КОНСУЛЬТУЄ ДПА УКРАЇНИ
Коментар до Постанови Кабінету Міністрів України
від 11.02.2009 р. № 127 «Деякі питання іпотечного кредитування»
Постановою затверджено Порядок фінансування завершення будівництва житлових об'єктів із ступенем готовності більш як 70% із застосуванням механізму іпотечного кредитування громадян.
Першочергове право на отримання іпотечного кредиту згідно, з цим Порядком мають позичальники-громадяни, які перебувають на квартирному обліку, що потребують поліпшення житлових умов. Іпотечний кредит надається громадянам для завершення будівництва житлових об'єктів виходячи з норми 21 м2 загальної площі житла на одного члена сім'ї та додатково 10,5 м2 на сім'ю. У разі перевищення цього нормативу позичальник сплачує за власний рахунок вартість понаднормативної площі житла, зокрема шляхом сплати першого внеску під час отримання іпотечного кредиту. Граничний розмір іпотечного кредиту, але не більш як 75% вартості житла, встановлюється первинним кредитором з урахуванням кредитоспроможності позичальника. Комісійна винагорода за обслуговування іпотечного кредиту первинним кредитором не повинна перевищувати 2% основної суми кредиту.
Житлові об'єкти та їх забудовники визначаються за результатами конкурсу, який проводиться у порядку, встановленому положенням, затвердженим спільним наказом Мінрегіонбуду України, Мінфіну України та Мінекономіки України.
Строк надання цільових кредитів визначається з урахуванням строку завершення будівництва житлових об'єктів відповідно до державних будівельних норм, а також строків, необхідних для введення в експлуатацію такого об'єкта та реєстрації права власності на нього, і не може перевищувати 30 місяців.
Постановою також доручено Мінрегіонбуду України утворити у тижневий строк міжвідомчу комісію з відбору житлових об'єктів, завершення будівництва яких фінансуватиметься із застосуванням механізму іпотечного кредитування громадян.
Лена ЯСТРЕМСЬКА
“Вісник податкової служби України” № 10 березень 2009
Передплатні індекси –
22599 (укр.), 22600 (рос.).