КИЇВСЬКА МІСЬКА РАДА НАРОДНИХ ДЕПУТАТІВ
VII сесія XXI скликання
РІШЕННЯ
N 35 від 05.03.92
Про збереження малоповерхової садибної забудови
в м. Києві та вдосконалення порядку використання
її території
( Із змінами, внесеними згідно з Рішенням Київміськради
N 280 від 18.12.97 )
В період 1985 - 1989 рр. під час реалізації Генерального плану м. Києва, затвердженого постановою Ради Міністрів УРСР від 13.05.1986 р. N 177, здійснювалось масове знесення житлового фонду садибної забудови і зелених насаджень з метою використання звільнених земель під багатоповерхову забудову, що викликало скарги і протести населення.
Рішення Київради XXI скликання поклали край цій практиці.
Однак Київрада не визначила порядок надання земельних ділянок для нового індивідуального житлового будівництва і порядок компенсації за знесені будинки по договірних цінах; не вирішені були також питання про знесення власних будинків на деяких територіях і надання цих територій садибної забудови для виконання планів соціально-економічного розвитку міста. Рішення Київради не виконані в повному обсязі. В той же час м. Київ несе великі збитки, тому що не завершено будівництво декількох мікрорайонів багатоповерхової забудови.
Київська міська Рада народних депутатів:
- враховуючи діюче законодавство України про земельну реформу, власність, житло, постанову Ради Міністрів УРСР від 01.03.88 р. N 59 "Про заходи по прискоренню розвитку індивідуального будівництва", а також погіршення екологічної ситуації в місті внаслідок катастрофи на Чорнобильській АЕС;
- заслухавши і обговоривши звіт і пропозиції робочої групи з числа народних депутатів міськради, спеціалістів і представників громадськості, яка вивчила і узагальнила практику використання територій малоповерхової забудови і відносин між громадянами і владою після набуття чинності нових законів України та рішень з цих проблем, ухвалених Київрадою і її президією;
- врахувавши позитивну оцінку рішень міськради XXI скликання з боку Рад народних депутатів Подільського, Жовтневого, Залізничного, Московського районів і пропозиції райрад;
- беручи до уваги пропозиції громадян, зборів громадян, Товариства по забезпеченню індивідуального житлового фонду та захисту прав домовласників.
Розглянувши підготовлені робочою групою матеріали, вирішила:
1. Містобудівну політику спрямувати на збереження та реконструкцію районів малоповерхової садибної забудови.
Керуватись цим рішенням як зміною та доповненням до Генплану м. Києва.
2. Затвердити перелік районів збереження і реконструкції малоповерхової садибної забудови і умови використання цих територій (додаток 1).
Умови використання територій окремих садиб і груп садиб, які не входять до складу перелічених в додатках 1 і 3 районів садибної забудови, вирішувати індивідуально, керуючись положеннями цього рішення.
Відповідальні - комісія з архітектури, містобудівництва та благоустрою, заступник голови міськвиконкому Омельченко О.О.
3. Земельні ділянки, що вивільняються при реконструкції і ущільненні садибної забудови, надавати київським підприємствам, організаціям і киянам для будівництва переважно малоповерхових жилих будинків і об'єктів соціально-культурно-побутового призначення, розрахованими, як правило, на райони малоповерхової забудови.
Окремі земельні ділянки і мікрорайони в районах малоповерхової садибної забудови, на яких розташовані житлові будинки, власники яких згодні на відселення, надавати на конкурсних засадах у користування київським підприємствам, організаціям і у володіння киянам під будівництво, згідно з проектом детального планування (ПДП) при умові повної компенсації збитків і втрат.
Надавати нові земельні ділянки в районах Біличі-XII-а, XVI (2 черга), XVII, що зберігаються з ущільненням і реконструкцією, для будівництва нових малоповерхових будинків, в першу чергу, власникам будинків, у яких вилучаються земельні ділянки в районах Біличі-XIII, XVI (I черга).
За бажанням власників будинків с. Позняки надати їм замість вилучених земельні ділянки нормативних розмірів для будівництва малоповерхового будинку і господарських будівель у мікрорайоні Позняки-2 або у с. Бортничі.
Дозволити підприємствам і організаціям, яким раніше були надані землі в районах садибної забудови (додаток 1) для багатоповерхової забудови, вирішити позитивно питання відселення мешканців будинків, власники яких дали згоду на відселення і знесення будинків, і забудови цих земельних ділянок котеджами, малоповерховими будинками і об'єктами соціально-культурно-побутового призначення.
Запропонувати Харківській райраді виступити замовником проекту малоповерхової садибної забудови вільних територій с. Бортничі, частина яких буде використана для відселення власників будинків з районів Червоний хутір та Позняки і для потреб району. Розподіл земель і житла погодити з виконкомом міськради.
Запропонувати підприємствам, громадським об'єднанням інвалідів, багатодітних сімей, ветеранів війни і праці подати до Київради свої пропозиції щодо потреби в малоповерховому житлі.
Припинити практику надання земель міста, придатних для житлового будівництва, для садівництва.
Порушити клопотання перед Київоблрадою про надання киянам земельних ділянок для будівництва індивідуальних жилих будинків в приміській зоні.
Звернутися до Кабінету Міністрів України та до Київоблради з клопотанням про припинення практики відведення земельних ділянок для садівництва на резервних територіях м. Києва, визначених Генеральним планом.
Відповідальні - комісія з архітектури, містобудування та благоустрою, заступник голови міськвиконкому Омельченко О.О.
4. Зауважити міськвиконкому за невиконання рішень Київради про проведення інвентаризації садибної забудови (строк 01.04.91 р.) та про припинення відселення громадян з районів малоповерхової садибної забудови (с. Біличі, с. Позняки).
5. Затвердити Тимчасове положення про порядок вирішення типових земельних та майнових питань між власником індивідуального будівництва і замовником будівництва, який діє за рішенням та дорученням Київради (додаток 2).
Рекомендувати іншим замовникам будівництва керуватись цим Тимчасовим положенням.
6. Вилучити для державних і суспільних потреб, у відповідності до чинного законодавства з дотриманням затвердженого Київрадою порядку, земельні ділянки, перелік яких приведений у додатку 3. Дозволити знесення - 4 на цих ділянках і територіях жилих будинків, будівель і зелених насаджень.
____________
Примітка - 4. Дивись додаток 6 "Терміни".
Після вилучення земельних ділянок надати їх у встановленому Київрадою порядку для нового будівництва житла і об'єктів соціально-побутового та комунально-господарського призначення.
7. Доручити міськвиконкому:
7.1. Внести зміни, що витікають з цього рішення, у Програму розміщення житлового будівництва на 1991 - 1995 рр. та у Проект розміщення житлового, цивільного та комунального будівництва на 1992 - 1994 рр.
Подати Програму та Проект на затвердження Київраді.
Термін - 30.03.92 р.
7.2. Звернутися до Кабінету Міністрів України з клопотанням про надання коштів і матеріально-технічних ресурсів, необхідних для проведення земельної реформи.
7.3. Проаналізувати хід робіт з інвентаризації садибної забудови та вжити заходів для завершення інвентаризації. Завершити роботу по створенню відділу землеустрою та землекористування.
Термін - 31.03.92 р.
7.4. Скласти календарний план розробки у 1992 - 1994 рр. нових і коригування затверджених проектів детального планування та забудови (ПДП) районів малоповерхової садибної забудови, в першу чергу, районів Біличі, Нижчі Бортничі, Батиєвої гори, мікрорайону Позняки-2, масив, Позняки-західні. Визначити джерела фінансування проектних робіт.
Термін - 30.03.92 р.
7.5. В процесі розробки і коригування ПДП дотримуватись затверджених умов використання районів малоповерхової забудови (додаток 1); при необхідності деталізувати умови використання території районів садибної забудови, для яких визначені подвійні умови використання; подавати пропозиції на розгляд Київради.
Матеріали ПДП подавати на затвердження при наявності висновків і рекомендацій постійної комісії Київради з архітектури, містобудування та благоустрою.
7.6. За результатами інвентаризації районів садибної забудови та при розробці відповідних ПДП подати на розгляд Київради пропозиції щодо припинення права користування ділянками, які використовуються не за цільовим призначенням, з порушенням встановлених вимог, нераціонально; про перерозподіл земель у встановленому законом порядку з урахуванням потреб у земельних ділянках громадян, підприємств, установ і організацій, а також нормативних розмірів земельних ділянок.
При поданні власниками будинків документів інвентаризації вирішувати питання про оформлення у встановленому порядку відповідних документів на добудови та прибудови до існуючих будівель, що не були оформлені раніше, якщо вони були збудовані із додержанням діючих будівельних, протипожежних та санітарно-гігієнічних нормативів.
