МІНІСТЕРСТВО З ПИТАНЬ ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО
ГОСПОДАРСТВА УКРАЇНИ
ЛИСТ
28.10.2008 N 12/20-8-95
Кабінету Міністрів України
Щодо розміщення інформації
на Урядовому порталі
На виконання доручення Кабінету Міністрів України від 06.10.2003 N 59994 стосовно організації подання центральними органами виконавчої влади матеріалів про їх діяльність для наступного розміщення на веб-сторінці "Уряд і громадськість" Урядового порталу Мінжитлокомунгосп подає інформацію за наданими формами.
Міністр О.Ю.Кучеренко
Додаток
до листа Мінжитлокомунгоспу
28.10.2008 N 12/20-8-95
ІНФОРМАЦІЯ
Мінжитлокомунгоспу України для розміщення
на веб-сторінці "Уряд і громадськість"
Урядового порталу
До рубрики "Ви запитуєте"
--------------------------------------------------------------------
| N | Дата |Автор запитання| Зміст | Прізвище, ім'я, по |
|з/п|надходження|(прізвище, ім'я| запитання | батькові посадової |
| | звернення |та по батькові,| | особи, яка надала |
| | | адреса, | | відповідь |
| | | професія, | |(роз'яснення), зміст|
| | | пенсіонер, де | | даної відповіді |
| | | навчається) | | (роз'яснення) |
|---+-----------+---------------+-------------+--------------------|
| 1 |25.09.2008 |Базюк Л.Ф. |Щодо |Автору надано |
| | |вул. 40 років |приватизації |відповідь листом від|
| | |Перемоги, б. 7,|квартири |20.10.2008 N 8/14- |
| | |кв. 41, | |706 за підписом |
| | |м. Лисичанськ, | |заступника Міністра |
| | |Луганська обл.,| |Р.М.Крамаренка. |
| | |93118 | |Статтею 9 Житлового |
| | | | |кодексу Української |
| | | | |РСР ( 5464-10 ) |
| | | | |визначено, що ніхто |
| | | | |не може бути |
| | | | |виселений із |
| | | | |займаного жилого |
| | | | |приміщення або |
| | | | |обмежений у праві |
| | | | |користування жилим |
| | | | |приміщенням інакше |
| | | | |як з підстав і в |
| | | | |порядку, |
| | | | |передбачених |
| | | | |законом. |
| | | | |Таким чином, |
| | | | |виселення із |
| | | | |неприватизованої |
| | | | |квартири, за |
| | | | |договором найму, не |
| | | | |можливе. |
| | | | |Разом з тим слід |
| | | | |зазначити, що якщо |
| | | | |громадянин |
| | | | |зареєстрований у |
| | | | |неприватизованій |
| | | | |квартирі один, така |
| | | | |квартира не |
| | | | |передається у |
| | | | |спадок, оскільки |
| | | | |договір найму не є |
| | | | |підставою для |
| | | | |набуття права |
| | | | |власності на цю |
| | | | |квартиру і |
| | | | |відповідно таке |
| | | | |житло переходить у |
| | | | |власність держави. |
| | | | |В той же час, |
| | | | |приватизувавши |
| | | | |житло, його можна |
| | | | |вільно продавати, |
| | | | |дарувати, |
| | | | |передавати у |
| | | | |спадок. |
| | | | |Відповідно до ст. 5 |
| | | | |Закону України "Про |
| | | | |приватизацію |
| | | | |державного житлового|
| | | | |фонду" ( 2482-12 ) |
| | | | |кожний громадянин |
| | | | |має право |
| | | | |приватизувати |
| | | | |займане ним житло |
| | | | |безоплатно в межах |
| | | | |номінальної вартості|
| | | | |житлового чеку або з|
| | | | |частковою доплатою. |
| | | | |Безоплатна передача |
| | | | |житла здійснюється в|
| | | | |розрахунку 21 кв.м |
| | | | |загальної площі на |
| | | | |кожного наймача та |
| | | | |додатково |
| | | | |10 кв.м на сім'ю. |
| | | | |Тобто в межах |
| | | | |норми, визначеної |
| | | | |цим Законом, |
| | | | |громадяни мають |
| | | | |право скористатися |
| | | | |правом приватизувати|
| | | | |житло в повному |
| | | | |обсязі один раз. |
| | | | |Таке право може |
| | | | |бути використано |
| | | | |повністю і по |
| | | | |частинах. |
| | | | |Постановою Верховної|
| | | | |Ради України від |
| | | | |21 грудня 2000 року |
| | | | |N 2160-III |
| | | | |"Про |
| | | | |продовження терміну |
| | | | |використання |
| | | | |житлових чеків для |
| | | | |приватизації |
| | | | |державного житлового|
| | | | |фонду" термін |
| | | | |використання |
| | | | |житлових чеків |
| | | | |продовжено до |
| | | | |31 грудня 2008 року.|
| | | | |В даний час на |
| | | | |розгляд Верховної |
| | | | |Ради України внесено|
| | | | |проект постанови |
| | | | |Верховної Ради |
| | | | |України "Про |
| | | | |внесення зміни до |
| | | | |постанови Верховної |
| | | | |Ради України від |
| | | | |21 грудня 2000 року |
| | | | |"Про продовження |
| | | | |терміну використання|
| | | | |житлових чеків для |
| | | | |приватизації |
| | | | |державного житлового|
| | | | |фонду", яким |
| | | | |передбачено |
| | | | |подовження терміну |
| | | | |використання |
