Комментарий к письму ГНАУ от 18.04.2007 г. № 1902/Б/17-0415
“Об аренде имущества”
В этом письме рассматривается два вопроса: общий - о возможности использования в предпринимательской деятельности “непредпринимательского” имущества предпринимателя и частный - об обложении единым налогом сдачи имущества в аренду.
По первому вопросу ГНАУ однозначно подтверждает возможность предпринимательского использования “личного” имущества (то есть приобретенного не в рамках предпринимательской деятельности). Кстати, этот вопрос почему-то беспокоит многих субъектов хозяйствования, причем совершенно безосновательно. Частный предприниматель, в отличие от предприятия, не отделяется от физического лица - своего, если так можно выразиться, “учредителя”. И любым своим имуществом - хоть “личным”, хоть “предпринимательским” - человек вправе свободно владеть, пользоваться и распоряжаться, в том числе для целей предпринимательства.
Что касается вопроса о налогообложении арендных услуг, то если физическое лицо является “единоналожником” и в его свидетельстве указан такой вид деятельности, как “сдача в аренду собственного недвижимого имущества” (код 70.20 по КВЭД), то доходы, полученные от аренды, облагаются по упрощенной системе, то есть уплачивается только соответствующая ставка единого налога.
Сергей Козлович,
директор аудиторской фирмы “Фортекс”
Газета “Фортекс” № 28-29/2007 (№ 236-237), от 20.07.2007 г.