Комментарий к Письмам ГНАУ
от 14.01.2008 г. № 359/7/15-0717
“Об уплате в 2008 году платы за землю” (извлечение)
и от 15.01.2008 г. № 424/7/17-0317 “О плате за землю”
Два вышеприведенных письма ГНАУ посвящены изменениям в порядке уплаты налога на землю и арендной платы за землю в 2008 году в связи со вступлением в силу Закона Украины “О Государственном бюджете Украины на 2008 год и внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины”. В частности, разъясняется следующее:
- по земельным участкам населенных пунктов, денежная оценка которых не проведена, применяются ставки земельного налога из ч. 2 ст. 7 Закона Украины “О плате за землю”, увеличенные в 3,1 раза. И это притом, что на 2008 год эти ставки и без того выросли в пять раз. Также указывается, что в соответствии со ст. 7 Закона по земельным участкам населенных пунктов (за исключением сельскохозяйственных угодий), где не установлена денежная оценка, ставки земельного налога дифференцируют и утверждают соответствующие сельские, поселковые, городские советы (в большинстве регионов ставки налога не дифференцированы и не установлены местными властями);
- по земельным участкам, денежная оценка которых произведена и уточнена по состоянию на 1 января 2008 года, применяются ставки налога из ст. 6 и ч. 1 ст. 7 Закона. Уточнение денежной оценки производится путем применения коэффициента индексации (в 2007 году он был равен 1,028);
- в связи с изменениями в Законе Украины “Об аренде земли” в части определения размера арендной платы за землю (ежегодная арендная плата за земельные участки для земель сельскохозяйственного назначения не может быть меньше размера земельного налога, а для прочих категорий земель - трехкратного размера земельного налога) ГНАУ настаивает на оформлении и пересмотре договоров с учетом увеличения минимального размера арендной платы за землю.
Отметим, что такое увеличение возможно лишь путем оформления дополнительного соглашения к договору аренды земли, которое подписывается обеими сторонами - местным советом и плательщиком. Соответственно, если плательщик не подпишет такое допсоглашение, то платить он будет по прежней ставке, а обязать его внести соответствующие изменения в договор можно лишь в судебном порядке. Хотя нервы таким строптивым арендаторам будут портить и налоговики, и представители местного совета.
Обращаем внимание на то, что предприятия по производству автомобилей, автобусов и комплектующих изделий к ним, действующие в соответствии с Законом “О стимулировании производства автомобилей в Украине”, и судостроительные предприятия, определенные статьей 1 Закона “О мерах по государственной поддержке судостроительной промышленности в Украине”, с 1 января 2008 года уплачивают земельный налог на общих основаниях. Прежние льготы, предоставленные этим предприятиям, носили временный характер.
Сергей Козлович,
директор аудиторской фирмы “Фортекс”
Газета “Фортекс” № 06/2008 (№ 266), от 01.02.2008 г.