Хрестоматія проводок.
Передача майна в операційну (оперативну) оренду
Орендні операції розрізняються між собою за багатьма ознаками, і це певним чином впливає на відображення їх у бухгалтерському і податковому обліку. Так, наприклад, суттєвим є те, хто виступає в ролі орендодавця та орендаря - юридична чи фізична особа.
Щодо статусу сторін - учасниць орендної операції, то необхідно “враховувати, чи є орендар і орендодавець:
- пов'язаними сторонами (особами);
- платниками ПДВ;
- резидентами України або нерезидентами;
- підприємствами державної або комунальної форми власності;
- бюджетними установами”.
Важливим є також таке:
- у якій формі здійснюється розрахунок за передане (отримане) в оренду майно (готівкова чи безготівкова грошова, бартер, взаємозалік, ін.);
- що є першою подією (оплата чи надання орендної послуги);
- у яких операціях (оподатковуваних чи не оподатковуваних ПДВ) орендар буде використоаувати орендоване майно;
- чи є надання орендних послуг основною діяльністю орендодавця або окремою господарською операцією;
- що є об'єктом оренди.
Бухгалтерський облік у орендодавця
На цей час методологічні основи формування інформації про оренду необоротних активів і порядок її розкриття у фінансовій звітності визначаються П(С)БО 14.
Операційна оренда- це оренда інша, ніж фінансова (п.4 П(С)БО14). Виходячи з такого категоричного визначення, складно зрозуміти сутність операційної оренди, не усвідомивши, а що ж являє собою фінансова оренда.
П(С)БО 14 визначає фінансову оренду як оренду, що передбачає передачу орендарю всіх ризиків, вигод, пов'язаних з правом користування і володіння активом. Оренда вважається фінансовою за наявності хоча б однієї з нижченаведених ознак:
1) орендар набуває право власності на орендований актив після закінчення строку оренди;
2) орендар має можливість і намір придбати об'єкт оренди за ціною нижче його справедливої вартості на дату придбання;
3) строк оренди складає більшу частину строку корисного використання (експлуатації) об'єкта оренди;
4) нинішня вартість мінімальних орендних платежів з початку строку оренди дорівнює або перевищує справедливу вартість об'єкта оренди;
5) орендований актив має особливий характер, що дає можливість тільки орендарю використовувати його без витрат на його модернезацію, модифікацію, дообладнання;
6) орендар може продовжити оренду активу за плату значно нижчу за ринкову орендну плату;
7) оренда може бути припинена орендарем, який відшкодовує орендодавцю його втрати від припинення оренди.
П(С)БО 14 передбачено, що об'єктом оренди можуть бути не тільки основні засоби, але й нематеріальні активи та інші необоротні матеріальні активи, за винятком:
1) орендних угод, пов'язанихз розвідкою і використанням природних ресурсів (за винятком оренди земельних ділянок);
2) угод щодо використання авторських і суміжних прав;
3) угод щодо оренди цілісних майнових комплексів;
4) оцінки біологічних активів - об'єктів оренди, які оцінюються за справедливою вартістю, зменшеною на очікувані витрати на місці продажу згідно з П(С)БО 30.
Об'єкт операційної оренди не знімається з балансового обліку орендодавця, і він продовжує нараховувати амортизацію на цей об'єкт.
Витрати у зв'язку з укладанням угоди про оренду (юридичні послуги, комісійна винагорода) орендодавець відносить до інших витрат звітного періоду, в якому вони мали місце.
Доходи від передачі в оренду необоротних активів визнаються іншим операційним доходом відповідного звітного періоду з урахуванням способу отримання економічних вигод. У бухгалтерському обліку орендодавця такий дохід відображається на субрахунку 713 “Доходи від операційної оренди активу”.
Однак якщо основною діяльністю орендодавця є здавання в оренду об'єктів необоротних активів, то найбільш доцільно відобразити дохід від отриманої орендної плати за кредитом рахунка 703 “Дохід від реалізації робіт, послуг”.
