Получил товар - обязан оплатить и без договора,
и без специального об этом напоминания
Часто в хозяйственной деятельности встречаются случаи, когда передача товара покупателю осуществляется без соответствующего договора поставки. То есть расходная накладная является доверенностью на получение товара и счетом к оплате. Однако если покупатель отказывается оплатить поставленный товар, дело скорее всего доходит до суда. Какие могут возникнуть проблемы в связи с отсутствием договора и как добросовестному поставщику защитить свои права, рассмотрим в данной статье.
Частью 1 ст. 175 Хозяйственного кодекса (ХК) Украины установлено, что имущественные обязательства, возникающие между участниками хозяйственных отношений, регулируются Гражданским кодексом (ГК) Украины с учетом особенностей, предусмотренных ХК Украины.
В соответствии со ст. 193 ХК Украины субъекты хозяйствования и другие участники хозяйственных отношений должны выполнять хозяйственные обязательства должным образом в соответствии с законом, другими правовыми актами, договором.
Статьей 11 ГК Украины предусмотрено, что основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются договоры и другие сделки.
В соответствии со ст. 509 ГК Украины обязательством является правоотношение, в котором одна сторона (должник) обязана совершить в интересах второй стороны (кредитора) определенное действие (передать имущество, выполнить работу, предоставить услугу, оплатить деньги и т. п.) или воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника выполнения его долга.
Согласно ст. 526 ГК Украины обязательства должны выполняться должным образом в соответствии с условиями договора.
Требованиями ст. 655 ГК Украины определено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает или обязуется передать имущество (товар) в собственность второй стороне (покупателю), а покупатель принимает или обязуется принять имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму.
В соответствии со ст.ст. 525, 526 ГК Украины обязательство должно выполняться должным образом в соответствии с условиями договора и требованиями этого Кодекса, других актов гражданского законодательства, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или другими требованиями, которые обычно используются. Односторонний отказ от обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается, если иное не установлено договором или законом.
Согласно ч. 7 ст. 193 ХК Украины не допускается односторонний отказ от выполнения обязательств, кроме случаев, предусмотренных законом, а также отказ от выполнения или отсрочка выполнения на том основании, что обязательство второй стороны по другому договору не было выполнено должным образом. В статье 692 ГК Украины предусмотрено, что покупатель обязан оплатить товар после его принятия.
При наличии расходных накладных, согласно которым поставщик передал, а покупатель получил товар на определенную сумму, можно сделать вывод, что сторонами достигнуто согласие относительно вида товара, его количества, единицы измерения и цены. Таким образом, между сторонами возникли правоотношения купли-продажи, поскольку у поставщика возникли обязательства передать покупателю определенный товар на определенную сумму, а у покупателя - принять и оплатить его. Учитывая вышеизложенное, можно прийти к выводу, что поставщик свои обязательства относительно передачи покупателю товара выполнил должным образом, а именно: им была осуществлена передача определенного товара в определенном количестве по определенной расходной накладной, а поставщиком принят товар. Вместе с тем, вопреки принятому обязательству по оплате переданной поставщиком продукции, ответчик не выполнил его, поскольку не осуществил оплату за товар. В подтверждение данной позиции есть множество судебных решений в интересах поставщика судов как первой, так и высшей инстанции. Таким образом, отсутствие договора - не основание не оплачивать товар! Даже, если нет письма с требованием об оплате! Однако уже в самом счете лучше отметить, что его нужно оплатить в течение определенного срока (3 банковских дней), но нужно еще доказать факт получения счета к оплате покупателем, а это редко кто может подтвердить на практике! Однако есть еще такое понятие, как правила делового обычая. То есть есть товар - нужна оплата. Но сами сроки оплаты стороны устанавливают самостоятельно. Ведь при их нарушении насчитывается пеня 3% годовых, инфляционные начисления - независимо от наличия самого договора!
Регистрация в БТИ договора купли-продажи
недвижимости с рассрочкой
Фабула дела. Между двумя юридическими лицами через аукцион был заключен договор купли-продажи недвижимости и подписан акт принятия-передачи ее в собственность с замечанием, что финансовых претензий стороны друг к другу не имеют.
