Комментарий к Письму ГНАУ
от 17.06.2008 г. № 6023/6/17-0716
Вопрос о валютных жилищных кредитах - один из тех, по которым ГНАУ успела поменять свое мнение на диаметрально противоположное. Так, в прошлом году (в письме от 26.04.2007 г. № 8445/7/17-0717) ГНАУ указывала, что финансовый кредит на приобретение (строительство) жилья, полученный физлицом в банковском учреждении в иностранной валюте, не может рассматриваться как ипотечный, а значит, Законом Украины “О налоге с доходов физических лиц” для него не предусмотрено право на налоговый кредит.
В текущем году ГНАУ отозвала это письмо, а в письмах от 13.06.2008 г. № 12187/7/17-0717 (см. “Фортекс” № 29/2008, с. 41–42), от 24.06.2008 г. № 5134/Н/17-0714 (см. “Фортекс” № 33–34/2008, с. 30–31) разрешила включать в налоговый кредит инвалютные расходы по ипотеке.
Такая же позиция прослеживается в комментируемом письме. Один нюанс: налоговики по-прежнему рекомендуют при расчете суммы расходов по ипотеке в гривнях использовать соответствующие положения пункта 7.3 Закона Украины “О налогообложении прибыли предприятий” в части, не противоречащей Закону об НДФЛ.
По этому поводу заметим, что “противоречия” между указанными нормами этих двух законов, в общем-то, никакого нет. Зато есть полное несоответствие между ними. Совершенно непонятно, каким образом должны применяться нормы п. 7.3 Закона о прибыли. На наш взгляд, никакой необходимости в обращении к этому Закону вообще нет. Уплаченные проценты нужно просто пересчитывать в гривни по курсу НБУ, действующему на момент уплаты. Или, что еще проще, использовать курс, по которому физлицо покупало валюту (при наличии подтверждающих документов). Не применять же, в самом деле, балансовую стоимость валюты (в бухгалтерском учете гражданина, что ли?).
Сергей Козлович,
директор аудиторской фирмы “Фортекс”
Газета “Фортекс” № 36/2008 (№ 296), от 01.09.2008 г.