Комментарий к письму ГНАУ от 24.05.2007 г. № 2471/К/17-0415
Об упрощенной системе налогообложения”
ГНАУ был задан вопрос о необходимости отражать в свидетельстве плательщика единого налога такой вид деятельности, как предоставление услуг по субаренде недвижимого имущества.
Прямого ответа на данный вопрос мы так и не получили. Авторы письма ограничились тем, что процитировали Указ Президента Украины от 03.07.98 г. № 727/98 “Об упрощенной системе налогообложения, учета и отчетности субъектов малого предпринимательства”, в соответствии с которым “единоналожники” могут осуществлять только те виды деятельности, на которые местными советами по месту их регистрации установлены ставки единого налога. Кроме того, налоговики указали, что при установлении перечня видов деятельности, для которых возможно применение упрощенной системы, местные советы должны руководствоваться видами экономической деятельности, указанными в Классификаторе видов экономической деятельности Украины (КВЭД), и на этом поставили многозначительную точку. Многозначительную потому, что в КВЭД не выделен такой вид деятельности, как предоставление имущества в субаренду. Более того, там упоминаются лишь операции с собственным недвижимым имуществом, а в отношении чужой не предусмотрено никаких видов деятельности, за исключением посреднической (деятельности агентств недвижимости) и деятельности объединений сособственников.
То есть можно говорить об отсутствии в КВЭД понятия субаренды как особого вида экономической деятельности. На практике это может привести к проблемам при получении свидетельств, особенно если местными советами не предусмотрена ставка единого налога для субарендных услуг.
На наш же взгляд, нет никакой разницы между “арендой” и “субарендой” - ни с точки зрения экономической, ни с точки зрения налоговой.
Сергей Козлович,
директор аудиторской фирмы “Фортекс”
Газета “Фортекс” № 28-29/2007 (№ 236-237), от 20.07.2007 г.