МІНІСТЕРСТВО З ПИТАНЬ ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО
ГОСПОДАРСТВА УКРАЇНИ
Додаток
до листа Мінжитлокомунгоспу
29.08.2008 N 12/20-8-18
ІНФОРМАЦІЯ
Мінжитлокомунгоспу України
за зверненнями громадян
----------------------------------------------------------------------------
| N | Дата |Автор запитання | Зміст запитання | Прізвище, ім'я, по |
|з/п|надходження|(прізвище, ім'я | | батькові посадової |
| | звернення |та по батькові, | | особи, яка надала |
| | | адреса, | | відповідь |
| | | професія, | |(роз'яснення), зміст|
| | | пенсіонер, де | | даної відповіді |
| | | навчається) | | (роз'яснення) |
|---+-----------+----------------+--------------------+--------------------|
| 1 |04.08.2008 |Шейнберг Н.Б. |Щодо порядку |Автору надано |
| | |просп. Лісний, |складання акта у |відповідь листом від|
| | |9, кв. 85 |разі залиття |13.08.2008 |
| | |м. Київ, 02166 |квартири |N 8/14/-606 за |
| | | | |підписом т.в.о. |
| | | | |Міністра |
| | | | |О.В.Мазурчака. |
| | | | |Відповідно до |
| | | | |п. 2.3.6 Правил |
| | | | |утримання жилих |
| | | | |будинків та |
| | | | |прибудинкових |
| | | | |територій, |
| | | | |затверджених |
| | | | |наказом Державного |
| | | | |комітету України з |
| | | | |питань житлово- |
| | | | |комунального |
| | | | |господарства від |
| | | | |17.05.2005 N 76 |
| | | | |(зареєстровано в |
| | | | |Мін'юсті 25.08.2005 |
| | | | |за N 927/11207), у |
| | | | |разі залиття, аварії|
| | | | |квартир складається |
| | | | |відповідний акт. |
| | | | |Згідно встановленої |
| | | | |форми факт залиття |
| | | | |квартири та його |
| | | | |наслідків фіксується|
| | | | |актом комісійного |
| | | | |обстеження квартири |
| | | | |за участю |
| | | | |представників |
| | | | |організації |
| | | | |(підприємства), яка |
| | | | |відповідно до |
| | | | |укладеної угоди є |
| | | | |виконавцем послуг з |
| | | | |утримання будинків і|
| | | | |споруд та |
| | | | |прибудинкових |
| | | | |територій, |
| | | | |представників |
| | | | |організації |
| | | | |(підприємства), яка |
| | | | |відповідно до |
| | | | |укладеної угоди |
| | | | |обслуговує |
| | | | |внутрішньобудинкові |
| | | | |системи опалення та |
| | | | |водопостачання, |
| | | | |представника |
| | | | |власника будинку, |
| | | | |будинкового |
| | | | |комітету та |
| | | | |затверджується |
| | | | |начальником |
| | | | |організації |
| | | | |(підприємства), яка |
| | | | |відповідно до |
| | | | |укладеної угоди |
| | | | |надає послуги з |
| | | | |утримання будинків і|
| | | | |споруд та |
| | | | |прибудинкових |
| | | | |територій. |
| | | | |Присутність |
| | | | |зацікавлених осіб |
| | | | |від потерпілої |
| | | | |сторони та з боку |
| | | | |винної є |
| | | | |обов'язковою. |
| | | | |В акті повинно бути |
| | | | |відображено: |
| | | | |- дата складання |
| | | | |акта (число, місяць,|
| | | | |рік); |
| | | | |- прізвища, ініціали|
| | | | |та займані посади |
| | | | |членів комісії; |
| | | | |- прізвище, ім'я, по|
| | | | |батькові власника |
| | | | |(наймача, орендаря) |
| | | | |квартири, що зазнала|
| | | | |шкоди; адреса |
| | | | |квартири, поверх, |
| | | | |форма власності; |
| | | | |- прізвище, ім'я, по|
| | | | |батькові власника |
| | | | |(наймача, орендаря) |
| | | | |квартири, з вини |
| | | | |якого сталося |
| | | | |залиття; адреса |
| | | | |квартири, поверх, |
| | | | |форма власності; |
| | | | |- характер залиття |
| | | | |та його причини; |
| | | | |- завдана |
| | | | |матеріальна шкода |
| | | | |(обсяги необхідного |
| | | | |ремонту приміщень |
| | | | |квартири, перелік |
| | | | |пошкоджених |
| | | | |внаслідок залиття |
| | | | |речей та їх |
| | | | |орієнтовна |
| | | | |вартість); |
| | | | |- висновок комісії |
| | | | |щодо встановлення |
| | | | |вини особи, що |
| | | | |вчинила залиття. |
| | | | |Акт обов'язково має |
