КОНСУЛЬТУЄ МІНІСТЕРСТВО АГРАРНОЇ ПОЛІТИКИ УКРАЇНИ
Про оренду майна за майновими паями
ПИТАННЯ: Чи має право керівник підприємства без відома пайовиків передати майно сільській раді для створення комунального господарства? Чи може фізична особа підприємець укласти договори про оренду майна з пайовиками цього підприємства? Яка процедура документального оформлення оренди майна?
Чи мають право колишні працівники колгоспу одержати заборговану заробітну плату не в грошовому виразі, а натурою (технікою)?
ВІДПОВІДЬ: Кожен із співвласників має право скористатися своїм майновим паєм в один із таких способів:
- об'єднати свій майновий пай із паями інших співвласників, отиримати майно в натурі у спільну часткову власність та передати його до статутного (пайового) фонду новостворюваної юридичної особи;
- об'єднати свій майновий пай із паями інших співвласників отримати майно в натурі у спільну часткову власність, укласти договір про спільне володіння, користування і розпорядження майном та передати його в оренду;
- отриимати свій майновий пай у натурі індивідуально чи разом з членами своєї сім'ї і використати його на свій розсуд;
- відчужувати пай будь-яким способом у встановленому законом порядку.
Для забезпечення цілісності підприємства майно доцільно виділяти цілісним майновим комплексом співвласникам, які виходять зі складу КСП і мають намір спільно використовувати отримане майно. Після отримання майна в натурі співвласники можуть укладати різні цивільно-правові договори про передачу майна новосвоствореному підприємству або будь-якій іншій юридичній собі, зацікавленій у використанні цього майна, зокрема договори оренди.
У разі виконання операцій з майновими паями слід керуватися Цивільним кодексом України, законами України "Про власність", "Про колективне сільськогосподарське підприємство", "Про оподаткування прибутку підприємств", іншими нормативно-правовими актами та Договором про спільне володіння, користування і розпорядження майном, що знаходиться у спільній частковій власності.
На виконання Указу Президента України від 29.01.2001 р. № 62 “Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектору економіки" та постановіи Міністрів України від 28.02.2001 р. № 177 "Про врегулювання питань щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектору економіки" наказом МінагрополітикиУкраїни від 09.04.2001 р. № 97 "Про затвердження Рекомендацій щодо використання майна, яке перебуває у спільній частковій власності" затверджено форму договору оренди.
Оренда - це договір, згідно з яким одна із сторін надає належне їй майно в користування іншій стороні на взаємопогоджених умовах і на чітко визначений строк. При цьому орендодавець не втрачає права власності на це майно, а орендар набуває лише право його тимчасового використання.
Договір оренди майнових паїв укладають у письмовій формі. Така угода набуває чинності після того, як сторони за взаємною згодою визначили всі умови договору та підписали його.
Щодо передавання майна в комунальну власність без відома співвласників, то керівництво підприємства такого права не має.
Це стосується майна невитребуваних майнових паїв під час ліквідаційної процедури в справі про банкрутство підприємства-правонаступника. У разі ліквідації підприємства-правонаступника набуття права власності на майно на загальну суму невитребуваних паїв, переданих на баланс цього підприємства, здійснюється відповідно до вимог ст.335 Цивільного кодексу України.
Щодо одержання заборгованої заробітної плати, то відповідно до ст.23 Закону України "Про оплату праці" заробітна плата працівників підприємств на території України виплачується в грошових знаках, що мають законний обіг на території України. Виплата заробітної плати у формі боргових зобов'язань і розписок або в будь-якій іншій формі забороняється. Заробітна плата може виплачуватися банківськими чеками в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України за погодженням з Національним банком України.
Колективним договором, як виняток, може бути передбачено часткову виплату заробітної плати натурою (за цінами не вище собівартості) в розмірі, що не перевищує 30% нарахованої за місяць, у тих галузях або за тими професіями, де така виплата, еквівалентна за вартістю оплаті праці в грошовому виразі, є звичайною або бажаною для працівників, крім товарів, перелік яких установлює Кабінет Міністрів України.
Відповідно до п.6.35 Галузевої угоди між Міністерством аграрної політики України, галузевими об'єднаннями підприємств та профспілкою працівників агропромислового комплексу України на 2006 - 2008 роки на підприємствах може здійснюватися продаж продукції; товарів, чи надання послуг в рахунок заробітної плати, виключно за бажанням працівника, без жодного примусу за справедливими і розумними цінами, встановленими не з метою одержання прибутку, а в інтересах працівника, на умовах, визначених у колективному договорі.
О. Потапенко,
головний спеціаліст
“Праця і зарплата” № 31(515), серпень 2006
Передплатний індекс:30214