| | | | |житлових чеків до |
| | | | |31 грудня 2010 року.|
| | | | |Органи приватизації |
| | | | |не мають права |
| | | | |відмовити мешканцям |
| | | | |квартир (будинків) у|
| | | | |приватизації |
| | | | |займаного ними |
| | | | |житла, за винятком |
| | | | |випадків, |
| | | | |передбачених |
| | | | |пунктом 2 статті 2 |
| | | | |Закону України "Про |
| | | | |приватизацію |
| | | | |державного житлового|
| | | | |фонду". Зокрема, |
| | | | |неможливо |
| | | | |приватизувати |
| | | | |кімнати в |
| | | | |гуртожитках, |
| | | | |квартири (будинки), |
| | | | |які перебувають в |
| | | | |аварійному стані, |
| | | | |квартири (кімнати, |
| | | | |будинки), віднесені |
| | | | |у встановленому |
| | | | |порядку до числа |
| | | | |службових. |
| | | | |Право власності на |
| | | | |квартиру виникає з |
| | | | |моменту підписання |
| | | | |розпорядження про |
| | | | |передачу житла |
| | | | |наймачеві у |
| | | | |власність, яке |
| | | | |повинно бути |
| | | | |оформлено протягом |
| | | | |місяця. |
| | | | |Заборгованість |
| | | | |власників квартир по|
| | | | |укладених угодах, |
| | | | |пов'язаних з |
| | | | |утриманням будинку |
| | | | |та оплатою |
| | | | |комунальних послуг, |
| | | | |стягується в |
| | | | |судовому порядку. |
| | | | |Відповідно до Закону|
| | | | |України "Про |
| | | | |реструктуризацію |
| | | | |заборгованості з |
| | | | |квартирної плати, |
| | | | |плати за житлово- |
| | | | |комунальні послуги, |
| | | | |спожиті газ та |
| | | | |електроенергію" від |
| | | | |20.02.2003 |
| | | | |N 554-IV |
| | | | |та постанови |
| | | | |Кабінету Міністрів |
| | | | |України від |
| | | | |27.06.2003 N 976 |
| | | | |"Про |
| | | | |затвердження Порядку|
| | | | |погашення |
| | | | |реструктуризованої |
| | | | |заборгованості та |
| | | | |внесення поточних |
| | | | |платежів за житлово-|
| | | | |комунальні послуги" |
| | | | |громадяни мають |
| | | | |право на |
| | | | |реструктуризацію |
| | | | |заборгованості за |
| | | | |житлово-комунальні |
| | | | |послуги. Для цього |
| | | | |необхідно укласти з |
| | | | |підприємствами- |
| | | | |надавачами житлово- |
| | | | |комунальних послуг |
| | | | |договір про |
| | | | |щомісячне рівномірне|
| | | | |погашення |
| | | | |реструктуризованої |
| | | | |заборгованості та |
| | | | |своєчасну сплату |
| | | | |поточних платежів за|
| | | | |житлово-комунальні |
| | | | |послуги. |
| | | | |В Україні діє |
| | | | |система житлових |
| | | | |субсидій, в основу |
| | | | |програми яких |
| | | | |закладено принцип: |
| | | | |усі сім'ї мають |
| | | | |право сплачувати за |
| | | | |житло та комунальні |
| | | | |послуги не більше |
| | | | |20% і 15% своїх |
| | | | |доходів у межах |
| | | | |встановлених |
| | | | |нормативів |
| | | | |користування |
| | | | |житловою площею та |
| | | | |нормативів |
| | | | |споживання житлово- |
| | | | |комунальних послуг. |
| | | | |У порядку інформації|
| | | | |повідомляємо, що при|
| | | | |обласних, міських і |
| | | | |районних |
| | | | |адміністраціях діють|
| | | | |постійні комісії, на|
| | | | |які покладено |
| | | | |обов'язки |
| | | | |обстежувати |
| | | | |матеріальний стан |
| | | | |боржників, визначати|
| | | | |об'єктивність |
| | | | |виникнення боргу і |
| | | | |платоспроможність та|
| | | | |приймати рішення з |
| | | | |цього питання. |
| | | | |Зокрема, таким |
| | | | |рішенням на підставі|
| | | | |обстеження може буди|
| | | | |клопотання до |
| | | | |адміністрації району|
| | | | |про виділення |
| | | | |адресної фінансової |
| | | | |допомоги. |
| | | | |Одночасно |
| | | | |повідомляємо, що |
| | | | |відповідно до ст. 71|
| | | | |Житлового кодексу |
| | | | |Української РСР у |
| | | | |випадках взяття під |
| | | | |варту або засудження|
| | | | |до арешту, обмеження|
| | | | |волі, позбавлення |
| | | | |волі на певний строк|
| | | | |чи довічне |
| | | | |позбавлення волі |
| | | | |жиле приміщення |
| | | | |зберігається за |
| | | | |тимчасово відсутнім |
| | | | |наймачем або членами|
| | | | |його сім'ї протягом |
| | | | |усього часу |
| | | | |перебування під |
| | | | |вартою або |
| | | | |відбування |
| | | | |покарання, якщо в |
| | | | |цьому будинку, |
| | | | |квартирі (їх |
| | | | |частині) залишилися |
| | | | |проживати інші члени|
| | | | |сім'ї. |
| | | | |Якщо в будинку, |
| | | | |квартирі (їх |
| | | | |частині) не |
| | | | |залишилися проживати|
| | | | |інші члени сім'ї |
| | | | |наймача, це житло |