| | | | |бути підписаний |
| | | | |всіма членами |
| | | | |комісії. Відмова від|
| | | | |підпису складеного |
| | | | |акту присутніми |
| | | | |особами від |
| | | | |потерпілої сторони |
| | | | |та з боку винної не |
| | | | |впливає на його |
| | | | |чинність (у такому |
| | | | |випадку в акті має |
| | | | |бути зазначено, що |
| | | | |згадані особи |
| | | | |(прізвище, ім'я, по |
| | | | |батькові) |
| | | | |підписувати |
| | | | |складений акт |
| | | | |відмовилися з |
| | | | |таких-то причин). |
| | | | |Спірні питання |
| | | | |вирішуються в |
| | | | |судовому порядку |
|---+-----------+----------------+--------------------+--------------------|
| 2 |10.07.2008 |Сербін В.Ф. |Щодо звільнення від |Автору надано |
| | |вул. |плати за послуги з |відповідь від |
| | |Дишинського, |утримання |11.08.2008 N 8/14/3-|
| | |буд. 58, кв. 4 |внутрішньобудинкових|782 за підписом |
| | |м. Кривий Ріг, |мереж з опалення у |т.в.о. Міністра |
| | |Дніпропетровська|разі встановлення |О.В.Мазурчака. |
| | |область, 50012 |індивідуального |Статтею 360 |
| | | |опалення |Цивільного кодексу |
| | | | |України ( 435-15 ) |
| | | | |визначено, що |
| | | | |співвласник |
| | | | |відповідно до своєї |
| | | | |частки у праві |
| | | | |спільної часткової |
| | | | |власності |
| | | | |зобов'язаний брати |
| | | | |участь у витратах на|
| | | | |управління, |
| | | | |утримання та |
| | | | |збереження спільного|
| | | | |майна, у сплаті |
| | | | |податків, зборів |
| | | | |(обов'язкових |
| | | | |платежів), а також |
| | | | |нести |
| | | | |відповідальність |
| | | | |перед третіми |
| | | | |особами за |
| | | | |зобов'язаннями, |
| | | | |пов'язаними із |
| | | | |спільним майном. |
| | | | |Відповідно до Закону|
| | | | |України "Про |
| | | | |приватизацію |
| | | | |державного житлового|
| | | | |фонду" ( 2482-12 ) |
| | | | |та Правил |
| | | | |користування |
| | | | |приміщеннями |
| | | | |житлових будинків і |
| | | | |прибудинковими |
| | | | |територіями, |
| | | | |затверджених |
| | | | |постановою Кабінету |
| | | | |Міністрів України |
| | | | |від 08.10.92 N 572, |
| | | | |власники квартир |
| | | | |багатоквартирних |
| | | | |будинків є |
| | | | |співвласниками всіх |
| | | | |допоміжних приміщень|
| | | | |будинку та його |
| | | | |технічного |
| | | | |обладнання і |
| | | | |зобов'язані брати |
| | | | |участь у загальних |
| | | | |витратах, пов'язаних|
| | | | |з утриманням будинку|
| | | | |та прибудинкової |
| | | | |території відповідно|
| | | | |до своєї частки у |
| | | | |майні будинку. |
| | | | |Внутрішньобудинкові |
| | | | |мережі центрального |
| | | | |опалення і гарячого |
| | | | |водопостачання (ЦО і|
| | | | |ГВП) відносяться до |
| | | | |інженерного |
| | | | |(технічного) |
| | | | |обладнання житлового|
| | | | |будинку і являються |
| | | | |його невід'ємною |
| | | | |частиною. |
| | | | |Роботи з технічного |
| | | | |обслуговування таких|
| | | | |мереж віднесені до |
| | | | |типового переліку |
| | | | |послуг з утримання |
| | | | |будинку на підставі |
| | | | |якого здійснюється |
| | | | |розрахунок тарифу |
| | | | |(нормативних витрат)|
| | | | |по кожному будинку |
| | | | |окремо. |
| | | | |Таким чином, |
| | | | |співвласники |
| | | | |квартир повинні |
| | | | |приймати участь у |
| | | | |витратах на |
| | | | |утримання будинку |
| | | | |пропорційно займаної|
| | | | |площі житла. |
| | | | |Відключення від |
| | | | |мереж ЦО та ГВП не |
| | | | |являється підставою |
| | | | |для звільнення |
| | | | |мешканців від такої |
| | | | |участі. |
| | | | |Відповідно до Закону|
| | | | |України "Про |
| | | | |житлово-комунальні |
| | | | |послуги" |
| | | | |( 1875-15 ) |
| | | | |відносини між |
| | | | |виконавцем послуг та|
| | | | |споживачем |
| | | | |регулюються виключно|
| | | | |на договірних |
| | | | |засадах. |
| | | | |Порядок надання |
