Комментарий к Закону Украины от 19.12.2006 г. № 490-V “О
внесении изменений в Земельный кодекс Украины в отношении
запрета продажи земель сельскохозяйственного назначения до
принятия соответствующих законодательных актов”
Верховной Раде удалось преодолеть вето Президента Украины на этот Закон. В результате мораторий на продажу земель сельскохозяйственного назначения, установленный “Переходными положениями” Земельного кодекса Украины, продлен до 1 января 2008 года. Так, на текущий год установлены следующие ограничения:
- запрещено внесение права на земельную долю (пай) в уставные фонды хозяйственных обществ;
- не допускается купля-продажа земельных участков сельскохозяйственного назначения государственной и коммунальной собственности, кроме изъятия (выкупа) их для общественных нужд;
- запрещены купля-продажа или отчуждение другим способом и изменение целевого назначения (использования) земельных участков, находящихся в собственности граждан и юридических лиц для ведения товарного сельскохозяйственного производства, а также участков, выделенных в натуре (на местности) собственникам земельных долей (паев) для ведения личного крестьянского хозяйства.
Также необходимо обратить внимание на то, что недействительными с момента их заключения (удостоверения) являются соглашения (в том числе доверенности), заключенные в период действия моратория в части купли-продажи или отчуждения другим способом, а также в части передачи прав на отчуждение земельных участков и земельных долей (паев) в будущем. На наш взгляд, указанное требование о недействительности соглашений и доверенностей касается исключительно соглашений и доверенностей, заключенных (выданных) с момента вступления в силу комментируемого Закона.
Сергей Козлович,
директор аудиторской фирмы “Фортекс”
Газета “Фортекс” № 04/2007 (№ 212), от 17.01.2007 г.