Якщо орендар сплачує суму орендних платежів авансом відразу за кілька періодів, то такі суми вважаються доходами майбутніх періодів.
Особливо слід виділити порядок розрахунку вартості спожитих орендарем комунальних послуг. Оплату (компенсацію) комунальних послуг треба обов'язково визначити у договорі оренди. Уразі оренди державного і комунального майна питання компенсації вартості комунальних послуг орендарем треба врегулювати в окремому договорі.
Податковий облік у орендодавця
Згідно з визначенням, даним у Законі про оподаткування прибутку, оперативним лізингом (орендою) є господарська операція фізичної або юридичної особи, що передбачає відповідно до договору оперативного лізингу (оренди) передання орендарю майна, що підпадає під визначення основного фонду згідно зі ст. 8 цього Закону, придбаного або виготовленого орендодавцем на умовах інших, ніж передбачаються фінансовим лізингом (орендою) (пп.1.18.1 Закону про оподаткування прибутку).
Як бачимо з цього визначення, у податковому обліку передбачено, що в оренду можуть передаватися тільки основні фонди. А в бухгалтерському обліку перелік орендних операцій значно розширений, оскільки необоротними активами е не лише основні фонди.
Нескладно помітити, що в бухгалтерському обліку вживається термін операційна оренда, а в податковому обліку - оперативна оренда. Так чи є між цими поняттями якась різниця?
По суті, мова йде про один й той самий вид орендних операцій, які отримали різну назву в податковому і бухгалтерському обліку через некоректний переклад терміна “Operating”, що вживається в міжнародних стандартах.
При оподаткуванні операційної оренди необхідно виділити дві операції:
- передача основного фонду орендарю;
- надання орендних послуг.
При передачі основних фондів в операційну оренду вони продовжують перебувати на балансі орендодавця та амортизуватися у складі груп його основних фондів. Тому ніяких податкових зобов'язань ні у орендаря, ні у орендодавця не виникає (пп. 7.9.6 і пп. 8.5.1 Закону про оподаткування прибутку, п. 1.4 Закону про ПДВ).
Підпунктом 7.9.6 Закону про оподаткування прибутку передбачено, що орендодавець збільшує суму валових доходів на суму нарахованого лізингового платежу за результатами податкового періоду, в якому здійснюється таке нарахування. У такому ж порядку здійснюється оподаткування операцій з оренди землі та жилих приміщень.
Таким чином, при визначенні валових доходів орендодавця слід керуватися спеціальною нормою пп. 7.9.6 Закону про оподаткування прибутку, яка має перевагу перед загальними нормами, передбаченими п.11.3 цього Закону.
У орендодавця-платника ПДВ податкові зобов'язання виникають у загальному порядку:
- або за датою зарахування коштів від орендаря на банківський рахунок орендодавця у вигляді орендної плати,а у разі оплати готівковими грошовими коштами - за датою їх оприбуткування в касі орендодавця;
- або за датою нарахування лізингового платежу орендарю за результатами податкового періоду, а якому здійснюється таке нарахування.
Також орендодавець зобов'язаний виписати податкову накладну в порядку, встановленому п.7.2 Закону про ПДВ.
У разі повернення орендарем об'єкта оперативного лізингу (оренди) орендодавцю в результаті закінчення дії лізингового (орендного) договору, а також у разі знищення, розкрадання або руйнування об'єкта оперативного лізингу (оренди) такий орендар користується правилами, визначеними пп. 8.4.8 Закону про оподаткування прибутку для заміни основних фондів. При цьому орендодавець не змінює балансову вартість основних фондів або валові доходи (валові витрати) на суму витрат, понесених орендарем на поліпшення такого об'єкта.
Отримані від орендаря грошов кошти у вигляді компенсації вартості комунальних послуг мають бути включені до складу валового доходу орендодавця. Датою збільшення такого доходу є саме дата отримання грошової компенсації. Після перерахування орендодавцем цих грошових коштів підприємствам житлово-комунального господарства (ЖКГ) він відображає їх у своєму обліку у складі витрат. Якщо орендодавець спочатку перераховує оплату за комунальні послуги підприємствам ЖКГ і тільки після цього отримує компенсацію від орендаря, то витрати і доходи він відобразить в обліку на дату отримання такої компенсації.