7.7. Після затвердження ПДП в місячний строк складати план комплексної реконструкції та благоустрою відповідного району садибної забудови і подавати на затвердження у Київраду пропозиції щодо включення першочергових робіт у щорічні плани соціально-економічного розвитку і в бюджет міста з урахуванням зобов'язань між власниками будинків, земельні ділянки яких вилучаються, і замовником будівництва.
7.8. Вирішувати з власниками будинків питання про будівництво на наданих їм земельних ділянках нового будинку для членів сім'ї власника будинку з подальшим оформленням права власності на будинок членам сім'ї, добудову і перебудову будинку. Дотримуватись при цьому затверджених ПДП.
7.9. Терміново розпочати видачу власникам будинків і реєстрацію державних актів на право довічного успадковуваного володіння землею для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель.
Довести до відома громадян, які мають у користуванні земельні ділянки, надані їм до введення у дію Земельного кодексу України, що вони повинні до 15 березня 1994 року оформити право на володіння або користування землею. Після закінчення вказаного строку раніше надане їм право користування земельною ділянкою втрачається.
7.10. Надавати допомогу індивідуальним забудовникам у придбанні будівельних матеріалів, створити для цього ринковий фонд будматеріалів, забезпечити необхідне зростання цього фонду, вирішити питання кредитування індивідуального житлового будівництва в необхідних розмірах.
7.11. Розширити у 1992 - 1994 рр. до потужності 100000 кв. м на рік нового будівництва ремонтно-будівельну базу для надання послуг власникам будинків і індивідуальним забудовникам в районах зберігання та реконструкції садибної забудови і в нових районах малоповерхової забудови.
7.12. Створити інформаційний банк даних по обміну індивідуальних будинків на квартири в державному, суспільному чи кооперативному фонді.
7.13. Провести облік громадян, підприємств і організацій, які бажають збудувати котеджі в місті і на приміських територіях.
7.14. Організувати конкурс на серії типових проектів будинків малоповерхової забудови, у т. ч. котеджів.
7.15. Подати до Київради матеріали схеми планування та ПДП першої черги змішаної забудови резервної території м. Києва в районі села Ходосівка та пропозиції щодо використання інших резервних територій м. Києва.
Термін - 30.03.92 р.
7.16. Подати до Київради проектні матеріали на вилучення частини земель в районах масиву Замковецький і вулиці Гречка, які були надані у користування радгоспу "Пуща-Водиця", і надання їх Київській міській Раді для житлового будівництва.
Внести пропозиції про подальше використання садибної забудови в районі масиву Замковецький на розгляд Київради.
Термін - 30.04.92 р.
7.17. З'ясувати обставини випадків безпідставного відселення громадян з індивідуальних будинків в державний житловий фонд.
Переселити у відповідності до чинного законодавства в індивідуальні будинки, що зберігаються, громадян, які були відселені з них і одержали житло у державному фонді внаслідок неправомірних дій службових осіб при вирішенні питань про знесення всупереч забороні зносити будинки і відселяти громадян рішеннями N 4 від 22.05.90 р. I сесії Київради XXI скликання і N 8 від 24.07.90 р. президії Київради.
Термін - 30.06.92 р.
7.18. Вирішити в установленому законодавством порядку питання про відселення з будинків, які розташовані на земельних ділянках і в районі садибної забудови, що підлягають вилученню для державних і громадських потреб (додаток 3), власників будинків, які отримали ордери на квартири у будинках, що були введені в експлуатацію на час дії ордера; після цього вирішити про відселення інших осіб з цих будинків або повернення в ці будинки осіб, які отримали квартири. Дія п.6 на ці земельні ділянки не розповсюджується.
7.19. Визначити разом з Харківським райвиконкомом генерального замовника та генерального підрядника на малоповерхову забудову с. Бортничі.
Розглянути пропозиції ВО "Київський радіозавод" про зміну договору про забудову масиву в районі Червоний хутір (4 м/р) щодо розподілу функцій при виконанні робіт по перенесенню трамвайної лінії.
7.20. Скоригувати проект інженерних мереж для забезпечення будинку МЖК ВО ім. Корольова (поштова адреса: вул. Ушакова, 34) з метою збереження будинку N 114 по вул. Обухівській.
7.21. Проводити постійну роботу з юридичного оформлення прав власності на будинки і частини будинків, що повинні бути відчужені власниками будинків, які були на квартобліку і одержали квартири, своєчасно надавати до Київради проекти документів на вилучення земельних ділянок і передачу земельних ділянок до складу земель запасу.
7.22. Посилити контроль у питаннях законності проживання в індивідуальних будинках наймачів і інших осіб.
7.23. Розробити регламент відселення мешканців власних будинків:
- у державну квартиру;
- у новий будинок, що йому збудував замовник будівництва;
- у маневровий фонд;
- у ЖБК.
Термін - 30.03.92 р.
7.24. Розробити методику оцінки (розрахунку) неодержаного власником будинку прибутку.
Термін - 30.03.92 р.
7.25. Внести відповідні до цього рішення зміни в рішення міськвиконкому N 57 від 26.01.89 р., N 1025 від 26.10.88 р., N 542 від 22.06.89 р., N 573 від 29.06.89 р., N 775 від 05.08.86 р., N 269 від 22.03.90 р., N 718 від 20.07.88 р., N 1257 від 28.12.88 р., N 586 від 09.07.90 р., N 1130 від 20.12.90 р., а також в усі інші рішення міськвиконкому щодо відселення із власних будинків з вилученням земельної ділянки, які були прийняті, але не виконані до 15 березня 1991 року.
Визначити перелік земельних ділянок, що підлягають вилученню, нові земельні ділянки, які надаються за бажанням власників будинків, умови і розміри земельної, житлової і грошової компенсації збитків, умови забезпечення житлом інших сімей і осіб, що проживають у будинку, інші умови. Внести зміни у рішення міськвиконкому N 112 від 07.02.92 р.
Термін - 31.03.92 р.
8. Рішення президії Київради N 8 від 24 липня 1990 року вважати таким, що втратило чинність.
Рішення N 4 від 22.05.90 р. I сесії Київради XXI скликання вважати таким, що втратило чинність з 01.04.92 року.
9. Опублікувати рішення.
10. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну депутатську комісію з архітектури, містобудівництва та благоустрою.
Голова В.Нестеренко
Додаток 1
Затверджено
рішенням VII сесії Київської
міської Ради народних
депутатів XXI скликання
від 5 березня 1992 р.
