Комментарий к письму ГНАУ от 18.10.2006 г. № 11718/5/-15-0216
“Относительно правомерности применения городским советом
в договорах аренды земли индекса инфляции”
Говоря о правомерности применения индекса инфляции в расчете арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности, ГНАУ, в частности, указывает, что арендодатель вправе требовать увеличения размера арендной платы (с учетом требований действующего законодательства), даже если в договоре аренды земельных участков не предусмотрено проведение индексации денежной оценки земли.
Но эта процедура выполняется путем перезаключения договора или оформления дополнительного соглашения к нему, поскольку согласно ст. 30 Закона “Об аренде земли” изменение условий договора аренды земли осуществляется по взаимному согласию сторон. В случае недостижения согласия относительно изменения условий договора спор решается в судебном порядке.
Озвученная ГНАУ позиция, как ни странно, полностью соответствует требованиям законодательства. Хотя, между нами, ГНАУ могла бы настаивать и на индексации арендной платы без внесения соответствующих изменений в договор - просто потому, что возможность индексации заложена в Законе “Об аренде земли”.
Сергей Козлович,
директор аудиторской фирмы “Фортекс”
Газета “Фортекс”, № 46/2006 (№ 202), от 07.11.2006 г.