Податкові зобов'язання за ПДВ у орендодавця-платника ПДВ виникають у загальному порядку, за правилом першої події. При отриманні податкової накладної від підприємств ЖКГ орендодавець відображає податковий кредит за ПДВ на загальну суму. На дату виставлення рахунка орендодавець нараховує податкові зобов'язання за ПДВ виходячи з вартості комунальних послуг, що відшкодовуються орендарем.
Оренда держмайна. Орендна плата за оренду нерухомого майна, у разі коли орендодавцем є державне підприємство, підлягає розлоділу в такому порядку: 70% орендної плати - підприємству, 30% - до державного бюджету.
Розподіл орендної плати може виконуватися і орендодавцем, і орендарем. Фонд держмайна рекомендує у договорах оренди {додаткових угодах до договорів оренди) вказувати, як саме орендар розподіляє кожний черговий платіж за оренду державного майна і перераховує відповідні частини орендної плати безпосередньо до Державного бюджету та державного підприємства. Базою обкладання ПДВ орендної плати держпідприємств є вся сума. Це означає, що навіть у випадках, коли у договорі оренди передбачено, що розподіл орендних платежів між орендодавцем і державою здійснює орендар, то у орендодавця виникають податкові зобов'язання за ПДВ виходячи з усієї суми орендної плати, а орендар має право на податковий кредит за ПДВ з усієї суми орендної плати.
Згідно з листом ДПАУ від 01.09.2000 р. № 12000/7/15-1117 орендодавець при розподілі орендної плати орендарем відносить до складу валових доходів лише ту частину орендної плати, що йому належить, тобто 70% орендної" плати без ПДВ.
Відображення в бухгалтерському і податковому обліку операцій, пов'язаних з передачею майна в операційну (оперативну) оренду, наведемо у таблиці.
| № з/п | Зміст операції | Бухгалтерський облік | Сума, грн | Податковий облік (грн) | |||
| дебет | кредит | Валовий дохід | Валові витрати | Балан сова вартість або аморти зація основних фондів | |||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| Надання послуг з оренди не є основним видом діяльності підприємства | |||||||
| Надання об'єкта в оренду | |||||||
| 1. | Сплата винагороди фірмі, що надала посередницькі послуги при укладанні орендної угоди | 631 “Розраху нки з вітчизня ними постача льниками” |
311“Пото чні рахунки в націо нальній валюті” |
500 | - | 500 | - |
| 2. | Віднесення до витрат діяльності суми, сплаченої за посередницькі послуги |
949 “Інші витрати опера ційної діяльності” |
631 “Розра хунки з вітчизня ними постачаль никами” |
500 | - | - | - |
| 3. | Передача об'єкта в операційну оренду (первісна вартість будівлі) |
1031 “Будівлі та споруди, передані в оренду” |
103 “Будівлі та споруди” |
800000 | - | - | - |
| 4. | Відображення суми нарахованого зносу на переданий в операційну оренду об'єкт для подальшого контролю за сумою нарахованої на нього амортизації |
131 “Знос основних засобів” | 1311 “Знос основних засобів переданих в оренду” |
200000 | - | - | - |
| 5. | Списання на фінансовий результат (наприкінці звітного періоду) вартості посередницьких послуг |
791 “Результат основної діяльності” |
949 “Інші витрати операцій ної діяльності” |
500 | - | - | - |
| Перший місяць оренди | |||||||
| 6. | Нарахування орендної плати за перший місяць оренди |
377 “Розра хунки з іншими дебіто рами” |
713 “Дохід від опера тивної оренди активів” |
6000 | 5000 | - | - |
| 7. | Відображення суми податкових зобов'язань за ПДВ |
713 “Дохід від оператив ної оренди активів” |
641 “Розра хунки за подат ками” |