N 35
на 6 аркушах
Перелік
районів малоповерхової садибної забудови
в м. Києві та умови їх використання
---------------------------------------------------------------------
|NN | Райони індивідуальної | Умови їх використання |
|п/п | забудови з описом меж | |
|----+----------------------------+---------------------------------|
| 1 | 2 | 3 |
|-------------------------------------------------------------------|
| Ватутінський район |
|-------------------------------------------------------------------|
|1. |Селище Биківня (вул. |Збереження з |
| |Кузбаська, Бобринецька, |ущільненням-1 |
| |околиця селища в існуючих | |
| |межах, район вул. Радистів | |
| |- північно-східна околиця | |
| |селища) | |
|----+----------------------------+---------------------------------|
|2. |Троєщина (в існуючих межах |Реконструкція, збереження з |
| |на початок 1991 р.) |ущільненням |
|-------------------------------------------------------------------|
| Дніпровський район |
|-------------------------------------------------------------------|
|3. |ДВРЗ (вулиці Марганецька, |Реконструкція-3 без |
| |Олекси Довбуша, |нового будівництва, |
| |Машиністська, пров. |збереження без |
| |Сіноманський, північно- |ущільнення* |
| |західна околиця селища - | |
| |вул. Вільшана - вул. | |
| |Новоросійська, північно- | |
| |східна околиця селища) | |
|----+----------------------------+---------------------------------|
|4. |Стара Дарниця (із селищем |Реконструкція (без |
| |Лиски включно; вулиці Алма- |нового будівництва у |
| |Атинська, Сиваська, |селищі Лиски), |
| |Ярослава Гашека - вул. |збереження без |
| |Бакинських комісарів - вул. |ущільнення |
| |Калачівська, смуга | |
| |відчуження залізниці) | |
|----+----------------------------+---------------------------------|
|5. |Лівобережний, IX м-н (вул. |Реконструкція, |
| |Панельна, межа Русанівських |збереження з |
| |садів, вул. Зотова) |ущільненням |
|----+----------------------------+---------------------------------|
|6. |Соцмістечко (вул. |Реконструкція, |
| |Червоноткацька, академіка |збереження з |
| |Баха, промзона, вул. |ущільненням |
| |Попудренка, вул. | |
| |Будівельників) | |
|-------------------------------------------------------------------|
| Жовтневий район |
|-------------------------------------------------------------------|
|7. |Караваєві дачі (вул. |Збереження з |
| |Суздальська, просп. Чубаря |ущільненням |
| |- вулиці Ніжинська, | |
| |Лебедєва-Кумача, Землячки, | |
| |Ярослава Галана, будинки по | |
| |вул. Польовій) | |
|-------------------------------------------------------------------|
| Залізничний район |
|-------------------------------------------------------------------|
|8. |Совки (вулиці Кайсарова, |Збереження з |
| |Сигнальна, Крутогорна, |ущільненням. В зоні |
| |Пржевальського, Червона, |безпеки повітр. |
| |Лугова, пров. Мостовий) |підходів до аеропорту |
| | |Жуляни - збереження без |
| | |ущільнення |
|----+----------------------------+---------------------------------|
|9. |Батиєва гора, Протасів Яр, |Реконструкція, |
| |Локомотивна, Дружня, |збереження з |
| |Провідницька, Кондукторська |ущільненням |
| |- Степана Разіна, | |
| |Докучаєвська, Огородня, | |
| |Волгоградська, район вул. | |
| |Краснодонської) | |
|----+----------------------------+---------------------------------|
|10. |Селище Енергетиків |Збереження з |
| | |ущільненням |
|----+----------------------------+---------------------------------|
|11. |Олександрівська Слобідка |Збереження з |
| |(території в межах вулиць |ущільненням |
| |Кіровоградська, просп. | |
| |Червонозоряний, Донська, | |
| |Петра Радченка, Бориса | |
| |Гаріна, Кишинівська, | |
| |Олексіївська - Андрія | |
| |Головка, пров. Народний, | |
| |Народна, Семенівський, | |
| |Клінічна, Божків Яр, район | |
| |вулиць Нечуя-Левицького, | |
| |Медвинського, Монтажників | |
| |(окремі будинки по вул. | |
| |Пирогівській, Горовиця) | |
|----+----------------------------+---------------------------------|
|12. |Жуляни (вулиці Київська, |Реконструкція, |
| |Шевченка, К. Маркса, |збереження з |
| |Совська, Шкільна, Леніна, |ущільненням |
| |Московська, Лугова) | |
|-------------------------------------------------------------------|
| Ленінградський район |
|-------------------------------------------------------------------|
|13. |Селище Жовтневе (вулиці |Збереження з |
| |Жмеринська, Міжнародна, |ущільненням |
| |Мельниченка, Бетховена) | |
|----+----------------------------+---------------------------------|
|14. |Селище Перемога (вулиці |Збереження з |
| |Генерала Авлієнка, Василя |ущільненням |
| |Верховинця, Тимофія | |
| |Строкача, пров. 4-й | |
| |Жмеринський) | |
|----+----------------------------+---------------------------------|
|15. |Микільська Борщагівка |Реконструкція, в зоні |
| |(район вул. Я. Кочури) |безпеки повітряних |
| | |підходів до аеропорту |
| | |Жуляни - збереження без |
| | |ущільнення |
|----+----------------------------+---------------------------------|
|16. |Біличі, XIII-а м-н (берег |Реконструкція, |
| |озера, вул. Антонова- |збереження з |
| |Овсієнка, Обухівська, |ущільненням |
| |продовження вулиць Генерала | |
| |Наумова, Генерала Ушакова) | |
|----+----------------------------+---------------------------------|
|17. |Біличі, XVI м-н, II черга |Збереження з |
| |(вул. Михайла |ущільненням з |
| |Коцюбинського, Мальовнича, |урахуванням позицій 3, |
| |Жовтнева, Раїси Букіної, |17 додатка 3 |
| |Дунаєвського, Купріна, | |
| |пров. Дунаєвського, Раїси | |
| |Букіної) | |
|----+----------------------------+---------------------------------|
|18. |Біличі, XVII м-н (вул. |Збереження з |
| |Обухівська - пров. Федька, |ущільненням з |
| |вулиці Академіка |урахуванням позицій 11, |
| |Булаховського, Мальовнича |12 додатка 3 |
| |до буд. 29, Осіння до буд. | |
| |156, Прорізна, Уборевича) | |
|----+----------------------------+---------------------------------|
|19. |Біличі, XVIII м-н (вул. |Збереження з |
| |Чорнобильська, Булаховська, |ущільненням з |
| |продовження вулиці |урахуванням позиції 10 |
| |Лісорубної від вул. |додатка 3 |
| |Булаховського до вул. | |
| |Чорнобильської) | |
|----+----------------------------+---------------------------------|
|20. |Ново-Біличі (вул. Генерала |Збереження з |
| |Наумова, Гаршина, |ущільненням |
| |Клавдієвська, Бахмацька, | |
| |Рокитнянська, Корсунська, | |
| |Рахманінова, Лісорубна, | |
| |Робітнича) | |
|----+----------------------------+---------------------------------|
|21. |Святошин, II (вул. |Збереження з |
| |Депутатська, просп. |ущільненням |
| |Вернадського, Яснопольська, | |
| |Серпова, Сільська) | |
|----+----------------------------+---------------------------------|
|22. |Святошин, III (вул. |Реконструкція, |
| |Генерала Вітрука, |збереження з |
| |Хмельницька, В. Алексухіна, |ущільненням |
| |М. Краснова, Службова) | |
|----+----------------------------+---------------------------------|
|23. |Селище Катеринівка (вул. М. |Збереження з |
| |Чалого, Лісництво, Брест- |ущільненням |
| |Литовське шосе, межа лісу) | |
|-------------------------------------------------------------------|
| Московський район |
|-------------------------------------------------------------------|
|24. |Феофанія (район вул. |Збереження з |
| |Лебедєва) |ущільненням |
|----+----------------------------+---------------------------------|
|25. |Район вулиці Козача, Ширма, |Збереження з |
| |вулиці Деміївська, Широка, |ущільненням |
| |пров. Краматорський, просп. | |
| |Червонозоряний) | |
|----+----------------------------+---------------------------------|
|26. |Проспект Науки, Деміївська |Реконструкція, |
| |(пров. Тихвинський, вул. М. |збереження з |
| |Рильського, Добрий шлях, |ущільненням |
| |Цимбалів Яр, пров. | |
| |Ремісничий, вул. М. | |
| |Китаївська, просп. Науки) | |
|----+----------------------------+---------------------------------|
|27. |Мишоловка (вул. Ягідна, |Реконструкція, |
| |Закарпатська, Золотоніська, |збереження без |
| |пров. Хуторянський, вул. |ущільнення |
| |Армійська, вул. Весняна, | |
| |пров. Черешневий, вул. | |
| |Адмірала Ушакова, просп. | |
| |Науки, вул. Китаївська) | |
|----+----------------------------+---------------------------------|
|28. |Вулиці Кіровоградська, |Реконструкція, |
| |Профінтерну, Байкова, |збереження з |
| |Волзька, пров. Волзький |ущільненням |
|-------------------------------------------------------------------|
| Печерський район |
|-------------------------------------------------------------------|
|29. |Район вулиць Раєвського, |Збереження без |
| |Івана Кудрі (вул. І. Кудрі, |ущільнення |
| |Раєвського, Глазунова, | |
| |Чигоріна) | |
|----+----------------------------+---------------------------------|
|30. |Саперно-Слобідська (вул. |Реконструкція |
| |Єнисейська, вул. Іртишська, | |
| |Грабовського, Стратегічне | |
| |шосе, Лиса гора) | |
|----+----------------------------+---------------------------------|
|31. |Район вулиці Панфіловців, |Збереження без |
| |Старонаводницької (вулиці |ущільнення |
| |Старонаводницька, М. Реута, | |
| |пров. Панфіловців, | |
| |Наводницька) | |
|----+----------------------------+---------------------------------|
