавством України і договором.
Під час виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку, проводиться комплекс топографо-геодезичних робіт з прив'язкою меж земельних ділянок до державної геодезичної мережі і оформлення бланків державних актів на право власності на земельні ділянки. Виконують ці роботи за кошти громадян на підставі укладеного договору з визначенням терміну і вартості названих робіт.
Вартість робіт з виготовлення державних актів на право власності на земельні ділянки обумовлюється договором на підставі кошторису, укладеного мок громадянином і виконавцем робіт.
З метою впорядкування і зменшення розмірів плати, що стягується за виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки, і на виконання п.21 додатка до постанови Кабінету Міністрів України від 25.12.96 р. № 1548 "Про встановлення повноважень органів виконавчої влади та виконавчих орган” міських рад щодо врегулювання цін (тарифів)" Держкомземом України затверджено наказ від 12.08.2004 р. № 264 "Про затвердження граничних розмірів плати з виконання землевпорядних робіт", погоджений з Мінекономіки і Мінфіном України (зареєстровано в Міністерстві юстиції України 20.08.2004 р. за № 1042/9641).
Цим наказом передбачено граничний розмір плати за виконання землевпорядних робіт у разі безоплатного передавання громадянам України земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), для індивідуального дачного будівництва - не більш як 176 грн. (без ПДВ).
Пільг для будь-яких категорій громадян щодо здешевлення названих робіт законодавством України не передбачено.
“Праця і зарплата” N 16 (452), квітень 2005р.
Передплатний індекс 30214