1000 | - | - | - |
| 8. | Нарахування суми амортизаційних відрахувань за перший місяць оренди |
949 “Інші виграти операці йної діяльності” |
1311 “Знос основних асобів, переданих в оренду” |
3000 | - | - | 2500* |
| 9. | Отримання орендної плати | 311“Поточ ні рахунки в національ ній валюті” |
377 “Розра хунки з іншими дебітора ми” |
6000 | - | - | - |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| 10 | Визначення фінансового результату | 713 “Дохід від оператив ної оренди активів” |
791 “Результат основної діяльності” |
5000 | - | - | - |
| 791 “Результат основної діяльності” | 949 “Інші витрати операцій ної діяльності” |
3000 | - | - | - | ||
| 791 “Результат основної діяльності” |
441 “При буток нерозподі лений” |
2000 | - | - | - | ||
| Після закінчення строку оренди | |||||||
| 11. | Відображення зворотного отримання об'єкта після завершення операції оренди |
103 “Будівлі та споруди” |
1031 “Будівлі та споруди, передані в оренду” |
800000 | - | - | - |
| 12. | Відображення зносу об'єкта повернутого з оренди |
1311 “Знос основних засобів, переданих в оренду” |
131 “Знос основних засобів” |
272000 | - | - | - |
| 13. | Відображення капітальних інвестицій, понесених орендарем у вигляді здійсненого орендарем поліпшення об'єкта оренди, що спричиняє збільшення майбутніх економічних вигод (у разі коли орендодавець відшкодовує витрати орендарю) |
15 “Капі тальні інвестиції” |
631 “Розра хунки з вітчизня ними постачаль никами” |
50000 | - | - | +50000 |
| 14. | Відображення податкового кредиту за ПДВ |
641 “Розра хунки по податках” |
631 “Розра хунки з вітчизня ними постачаль никами” |
10000 | - | - | - |
| 15. | Оплата здійсненого поліпшення | 631 “Розрахунки з вітчизня ними постачаль никами” |
311 “Поточні рахунки в націо нальній валюті” |
60000 | - | - | - |
| 16. | Збільшення вартості об'єкта оренди на суму здійсненого поліпшення |
103 “Будівлі та споруди” |
15 “Капіталь ні інвестиції” |
50000 | - | - | - |
| Оплата орендарем орендних платежів за кілька періодів | |||||||
| 17. | Отримання оплати орендних послуг авансом за 10 міс. |
311 “Поточні рахунки в національ ній валюті” |
69 “Доходи майбутніх періодів” |
60 000 | - | - | - |
| 18. | Відображення податкових зобов'язань за ПДВ |
643 “Податкові зобов'я зання” |
641 “Розра хунки за податками” |
10000 | - | - | - |
| 19. | Включення доходів майбутніх періодів до складу доходів першого звітного періоду |
69 “Доходи майбутніх періодів” |
713 “Доход від операти вної оренди активів” |
6000 | 5000 | - | - |
| 20. | Списання податкових зобов'язань за ПДВ |
713 “Дохід від оператив ної оренди активів” |
643 “Податкові зобов'я зання” |
1000 | - | - | - |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| Надання послуг з оренди є основним видом діяльності підприємства | |||||||
| Перший місяць оренди | |||||||
| 21. | Нарахування орендної плати за перший місяць оренди |
377 “Розра хунки з іншими дебіто рами” |
703 “Дохід від реалізації робіт і послуг” |
6000 | 5000 | - | - |
| 22. | Відображення суми податкових зобов'язань за ПДВ |
703 “Дохід від реалізації робіт і послуг” |
641 “Розрахунки за подат ками” |
1000 | - | - | - |
| 23. | Нарахування суми амортизаційних відрахувань за перший місяць оренди |
23 “Вироб ництво” |
1311 “Знос основних засобів, переданих в оренду” |
3000 | - | - | 2500* |
| 24. | Списання амортизації на вит рати діяльності |
903 “Собі вартість реалізова них робіт і послуг” |
23 “Вироб ництво” |
3000 | - | - | - |
| 25. |