|32. |Район вулиць Мічуріна та |Реконструкція, |
| |Пирятинської |збереження з |
| | |ущільненням |
|----+----------------------------+---------------------------------|
|33. |Район вул. Звіринецької |Реконструкція, |
| |(вулиці Сорочинська, |збереження з |
| |Звіринецька, Вільшанська, |ущільненням |
| |Звіринецька, Тимірязєвська) | |
|----+----------------------------+---------------------------------|
|34. |Чорна гора (вулиці |Збереження з |
| |Верхньогірська, |ущільненням |
| |Чорногірська, Менделєєва - | |
| |вулиці Остапа Вишні, О. | |
| |Матросова, вул. Товарна) | |
|-------------------------------------------------------------------|
| Подільський район |
|-------------------------------------------------------------------|
|35. |Селище Шевченко, вул. |Збереження з |
| |Сошенка (вулиці |ущільненням |
| |Осиповського, Світлицького, | |
| |Червонопільська, Канівська, | |
| |Муси Джаліля, просп. | |
| |Свободи, Косенка, | |
| |Ростовська, Пуща-Водицька, | |
| |Сошенка, Маринецька, | |
| |Кобзарська, Вишгородська, | |
| |Красицького, Бестужева) | |
|----+----------------------------+---------------------------------|
|36. |Район вулиць Білицької, |Реконструкція, |
| |Гомельської (смуга |збереження з |
| |відчуження залізниці, |ущільненням |
| |вулиці Гомельська, Рожева, | |
| |Білицька) | |
|----+----------------------------+---------------------------------|
|37. |Пуща-Водиця |Реконструкція |
|-------------------------------------------------------------------|
| Радянський район |
|-------------------------------------------------------------------|
|38. |Нивки (вулиці |Реконструкція, |
| |Балакліївська, Невська, |збереження з |
| |Естонська, Черняхівського, |ущільненням |
| |пров. Ружинський, вулиці | |
| |Саратовська, Баумана, | |
| |Усурійська, Склозаводська, | |
| |Бабушкіна, Щербакова) | |
|----+----------------------------+---------------------------------|
| |Нивки (вулиці Магістральна, |Реконструкція, |
| |Толбухіна, Муромська, |збереження з |
| |Салютна - вул. Магістральна)|ущільненням |
|-------------------------------------------------------------------|
| Харківський район |
|-------------------------------------------------------------------|
|39. |Бортничі (вул. Лугова, |Реконструкція, |
| |Коцюбинського, Леніна, |збереження з |
| |Лісна, Жданова, Дяченка, |ущільненням |
| |Свердлова, Леніна, Дружби, | |
| |Червоноармійська, Горького) | |
| |вулиці Комінтерну, | |
| |Будьонного, Борова, вулиці | |
| |Чайковського, Промислова, | |
| |Леніна | |
| |район вулиці Лермонтова | |
| |район вулиць Левадна і | |
| |Мостова | |
|----+----------------------------+---------------------------------|
|40. |Корчувате (вул. Охотська, |Збереження з |
| |Столичне шосе, Плещіївка, |ущільненням, крім |
| |Ново-Пирогівська, Острівна, |ділянки, зазначеної в |
| |район вул. Набережно- |додатку N 3 (поз. 14) |
| |Корчуватської) | |
|----+----------------------------+---------------------------------|
|41. |Селище Чапаївка (вул. |Збереження з |
| |Риболовецька, Залежна, |ущільненням, крім |
| |Цілинна, Вітавська, вулиці |ділянок, зазначених в |
| |Лютнева, Заливна, Підбірна, |додатку 3 (поз. 13) |
| |Ліснича, Любомирська, | |
| |Риболовецька) | |
|----+----------------------------+---------------------------------|
|42. |Селище Пирогів (район вул. |Збереження з |
| |Лауреатської, район вул. |ущільненням |
| |Червонознаменної, район | |
| |вул. Комунальної, район | |
| |вул. Фестивальної, район | |
| |вул. Бродівської) | |
|----+----------------------------+---------------------------------|
|43. |Позняки-2 м-н (вул. |Реконструкція |
| |Канальна, майбутня траса | |
| |швидкісного трамваю | |
| |Троєщина - Осокорки, вул. | |
| |Тростянецька і | |
| |Сортировочна) | |
|----+----------------------------+---------------------------------|
|44. |Осокорки північні (в межах |Реконструкція |
| |ПДП Громадський центр) | |
|-------------------------------------------------------------------|
| Шевченківський район |
|-------------------------------------------------------------------|
|45. |Хутір Берковець |Збереження з |
| | |ущільненням |
|----+----------------------------+---------------------------------|
|46. |Район вул. Нагірної (вул. |Реконструкція |
| |Нагірна, провулки Нагірний, | |
| |Шишкінський) | |
|----+----------------------------+---------------------------------|
|47. |Район вулиць Татарської та |Реконструкція |
| |Печенізької (вулиці Соляна, | |
| |О. Шмідта, Нижньоюрківська) | |
|----+----------------------------+---------------------------------|
|48. |Район вулиць |Реконструкція, |
| |Петропавлівської - |збереження з |
| |Коротченка (вулиці Д. |ущільненням |
| |Коротченка, пров. | |
| |Фруктовий, вул. Фруктова, | |
| |Достоєвського, Рилєєва, | |
| |вул. Захарівська) | |
|----+----------------------------+---------------------------------|
|49. |Район вулиць Д. Бєдного - |Реконструкція, |
| |Котовського (вул. |збереження з |
| |Котовського, пров. |ущільненням |
| |Бородянський, вул. | |
| |Ясногірська, пров. | |
| |Чаплигіна, вул. Бакинська, | |
| |район пров. Бакинський), | |
| |вул. Сирецька, смуга | |
| |відчуження залізниці, межа | |
| |Куренівського кладовища | |
|----+----------------------------+---------------------------------|
|50. |Район вулиць Ризької, |Збереження з |
| |Орловської |ущільненням |
|----+----------------------------+---------------------------------|
|51. |Район вул. Тираспільської |Збереження з |
| | |ущільненням |
|-------------------------------------------------------------------|
| Дарницький район |
|-------------------------------------------------------------------|
|52. |Нова Дарниця (пров. |Реконструкція, |
| |Славгородський, вулиці |збереження з |
| |Братиславська, Харківське |ущільненням |
| |шосе, Російська, Ялтинська, | |
| |Славгородська, Тростянецька)| |
---------------------------------------------------------------------
____________
*Уточнюються після здійснення екологічних заходів на
комбінаті штучного волокна та хімзаводі.
Примітки: 1, 2, 3 - дивись додаток 6 "Терміни".
( Додаток 1 із змінами, внесеними згідно з Рішенням Київміськради N 280 від 18.12.97 )
Додаток 2
Затверджено
рішенням VII сесії Київської
міської Ради народних
депутатів XXI скликання
від 5 березня 1992 р.
N 35
Тимчасове положення
про порядок вирішення типових земельних та
майнових питань між власником індивідуального
будинку і замовником будівництва, який
діє за рішенням та дорученням Київради
1. В разі вилучення земельної ділянки за рішенням Київради для громадських або державних потреб власнику будинку попередньо відшкодовуються збитки у повному обсязі з розрахунку реальної вартості будинку, господарських будівель і насаджень на момент припинення прав власності (на момент укладання договору), включаючи і неотримані прибутки.
У зв'язку із введенням нових цін проводиться інвентаризація і переоцінка особистого домоволодіння з урахуванням індексу зміни кошторисної вартості будівельно-монтажних робіт у капітальному будівництві до діючих оціночних норм. Для визначення вартості житла (матеріалів, будівельних і інших робіт), насаджень і нестриманого прибутку виконком міськради створює комісію.
Власник будинку вибирає один з варіантів компенсації.
Виходячи з положень чинного законодавства, замовник будівництва пропонує власнику будинку один із основних варіантів вирішення земельних і майнових питань.
1.1. Варіант 1:
а) власнику будинку і членам його сім'ї, які постійно проживають у цьому будинку, надається одна, як правило, квартира в державному або суспільному фонді;
б) власнику будинку надається грошова компенсація за будинок і будівлі, які зносяться замовником, за зелені насадження з розрахунком невикористаного прибутку. Якщо власник будинку вирішив розібрати свій будинок і будівлі сам і використати їх, грошова компенсація за будинок і будівлі не сплачується.
1.2. Варіант 2:
а) власнику надається позачергове право вступу в житлово-будівельний кооператив. Далі власник будинку діє згідно з уставом ЖБК;
б) власнику будинку надається грошова компенсація на умовах, записаних у варіанті 1, абзац "б".
1.3. Варіант 3:
а) власнику будинку надається одна рівноцінна по якості земельна ділянка в межах міста за нормативами, прийнятими Київрадою, або, при можливості, земельна ділянка в Київській області за нормативами, прийнятими Київоблрадою;
б) на земельній ділянці замовник будує за свій кошт один будинок, рівний за будівельними параметрами (площа, об'єм, кількість кімнат), і господарські будівлі замість тих, що зносяться. Проект будинку, який підлягає зносу, надає власник будинку. Передбачити можливість використання переважно стандартизованих конструкцій і деталей.
За згодою сторін новий будинок будується за типовим проектом, в цьому разі документацію проекту надає замовник, він же розробляє "прив'язку" проекту. Дозволяється при цьому, за згодою сторін, збільшити площу нового будинку до розміру 13,65 кв. м х на кількість осіб, що переселяються. Різницю між загальною площею будинків оплачує до початку будівництва на рахунок замовника власник будинку. Рівень комфорту в новому будинку не може бути нижчим за той, що встановлений у районі забудови.