| | | | |може бути надано за |
| | | | |договором оренди |
| | | | |(найму) у |
| | | | |встановленому |
| | | | |законом порядку |
| | | | |іншому громадянину |
| | | | |до звільнення таких |
| | | | |осіб з-під варти або|
| | | | |до відбуття ними |
| | | | |покарання |
|---+-----------+---------------+-------------+--------------------|
| 2 |16.09.2008 |Дрого- |Щодо плати за|Автору надано |
| | |мирецький Ю.М. |послуги з |відповідь листом від|
| | |вул. Хоткевича,|утримання |14.10.2008 N 8/14- |
| | |буд. 44/4, |будинків і |483 за підписом |
| | |кв. 6, |споруд та |заступника Міністра |
| | |м. Івано- |прибудинкових|Р.М.Крамаренка. |
| | |Франківськ, |територій |Відповідно до |
| | |76002 | |пункту 2 статті 10 |
| | | | |Закону України "Про |
| | | | |приватизацію |
| | | | |державного житлового|
| | | | |фонду" ( 2482-12 ) |
| | | | |власники квартир |
| | | | |багатоквартирних |
| | | | |будинків є |
| | | | |співвласниками |
| | | | |допоміжних приміщень|
| | | | |будинку, технічного |
| | | | |обладнання, |
| | | | |елементів |
| | | | |зовнішнього |
| | | | |благоустрою і |
| | | | |зобов'язані брати |
| | | | |участь у загальних |
| | | | |витратах, пов'язаних|
| | | | |з утриманням будинку|
| | | | |і прибудинкової |
| | | | |території відповідно|
| | | | |до своєї частки у |
| | | | |майні будинку. |
| | | | |Згідно зі статтею |
| | | | |360 Цивільного |
| | | | |кодексу України |
| | | | |( 435-15 ) |
| | | | |співвласник |
| | | | |відповідно до своєї |
| | | | |частки у праві |
| | | | |спільної часткової |
| | | | |власності |
| | | | |зобов'язаний брати |
| | | | |участь у витратах на|
| | | | |управління, |
| | | | |утримання та |
| | | | |збереження спільного|
| | | | |майна, у сплаті |
| | | | |податків, зборів |
| | | | |(обов'язкових |
| | | | |платежів), а також |
| | | | |нести |
| | | | |відповідальність |
| | | | |перед третіми |
| | | | |особами за |
| | | | |зобов'язаннями, |
| | | | |пов'язаними із |
| | | | |спільним майном. |
| | | | |Пунктом 32 Положення|
| | | | |про порядок передачі|
| | | | |квартир (будинків) у|
| | | | |власність громадян, |
| | | | |затвердженого |
| | | | |наказом |
| | | | |Держжитлокомунгоспу |
| | | | |України від 15.09.92|
| | | | |N 56 |
| | | | | при |
| | | | |видачі свідоцтва про|
| | | | |право власності на |
| | | | |житло з власником |
| | | | |укладається договір |
| | | | |про його участь у |
| | | | |витратах на |
| | | | |обслуговування |
| | | | |будинку і |
| | | | |прибудинкової |
| | | | |території та |
| | | | |отримання |
| | | | |комунальних та інших|
| | | | |послуг. Згідно з цим|
| | | | |договором, а також |
| | | | |відповідно до Правил|
| | | | |користування |
| | | | |приміщеннями |
| | | | |житлових будинків і |
| | | | |прибудинковими |
| | | | |територіями, |
| | | | |затверджених |
| | | | |постановою Кабінету |
| | | | |Міністрів України |
| | | | |від 08.10.92 N 572 |
| | | | |власники квартир |
| | | | |зобов'язані вносити |
| | | | |на відповідний |
| | | | |рахунок власника |
| | | | |будинку плату за |
| | | | |обслуговування |
| | | | |будинку і |
| | | | |прибудинкової |
| | | | |території, а також |
| | | | |за отримання |
| | | | |комунальних та інших|
| | | | |послуг. |
| | | | |Утримання будинків і|
| | | | |прибудинкових |
| | | | |територій це є |
| | | | |господарська |
| | | | |діяльність, |
| | | | |спрямована на |
| | | | |задоволення потреби |
| | | | |фізичної чи |
| | | | |юридичної особи щодо|
| | | | |забезпечення |
| | | | |експлуатації та/або |
| | | | |ремонту жилих та |
| | | | |нежилих приміщень, |
| | | | |будинків і споруд, |
| | | | |комплексів будинків |
| | | | |і споруд, а також |
| | | | |утримання прилеглої |
| | | | |до них |
| | | | |(прибудинкової) |
| | | | |території відповідно|
| | | | |до вимог нормативів,|
| | | | |норм, стандартів, |
| | | | |порядків і правил |
| | | | |згідно із |
| | | | |законодавством. |
| | | | |Таким чином, оплату |
| | | | |послуг з утримання |
| | | | |житла зобов'язані |
| | | | |здійснювати як |
| | | | |квартиронаймачі, так|
| | | | |і власники |
| | | | |викуплених та |
| | | | |приватизованих |
| | | | |квартир. |
| | | | |Статтею 66 Житлового|
| | | | |кодексу Української |
| | | | |РСР ( 5464-10 ) |
| | | | |встановлено, що |
| | | | |плата за |
| | | | |користування житлом |
| | | | |обчислюється |
| | | | |виходячи із |
| | | | |загальної площі |
| | | | |квартири. |
| | | | |Порядком формування |
| | | | |тарифів на послуги з|
| | | | |утримання будинків і|
