КОНСУЛЬТУЄ ДПА УКРАЇНИ
Деякі питання справляння державного мита
ПИТАННЯ 1. За якою ставкою та з якої суми справляється державне мито за посвідчення договорів нерівноцінного обміну нерухомого майна?
2. За якою ставкою справляється державне мито приватним нотаріусом за нотаріальне посвідчення додаткових угод до договорів оренди земельних ділянок?
ВІДПОВІДЬ: Згідно з п. 54 Інструкції про порядок обчислення та справляння державного мита, затвердженої наказом ГДПІ від 22.04.93 р. №15, зареєстрованим у Мін'юсті 19.05.93 р. за № 50 (далі - Інструкція), за посвідчення договорів міни державне мито обчислюється з вартості того обмінюваного майна, яке, включаючи грошову доплату, буде мати вищу вартість.
При цьому за посвідчення договору міни державне мито справляється з більшої вартості обмінюваного майна за ставками пп. "а", "б" п.3 ст.3 Декрету Кабінету Міністрів України від 21.01.93 р. №7-93 "Про державне мито" (із змінами та доповненнями, далі - Декрет).
Згідно з пп."а" п.3 ст.3 Декрету за посвідчення договорів відчуження житлових будинків, квартир, кімнат, дач, садових будинків, гаражів, а також інших об'єктів нерухомого майна, які перебувають у власності громадянина, що відчужує таке майно, державне мито сплачується в розмірі 1% суми договору, але не менш як один неоподатковуваний мінімум доходів громадян.
Державне мито сплачується фізичними особами - сторонами договору до вчинення нотаріальної дії щодо посвідчення договору купівлі-продажу (міни) і документ про сплату державного мита додається до примірників посвідчених договорів.
Водночас відповідно до п.4 розділу II Інструкції державне мито за угодами, за якими одна сторона звільняється від сплати державного мита, сплачується повністю другою стороною (якщо вона також не звільняється від сплати мита).
2. Справляння державного мита в Україні регулюється Декретом Кабінету Міністрів України від 21.01.93 р. №7-93 "Про державне мито" (з відповідними змінами і доповненнями, далі - Декрет), порядок його обчислення та сплати - Інструкцією про порядок обчислення та сплати державного мита, затвердженою наказом Головної державної податкової інспекції України від 22.04.93 р. №15, зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 19.05.93 р. за №50.
За статтею 1 Декрету платниками державного мита на території України є фізичні та юридичні особи за вчинення в їхніх інтересах дій та видавання документів, що мають юридичне значення, уповноваженими на те органами.
Перелік найменувань документів і дій, за що сплачується державне мито, наведено ст.2, а розміри ставок державного мита - ст.3 Декрету.
Законом України від 02.09.93 р. №3425-ХІІ "Про нотаріат" (ст.31) установлено, що приватні нотаріуси за вчинення нотаріальних дій справляють плату, розмір якої визначається за домовленістю між нотаріусом та громадянином або юридичною особою. Указом Президента України від
10.07.98 р. №762/98 "Про впорядкування справляння плати за вчинення нотаріальних дій" установлено, що розмір плати, яка справляється за вчинення нотаріальних дій приватними нотаріусами, не може бути меншим від розміру ставок державного мита, яке справляється державними нотаріусами за аналогічні нотаріальні дії.
Відповідно до пп."у" п.3 ст.3 Декрету державне мито за посвідчення договорів оренди (суборенди) земельних ділянок справляється в розмірі 0,01% грошової оцінки земельної ділянки, у разі відсутності грошової оцінки земель - 1% суми договору, але не менш ніж один неоподатковуваний мінімум доходів громадян.
Щодо нотаріального посвідчення додаткових угод до договорів оренди земельних ділянок, то чинним законодавством не передбачено обов'язкового нотаріального посвідчення таких договорів.
У разі нотаріального посвідчення такого договору слід ураховувати, що додаткова угода до договору оренди земельної ділянки має майновий характер і підлягає оцінці. Державне мито за посвідчення таких угод до договорів оренди земельних ділянок справляється в розмірі 1% суми договору, але не менше від одного неоподатковуваного мінімуму доходів громадян (пп."д" п.3 ст.3 Декрету) з урахуванням положень п.53 Інструкції про порядок обчислення та справляння державного мита.
Володимир ГУЦУЛЯК,
головний державний податковий
ревізор-інспектор Департаменту
оподаткування фізичних осіб
“Праця і зарплата” № 40(620), 29 жовтня 2008
Передплатний індекс:30214