Будинок і господарські будівлі передаються у особисту власність;
в) власник будинку бере зобов'язання, що члени його сім'ї, інші особи і наймачі, з якими власник будинку не припинив договір найму, переселяються у новий будинок, і виконує це зобов'язання;
г) грошова компенсація за будинок і господарчі будівлі, які підлягають знесенню, не виплачується.
Замовник зносить будинок і господарчі будівлі і реалізує будівельні матеріали в прийнятому порядку;
д) власник будинку отримує грошову компенсацію за зелені насадження з розрахунком невикористаного прибутку;
є) замовник забезпечує перевіз майна всіх мешканців будинку;
ж) замовник за дорученням власника будинку, що зноситься, виступав як замовник нового будинку і виправляє тому всі документи на власність і на володіння земельною ділянкою. Замовник сплачує земельний податок до вступу нового власника будинку у свої права;
з) замовник забезпечує мешканців будинку, які будуть переселятися в новий будинок, квартирами в резервному фонді на час будівництва і тимчасовим, при наявності у власника автотранспорту, гаражем. Замовник забезпечує переїзд у квартиру.
1.4. Варіант 4:
а) власник будинку вимагає перенести його будинок на іншу земельну ділянку;
б) замовник вивчає технічну можливість перенесення, узгоджує це питання з власником;
в) якщо переніс будинку неможливий, власник будинку знімає свою вимогу і вибирає інший варіант відшкодування. Рішення приймається на етапі погодження розташування об'єкта;
г) якщо переніс можливий, ця умова записується в Зобов'язання і виконується після прийняття рішення про вилучення земельної ділянки;
д) при переносі будинку грошова компенсація за будинок не сплачується. Роботи по перенесенню будинку сплачує замовник і він же виступає замовником робіт;
є) власнику будинку надається одна рівноцінна земельна ділянка на умовах, викладених у варіанті 3, абзац "а";
ж) власник будинку і замовник беруть і виконують зобов'язання, які викладені у варіанті 3, абзаци "в", "д", "є", в часті оформлення документів "ж", "з";
з) замовник будує рівноцінні будівлі на новій земельній ділянці.
1.5. Варіант 5:
а) власнику будинку надається одна земельна ділянка на умовах, викладених у варіанті 3, абзац "а"; для будівництва жилого будинку і прибудинкових будівель;
б) власник будинку бере зобов'язання збудувати за свій кошт будинок і споруди і переселитися разом з усіма мешканцями;
в) виплачується грошова компенсація на умовах, викладених у варіанті 1, абзац "б";
г) на час будівництва, записаний в Зобов'язанні, замовник надає власнику будинку тимчасове житло - одну, як правило, квартиру в маневровому державному житловому фонді.
1.6. Варіант 6:
органи, які уповноважені управляти комунальним майном міста, обмінюють житло, що є комунальною власністю міста, на житловий будинок власника будинку. Грошовою частиною договору управляє фінансовий орган виконавчої влади Києва.
При цьому виконуються вимоги ст.241, ст.242 ЦК УРСР ( 1540-06 ).
1.7. Варіант 7:
власник будинку бере зобов'язання передати свій будинок, господарські споруди і насадження у власність замовника будівництва, а замовник будівництва бере зобов'язання прийняти це майно і сплатити за нього грошову суму.
При цьому виконуються вимоги ст.224 - 225, 237 - 239 ЦК УРСР ( 1540-06 ).
Вартість майна і витрати на нотаріальні дії вносяться в кошторис нового будівництва.
2. Якщо на земельній ділянці, що вилучається, розташований будинок, що належить кільком власникам, то кожний з власників має право вибрати свій варіант відшкодування збитків.
В тому разі, коли одного з власників відселять і вилучають всю його долю земельної ділянки, а його частину будинку не зносять, грошова компенсація за будинок у тих варіантах, де вона передбачається, виплачується.
Знесення частини будинку, який належить на правах особистої власності кільком власникам, після відселення власника зі своєї частини, провадити після розробки і затвердження проекту знесення і вирішення спірних питань з іншими власниками будинку.
3. Якщо власник будинку вибрав 1-й чи 2-й варіант компенсації, то житлова площа іншим сім'ям та іншим особам, що проживають постійно у цьому будинку і не мають іншого житла, надається за нормою, встановленою для громадян, яким житло надається по квартобліку. Земельна і грошова компенсація іншим сім'ям та іншим особам не надається.
4. Якщо власник будинку вибрав один з варіантів 1 - 5, то умови вилучення земельної ділянки і розміри земельної, житлової і грошової компенсації, пільги, строки виконання умов погоджуються письмово.
Рекомендовані форми документів попереднього погодження Зобов'язання і остаточного погодження Договір додаються (додатки N 4 і N 5).
Зобов'язання складаються на етапі погодження Радою місця розташування нового об'єкта будівництва.
Договір складається при розробці проекту відведення земельної ділянки і набирає чинності з часу прийняття Київрадою рішення про вилучення та надання земельної ділянки.
5. Після прийняття міськрадою рішення про вилучення та відведення під забудову земельних ділянок, зайнятих індивідуальними будинками, дозвіл на добудову чи перебудову споруд і будинків, а також дозвіл на нове будівництво не надається.
6. Квартири в державному або громадському житловому фонді надаються в районах м. Києва за бажанням громадян, що відселяються, а також і в будинках замовника, які споруджуються на час відселення. При письмовій згоді переселитися в запропоновані квартири домовласнику і іншим громадянам на підставі рішень виконкому міськради видаються ордери.
Ордери видаються одночасно всім сім'ям після вирішення всіх інших зобов'язань, передбачених Зобов'язанням між власником будинку і замовником.
Отримані ордери громадян здають у житлово-експлуатаційні організації.
У випадках, коли після отримання ордера на надану квартиру власник будинку або інші громадяни, що відселяються, відмовляються від переселення і передачі будинку замовнику, спірні питання розглядаються в судовому порядку.
7. При необхідності (на період будівництва нового будинку, в зв'язку з затримкою здачі квартири в експлуатацію і таке інше) за згодою власника будинку йому, членам його сім'ї та іншим громадянам замовником може бути надане тимчасове житло в маневровому (резервному) житловому фонді.
На житло в маневровому фонді за рішенням виконкому міськради (райради) видається тимчасовий ордер. Ордер дійсний на строк, вказаний в ньому. Після закінчення вказаного строку або після виконання зобов'язань власник будинку, члени його сім'ї і інші громадяни звільняють житлову площу в маневровому фонді в місячний строк і передає її замовнику. Плата за користування житловою площею в маневровому фонді вноситься власником будинку та іншими особами по встановлених ставках.
8. В разі згоди на вилучення земельної ділянки по одному з варіантів відшкодування збитків 1, 2, 3, 4 або 5 власнику будинку надаються додатково такі пільги:
8.1. кількість кімнат та загальна площа квартири у державному фонді надається власнику будинку та членам його сім'ї за нормативами ЖБК;
8.2. надання права першочергового вступу в гаражно-будівельний кооператив (при наявності гаража і автотранспортних засобів у власника будинку або членів його сім'ї);
8.3. надання права першочергового вступу в садове товариство, виділення садової ділянки на землях Київської області за нормативом;
8.4. першочергове право придбати у замовника будівельні матеріали, які перейшли до замовника після зносу будинку і будівель;
8.5. надання квартири, за бажанням мешканців будинку, що відселяються, при можливості в одному будинку або, навпаки, за їх бажанням, в різних будинках.
9. Власник будинку після виконання зобов'язань чи рішення суду здає документи про власність на будинок і документи на володіння земельною ділянкою органами, що їх видали, і надає справку замовнику.
10. Припинення права власності у зв'язку з рішенням про вилучення земельної ділянки, на якій знаходиться жилий будинок, що належить власнику, інші будівлі і зелені насадження, наступає після відшкодування власнику збитків в повному обсязі.
Пільги по п.8.3 і п.8.4 надаються поступово після вилучення земельної ділянки і по частинах.
11. Власник будинку може вимагати усунення усяких порушень його права власності і відшкодування заподіяних цим збитків.
Додаток 3
Затверджено
рішенням VII сесії Київської
міської Ради народних
депутатів XXI скликання
від 5 березня 1992 р.