| | | | |споруд та |
| | | | |прибудинкових |
| | | | |територій, |
| | | | |затвердженим |
| | | | |постановою Кабінету |
| | | | |Міністрів України |
| | | | |від 12.07.2005 |
| | | | |N 560 |
| | | | |передбачено, що |
| | | | |розмір тарифів |
| | | | |(нормативних витрат,|
| | | | |пов'язаних з |
| | | | |утриманням будинків |
| | | | |і споруд та |
| | | | |прибудинкових |
| | | | |територій) |
| | | | |визначається згідно |
| | | | |з Типовим переліком |
| | | | |послуг та по кожному|
| | | | |будинку окремо, |
| | | | |залежно від |
| | | | |кількісних |
| | | | |показників |
| | | | |фактичного надання |
| | | | |послуг з урахуванням|
| | | | |забезпечення |
| | | | |належного санітарно-|
| | | | |гігієнічного, |
| | | | |протипожежного, |
| | | | |технічного стану |
| | | | |будинків і споруд та|
| | | | |прибудинкових |
| | | | |територій. |
| | | | |До Типового переліку|
| | | | |належать послуги з |
| | | | |виконання комплексу |
| | | | |робіт, спрямованих |
| | | | |на створення |
| | | | |необхідних умов для |
| | | | |проживання людей і |
| | | | |забезпечення |
| | | | |збереження жилих |
| | | | |будівель та |
| | | | |технічного |
| | | | |обладнання. До цих |
| | | | |робіт належать: |
| | | | |прибирання сходових |
| | | | |клітин, прибирання |
| | | | |прибудинкової |
| | | | |території, вивезення|
| | | | |та утилізація |
| | | | |твердих побутових і |
| | | | |негабаритних |
| | | | |відходів, прибирання|
| | | | |підвалів, технічних |
| | | | |поверхів та |
| | | | |покрівель, технічне |
| | | | |обслуговування |
| | | | |ліфтів, технічне |
| | | | |обслуговування |
| | | | |внутрішньобудинкових|
| | | | |систем тепло-, |
| | | | |водопостачання, |
| | | | |водовідведення і |
| | | | |зливової |
| | | | |каналізації, |
| | | | |дератизація, |
| | | | |дезінсекція, |
| | | | |поточний ремонт |
| | | | |конструктивних |
| | | | |елементів, |
| | | | |інженерних систем і |
| | | | |технічних пристроїв |
| | | | |будинків та |
| | | | |елементів |
| | | | |зовнішнього |
| | | | |благоустрою, |
| | | | |розташованих на |
| | | | |прибудинковій |
| | | | |території, |
| | | | |підготовка житлових |
| | | | |будинків до |
| | | | |експлуатації в |
| | | | |осінньо-зимовий |
| | | | |період, освітлення |
| | | | |міст загального |
| | | | |користування, |
| | | | |підвалів та інші. |
| | | | |Калькуляційною |
| | | | |одиницею для |
| | | | |розрахунку тарифів |
| | | | |на зазначені послуги|
| | | | |та їх складових |
| | | | |визначено 1 кв. метр|
| | | | |загальної площі |
| | | | |квартир будинку. |
| | | | |Таким чином, |
| | | | |стягнення плати за |
| | | | |користування ліфтом |
| | | | |та вивезення і |
| | | | |утилізацію твердих |
| | | | |побутових та |
| | | | |негабаритних |
| | | | |відходів виходячи із|
| | | | |1 кв. метра |
| | | | |загальної площі |
| | | | |квартир відповідає |
| | | | |вимогам Житлового |
| | | | |кодексу Української |
| | | | |РСР та постанові |
| | | | |Кабінету Міністрів |
| | | | |України від |
| | | | |12.07.2005 N 560. |
| | | | |Слід зазначити, що |
| | | | |мешканці платять не |
| | | | |за користування |
| | | | |ліфтом, а за |
| | | | |утримання та |
| | | | |обслуговування |
| | | | |одного із елементів |
| | | | |загального майна |
| | | | |багатоквартирного |
| | | | |будинку. Така ж |
| | | | |схема встановлена |
| | | | |щодо всіх |
| | | | |будівельних та |
| | | | |інженерних |
| | | | |конструкцій, систем |
| | | | |будинку (система |
| | | | |димовидалення та |
| | | | |пожежогасіння, |
| | | | |сміттєпровід, |
| | | | |сходові клітини, |
| | | | |покрівля тощо). |
| | | | |Тобто ліфт - це |
| | | | |така ж сама, частина|
| | | | |будинку, як сходові |
| | | | |клітини, |
| | | | |сміттєпровід, |
| | | | |горище, підвал, і |
| | | | |мешканці платять не |
| | | | |за поїздки, а за те,|
| | | | |що ліфт працює. |
| | | | |Таким чином, |
| | | | |мешканці несуть |
| | | | |витрати у загальних |
| | | | |витратах, пов'язаних|
| | | | |з утриманням будинку|
| | | | |та прибудинкової |
| | | | |території відповідно|
| | | | |до своєї частки у |
| | | | |майні будинку. |
| | | | |Зміна методики |
| | | | |розрахунку вартості |
| | | | |послуг з утримання |
| | | | |будинків та їх |
| | | | |складових суперечить|
| | | | |вимогам Житлового |
| | | | |кодексу Української |
| | | | |РСР та постанові |
| | | | |Кабінету Міністрів |
| | | | |України від |
| | | | |12.07.2005 N 560. Це|
| | | | |пояснюється багатьма|
| | | | |чинниками, |
