Наличную арендную плату можно принимать в кассу, а не через РРО
ВОПРОС: Наше предприятие приостановило основную деятельность (общепит) и сдает помещение в аренду. Нужно ли при получении арендной платы наличными деньгами проводить эту сумму через РРО?
ОТВЕТ: По нашему мнению, не нужно.
В соответствии со ст. 3 Закона Украины “О применении регистраторов расчетных, операций в сфере торговли, общественного питания и услуг” в редакции от 01.06.2002 г. № 1776-III (далее - Закон об РРО) РРО обязаны применять субъекты при осуществлении расчетных операций в наличной и/или в безналичной форме (с применением платежных карточек, платежных чеков, жетонов и т. п.) при продаже товаров (предоставлении услуг) в сфере торговли, общественного питания и услуг.
Вопрос заключается в том, можно ли предоставление имущества в аренду считать услугой в понимании Закона об РРО. Здесь следует напомнить, что данный Закон не относится к сфере налогового законодательства. Подтверждение этому можно найти в разъяснениях ГНАУ, касающихся штрафов за нарушения порядка применения РРО. В частности, в Письме ГНАУ от 30.10.2002 г. № 214/2/ 25-0315 четко сказано, что такие нарушения не связаны с нарушением налогового законодательства.
Как известно, в налоговом законодательстве аренда входит в понятие “услуга” (п. 1.31 Закона Украины “О налогообложении прибыли предприятий” от 22.05.97 г. № 283/97-ВР). Но, как мы уже сказали, для целей применения РРО безоговорочно брать термины из налогового законодательства некорректно.
В связи с этим обратимся к Гражданскому кодексу Украины от 16.01.2003 г. № 435-IV(далее - ГКУ). Так, в ст. 901 ГКУ дано определение договора об оказании услуг, на основании которого одна сторона (исполнитель) обязуется по заданию другой стороны (заказчика) предоставить услугу, которая потребляется в процессе совершения определенного действия или осуществления определенной деятельности, а заказчик обязуется оплатить исполнителю данную услугу, если иное не установлено договором.
В свою очередь, согласно ст. 759 ГКУ по договору найма (аренды) наймодатель передает или обязуется передать нанимателю имущество в пользование за плату на определенный срок. О том, что предметы данных видов гражданско-правовых договоров различны, подтверждает и Минюст в своем письме от 23.02.2004 г. № 8-11-19 (см. “Сдача имущества в аренду не является услугой”).
На этом основании делаем вывод, что получение платы за арендованное имущество не соответствует операции по предоставлению услуги с позиции Закона об РРО, а значит, такие наличные можно принимать через кассу предприятия с обязательным оформлением приходного кассового ордера.
Бухгалтерская неделя, № 34 (190), август, 2005 г.
Подписной индекс 23368