N 35
на 5 сторінках
Перелік
земельних ділянок і домоволодінь в районах
садибної забудови, які вилучаються згідно
з порядком, встановленим Київрадою
---------------------------------------------------------------------------------------
| NN|Назви районів забудови;|Земельні ділянки, | Кому | Мета вилучення, |
|п/п| планується збудувати | які вилучаються | відводяться | сучасне становище |
| | житла, кв. м | (вулиця, NN | земельні | |
| | |ділянок, будинків) | ділянки | |
| | | | зазначені у | |
| | | |графі 3 цього | |
| | | | додатка | |
|---+-----------------------+-------------------+--------------+----------------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
|---+-----------------------+-------------------+--------------+----------------------|
| 1.|Святошин, 1 м-н 152,0 |вул. Совхозна, |ГоловУКБ |Прокладання інженерних|
| | |22/11, 46 |виконкому |мереж та будівництво |
| | |вул. |міськради |об'єктів соціально- |
| | |Доброхотова/Капі- | |побутового |
| | |танівська, 5, 7 | |обслуговування для |
| | |вул. Ірпінська, | |завершених |
| | |25/13, 38/10, 52, | |будівництвом |
| | |кв. 1 | |багатоповерхових |
| | |вул. | |житлових будинків. |
| | |Першотравнева, 47, | |Знесено 102 приватних |
| | |51 | |будинки площею 4670 |
| | | | |кв. м. Залишилось |
| | | | |знести 9 будинків |
| | | | |площею 400 кв. м, що |
| | | | |дає змогу ввести в |
| | | | |експлуатацію 18 |
| | | | |багатоповерхових |
| | | | |будинків (121340 кв. |
| | | | |м), в т. ч. 7 будинків|
| | | | |(41200 кв. м) в |
| | | | |поточному році |
|---+-----------------------+-------------------+--------------+----------------------|
| 2.|Біличі, XIII м-н 197,6 |вул. Павленка, 3-а,| - " - |Прокладання інженерних|
| | |12, 13, 15, 17, | |мереж та будівництво |
| | |25, 19 | |об'єктів соціально- |
| | |вул. В. Котика, 4, | |побутового |
| | |6, 7, 8, 9, 11, | |обслуговування для |
| | |12, 15, 16 | |завершених |
| | |вул. Обухівська, | |будівництвом |
| | |71, 73 | |багатоповерхових |
| | |вул. Колонтай, 7, | |житлових будинків. |
| | |10, 12, 14, 16, | |Підлягало знесенню 185|
| | |18, 21, 22, 23, | |приватних будинків |
| | |25, 29, 29-б | |площею 9240 кв. м. |
| | |пров. | |Залишилось знести 47 |
| | |Прорізний, 5, 9 | |будинків площею 2310 |
| | |вул. Прилужна, 2, | |кв. м, що дає змогу |
| | |3, 9, 10, 12, 14, | |(крім будівництва |
| | |15, 15-а, 16, 17, | |школи, об'єктів |
| | |20, 22 | |обслуговування для |
| | |вул. Прорізна, 44, | |існуючої забудови) |
| | |52 | |побудувати дороги, |
| | | | |мережі і 12 будинків |
| | | | |(100700 кв. м площі) |
|---+-----------------------+-------------------+--------------+----------------------|
| 3.|Біличі, XVI м-н |вул. М. Свєтлова, |ГоловУКБ |Для будівництва |
| |I черга |1, 3, 4, 9, 12, |виконкому |об'єктів |
| |93,3 |14, 17, 17-а, 18 |міськради |обслуговування по |
| | |вул. Уборичева, 23 | |завершенню |
| | |вул. Осіння, 5-а, | |забудованого XII м-ну |
| | |6, 9, 10, 11, 13, | |Біличі та будівництва |
| | |15, 16, 17, 22, | |житлових будинків, |
| | |27/6, 28, 29/8, | |школи, дитячих |
| | |30, 31, 33, 34, | |дошкільних закладів, |
| | |36, 40, 41, 42, | |для яких вже виконані |
| | |43, 44, 45, 46, 38 | |інженерні мережі. Є |
| | |вул. Шкільна, 3, | |згода комітету |
| | |4, 6/13, 7, 8/14, | |домовласників сел. |
| | |9, 11, 14 | |Біличі. З 70 будинків |
| | | | |жилою площею 2,96 тис.|
| | | | |кв. м залишилось |
| | | | |знести 43 будинки на |
| | | | |2,0 тис. кв. м, що |
| | | | |дасть можливість |
| | | | |ввести в експлуатацію |
| | | | |11 будинків приведеної|
| | | | |площею 85,3 тис. кв. м|
| | | | |та об'єктів соціально-|
| | | | |побутового |
| | | | |обслуговування |
|---+-----------------------+-------------------+--------------+----------------------|
| 4.|Позняки, IV м-н 253,8 |вул. Колгоспна, 1, | |Відселення із |
| | |1-а, 3-а, 5-а, 9-б,| |затоплюваних територій|
| | |11, 11-а | |і завершення робіт |
| | |вул. Краснолуцька, | |намиву території під |
| | |1-а, 2, 4, 4-а, 5, | |забудову. |
| | |6, 7, 11, 13, 13-а,| |Зноситься 4,2 тис. кв.|
| | |15, 15-а, 17, | |м жилої площі, |
| | |19, 21, 23 | |передбачається |
| | |пров. Колгоспний, | |збудувати нової |
| | |2, 4, 4-а, 8, 10, | |приведеної площі 253,8|
| | |12-а, 14, 15, 15-б,| |тис. кв. м |
| | |19 | | |
| | |пров. Тепловозний, | | |
| | |1, 2, 2-б, 2-а | | |
| | |вул. Тепловозна, | | |
| | |15, 15-а, 17, 19, | | |
| | |11, 13 | | |
| | |вул. Любарська, 2, | | |
| | |2/1, 2/2, 4, 6, 8, | | |
| | |8-а, 10, 10-а, 12, | | |
| | |14-а, 16, 16-а, 9, | | |
| | |9-а, 11, 13, 17-а, | | |
| | |18, 19, 21, 22, | | |
| | |22-а, 23, 23-а, 25,| | |
| | |25-а, 31, 33, 35-а,| | |
| | |35 | | |
| | |пров. Любарський, | | |
| | |1, 2, 3-а, 4, 5, | | |
| | |6, 7, 9, 13, 17-а, | | |
| | |19 | | |
|---+-----------------------+-------------------+--------------+----------------------|
| 5.|Позняки, |вул. Тальнівська, |ГоловУКБ |Відселення із |
| |VIII - IX м-н |11, 11-а, 16 |виконкому |затоплюваних територій|
| |385,7 |вул. Батуринська, |міськради |і завершення робіт |
| | |3, 5, 5-б, 7-а, 8, | |намиву території під |
| | |8-а, 12, 12-а, 6, 7| |забудову. |
| | |вул. Трубецька, 1, | |Зноситься |
| | |2, 2-а, 3, 4, 6, | |1,9 тис. кв. м |
| | |8, 8-а, 9, 12, 13 | |жилої площі, |
| | |пров. Трубецький, | |передбачається |
| | |2, 2-а, 3, 47 | |збудувати нової |
| | |пров. | |приведеної площі |
| | |Батуринський, 1, | |375,1 тис. кв. м |
| | |1-а, | | |
| | |вул. Прип'ятська, | | |
| | |19, 19-а | | |
|---+-----------------------+-------------------+--------------+----------------------|
| 6.|Лівобережний, |вул. Бєлозірська, |ГоловУКБ |Завершення відселення |
| |VII м-н |20, 11 |виконкому |для намиву території |
| | |вул. Джамбульська, |міськради |та будівництва |
| | |8/4, 11, 12 пров. | |(кінотеатру) |
| | |Джамбульський, 4, 5| |кіноконцертного залу |
| | |вул. Стефаника, 6 | | |
|---+-----------------------+-------------------+--------------+----------------------|
| 7.|Саперно-Слобідська, |вул. Кримська, 10, | - " - |Завершення відселення.|
| |I м-н (просп. Науки) |10-а | |Знесення ветхих |
| | |вул. Стратегічне | |будинків для забудови |
| | |шосе, 48-а, 50, | |мікрорайону житловими |
| | |51, 53, 55, 103 | |будинками та об'єктами|
| | |вул. Феодосійська, | |обслуговування. |
| | |3, 3-а, 13, 19, | |Домовласники |
| | |23-а, 25, 29, 5, | |наполягають на |
| | |33, 35-а, 37, 39, | |відселенні. Підлягало |
| | |43, 45, 47, 50, 52 | |знесенню 91 приватний |
| | |пров. | |будинок площею 4186 |
| | |Феодосійський, 8, | |кв. м. Залишилось |
| | |10-а, 16, 18, 20, | |знести 61 будинок |
| | |22-а | |площею 2812 кв. м, що |
| | |пров. Ржевський, | |дає змогу побудувати |
| | |3, 9 | |нової приведеної площі|
| | |вул. Саперно-Сло- | |140,0 тис. кв. м, а |
| | |бідська, 93, | |також об'єкти |
| | |100-а, 104 | |соціально-побутового |
| | |вул. Велика | |призначення |
| | |Китаївська, 57, | | |
| | |65, 67, 69, | | |
| | |пров. | | |
| | |Серпуховський, 4, | | |
| | |5, 6, 7, 8, 14, | | |
| | |22-а, 28 | | |
| | |пров. Литовський, | | |
| | |3, 4/30, 5, 7, 8, | | |
| | |12, 13, 12-а, | | |
| | |13-а, 14, 17, 17-а | | |
|---+-----------------------+-------------------+--------------+----------------------|
| 8.|Позняки, III м-н 140,0 |вул. Позняківська, |ГоловУКБ |Відселення із |
| | |7, 3-а, 14, 15, |виконкому |підтоплюваних і |
| | |16, 6-а, 1, 5, 2, |міськради |затоплюваних територій|
| | |17, 17-а, 17-б, 4, | |і завершення робіт по |
| | |6, 10, 12, 6-б, 9 | |намиву території під |
| | |вул. Революції, 9, | |забудову |
| | |3, 3-а, 3-б, 7-а, | | |
| | |10, 7, 3, 7-б, | | |
| | |10-а, 4-а, 6, 6-а, | | |
| | |8 | | |
| | |-------------------+--------------+----------------------|
| | |вул. Прип'ятьська, | - " - |Зноситься |
| | |4-а, 7, 8, 3, 3-а, | |3,1 тис. кв. м |