Відображення інших витрат (оплата юридичних послуг, комісійна винагорода тощо) |
949 “Інші витрата операційної діяльності” |
631 “Розраху нки з вітчизня ними постача льниками” |
500 | - | - | - |
| 26. | Відображення податкового кредиту за ПДВ |
641 “Розра хунки за податками” |
631 “Розра хунки з вітчизня ними постачаль никами” |
100 | - | - | - |
| 27. |
Отримання орендної плати |
311“Поточні рахунки в національній валюті” |
377 “Розрахунки з іншими дебіторами” |
6000 |
- | - | - |
| 28. | Визначення фінансового результату | 703 “Дохід від реалізації робіт і послуг” | 791 “Результат основної діяльності” | 5000 | - | - | - |
| 791 “Результат основної діяльності” |
903 “Собівар тість реалізо ваних робіт і послуг” |
3000 | - | - | - | ||
| 791 “Результат основної діяльності” |
441 “Прибуток нерозпо ділений” |
2000 | - | - | - | ||
| Отримання поліпшення основних засобів від орендаря за плату після повернення об'єкта | |||||||
| 29. | Визнання отриманих витрат на поліпшення орендованих необоротних активів, здійснених орендарем | 151 “Капіталь не будівниц тво” |
685 “Розраху нки з іншими кредито рами” |
40000 | - | - | - |
| 30. | Нарахування податкового кредиту за ПДВ | 641 “Розра хунки за податками” |
685 “Розра хунки з іншими креди торами” |
8000 | - | - | - |
| 31. | Списання отриманих витрат до складу основних засобів | 103 “Будівлі та споруди” | 151 “Капіта льне будівни цтво” |
40000 | - | - | +40000 |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 6 |
| 32. | Здійснення оплати орендарю | 685 “Розра хунки з ішими кредито рами” |
311 “Поточні рахунки в націо нальній валюті” |
48000 | - | - | - |
| Безоплатне отримання витрат на поліпшення основних засобів від орендаря після повернення об'єкта | |||||||
| 33. | Отримання безоплатно витрат на поліпшення орендованих необоротних активів, здійснених орендарем |
103 “Будівлі та споруди” |
424 “Безоп латно отримані необоро тні активи” |
25000 | - | - | - |
| 34. | Відображення величин й зносу в сумі амортизації, нарахованої на вартість безоплатно отриманих поліпшень від орендаря |
91 “Загально виробничі витрати” |
131 “Знос основних засобів” |
125 | - | - | - |
| 35. | Визнання доходу одночасно з нарахуванням амортизації |
424 “Безоплат но отримані необоротні активи” |
745 “Дохід від безоплатно отриманих активів” |
125 | - | - | - |
| Придбання і здавання в оренду квартири працівнику | |||||||
| 36. | Сплата авансу за квартиру фізичній особі |
371 “Розра хунки за виданими авансами” |
311 “Поточні рахунки в націо нальній валюті” |
115000 | - | - | - |
| 37. | Відображення витрат за оформленням права власності на квартиру | 152 “Прид бання (виго товлення) основних засобів” |
377 “Розра хунки з іншими дебіто рами” |
700 | - | - | - |
| 38. | Відображення податкового кредиту за ПДВ |
641 “Розра хунки за податками” |
377 “Розра хунки з іншими дебі торами” |
140 | - | - | - |
| 39. | Оприбуткування квартири відповідно до договору |
152 “Прид бання (вигото влення) основних засобів) |
371 “Розра хунки за виданими авансами” |
115000 | - | - | - |
| 40. | Введення а експлуатацію квартири | 103 “Будівлі та споруди” | 152 “Придба ння (виготов лення) основних засобів) |
115 700 | - | - | 115 700** |
| 41. | Передача квартири в операційну оренду фізособі |
1031 “Будівлі та споруди, передані в оренду” |
103 “Будівлі та споруди” |
115700 | - | - | - |
| 42. | Нарахування орендної плати за перший місяць оренди |
377 “Розра хунки з іншими дебіторами” |