| | | | |насамперед такими |
| | | | |як: кількість |
| | | | |проживаючих в |
| | | | |квартирах чи |
| | | | |будинках може |
| | | | |змінюватись, має |
| | | | |місце той факт, що в|
| | | | |квартирі проживає |
| | | | |більша кількість |
| | | | |людей, ніж кількість|
| | | | |зареєстрованих, і |
| | | | |навпаки; квадратний |
| | | | |метр загальної площі|
| | | | |є сталою величиною і|
| | | | |дає змогу рівномірно|
| | | | |розподілити витрати |
| | | | |обслуговуючого |
| | | | |підприємства. |
| | | | |Одночасно |
| | | | |повідомляємо, що в |
| | | | |Україні діє система |
| | | | |субсидій. В основу |
| | | | |програми житлових |
| | | | |субсидій закладено |
| | | | |принцип: усі сім'ї |
| | | | |мають право |
| | | | |сплачувати за житло |
| | | | |та комунальні |
| | | | |послуги не більше |
| | | | |20% і 15% своїх |
| | | | |доходів у межах |
| | | | |встановлених |
| | | | |нормативів |
| | | | |користування |
| | | | |житловою площею та |
| | | | |нормативів |
| | | | |споживання житлово- |
| | | | |комунальних послуг. |
| | | | |У разі підвищення |
| | | | |тарифів на житлово- |
| | | | |комунальні послуги |
| | | | |розмір витрат |
| | | | |громадян на оплату |
| | | | |послуг у межах норм |
| | | | |споживання |
| | | | |залишається |
| | | | |незмінним (15 або 20|
| | | | |відсотків |
| | | | |середньомісячного |
| | | | |доходу) |
|---+-----------+---------------+-------------+--------------------|
| 3 |15.09.2008 |Єрмоленко В.Є. |Щодо |Заявнику надано |
| | |вул. Дворцова, |формування |роз'яснення листом |
| | |б. 53, кв. 90 |тарифів на |від 13.10.2008 |
| | |м. Краматорськ,|житлово- |N 8/14-427 |
| | |Донецька обл., |комунальні |за підписом |
| | |84331 |послуги |заступника Міністра |
| | | | |Р.М.Крамаренка. |
| | | | |Відповідно до ст. 7 |
| | | | |Закону України "Про |
| | | | |житлово-комунальні |
| | | | |послуги" ( 1875-15 )|
| | | | |встановлення |
| | | | |тарифів, а також |
| | | | |здійснення контролю |
| | | | |за дотриманням |
| | | | |законодавства щодо |
| | | | |захисту прав |
| | | | |споживачів у сфері |
| | | | |житлово-комунальних |
| | | | |послуг покладено на |
| | | | |органи місцевого |
| | | | |самоврядування. |
| | | | |Згідно з цим Законом|
| | | | |виконавці/виробники |
| | | | |житлово-комунальних |
| | | | |послуг здійснюють |
| | | | |розрахунки |
| | | | |економічно |
| | | | |обґрунтованих витрат|
| | | | |на їх виробництво і |
| | | | |подають на |
| | | | |затвердження органам|
| | | | |місцевого |
| | | | |самоврядування в |
| | | | |установленому |
| | | | |законодавством |
| | | | |порядку. |
| | | | |Перед затвердженням |
| | | | |тарифів на житлово- |
| | | | |комунальні послуги |
| | | | |Державною інспекцією|
| | | | |з контролю за цінами|
| | | | |надаються висновки |
| | | | |щодо розрахунків |
| | | | |економічно |
| | | | |обгрунтованих |
| | | | |планованих витрат, |
| | | | |пов'язаних з |
| | | | |виробництвом, |
| | | | |транспортуванням, |
| | | | |постачанням |
| | | | |теплової енергії, |
| | | | |наданням послуг з |
| | | | |централізованого |
| | | | |водопостачання та |
| | | | |водовідведення, |
| | | | |централізованого |
| | | | |опалення і |
| | | | |постачання гарячої |
| | | | |води, вивезення |
| | | | |побутових відходів |
| | | | |та технічного |
| | | | |обслуговування |
| | | | |ліфтів. |
| | | | |Механізм формування |
| | | | |тарифів визначено |
| | | | |Порядком формування |
| | | | |тарифів на послуги з|
| | | | |централізованого |
| | | | |водопостачання та |
| | | | |водовідведення, |
| | | | |затвердженим |
| | | | |постановою Кабінету |
| | | | |Міністрів України |
| | | | |від 12.07.2006 N 959|
| | | | | та |
| | | | |Порядком формування |
| | | | |тарифів на |
| | | | |виробництво, |
| | | | |транспортування, |
| | | | |постачання теплової |
| | | | |енергії та послуги з|
| | | | |централізованого |
| | | | |опалення і |
| | | | |постачання гарячої |
| | | | |води, затвердженим |
| | | | |постановою Кабінету |
| | | | |Міністрів України |
| | | | |від 10.07.2006 |
| | | | |N 955 |
| | | | |Відповідно до цих |
| | | | |Порядків формування |
| | | | |тарифів |
| | | | |підприємствами |
| | | | |здійснюється на |
| | | | |підставі економічно |
| | | | |обґрунтованих |
| | | | |витрат, визначених |
| | | | |відповідно до |
| | | | |державних нормативів|
| | | | |(норм) витрат |
| | | | |ресурсів, техніко- |
| | | | |економічних |
| | | | |розрахунків та |
| | | | |кошторисів, ставок |
| | | | |податків і зборів та|
