КИЇВСЬКА МІСЬКА РАДА
IV сесія V скликання

РІШЕННЯ
N 130/791 від 08.02.2007

Про продаж земельної ділянки товариству з обмеженою
відповідальністю "Торговий Дім "Фенікс"
для будівництва, експлуатації та обслуговування
автовокзалу, торговельно-розважального,
виставково-готельно-офісного комплексу
з паркінгами та житловими будинками
на Кільцевій дорозі, 1
у Голосіївському районі м. Києва

Відповідно до статті 128 Земельного кодексу України ( 2768-14 ) та рішення Київської міської ради від 14.03.2002 N 304/1738 "Про визначення тимчасового порядку продажу земельних ділянок в м. Києві" Київська міська рада вирішила:

1. Погодити звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки на Кільцевій дорозі, 1 у Голосіївському районі м. Києва (звіт додається).

2. Затвердити вартість земельної ділянки у розмірі 28443741,00 грн. (двадцять вісім мільйонів чотириста сорок три тисячі сімсот сорок одна гривня 00 копійок) на підставі експертної грошової оцінки (висновок експерта про ринкову вартість земельної ділянки від 26.12.2006).

3. Продати товариству з обмеженою відповідальністю "Торговий Дім "Фенікс" земельну ділянку площею 3,5140 га за 28443741,00 грн. (двадцять вісім мільйонів чотириста сорок три тисячі сімсот сорок одна гривня 00 копійок) для будівництва, експлуатації та обслуговування автовокзалу, торговельно-розважального, виставково-готельно-офісного комплексу з паркінгами та житловими будинками на Кільцевій дорозі, 1 у Голосіївському районі м. Києва, яка перебуває в оренді у товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий Дім "Фенікс" згідно з договором оренди земельної ділянки від 26.01.2007 N 79-6-00474.

4. Затвердити умови продажу товариству з обмеженою відповідальністю "Торговий Дім "Фенікс" земельної ділянки на Кільцевій дорозі, 1 у Голосіївському районі м. Києва (згідно з додатком).

5. Головному управлінню земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації):

5.1. Забезпечити оформлення в двотижневий термін договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 3,5140 га на Кільцевій дорозі, 1 у Голосіївському районі м. Києва за ціною та на умовах, визначених цим рішенням.

5.2. Після сплати повної вартості земельної ділянки оформити та видати товариству з обмеженою відповідальністю "Торговий Дім "Фенікс" в установленому порядку державний акт на право власності на земельну ділянку.

6. Товариству з обмеженою відповідальністю "Торговий Дім "Фенікс:

6.1. Укласти в двотижневий термін договір купівлі-продажу земельної ділянки.

6.2. Виконувати обов'язки власника земельної ділянки згідно з вимогами статті 91 Земельного кодексу України ( 2768-14 ).

7. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію Київради з питань земельних відносин.

Київський міський голова Л.Черновецький

Додаток
до рішення Київської міської ради
від 08.02.2007 N 130/791

Умови
продажу товариству з обмеженою відповідальністю
"Торговий Дім "Фенікс" земельної ділянки
на Кільцевій дорозі, 1
у Голосіївському районі м. Києва

1. Використовувати земельну ділянку за цільовим призначенням.

2. Забезпечити вільний доступ. до проданої земельної ділянки для контролю за дотриманням власником умов продажу земельної ділянки.

3. Передати Головному управлінню житлового забезпечення виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) 7% загальної площі будинків (крім службової) на підставі пункту 36 рішення Київської міської ради від 28.12.2006 N 531/588 "Про бюджет м. Києва на 2007 рік".

4. Питання пайової участі вирішити до початку будівництва відповідно до рішення Київської міської ради від 27.02.2003 N 271/431 "Про пайову участь (внески) інвесторів (забудовників) у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва" (із змінами і доповненнями, внесеними рішеннями Київради від 12.02.2004 N 14/1223, від 28.12.2004 N 1051/2461, від 27.12.2005 N 622/3083, від 31.10.2006 N 122/179 та від 28.12.2006 N 530/587).

5. У складі проекту будівництва виконати розрахунки щодо забезпеченості населення об'єктами соціальної сфери (дитячі дошкільні заклади, загальноосвітні школи, об'єкти охорони здоров'я тощо) та розпочати будівництво одночасно із спорудженням житлових будинків.

6. Питання відшкодування відновлюючої вартості зелених насаджень (акт попереднього обстеження зелених насаджень від 06.12.2006 N 352) та інші питання майнових відносин вирішувати в установленому порядку.

7. Забезпечити вільний доступ для прокладання нових, ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд, що знаходяться в межах земельної ділянки.

8. Проектом будівництва житлових будинків передбачити місця постійного зберігання автотранспорту (крім відкритих автостоянок) у кількості, не меншій за одне машиномісце на кожні дві квартири у цих будинках.

9. Сплатити до цільового фонду спеціального фонду бюджету міста Києва на розвиток житлового будівництва до моменту здачі в експлуатацію збудованої житлової площі кошти в розмірі 5% витрат на будівництво загальної площі цих житлових будинків, виходячи з опосередкованої вартості спорудження житла, установленої Державним комітетом України з будівництва та архітектури для міста Києва станом на 1 січня року, в якому проводиться оплата, на підставі пункту 84 рішення Київської міської ради від 28.12.2006 N 531/588 "Про бюджет міста Києва на 2007 рік".

10. Виконати вимоги, викладені в листах Головного управління містобудування, архітектури та дизайну міського середовища від 07.12.2006 N 19-10507, Київської міської санепідстанції від 08.12.2006 N 7404, Державного управління охорони навколишнього природного середовища в м. Києві від 07.12.2006 N 08-8-18/6673 та від 08.12.2006 N 06-6-25/6628, Державної служби з питань національної культурної спадщини від 06.12.2006 N 22-3167/35, Головного управління охорони культурної спадщини від 04.12.2006 N 6547, ДП "Інститут генерального плану міста Києва" від 06.12.2006 N 2857, Голосіївської районної у місті Києві державної адміністрації від 07.12.2006 N 535-1180.

11. Зарахувати до сум, які покупець має сплатити за земельну ділянку, аванс у сумі 2101050,90 грн. (два мільйони сто одна тисяча п'ятдесят гривень 90 копійок), сплачений відповідно до угоди N 109 від 19.12.2006, що підтверджено платіжним дорученням. Решта вартості земельної ділянки у сумі 26342690,10 грн. (двадцять шість мільйонів триста сорок дві тисячі шістсот дев'яносто гривень 10 копійок) сплачується протягом 10 банківських днів після нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу земельної ділянки.

12. За кожний день прострочення платежу сплачується пеня у розмірі 0,5% від суми простроченого платежу.

Заступник міського голови - секретар Київради О.Довгий

(Звіт не наводиться)