713 “Дохід від опера тивної оренди активів” |
360 | 300 | - | - |
| 43 | Відображення суми податкових зобов'язань за ПДВ |
713 “Дохід від оператив ної оренди активів” |
641 “Розра хунки за податками” |
60 | - | - | - |
| 44. | Нарахування суми амортиза ційних відрахувань за перший місяць оренди |
949 “Інші витрати опе раційної діяльності” |
1311 “Знос основних засобів, переданих в оренду” |
289,25 | - | - | 771,33* |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| 45. | Отримання орендної плати | 311”Пото чні рахунки в націона льній валюті” |
377 “Розраху нки з іншими дебіторами” |
360 | - | - | - |
| 46. | Визначення фінансового результату | 713 “Дохід від оператив ної оренди активів” |
791 “Результат основної діяльності” |
300 | - | - | - |
| 791 “Результат основної діяльності” |
949 “Інші витрати операцій ної діяль ності” |
289,25 | - | - | - | ||
| 791 “Результат основної діяльності” |
441 “Прибуток нерозподі лений” |
10,75 | - | - | - | ||
| Надання об'єкта в оренду нерухомого майна державним підприємством (30% орендної плати сплачує до бюджету орендодавець) | |||||||
| 47. | Передача об'єкта в операційну оренду (первісна вартість обладнання) |
1041 “Машини та обладна ння, передані в оренду” |
104 “Машини та облад нання” |
15000 | - | - | - |
| 48. | Відображення суми нарахованого зносу на переда ний в операційну оренду об'єкт для подальшого контролю за сумою нарахованої на нього амортизації |
131 “Знос основних засобів” |
1311 “Знос основних засобів переданих в оренду” |
5000 | - | - | - |
| 49. | Отримання передоплати за оренду нерухомого державного майна |
311 “Поточні рахунки в національ ній валюті” |
681 “Розра хунки за авансами отрима ними” |
360 | - | - | - |
| 50. | Відображення суми податкового зобов'язання за ПДВ | 643 “Податкові зобов'яза ння” |
641 “Розраху нки за податками” |
60 | - | - | - |
| 51. | Відображення суми доходу від здавання майна в оренду |
377 “Розраху нки з іншими дебіторами” |
713 “Дохід від опе ративної оренди активів” |
360 | 210 | - | - |
| 52. | Списання суми податкового зобов'язання за ПДВ | 713 “Доход від опера тивної оренди активів” |
643 “Податкові зобов'яза ння” |
60 | - | - | - |
| 53. | Нарахування зобов'язання у розмірі 30% суми орендної плати | 713 “Дохід від операти вної оренди активів” |
642 “Розраху нки за обов'язко вими платежами” |
90 | - | - | - |
| 54. | Перерахування до бюджету суми орендної плати у розмірі 30% | 642 “Розраху нки за обов'язко вими платежами” |
311 “Поточні рахунки в національ ній валюті” |
90 | - | - | - |
| 55. | Нарахування суми амортизаційних відрахувань по майну, що здане в оренду |
949 “Інші витрати операцій ної діяльності” |
1311 “Знос основних засобів, переданих а оренду” |
250 | - | - | 280* |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| 56. | Відображення взаємозаліку заборгованостей | 681 “Розрахун ки за авансами отрима ними” |
377 “Розраху нки з іншими дебіторами” |
360 | - | - | - |
| 57. | Визначення фінансового результаті | 713 “Дохід від операти вної оренди активів” |
791 “Результат основної діяльності” |
210 | - | - | - |
| 791 “Результат основної діяльності” |
949 “Інші витрати операційої діяльності” |
250 | - | - | - | ||
| 442 “Непокри ті збитки” |
791 “Результат основної діяльності” |
40 | - | - | - | ||
| Надання об'єкта в оренду нерухомого майна державним підприємством {30% орендної плати сплачує до бюджету орендар) | |||||||
| 58. | Передача об'єкта в операційну оренду (первісна вартість обладнання) | 1041 “Машини та облад нання, передані в оренду” |