Покупатель в письменной форме обратился к местному бюро технической инвентаризации и регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества с заявлением о государственной регистрации права собственности на нежилые помещения.
Однако со стороны БТИ был предоставлен в устной форме отказ в осуществлении регистрации права собственности на нежилые помещения.
Владелец имущества в письменной форме обратился в БТИ с требованием предоставить объяснение относительно причины отказа в регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, приобретенного по договору купли-продажи.
Свой отказ в регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, приобретенный по договору купли-продажи, БТИ мотивировало тем, что в п. 3.1 поданного договора купли-продажи вопреки нормам действующего законодательства Украины, предусмотрено, что право собственности к покупателю по договору переходит в момент полного расчета. Отметив, что БТИ будет иметь возможность провести государственную регистрацию после устранения положений договора, которые противоречат нормам действующего законодательства Украины.
Ведь, в соответствии с абз. 3 ч. 2 ст. 331 ГК Украины, если право собственности на недвижимое имущество в соответствии с законом подлежит государственной регистрации, то право собственности возникает с момента государственной регистрации. Как следует поступить предприятию-покупателю в данной ситуации?
Частью 4 ст. 334 ГК Украины установлено: если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, то право собственности у покупателя возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 5 Переходных положений Закона Украины от 01.07.2004 г. № 1952-IV “О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений” до создания единой системы органов регистрации прав, а также формирования Государственного реестра прав в составе государственного земельного кадастра регистрация объектов недвижимости проводится коммунальными предприятиями бюро технической инвентаризации.
Как известно, в соответствии со ст. 16 ГК Украины каждое лицо имеет право обратиться в суд за защитой своего нарушенного неимущественного или имущественного права или интереса.
В соответствии с ч. 2 ст. 16 ГК Украины способами защиты гражданских прав и интересов могут быть:
- признание права;
- признание сделки недействительной;
- прекращение действия, которое нарушает право;
- возобновление положения, которое существовало до нарушения;
- принудительное исполнение долга в натуре;
- изменение правоотношения;
- прекращение правоотношения;
- возмещение убытков и другие способы возмещения имущественного вреда;
- возмещение морального (неимущественного) вреда;
- признание незаконным решения, действий или бездеятельности органа государственной власти, органа власти Автономной Республики Крым или органа местного самоуправления, их должностных и служебных лиц.
Как видно из вышеуказанного перечня, не стоит обращаться в суд с требованием признания незаконным отказа БТИ в регистрации недвижимости, так как ГК Украины не предусматривает такого способа защиты гражданских прав и интересов, как признание незаконным отказа. И судом будет отказано в иске на данном основании. Предметом иска должно быть: обязать БТИ зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество путем государственной регистрации договора купли-продажи. То есть предмет иска - обязательство совершить действие.
Общеизвестно, что право собственности приобретается на основаниях, которые не запрещены законом, в частности по сделкам (ст. 328 ГК Украины).
Право собственности считается приобретенным правомерно, если иное прямо не вытекает из закона или незаконность приобретения права собственности не установлена судом.
Условия и порядок осуществления государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество всех форм собственности, их ограничений и сделок относительно недвижимости регулируются:
- Законом Украины “О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений”;
- Временным положением о порядке государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденным приказом Министерства юстиции Украины от 07.02.2002г. № 7/5;
- Временным положением о государственной регистрации объектов недвижимого имущества и прав собственности на них в городе Киеве, утвержденным решением Киевского городского Совета от 20.06.2002 г. № 74/74. Согласно пункту 1.4 раздела 1 Временного положения о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество государственная регистрация объектов недвижимого имущества и прав собственности на них проводится на основании правоустанавливающих документов.
Пункт 1.3 Временного положения о порядке государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество устанавливает, что государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество осуществляют предприятия бюро технической инвентаризации в пределах определенных административно-территориальных единиц.