| | | | |цін у планованому |
| | | | |періоді, визначених |
| | | | |на підставі |
| | | | |прогнозних індексів |
| | | | |цін виробників |
| | | | |промислової |
| | | | |продукції. |
| | | | |У разі зміни ставок |
| | | | |податків і зборів |
| | | | |(обов'язкових |
| | | | |платежів), розміру |
| | | | |мінімальної |
| | | | |заробітної плати, |
| | | | |ставок орендної |
| | | | |плати, інших |
| | | | |обов'язкових |
| | | | |платежів і зборів, |
| | | | |цін і тарифів на |
| | | | |паливно-енергетичні |
| | | | |та матеріальні |
| | | | |ресурси тарифи |
| | | | |переглядаються в |
| | | | |установленому |
| | | | |законодавством |
| | | | |порядку. |
| | | | |Порядком формування |
| | | | |тарифів на послуги з|
| | | | |утримання будинків і|
| | | | |споруд та |
| | | | |прибудинкових |
| | | | |територій, |
| | | | |затвердженим |
| | | | |постановою Кабінету |
| | | | |Міністрів України |
| | | | |від 12.07.2005 |
| | | | |N 560 |
| | | | |передбачено, що |
| | | | |розмір тарифу |
| | | | |(нормативних витрат,|
| | | | |пов'язаних з |
| | | | |утриманням будинків |
| | | | |і споруд та |
| | | | |прибудинкових |
| | | | |територій) |
| | | | |визначається по |
| | | | |кожному будинку |
| | | | |окремо залежно від |
| | | | |кількісних |
| | | | |показників |
| | | | |фактичного надання |
| | | | |послуг з урахуванням|
| | | | |забезпечення |
| | | | |належного санітарно-|
| | | | |гігієнічного, |
| | | | |протипожежного, |
| | | | |технічного стану |
| | | | |будинків і споруд та|
| | | | |прибудинкових |
| | | | |територій згідно з |
| | | | |типовим переліком |
| | | | |послуг. |
| | | | |Відповідно до ст. 20|
| | | | |Закону "Про житлово-|
| | | | |комунальні послуги" |
| | | | |та вищевказаного |
| | | | |Порядку споживач має|
| | | | |право на зменшення |
| | | | |розміру плати за |
| | | | |надані послуги у |
| | | | |разі їх ненадання |
| | | | |або надання не в |
| | | | |повному обсязі, |
| | | | |зниження їх якості |
| | | | |в порядку, |
| | | | |визначеному |
| | | | |договором або |
| | | | |законодавством. |
| | | | |Пунктом 17 Типового |
| | | | |договору, |
| | | | |затвердженого |
| | | | |вищевказаною |
| | | | |постановою, |
| | | | |визначено, що у |
| | | | |разі порушення |
| | | | |виконавцем умов |
| | | | |договору про надання|
| | | | |житлово-комунальних |
| | | | |послуг споживач має |
| | | | |право викликати його|
| | | | |представника для |
| | | | |складання та |
| | | | |підписання акта- |
| | | | |претензії споживача,|
| | | | |в якому |
| | | | |зазначаються строки,|
| | | | |види, показники |
| | | | |порушень того. Спори|
| | | | |між сторонами |
| | | | |розв'язуються шляхом|
| | | | |переговорів або у |
| | | | |судовому порядку. |
| | | | |Відповідно до статті|
| | | | |71 Закону України |
| | | | |"Про місцеве |
| | | | |самоврядування в |
| | | | |Україні" |
| | | | |( 280/97-ВР ) органи|
| | | | |виконавчої влади, їх|
| | | | |посадові особи не |
| | | | |мають права |
| | | | |втручатися в законну|
| | | | |діяльність органів |
| | | | |та посадових осіб |
| | | | |місцевого |
| | | | |самоврядування. |
| | | | |Акти органів та |
| | | | |посадових осіб |
| | | | |місцевого |
| | | | |самоврядування з |
| | | | |мотивів їхньої |
| | | | |невідповідності |
| | | | |Конституції |
| | | | |( 254к/96-ВР ) та |
| | | | |законів України |
| | | | |визнаються |
| | | | |незаконними у |
| | | | |судовому порядку. |
| | | | |Одночасно |
| | | | |повідомляємо, що |
| | | | |контроль за |
| | | | |правильністю |
| | | | |формування, |
| | | | |встановлення та |
| | | | |застосування тарифів|
| | | | |на зазначені |
| | | | |послуги, а також |
| | | | |здійснення перевірок|
| | | | |їх економічного |
| | | | |обґрунтування |
| | | | |покладено на |
| | | | |Державну інспекцію з|
| | | | |контролю за цінами |
| | | | |та її територіальні |
| | | | |органи. Крім того, |
| | | | |Держцінінспекція |
| | | | |має право вносити |
| | | | |пропозиції щодо |
| | | | |скасування прийнятих|
| | | | |органами виконавчої |
| | | | |влади, Радою |
| | | | |міністрів Автономної|
| | | | |Республіки Крим і |
| | | | |органами місцевого |
| | | | |самоврядування |
| | | | |рішень з питань |
| | | | |формування, |
| | | | |встановлення та |
| | | | |застосування цін і |
| | | | |тарифів, що |
| | | | |суперечать |
| | | | |законодавству. |
| | | | |Згідно із Законом |
| | | | |України "Про |
| | | | |прокуратуру" |
| | | | |( 1789-12 ) нагляд |
| | | | |за додержанням і |
| | | | |правильним |
