ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА АДМІНІСТРАЦІЯ УКРАЇНИ
ЛИСТ
23.09.2004 N 8429/6/15-2415-26
Щодо сплати ПДВ житлово-будівельними кооперативами
(Витяг)
ДПАУ розглянула лист щодо сплати ПДВ житлово-будівельними кооперативами і повідомляє таке.
Згідно зі ст. 1 і 2 Закону України від 03.04.97 р. N 168/97-ВР "Про податок на додану вартість", який набув чинності з 1 жовтня 1997 року, платником податку є особа - суб'єкт підприємницької діяльності або інша юридична особа, що не є суб'єктом підприємницької діяльності, обсяг оподатковуваних операцій з продажу товарів (робіт, послуг) якої протягом будь-якого періоду з останніх дванадцяти календарних місяців перевищував 3600 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.
Під продажем товарів розуміються будь-які операції, що здійснюються за цивільно-правовими договорами, які передбачають передачу прав власності на такі товари, а під продажем робіт (послуг) - будь-які операції цивільно-правового характеру з надання послуг (результатів робіт), включаючи надання права на користування або розпорядження.
Згідно з Правилами надання населенню послуг з водо-, теплопостачання та водовідведення, затвердженими постановою КМУ від 30.12.97 р. N 1497, з змінами та доповненнями, внесеними постановами КМУ від 06.05.2001 р. N 450, від 25.12.2002 р. N 1973, постачальник послуг - це підприємство, що одержує послуги від виробника та постачає їх виконавцеві (житлово-експлуатаційні та інші підприємства і організації, які безпосередньо надають споживачу комунальні послуги) або споживачеві (наймач, власник квартири).
Таким чином, житлові кооперативи, які є юридичними особами незалежно від мети діяльності (отримання прибутку та його відсутність), виконуючи функції постачальника послуг (одержує послуги від виробника та безпосередньо передає їх споживачеві), за наявності обсягів у розмірі, встановленому законодавством, підпадають під визначення особи, яка повинна зареєструватися як платник податку на додану вартість, на яку поширюються норми Закону ( 168-97-ВР ) як у частині податкових зобов'язань, так і в частині податкового кредиту і яка до бюджету сплачує лише позитивну різницю між загальною сумою податкових зобов'язань, що виникли у зв'язку з будь-яким продажем товарів (робіт, послуг) протягом звітного періоду, та сумою податкового кредиту.
Крім того, п. 11.11 ст. 11 Закону України "Про податок на додану вартість" ( 168-97-ВР ) визначено, що тимчасово, до набрання чинності Податковим кодексом України, платники податку, які продають теплову енергію, газ природний (крім скрапленого), включаючи вартість його транспортування, надають послуги водопостачання, водовідведення чи надають послуги, вартість яких включається до складу квартирної плати чи плати за утримання житла, фізичним особам, бюджетним установам, не зареєстрованим платниками цього податку, а також житлово-експлуатаційним конторам, квартирно-експлуатаційним частинам, товариствам співвласників житла, іншим подібним платникам податку, які здійснюють збір коштів від зазначених покупців з метою подальшого їх перерахування продавцям таких товарів (послуг) на компенсацію їх вартості (далі - ЖЕКи), визначають базу оподаткування операцій з продажу таких товарів (послуг) за касовим способом. За касовим способом визначається також база оподаткування операцій з надання зазначених товарів (послуг) для ЖЕКів та бюджетних установ, що отримують ці товари (послуги), у разі якщо вони зареєстровані як платники податку.
Порядок реєстрації платників податку на додану вартість встановлено ст. 9 Закону України "Про податок на додану вартість" ( 168-97-ВР ). Зокрема, особи, що підпадають під визначення платників податків згідно зі ст. 2 цього Закону, зобов'язані зареєструватися як платники податку в органі державної податкової служби за місцем їх знаходження.
Заступник Голови С.Лекарь