104 “Машини та облад нання” |
15000 | - | - | - |
| 59. | Відображення суми нарахованого зносу на переданий в опе раційну оренду об'єкт для подальшого контролю за сумою нарахованої на нього амортизації |
131 “Знос основних засобів” |
1311 “Знос основних засобів, переданих в оренду” |
5000 | - | - | - |
| 60. | Отримання передоплати за оренду нерухомого державного майна (за вирахуванням 30%, перерахованих орендарем до Держбюджету) |
311 “Поточні рахунки а націона льній валюті” |
681 “Розраху нки за авансами отрима ними” |
270 | - | - | - |
| 61. | Відображення суми податкового зобов'язання за ПДВ (300 х 20%) |
643 “Подат кові зобов'я зання” |
641 “Розра хунки за податками” |
60 | - | - | - |
| 62 . | Відображення суми доходу від здавання майна в оренду 210 грн. + 60 грн., де 210 - це 70% орендної плати. а 60 грн - це ПДВ від 100% орендної плати (300 грн ) |
377 “Розра хунки з іншими дебіторами” |
713 “Дохід від опе- ративної оренди активів” |
270 | 210 | - | - |
| 63 . | Списання суми податкового зобов'язання за ПДВ |
713 “Дохід від оператив ної оренди активів” |
643 “Податкові зобов'я зання” |
60 | - | - | - |
| 64. | Нарахування суми амортиза ційних відраху вань по майну, що здане в оренду |
949 “Інші витрати операцій ної діяльності” |
1311 “Знос основних засобів, переданих в оренду” |
250 | - | - | 280* |
| 65. | Відображення взаемозаліку заборгованостей |
681 “Розра хунки за авансами отрима ними” |
377 “Розра хунки з іншими дебіторами” |
270 | - | - | - |
| 66. | Визначення фінансового результату | 713 “Дохід від оператив ної оренди активів” |
791 “Результат основної діяльності” |
210 | - | - | - |
| 791 “Результат основної діяльності” | 949 “Інші витрати операцій ної діяльності” |
250 | - | - | - | ||
| 442 “Непокриті збитки” | 791 “Результат основної діяльності” | 40 | - | - | - | ||
| Примітка. * Амортизація, обчислена за правилами податкового обліку, зазвичай, не збігається з бухгалтерською амортизацією. ** Вирішально значення при розмежуванні основних фондів на виробничі та невиробничі має факт використання активує господарській діяльності. Оскільки здавання квартири підприємством в оренду фізособі спрямоване на отримання доходу, то цей об'єкт (квартира; і використовується у господарській діяльності підприємства. А це означає, що такий об'єкт підпадає під визначення виробничих основних фондів. | |||||||
Список використаних нормативно-правових актів
Закон про оподаткування прибутку - Закон України від 28.12.1994 р. № 334/94-ВР “Про оподаткування прибутку підприємств” у редакції від 22.05.1997 р. № 283/97-ВР
Закон про ПДВ- Закон України від 03.04.1997 р. № 168/97-ВР “Про податок на додану вартість”
Закон про податок з доходів фізосіб - Закон України від 22.05.2003 р № 889-IV ”Про податок з доходів фізичних осіб”
Інструкція № 291- Інструкція із застосування Плану рахунків бухгалтерського обліку активів, капіталу, зобов'язань і господарських операцій підприємств і організацій, затверджена наказом Мінфіну Україна від 30.11.1999 р. № 291
П(С)БО14 - Положення (стандарт) бухгалтерського обліку 14 “Оренда", затверджене наказом Мінфіну України від 28,07.2000 р. № 181
П(С)БО 30 - Положення (стандарт) бухгалтерського обліку 30 “Біологічні активи”, затверджене наказом Мінфіну України від 18.11.2005 р. № 790
“Консультант бухгалтера” № 29 - 30 (413 - 414) 16 липня 2007 року
Передплатні індекси: 21946 (українською мовою), 22789 (російською мовою)