Комментарий к Постановлению КМУ от 10.10.2007 г. № 1211
“О внесении изменений в пункт 4 Порядка предоставления государственных
гарантий по обязательствам Государственного ипотечного учреждения”
Госипотечное учреждение будет рефинансировать
банки сроком до полугода
Правительство постановило заменить абзац второй п. 4 Порядка предоставления государственных гарантий по обязательствам Государственного ипотечного учреждения (далее - Порядок), утвержденного Постановлением КМУ от 03.08.2006 г. № 1094 “Вопрос предоставления государственных гарантий по обязательствам Государственного ипотечного учреждения” новыми абзацами.
В обновленной редакции этот Порядок (здесь приводится его часть, с новыми абзацами) регулирует отношения, связанные с предоставлением государственных гарантий Кабинетом Министров Украины (далее - государственные гарантии) для обеспечения выполнения обязательств по заимствованиям, которые осуществляются путем выпуска облигаций (далее - заимствование) Государственным ипотечным учреждением (далее - Учреждение).
Государственные гарантии предоставляются по обязательствам Учреждения в размере, который не превышает объема, установленного Законом о Государственном бюджете Украины на соответствующий год, при условии использования в полном объеме заимствований, возвращение которых гарантированно государством, в соответствии с п. 4 этого Порядка. Срок выполнения таких обязательств не превышает семи лет.
Сумма обязательств по заимствованиям выражается в гривнах и не может зависеть от изменения курса любой иностранной валюты к гривне.
Учреждение осуществляет заимствование не менее как тремя сериями путем публичного размещения облигаций Учреждения.
Учреждение использует займы исключительно для ипотечного кредитования банков при условии уступки ими в пользу Учреждения прав требования по ипотечным жилищным кредитам (далее - кредиты), которые отвечают утвержденным Учреждением требованиям к таким кредитам (далее - рефинансирование) .
Допускается размещение Учреждением займов под кредиты ипотечным кредиторам - банкам, выполнение обязательств по которым обеспечено ипотечными активами и другими активами, виды и требования к которым установлены Национальным банком для рефинансирования банков:
1) сроком до 180 дней с целью формирования банками портфеля кредитов;
2) сроком до двух с половиной лет для осуществления банками кредитования физических лиц - доверителей фондов финансирования строительства с целью приобретения в собственность объектов инвестирования (жилье) в соответствии с Законом Украины “О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью.
В случае превышения указанных сроков осуществление заимствований Учреждением прекращается до выполнения в полном объеме таких заимствований для рефинансирования.
Срок рефинансирования ограничивается сроком возвращения Учреждением заимствований. При этом Учреждение может предусматривать и более длительный срок рефинансирования, оставляя за собой право требовать возвращения средств рефинансирования за месяц до наступления срока возвращения заимствований, в зависимости от достаточности средств Учреждения для возвращения заимствований.
Обязательства банков по возвращению средств рефинансирования могут быть выполнены путем передачи Учреждению облигаций с соответствующей номинальной стоимостью.
Учреждение рефинансирует банки по ставке, уровень которой обеспечивает общие поступления от рефинансирования, достаточные для обслуживания ссуд в полном объеме и покрытия расходов, связанных с деятельностью Учреждения.
Учреждение осуществляет рефинансирование банков, деятельность которых за последние шесть месяцев должна отвечать нормативам, установленным Национальным банком.
Рефинансирование осуществляется при условии уступки банками в пользу Учреждения ипотечных активов в соответствии с заявками банков о получении средств рефинансирования в пределах лимитов сумм, определенных по методике, утвержденной Учреждением.
“Экспресс анализ законодательных и нормативных актов”, № 45 (619), 05 ноября 2007 г.
Подписной индекс 40783