| | | | |житлово-комунальних |
| | | | |послуг, їх якісні та|
| | | | |кількісні показники |
| | | | |мають відповідати |
| | | | |умовам договору та |
| | | | |вимогам |
| | | | |законодавства. |
| | | | |Типовим договором |
| | | | |про надання послуг з|
| | | | |утримання будинків і|
| | | | |споруд та |
| | | | |прибудинкових |
| | | | |територій, |
| | | | |затвердженим |
| | | | |постановою Кабінету |
| | | | |Міністрів України |
| | | | |від 12.07.2005 N 560|
| | | | |, |
| | | | |передбачено, що |
| | | | |виконавець надає |
| | | | |послуги відповідно |
| | | | |до затвердженого |
| | | | |органом місцевого |
| | | | |самоврядування |
| | | | |рішення про |
| | | | |структуру тарифів, |
| | | | |періодичність та |
| | | | |строки виконання |
| | | | |робіт, копія якого |
| | | | |додається до |
| | | | |договору. |
| | | | |Як вбачається із |
| | | | |наданих матеріалів, |
| | | | |щомісячно |
| | | | |нараховується плата,|
| | | | |виходячи із |
| | | | |фактичної |
| | | | |собівартості |
| | | | |утримання будинку за|
| | | | |звітний місяць на |
| | | | |підставі виконаних |
| | | | |робіт, замість плати|
| | | | |(тарифу) |
| | | | |встановленого |
| | | | |органом місцевого |
| | | | |самоврядування, що |
| | | | |суперечить вимогам |
| | | | |Типового договору, |
| | | | |затвердженого |
| | | | |постановою Кабінету |
| | | | |Міністрів України |
| | | | |від 12.07.2005 |
| | | | |N 560. |
| | | | |Таким чином, у разі |
| | | | |порушення надавачем |
| | | | |житлово-комунальних |
| | | | |послуг договірних |
| | | | |зобов'язань |
| | | | |необхідно |
| | | | |реалізувати свої |
| | | | |права передбачені |
| | | | |договором і діючим |
| | | | |законодавством |
|---+-----------+----------------+--------------------+--------------------|
| 3 |10.07.2008 |Потапенко М.Є. |Про порядок |Автору надано |
| | |вул. |формування тарифів |відповідь листом від|
| | |Універсальна, |на послуги з |01.08.2008 |
| | |буд. 17, кв. 35 |утримання будинків, |N 8/14/3-678 за |
| | |м. Дніпро- |споруд та |підписом першого |
| | |петровськ, |прибудинкових |заступника Міністра |
| | |49024 |територій |О.Б.Лотоцького. |
| | | | |Статтею 360 |
| | | | |Цивільного кодексу |
| | | | |України ( 435-15 ) |
| | | | |визначено, що |
| | | | |співвласник |
| | | | |відповідно до своєї |
| | | | |частки у праві |
| | | | |спільної часткової |
| | | | |власності |
| | | | |зобов'язаний брати |
| | | | |участь у витратах на|
| | | | |управління, |
| | | | |утримання та |
| | | | |збереження спільного|
| | | | |майна, у сплаті |
| | | | |податків, зборів |
| | | | |(обов'язкових |
| | | | |платежів), а також |
| | | | |нести |
| | | | |відповідальність |
| | | | |перед третіми |
| | | | |особами за |
| | | | |зобов'язаннями, |
| | | | |пов'язаними із |
| | | | |спільним майном. |
| | | | |Відповідно до Закону|
| | | | |України "Про |
| | | | |приватизацію |
| | | | |державного житлового|
| | | | |фонду" ( 2482-12 ) |
| | | | |та Правил |
| | | | |користування |
| | | | |приміщеннями |
| | | | |житлових будинків і |
| | | | |прибудинковими |
| | | | |територіями, |
| | | | |затверджених |
| | | | |постановою Кабінету |
| | | | |Міністрів України |
| | | | |від 08.10.92 р. |
| | | | |N 572, |
| | | | |власники |
| | | | |приватизованого |
| | | | |житла в |
| | | | |багатоквартирних |
| | | | |будинках (до них |
| | | | |належать і власники |
| | | | |квартир у |
| | | | |кооперативних |
| | | | |будинках та |
| | | | |викуплених квартир) |
| | | | |є співвласниками |
| | | | |всіх допоміжних |
| | | | |приміщень будинку та|
| | | | |його технічного |
| | | | |обладнання і мають |
| | | | |сплачувати свою |
| | | | |частку витрат у |
| | | | |загальних витратах |
| | | | |на утримання будинку|
| | | | |(житла) та |
| | | | |прибудинкової |
| | | | |території |
| | | | |пропорційно займаної|
| | | | |площі. |