В соответствии с п. 2.1 Временного положения о порядке государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество, для регистрации возникновения, существования, прекращения прав собственности на недвижимое имущество и оформления прав собственности на недвижимое имущество в бюро технической инвентаризации вместе с заявлением о регистрации прав собственности подаются право-установлюющие документы (дополнение 1), их копии (нотариально засвидетельствованные), а также другие документы, определенные этим Положением. Если вникнуть в саму суть проблемы предприятия, учитывая вышеуказанные выдержки по законодательству, то его требование к БТИ является обоснованным и БТИ обязано его выполнить. То есть, если предприятие приобрело недвижимость с рассрочкой платежа и право собственности, по условиям договора, переходит к покупателю после последней проплаты, БТИ обязано зарегистрировать недвижимость сразу после заключения договора.
Если же покупатель недобросовестно будет выполнять свои обязательства - то есть не будет проплачивать остаток суммы, то продавец вынужден будет обратиться в суд о принудительном взыскании с него средств! Ведь продавец уже не будет являться на тот момент владельцем данного недвижимого имущества.
Нюансы договора хранения в судебной практике
Фабула дела. Между двумя субъектами предпринимательской деятельности-частными предпринимателями был заключен договор хранения автомобиля. В соответствии с условиями данного договора автомобиль должен был быть возвращен по первому требованию Поклажедателя в течение 3 дней. Срок действия договора - до 31.12.2007г. При просрочке срока возврата - штраф в размере 10% стоимости автомобиля за каждый день просрочки. Автомобиль был передан хранителю по акту.
25 января 2008 года Поклажедателъ обратился к хранителю с устным требованием о возврате автомобиля. 3 февраля автомобиль был возвращен.
Поклажедателъ обратился к хранителю с требованием уплаты последним штрафа за просрочку возврата автомобиля, начиная с 1 января 2008 года до 3 февраля включительно.
В ответ на данное требование об уплате штрафных санкций хранитель ответил, что требование было устным, акт о возврате автомобиля не подписан сторонами и если сторона не требовала возврата автомобиля до окончания срока действия договора, то, по правилам делового обычая, договор автоматически продолжает свое действие на тех же условиях до дня получения такого требования. Также хранитель требовал оплатить за хранение автомобиля до дня его возврата, а не до дня окончания срока действия договора. На что Поклажедателъ возражал, что договором не установлены условия относительно письменной формы требования и подписания акта принятия-передачи. Кроме того, обе стороны - частные предприниматели на едином налоге и ведение бухгалтерского учета у них упрощено. Условие об автоматическом продлении договора при невозвращении автомобиля, также не предусмотрено, то есть и оснований начисления платы за хранение нет. Законны ли требования Поклажедателя?
Сначала отметим, что по договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей второй стороной (поклажедателем), и вернуть ее поклажедателю в сохранности (ст. 986 ГК Украины).
В статье 938 ГК Украины отмечено следующее: “Хранитель обязан хранить вещь в течение срока, установленного в договоре хранения. Если срок хранения в договоре хранения не установлен и не может быть определен исходя из его условий, то хранитель обязан хранить вещь до предъявления поклажедателем требования о ее возвращении. Если срок хранения вещи определен моментом предъявления поклажедателем требования о ее возвращении, то хранитель имеет право по истечении обычного при этих обстоятельствах срока хранения требовать от Поклажедателя забрать эту вещь в разумный срок”.
Хранитель обязан немедленно сообщить поклажедателю о необходимости изменения условий хранения вещи и получить его ответ (ст. 945 ГК Украины).
Статьей 946 ГК Украины предусмотрено, что плата за хранение и сроки ее внесения устанавливаются договором хранения. Однако если поклажедатель по окончании срока договора хранения не забрал вещь, он обязан внести плату за все фактическое время ее хранения.
Как отмечено в ст. 948 ГК Украины, поклажедатель обязан забрать вещь от хранителя по окончании срока хранения.
В соответствии со ст. 526 ГК Украины обязательство должно выполняться должным образом в соответствии с условиями договора и требований этого Кодекса, других актов гражданского законодательства, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или другими требованиями, которые обычно используются.
Согласно требованиям ст. 611 ГК Украины в случае нарушения обязательства наступают правовые последствия, установленные договором или законом, в частности:
1) прекращение обязательства в результате одностороннего отказа от обязательства, если это установлено договором или законом, или расторжения договора;
2) изменение условий обязательства;
3) уплата неустойки;
4) возмещение убытков и морального вреда.
