ДЕРЖАВНА ІПОТЕЧНА УСТАНОВА
Департамент іпотечних активів
ЛИСТ
09.01.2009 N 50-5
Голові правління банку
(за списком)
Параметри рефінансування
Державна іпотечна установа (далі - ДІУ) повідомляє, що у відповідності до діючих Стандартів надання, рефінансування та обслуговування іпотечних житлових кредитів Державної іпотечної установи та укладеного Генерального договору про рефінансування та обслуговування іпотечних кредитів Вам доводяться наступні показники рефінансування:
1. Ставка рефінансування іпотечних кредитів:
------------------------------------------------------------------
|Ставка рефінансування на період| 13,5% річних |
|з 01.01.2009 р. до | |
|01.02.2009 р. | |
------------------------------------------------------------------
2. Особливі умови надання іпотечних кредитів за Стандартами ДІУ на 1 кв. 2009 р.:
------------------------------------------------------------------
|Цільове призначення |1. Придбання (набуття) у власність житла |
|іпотечного кредиту: |(житлового будинку або квартири) з метою |
| |постійного проживання. |
| |2. Поліпшення житлових умов. |
|--------------------+-------------------------------------------|
|Термін іпотечного |Мінімальний - 5 років, |
|кредиту: |максимальний - 30 років. |
|--------------------+-------------------------------------------|
|Сума іпотечного |Максимальний розмір суми кредиту на одного |
|кредиту: |позичальника в залежності від місця |
| |розташування житла встановлюється: |
| |1 000 000 грн. - м. Київ та населених |
| |пунктів приміської зони; |
| |750 000 грн. - м. Севастополь, міста понад |
| |1 млн. населення та населених пунктів |
| |приміської зони таких міст; |
| |500 000 грн. - інші міста обласного |
| |значення; |
| |300 000 грн. - міста районного значення; |
| |200 000 грн. - інші міста та селища. |
| |Мінімальний розмір суми кредиту на |
| |одного позичальника встановлюється - |
| |75 000 грн. |
|--------------------+-------------------------------------------|
|Валюта іпотечного |Гривня |
|кредиту | |
|--------------------+-------------------------------------------|
|Строк рефінансування|Повний строк дії договору про іпотечний |
| |кредит. При цьому, ДІУ залишає за собою |
| |право здійснити 1 грудня 2011 року зворотне|
| |відступлення прав вимоги за іпотечними |
| |кредитами, набутими Установою. |
|--------------------+-------------------------------------------|
|Коефіцієнти PTI |Максимальне значення відношення періодичних|
| |витрат Позичальника на обслуговування боргу|
| |за іпотечним кредитом, до чистого сукупного|
| |доходу Позичальника та його родини за |
| |аналогічний період повинно становити не |
| |більше 40%. У разі, якщо при проведенні |
| |розрахунків використовуються чисті сукупні |
| |доходи родини Позичальника, то члени родини|
| |Позичальника обов'язково повинні виступати |
| |Поручителем за іпотечним кредитом. |
|--------------------+-------------------------------------------|
|Коефіцієнт ОТІ |Максимальне значення відношення загальної |
| |суми усіх періодичних зобов'язань |
| |Позичальника та його родини до чистого |
| |сукупного доходу Позичальника та його |
| |родини за аналогічний період повинно |
| |становити не більше 50%. У разі, якщо при |
| |проведенні розрахунків використовуються |
| |чисті сукупні доходи родини Позичальника, |
| |то члени родини Позичальника обов'язково |
| |повинні виступати Поручителем за іпотечним |
| |кредитом. |
|--------------------+-------------------------------------------|
|Коефіцієнт LTV |Співвідношення між сумою іпотечного кредиту|
| |та оціночною (ринковою) вартістю предмета |
| |іпотеки, визначеною Суб'єктом оціночної |
| |діяльності, не може перевищувати 75%. |
|--------------------+-------------------------------------------|
|Вимоги до оцінки |Звіт про оцінку предмету іпотеки має бути |
|предмету іпотеки |складений суб'єктом оціночної діяльності. |
|--------------------+-------------------------------------------|
|Вимоги до страхового|Позичальник має здійснити страхування |
|забезпечення |предмету іпотеки на його повну вартість |
| |(оціночну вартість, визначену Суб'єктом |
| |оціночної діяльності) від ризиків |
| |випадкового знищення, випадкового |
| |пошкодження або псування. |
|--------------------+-------------------------------------------|
|Рекомендаційні |Різниця між вартістю іпотечного кредиту та |
|вимоги ДІУ для |ставкою рефінансування ДІУ (винагорода |
|здійснення |банку) - 1,5%. |
|пріоритетного | |
|рефінансування | |
|іпотечних кредитів | |
------------------------------------------------------------------
Просимо врахувати вищезазначене у здійсненні іпотечного кредитування за підтримки Державної іпотечної установи.
Заступник Голови Правління Державної іпотечної установи С.С.Волков