| | | | |застосуванням |
| | | | |законів Кабінетом |
| | | | |Міністрів України, |
| | | | |міністерствами та |
| | | | |іншими центральними |
| | | | |органами виконавчої |
| | | | |влади, органами |
| | | | |державного і |
| | | | |господарського |
| | | | |управління та |
| | | | |контролю, Радою |
| | | | |міністрів Автономної|
| | | | |Республіки Крим, |
| | | | |місцевими Радами, |
| | | | |їх виконавчими |
| | | | |органами, |
| | | | |військовими |
| | | | |частинами, |
| | | | |політичними |
| | | | |партіями, |
| | | | |громадськими |
| | | | |організаціями, |
| | | | |незалежно від форм |
| | | | |власності, |
| | | | |підпорядкованості |
| | | | |та приналежності, |
| | | | |посадовими особами |
| | | | |та громадянами |
| | | | |здійснюється |
| | | | |Генеральним |
| | | | |прокурором України і|
| | | | |підпорядкованими |
| | | | |йому прокурорами |
|---+-----------+---------------+-------------+--------------------|
| 4 |17.09.2008 |Мосьпан А.Д. |Щодо права |Автору надано |
| | |вул. |власності на |відповідь листом від|
| | |Водонасосна, |об'єкти |10.10.2008 N 8/14- |
| | |буд. 2-а, |нерухомого |422 за підписом |
| | |смт Ліманське, |майна |т.в.о. Міністра |
| | |Роздільнянський| |О.В.Мазурчака. |
| | |р-н, Одеська | |Оформлення права |
| | |обл., 67452 | |власності на об'єкти|
| | | | |нерухомого майна |
| | | | |провадиться з |
| | | | |видачею свідоцтва |
| | | | |про право власності |
| | | | |місцевими органами |
| | | | |виконавчої влади, |
| | | | |органами місцевого |
| | | | |самоврядування. |
| | | | |Для реєстрації |
| | | | |виникнення, |
| | | | |існування, |
| | | | |припинення прав |
| | | | |власності на |
| | | | |нерухоме майно та |
| | | | |оформлення прав |
| | | | |власності на |
| | | | |нерухоме майно до |
| | | | |БТІ разом із заявою |
| | | | |про реєстрацію прав |
| | | | |власності подаються |
| | | | |правовстановлювальні|
| | | | |документи, їх копії |
| | | | |(нотаріально |
| | | | |засвідчені), а також|
| | | | |інші документи, їх |
| | | | |перелік визначено в |
| | | | |Тимчасовому |
| | | | |положенні про |
| | | | |порядок державної |
| | | | |реєстрації прав |
| | | | |власності на |
| | | | |нерухоме майно, |
| | | | |затвердженому |
| | | | |наказом Міністерства|
| | | | |юстиції України |
| | | | |07.02.2002 N 7/5 |
| | | | | та |
| | | | |зареєстрованому в |
| | | | |Міністерстві юстиції|
| | | | |України 18.02.2002 |
| | | | |за N 157/6445 (зі |
| | | | |змінами). |
| | | | |Реєстрація прав |
| | | | |проводиться після |
| | | | |технічної |
| | | | |інвентаризації |
| | | | |об'єкта, права щодо |
| | | | |якого підлягають |
| | | | |реєстрації. |
| | | | |Технічну |
| | | | |інвентаризацію |
| | | | |новозбудованих |
| | | | |(реконструйованих) |
| | | | |та наявних об'єктів |
| | | | |нерухомості |
| | | | |виконують |
| | | | |регіональні |
| | | | |комунальні |
| | | | |госпрозрахункові |
| | | | |підприємства-бюро |
| | | | |технічної |
| | | | |інвентаризації |
| | | | |згідно з вимогами та|
| | | | |положеннями |
| | | | |Інструкції про |
| | | | |порядок та методику |
| | | | |проведення технічної|
| | | | |інвентаризації |
| | | | |об'єктів нерухомого |
| | | | |майна, затвердженої |
| | | | |наказом Держбуду |
| | | | |України від |
| | | | |24.05.2001 N 127 |
| | | | |зареєстрованої в |
| | | | |Міністерстві юстиції|
| | | | |України 10.07.2001 |
| | | | |за |
| | | | |N 582/5773 (із |
| | | | |змінами і |
| | | | |доповненнями, |
| | | | |внесеними наказом |
| | | | |Держжитлокомунгоспу |
| | | | |від 26.11.2002 N 73 |
| | | | |зареєстрованим в |
| | | | |Міністерстві юстиції|
| | | | |України 26.12.2002 |
| | | | |за |
| | | | |N 1009/7297). |
| | | | |Інструкція діє на |
| | | | |всій території |
| | | | |України для |
| | | | |здійснення технічної|
| | | | |інвентаризації |
| | | | |об'єктів нерухомого |
| | | | |майна всіх форм |
| | | | |власності. |
| | | | |На підставі |
| | | | |матеріалів технічної|
| | | | |інвентаризації, |
| | | | |згідно з додатком |
| | | | |7.2 до |
| | | | |вищезазначеної |
| | | | |Інструкції, |
| | | | |складаються |
| | | | |інвентаризаційні |
| | | | |справи та технічні |
| | | | |паспорти. Технічні |
| | | | |паспорти на |
| | | | |будинковолодіння |
| | | | |видаються місцевим |
| | | | |бюро технічної |
| | | | |інвентаризації його |
| | | | |власнику (власникам)|
| | | | |за його (їх) рахунок|
| | | | |при умові оформлення|
| | | | |у встановленому |
| | | | |порядку відповідного|
| | | | |замовлення. |