Возникает основной вопрос: нарушили ли стороны условия договора и действующее законодательство?
Как видно из фабулы дела, хранитель не требовал от поклажедателя забрать автомобиль в разумный срок. Однако если поклажедатель по окончании срока договора хранения не забрал вещь, он обязан внести плату за время фактического ее хранения, ведь поклажедатель обязан забрать вещь от хранителя по окончании срока хранения.
Возникает единственный вопрос о штрафе за просрочку 3-дневного срока возвращения автомобиля. Во-первых, сторонам нужно в любом случае подписать (даже как оплату срока хранения) акт принятия-передачи автомобиля из хранения. Во-вторых, учесть и судебную практику.
Подобное дело рассматривал Высший хозяйственный суд Украины (постановление от 28.02.2008 г. по делу № 28/163-07) по спору между ЗАО “Автомобильная группа “Випос” и ООО “Ауди-центр “Квантро”.
В упомянутом постановлении установлено, что доказательства обращения к ответчику с требованием вернуть автомобиль истцом не предоставлены. Вместе с этим, условиями договора не предусмотрен порядок возвращения автомобиля. Исходя из изложенного и учитывая, что ответчик не нарушал условия договора, хозяйственные суды обоснованно не применили ст. 611 ГК Украины и не взыскали заявленную истцом к взысканию сумму штрафа. Таким образом, кассационная жалоба оставлена без изменений, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.
Следовательно, суд стал на сторону добросовестного хранителя!
О прекращении договора аренды оборудования
Фабула дела. Предприятие предоставило другому предприятию в аренду оборудование сроком на 3 года. Однако по окончании данного срока оборудование не было возвращено. Через 3 месяца по окончании срока владелец написал арендатору письмо с требованием вернуть оборудование, учитывая предписания ст. 785 ГК Украины, в соответствии с частью первой которой в случае прекращения договора найма наниматель обязан немедленно вернуть наймодателю вещь в состоянии, в котором она была получена, с учетом нормального износа, или в состоянии, которое было оговорено в договоре. Однако последний на претензию не отреагировал и оборудование не передал. Верны ли правовая позиция и действия владельца имущества?
В данной ситуации считаем необходимым учесть следующие законодательные нормы. В соответствии со ст. 764 ГК Украины, если наниматель продолжает пользоваться имуществом по окончании срока договора найма, то, при отсутствии возражений наймодателя в течение одного месяца, договор считается продленным на срок, который был ранее установлен договором.
Аналогичные положения содержит ч. 4 ст. 284 ХК Украины, согласно которой срок договора аренды определяется по согласованию сторон. В случае отсутствия заявления одной из сторон о прекращении или изменении условий договора аренды в течение одного месяца по окончании срока действия договора он считается продленным на такой же срок и на тех же условиях, которые были предусмотрены договором.
Учитывая, что имущество, которое является предметом договора аренды, подлежит возвращению арендодателю в случае прекращения договора аренды, владельцу необходимо выяснить: продолжал ли арендатор пользоваться имуществом по окончании срока договора аренды, ставился ли вопрос относительно прекращения договора аренды по окончании его действия в течение одного месяца?
Таким образом, если владелец имущества не ставил своевременно (в течение 1 месяца) вопроса о прекращении договора, но есть весомые доказательства, что арендатор оборудованием не пользовался (например, закрыли данный цех (вид деятельности) с переводом работников в другой), то есть достаточные основания обратиться в суд с требованием принудительного исключения имущества у арендатора с возмещением всех нанесенных несвоевременным возвращением убытков.
Однако, как видно из фабулы дела, арендатор не желает отдавать оборудование, из чего следует предположение, что оно ему нужно и что он им пользуется на данный момент. Так как в течение 1 месяца по окончании срока действия договора владелец не обратился с требованием прекратить действие договора, то ему следует ожидать окончания срока его действия с учетом автоматической пролонгации или искать другие основания его расторжения по своей инициативе. Или прийти к согласию с арендатором о досрочном прекращении договора на более взаимовыгодных условиях и компромиссном решении.
“Экспресс анализ законодательных и нормативных актов”, № 38-39 (664-665),
22 сентября 2008 г.
Подписной индекс 40783