| | |1, 4, 3-б, 5, 6-а, | |жилої площі, |
| | |8-а, 17, 12, 18, | |передбачається |
| | |18-а | |збудувати нової площі |
| | |пров. Трубецький, 1| |140 тис. кв. м |
| | |вул. Тальнівська, | | |
| | |2, 6, 8, 11, 12, | | |
| | |12-а, 14-а | | |
|---+-----------------------+-------------------+--------------+----------------------|
| 9.|Кібцентр, II м-н |вул. 1 Травня, 6, | - " - |Зноситься 0,43 тис. |
| | |6-а, 6-б, 6-в, | |кв. м жилої площі, |
| | |11-а, 8, 12, 13, | |передбачається |
| | |14, 15, 19, 21, | |збудувати нової |
| | |21-а | |приведеної площі 142,9|
| | |вул. Жулянська, 1, | |тис. кв. м |
| | |3 | | |
|---+-----------------------+-------------------+--------------+----------------------|
|10.|Ж/м Біличі, XVIII м-н |вул. Осіння, 48 | - " - |Для будівництва |
| | |вул. Коцюбинська, | |поліклініки на 100 |
| | |3-а, 4, 6, 8 | |відвідувань в зміну |
| | |вул. Маршака, 1/7, | | |
| | |3/5/2 | | |
| | |1-й пров. Маршака, | | |
| | |5 | | |
|---+-----------------------+-------------------+--------------+----------------------|
|11.|Ж/м Біличі, XVII м-н |вул. Уборевича, | - " - |Для будівництва |
| | |10, 12, 14, 25, | |кінотеатру |
| | |27, 29 | | |
| | |вул. Прорізна, 3, | | |
| | |7, 9/8 | | |
|---+-----------------------+-------------------+--------------+----------------------|
|12.|Ж/м Біличі, XVII м-н |вул. Прорізна, 11, | - " - |Для будівництва АТС |
| | |13 | | |
|---+-----------------------+-------------------+--------------+----------------------|
|13.|с. Чапаївка |вул. Ліснича, 11, | - " - |Для будівництва |
| |Харківського р-ну |11-а | |дитячого закладу. |
| | |вул. Борова, | |Відповідно вимогам |
| | |32/15 | |Харківського району |
| | | | |(згода домовласників |
| | | | |на відселення є) |
|---+-----------------------+-------------------+--------------+----------------------|
|14.|Корчувате Харківського |вул. Острівна, 3, | - " - |Для будівництва блоку |
| |району |5, 11 | |першочергового |
| | |вул. | |обслуговування |
| | |Новопирогівська, 3 | | |
| | |4, 36, 38, 40, | | |
| | |42-а, 44, 43, 46 | | |
|---+-----------------------+-------------------+--------------+----------------------|
|15.|с. Святошин |вул. Котельникова, | - " - |Для будівництва |
| |Ленінградського району |31, 33, 35, 39, | |багатопрофільної |
| | |39-а, 45, 5, 47 | |лікарні по вул. |
| | |вул. Крамського, 19| |Котельникова |
---------------------------------------------------------------------------------------
Додаток 4
Рекомендовано
Рішенням VII сесії Київської
міської Ради народних
депутатів XXI скликання
від 5 березня 1992 р.
N 35
Форма на 4 сторінках
Зобов'язання
(попереднє погодження)
м. Київ "___" ____________ 199_р.
1. Сторони__________________________________________________,
(замовник будівництва)
далі-Замовник, в особі ______________________________________
____________________________________________________________,
прізвище, ім'я та по батькові
діючого на підставі_________________________________________,
маючи дозвіл (рішення Київради від "___" ____________ 199_ р.
N___) на підготовку матеріалів попереднього погодження місця
розташування об'єкта
___________________________________________________________
назва об'єкта будівництва
і власник будинку(частини будинку)___________________________
буд. N ___ кв. ____ по вул. _____________ м. Києва
_____________________________________________________________
прізвище, ім'я та по батькові
____________________________________________________________,
назва і номер документа на право власності, дата затвердження
який розташований на земельній ділянці, наданій йому (їй) на
підставі рішення
___________________________________________________________
орган, який надав землю
від "___" ____________ 199_ р., N ____, що підтверджено
____________________________________________________________,
назва державного акту або ін. документу
зареєстрованим в Книзі записів державних актів на ___________
за N ____ ________ ___________ 199_ р.,
числа місяця
далі - Власник,
погодили розміри та умови відшкодування збитків, втрат
(включаючи невикористаний прибуток), заподіяних Власнику,
вилученням на користь Замовника земельної ділянки і таких, що
виникли внаслідок добровільної згоди Власника на припинення: права
власності на будинок, інші будівлі, зелені насадження і інше
майно, яке належало Власнику на вилученій земельній ділянці.
2. При цьому Власник, керуючись чинним законодавством і
Тимчасовим положенням про порядок вирішення типових земельних та
майнових питань між власником індивідуального будинку і замовником
будівництва, який діє за рішенням та дорученням Київради,
затвердженим рішенням Київради від 5 березня 1992 р. N 35, вибрав
варіант _____ відшкодування збитків.
Власник діяв за нотаріально-засвідченими дорученнями членів
сім'ї.
Склад сім'ї Власника:
------------------------------------------------------------------
| Прізвище, ім'я та | Рік народження | Родинні |
| по батькові | | відносини |
|---------------------------+---------------------+--------------|
|---------------------------+---------------------+--------------|
|---------------------------+---------------------+--------------|
|---------------------------+---------------------+--------------|
|---------------------------+---------------------+--------------|
|---------------------------+---------------------+--------------|
------------------------------------------------------------------
У будинку Власника мешкають інші особи:
------------------------------------------------------------------
| Прізвище, ім'я та | Рік народження | Родинні |
| по батькові | | відносини |
|---------------------------+---------------------+--------------|
|---------------------------+---------------------+--------------|
|---------------------------+---------------------+--------------|
|---------------------------+---------------------+--------------|
|---------------------------+---------------------+--------------|
|---------------------------+---------------------+--------------|
------------------------------------------------------------------
Розміри і умови відшкодування збитків і втрат (включаючи
невикористаний прибуток)
------------------------------------------------------------------
| | Розмір | Термін | Примітка|
| |компенсації,| | |
| | інші умови | | |
|----------------------------+------------+------------+---------|
|Житлова компенсація, | | | |
|адреса | | | |
|----------------------------+------------+------------+---------|
|Грошова компенсація | | | |
|----------------------------+------------+------------+---------|
|Земельна компенсація (адреса| | | |
|інші умови (індекс абзацу | | | |
|варіантів) | | | |
------------------------------------------------------------------
Пільги, що надаються Власнику
------------------------------------------------------------------------
|Пункт Положення про| Необхідність | Бажані умови, пільги |Термін|
| порядок вирішення |надання пільги| | |
| типових питань | (ТАК або НІ) | | |
| (додаток 2) | | | |
|-------------------+--------------+----------------------------+------|
|п.8.1 | |Кількість кімнат - | |
| | |загальна площа квартири - | |
|-------------------+--------------+----------------------------+------|
|п.8.2 | |Район гаражу - | |
| | |марка транспортного засобу -| |
|-------------------+--------------+----------------------------+------|
|п.8.3 | |Розмір садової ділянки - | |
| | |район Київської обл. - | |
|-------------------+--------------+----------------------------+------|
|п.8.4 | |Перелік буд. матеріалів: | |
|-------------------+--------------+----------------------------+------|
|п.8.5 | |в одному будинку - | |
| | |в різних будинках - | |
------------------------------------------------------------------------
3. Зобов'язання може бути змінене за письмовою угодою сторін.