| | | | |При виявленні |
| | | | |самочинного |
| | | | |будівництва бюро |
| | | | |технічної |
| | | | |інвентаризації |
| | | | |зобов'язано |
| | | | |повідомити про це |
| | | | |місцеві органи |
| | | | |державної виконавчої|
| | | | |влади чи органи |
| | | | |місцевого |
| | | | |самоврядування. |
| | | | |Наявність |
| | | | |самочинного |
| | | | |будівництва не є |
| | | | |перешкодою для |
| | | | |видачі виготовлених |
| | | | |матеріалів |
| | | | |замовникові. |
| | | | |Не належать до |
| | | | |самочинного |
| | | | |будівництва при |
| | | | |будівництві будинків|
| | | | |садибного типу - |
| | | | |зведення на |
| | | | |земельній ділянці |
| | | | |тимчасових будівель |
| | | | |(навісів, палаток, |
| | | | |кіосків, накриття, |
| | | | |літніх душових, |
| | | | |теплиць, покритих |
| | | | |поліетиленовою |
| | | | |плівкою, споруд |
| | | | |тощо), які не |
| | | | |потребують виконання|
| | | | |робіт з улаштуванням|
| | | | |фундаментів; |
| | | | |перестановка |
| | | | |обладнання в межах |
| | | | |призначених |
| | | | |приміщень; |
| | | | |улаштування чи |
| | | | |закриття дверних або|
| | | | |віконних прорізів; |
| | | | |збільшення або |
| | | | |зменшення площ за |
| | | | |рахунок демонтування|
| | | | |чи влаштування |
| | | | |перегородок, комор, |
| | | | |знесення печей та |
| | | | |грубок; |
| | | | |перепланування, не |
| | | | |пов'язані зі змінами|
| | | | |(збільшення чи |
| | | | |зменшення) житлової |
| | | | |або допоміжної площ.|
| | | | |Відповідно до п. 12 |
| | | | |додатка до постанови|
| | | | |Кабінету Міністрів |
| | | | |України від 25.12.96|
| | | | |N 1548 |
| | | | | "Про |
| | | | |встановлення |
| | | | |повноважень органів |
| | | | |виконавчої влади та |
| | | | |виконавчих органів |
| | | | |міських рад щодо |
| | | | |регулювання цін |
| | | | |(тарифів)" тарифи на|
| | | | |інвентаризацію |
| | | | |нерухомого майна, на|
| | | | |оформлення прав |
| | | | |власності на об'єкти|
| | | | |нерухомого майна та |
| | | | |реєстрацію таких |
| | | | |прав регулюють |
| | | | |(встановлюють) Рада |
| | | | |міністрів Автономної|
| | | | |Республіки Крим, |
| | | | |обласні, Київська |
| | | | |та Севастопольська |
| | | | |міські державні |
| | | | |адміністрації. |
| | | | |З метою встановлення|
| | | | |цін (тарифів) згідно|
| | | | |з вищезазначеною |
| | | | |постановою Кабінету |
| | | | |Міністрів України |
| | | | |наказом |
| | | | |Держжитлокомунгоспу |
| | | | |від 21.11.2003 N 198|
| | | | |зареєстрованим в |
| | | | |Мін'юсті 12.02.2004 |
| | | | |за N 188/8787 |
| | | | |затверджено Збірник |
| | | | |норм часу на роботи |
| | | | |та послуги, що |
| | | | |виконуються бюро |
| | | | |технічної |
| | | | |інвентаризації |
| | | | |України. |
| | | | |Тарифи на послуги з |
| | | | |інвентаризації |
| | | | |нерухомого майна |
| | | | |встановлюються |
| | | | |обласною державною |
| | | | |адміністрацією |
| | | | |виходячи з |
| | | | |розрахунку вартості |
| | | | |складових окремої |
| | | | |послуги, визначеної |
| | | | |відповідно до |
| | | | |Методичних |
| | | | |рекомендацій з |
| | | | |питань застосування |
| | | | |норм часу на роботи |
| | | | |та послуги, що |
| | | | |виконуються бюро |
| | | | |технічної |
| | | | |інвентаризації |
| | | | |України, |
| | | | |затверджених |
| | | | |наказом |
| | | | |Держжитлокомунгоспу |
| | | | |України від |
| | | | |08.04.2004 N 76 |
| | | | | (зі |
| | | | |змінами та |
| | | | |доповненнями). |
| | | | |Перелік складових |
| | | | |кожної окремої |
| | | | |послуги визначається|
| | | | |під час формування |
| | | | |тарифу на цю |
| | | | |послугу. |
| | | | |Отже, вартість робіт|
| | | | |з проведення |
| | | | |технічної |
| | | | |інвентаризації |
| | | | |об'єктів нерухомого |
| | | | |майна, оформлення та|
| | | | |реєстрації прав |
| | | | |власності на |
| | | | |нерухоме майно |
| | | | |розраховується і |
| | | | |залежить від видів |
| | | | |та обсягів робіт, |
| | | | |які необхідно |
| | | | |виконати на кожному |
| | | | |об'єкті, в |
| | | | |індивідуальному |
| | | | |порядку. |
| | | | |Замовник має право |
| | | | |при оформленні |
| | | | |заявки вимагати від |
| | | | |працівника БТІ |
| | | | |надання розрахунку |
| | | | |вартості послуг з |
| | | | |технічної |
| | | | |інвентаризації, |
| | | | |оформлення та |
| | | | |реєстрації прав |
| | | | |власності на об'єкти|
| | | | |нерухомого майна |
--------------------------------------------------------------------