Комментарий к Письму ГНАУ
от 24.06.2008 г. № 5134/Н/17-0714
Письмо ГНАУ дает разъяснения о праве на налоговый кредит по НДФЛ в части затрат на жилищную ипотеку.
Вторая часть письма полностью соответствует законодательству и не нарушает законных прав налогоплательщиков (хотя не так уж и давно налоговики согласились с возможностью включения в налоговый кредит по НДФЛ расходов на ипотеку - см. письмо ГНАУ от 13.06.2008 г. № 12187/7/17-0717 в “Фортексе” № 29/2008 на с. 41–42).
А вот первая часть документа вызывает недоумение. ГНАУ указывает, что право на налоговый кредит возникает в том случае, когда за счет ипотечного жилищного кредита строится или приобретается жилой дом (квартира, комната), определенный налогоплательщиком в качестве основного места его жительства.
Далее ГНАУ аргументирует свою позицию ссылкой на письмо Комитета ВР по вопросам финансов и банковской деятельности от 12.02.2007 г. № 06-10/10-138 (см. “Фортекс” № 11/2007, с. 18), в соответствии с которым определение объекта жилой ипотеки в качестве основного местожительства осуществляется налогоплательщиком самостоятельно, в частности, путем регистрации (внесения сведений в его паспорт) согласно нормам Закона Украины “О свободе передвижения и свободном выборе местожительства в Украине”.
Теоретически все это хорошо, но как на практике прописаться в недостроенном доме? А если дом не будет достроен в текущем году? Ведь на следующий год уплату прошлогодних процентов в налоговый кредит по НДФЛ уже не отнесешь.
На наш взгляд, достаточным доказательством того, что налогоплательщик определил объект ипотеки в качестве основного местожительства, будет его заявление. По нашему мнению, к такому заявлению можно приравнять и требование о возмещении НДФЛ через процедуру налогового кредита, зафиксированное в декларации о доходах данного физлица. Хотя это, к сожалению, всего лишь наше мнение.
Сергей Козлович,
директор аудиторской фирмы “Фортекс”
Газета “Фортекс” № 33-34/2008 (№ 293-294), от 09.08.2008 г.