4. Зобов'язання подаються у складі обгрунтуючих матеріалів
для вирішення питання про попереднє погодження місця розташування
об'єкта будівництва.
5. При зміні умов Зобов'язань сторона письмово сповіщає іншу
сторону в місячний термін.
ПОГОДЖЕНО ПОГОДЖЕНО
Замовник Власник
підпис підпис
М. П. М. П.
Додаток 5
Рекомендовано
рішенням VII сесії Київської
міської Ради народних
депутатів XXI скликання
від 5 березня 1992 р.
N 35
Форма на 3 сторінках
Договір
м. Київ "___" ____________199_р.
1. Сторони__________________________________________________,
замовник будівництва
далі-Замовник, в особі______________________________________,
прізвище, ім'я та по батькові
діючого на підставі_________________________________________,
маючи дозвіл Київської міської Ради народних депутатів на
складання проекту відведення земельної ділянки (рішення Київради
N___ від "___" ____________ 199_ р.) для будівництва об'єкта
____________________________________________________________,
назва об'єкта
і Власник будинку (частини будинку)
буд. N ____ кв. ______ по вул. ________________ м. Києва
_____________________________________________________________
прізвище, ім'я та по батькові
____________________________________________________________,
назва і номер документа на право власності
який розташований на земельній ділянці, наданій йому (їй) на
підставі рішення
_____________________________________________________________
орган, який надав землю
від "___" ____________ 1992 р. ____, що підтверджено
____________________________________________________________,
назва державного акту або іншого документу
зареєстрованим в Книзі записів державних актів на____________
_____________________________________________________________
за N _____ ________ ______________ 199_ р.,
числа місяця
далі - Власник,
погодили розміри та умови відшкодування збитків, втрат
(включаючи невикористаний прибуток), заподіяних Власнику
вилученням на користь Замовника земельної ділянки і таких, що
виникли внаслідок добровільної згоди Власника на припинення права
власності на будинок, інші будівлі, зелені насадження і інше
майно, яке належало власнику на вилученій земельній ділянці.
2. При цьому Власник, керуючись чинним законодавством і
Тимчасовим положенням про порядок вирішення типових земельних та
майнових питань між власником індивідуального будинку і замовником
будівництва, який діє за рішенням та дорученням Київради, від 5
березня 1992 р., N ____ вибрав варіант ____ відшкодування збитків.
Власник, сім'я якого складається з ____ осіб:
------------------------------------------------------------------
| | Прізвище, ім'я та | Рік народження | Родинні |
| | по батькові | | зв'язки |
|--+-----------------------+-----------------------+-------------|
|1.| | | |
|--+-----------------------+-----------------------+-------------|
|2.| | | |
|--+-----------------------+-----------------------+-------------|
|3.| | | |
|--+-----------------------+-----------------------+-------------|
|4.| | | |
|--+-----------------------+-----------------------+-------------|
|5.| | | |
|--+-----------------------+-----------------------+-------------|
|6.| | | |
------------------------------------------------------------------
діяв за нотаріально засвідченими дорученнями дорослих членів
сім'ї.
У будинку Власника мешкають інші особи:
------------------------------------------------------------------
| Прізвище, ім'я та по | Рік народження | Родинний зв'язок|
| батькові | |або договір найму|
|--------------------------+-------------------+-----------------|
|--------------------------+-------------------+-----------------|
|--------------------------+-------------------+-----------------|
|--------------------------+-------------------+-----------------|
|--------------------------+-------------------+-----------------|
|--------------------------+-------------------+-----------------|
------------------------------------------------------------------
Розміри і умови відшкодування збитків і втрат
------------------------------------------------------------------
| | Розмір |Термін | Примітка|
| |компенсації, інші| | |
| | умови | | |
|---------------------------+-----------------+--------+---------|
|Житлова компенсація, адреса| | | |
|---------------------------+-----------------+--------+---------|
|Грошова компенсація | | | |
|---------------------------+-----------------+--------+---------|
|Земельна компенсація, | | | |
|(адреса) | | | |
|---------------------------+-----------------+--------+---------|
|Інші умови | | | |
|---------------------------+-----------------+--------+---------|
|(Індекс абзаца варіантів) | | | |
------------------------------------------------------------------
Пільги, що надаються Власнику
------------------------------------------------------------------
| Пункт Положення про | Необхідність | Умови пільги |Термін|
| порядок вирішення |надання пільги| | |
| типових... питань...| (ТАК або НІ) | | |
| (додаток 2) | | | |
|----------------------+--------------+-------------------+------|
|п.8.1 | |Кількість кімнат - | |
| | |Загальна площа | |
| | |квартири - | |
|----------------------+--------------+-------------------+------|
|п.8.2 | |Район гаражу | |
| | |марка трансп. | |
| | |засобу - | |
|----------------------+--------------+-------------------+------|
|п.8.3 | |Розмір садової | |
| | |ділянки - | |
| | |район Київської | |
| | |обл. - | |
|----------------------+--------------+-------------------+------|
|п.8.4 | |Перелік | |
| | |будматеріалів: | |
|----------------------+--------------+-------------------+------|
|п.8.5 | |в одному будинку - | |
| | |в різних будинках -| |
------------------------------------------------------------------
3. Замовник зобов'язується виконати умови обраного Власником
виду компенсацій і пільг. Зобов'язання, що стосуються пільг - 8.2,
8.3, виконуються по частинах і поступово.
4. Власник зобов'язується звільнити житловий будинок,
надвірні споруди, земельну ділянку в строк ______, здає документи
на право власності та володіння землею органам, які їх видали, про
що надає довідку Замовнику.
5. Сторона, повинна в порушенні Договору, відшкодовує іншій
стороні понесені збитки.
6. Договір може бути змінений за угодою сторін, оформленою
Актом, який додається до договору. Про зміну намірів та умов
договору сторона письмово сповіщає іншу сторону в місячний термін.
7. Спірні питання по виконанню цього Договору вирішуються
судом, державним арбітражем або третейським судом.
8. Договір набирає чинності з часу прийняття рішення
Київрадою про вилучення і надання земельної ділянки (земель).
Договір діє протягом 2-х років.
ПОГОДЖЕНО ПОГОДЖЕНО
ЗАМОВНИК ВЛАСНИК
підпис підпис
М. П. М. П.
Додаток 6
до рішення VII сесії
Київської міської Ради
народних депутатів
XXI скликання
від 5 березня 1992 р.
N 35
Терміни
1. Під терміном "збереження з ущільненням" мається на увазі збереження існуючої садибної забудови в районах, де окремі ділянки перевищують розміри, встановлені для Києва. При цьому передбачається можливість добудови та перебудови існуючих будинків і будівель, підвищення згідно з затвердженим проектом детального планування (ПДП) забудови шляхом зменшення наднормативних ділянок (з урахуванням конкретних умов) до нормативних розмірів, розміщення на вільних ділянках нових малоповерхових будинків, необхідних об'єктів громадського обслуговування висотою 3-х поверхів, впорядкування мережі вулиць та проїздів, прокладка необхідних інженерних мереж і комунікацій, озеленення та благоустрій території.
2. Під терміном "збереження без ущільнення" мається на увазі збереження існуючої садибної забудови, можливість добудови існуючих будинків в обмежених розмірах та господарських будівель та будівництво згідно з затвердженим ПДП необхідних об'єктів громадського обслуговування, впорядкування мережі вулиць та проїздів, прокладка необхідних інженерних мереж та комунікацій, озеленення та благоустрій територій.
3. Під терміном "реконструкція" мається на увазі збереження на існуючій території садибної забудови придатних для проживання будинків та їх груп з земельними ділянками встановлених для м. Києва розмірів, їх добудова та перебудова, а також згідно з затвердженим ПДП заміна існуючого ветхого фонду на капітальний малоповерховий висотою до 3-х поверхів, будівництво, при наявності відповідних містобудівних умов, окремих багатоповерхових будинків, необхідних об'єктів громадського обслуговування, впорядкування мережі вулиць та проїздів, прокладка необхідних інженерних мереж та комунікацій, озеленення та благоустрій території.
4. Під терміном "знесення" мається на увазі, як правило, відселення мешканців існуючої забудови та заміна її на інші види будівництва на основі затвердженого ПДП. При цьому можливе збереження окремих будинків, придатних для проживання, та їх груп з земельними ділянками нормативних розмірів, встановлених для м. Києва, будівництво необхідних об'єктів обслуговування, впорядкування мережі вулиць та їх проїздів, прокладка необхідних інженерних мереж та комунікацій, озеленення та благоустрій території.
Примітка. Редакція терміну "реконструкція" прийнята за основу під час першого і другого читання проекту рішення на VII сесії. Рішення з редакції терміну "реконструкція" буде прийняте на IX сесії.