| | | | |Утримання житла - це|
| | | | |комплекс робіт, |
| | | | |спрямованих на |
| | | | |створення необхідних|
| | | | |умов для проживання |
| | | | |людей і забезпечення|
| | | | |збереження житлових |
| | | | |будівель та |
| | | | |технічного |
| | | | |обладнання. |
| | | | |Послуга з освітлення|
| | | | |місць загального |
| | | | |користування, |
| | | | |підвалів, |
| | | | |підкачування води є |
| | | | |складовою послуги з |
| | | | |утримання будинків і|
| | | | |споруд та |
| | | | |прибудинкових |
| | | | |територій. |
| | | | |Порядком формування |
| | | | |тарифів на послуги з|
| | | | |утримання будинків і|
| | | | |споруд та |
| | | | |прибудинкових |
| | | | |територій і типовим |
| | | | |договором про |
| | | | |надання послуг з |
| | | | |утримання будинків і|
| | | | |споруд та |
| | | | |прибудинкових |
| | | | |територій, |
| | | | |затвердженими |
| | | | |постановою Кабінету |
| | | | |Міністрів України |
| | | | |від 12.07.2005 N 560|
| | | | |, |
| | | | |передбачено |
| | | | |визначення вартості |
| | | | |цих послуг за метр |
| | | | |квадратний загальної|
| | | | |площі квартир, що |
| | | | |відповідає вимогам |
| | | | |Житлового кодексу |
| | | | |Української РСР |
| | | | |( 5464-10 ). |
| | | | |Таким чином, |
| | | | |визначення вартості |
| | | | |послуги з освітлення|
| | | | |місць загального |
| | | | |користування, |
| | | | |виходячи із |
| | | | |квадратного метра |
| | | | |загальної площі |
| | | | |квартири, відповідає|
| | | | |вимогам чинного |
| | | | |законодавства. |
| | | | |Зміна методики |
| | | | |розрахунків цієї |
| | | | |послуги залежно від |
| | | | |кількості квартир в |
| | | | |будинку суперечить |
| | | | |вимогам Житлового |
| | | | |кодексу Української |
| | | | |РСР і постанові |
| | | | |Кабінету Міністрів |
| | | | |України від |
| | | | |12.07.2005 N 560. |
| | | | |У разі невдоволення |
| | | | |мешканців будинку |
| | | | |рівнем житлово- |
| | | | |комунальних послуг, |
| | | | |що надається |
| | | | |існуючою |
| | | | |експлуатаційною |
| | | | |організацією, |
| | | | |мешканці будинку |
| | | | |можуть реалізувати |
| | | | |своє право власності|
| | | | |не тільки на окрему |
| | | | |квартиру, а і на |
| | | | |будинок загалом |
| | | | |шляхом створення |
| | | | |об'єднання |
| | | | |співвласників |
| | | | |багатоквартирних |
| | | | |будинків (ОСББ). |
| | | | |Створення і |
| | | | |діяльність ОСББ |
| | | | |сприятиме |
| | | | |вдосконаленню |
| | | | |договірних відносин,|
| | | | |оскільки при |
| | | | |укладанні угод на |
| | | | |надання житлових і |
| | | | |комунальних послуг |
| | | | |враховуються |
| | | | |інтереси споживачів,|
| | | | |є можливість |
| | | | |відмовитися від |
| | | | |зайвих та неякісних |
| | | | |послуг. Члени ОСББ |
| | | | |мають змогу наперед |
| | | | |запланувати заходи |
| | | | |для поліпшення стану|
| | | | |свого будинку, тобто|
| | | | |для модернізації та |
| | | | |ремонту обладнання |
| | | | |всієї будівлі, а |
| | | | |також запровадження |
| | | | |заходів з |
| | | | |енергозбереження. |
| | | | |Члени об'єднання |
| | | | |можуть самостійно |
| | | | |розраховувати та |
| | | | |встановлювати |
| | | | |розміри внесків на |
| | | | |утримання та |
| | | | |експлуатацію |
| | | | |житлового фонду, в |
| | | | |тому числі |
| | | | |вирішувати питання |
| | | | |про порядок оплати |
| | | | |послуг з освітлення |
| | | | |місць загального |
| | | | |користування |
|---+-----------+----------------+--------------------+--------------------|
| 4 |22.07.2008 |Масалков О.Д. |Щодо договірних |Автору надано |
| | |кв. ім. |засад з надання |відповідь листом від|
| | |Дзержинського |житлово-комунальних |18.08.2008 |
| | |буд. 9, кв. 80 |послуг та порядку їх|N 8/14/3-809 за |
| | |м. Луганськ, |сплати |підписом першого |
| | |91042 | |заступника Міністра |
| | | | |О.В.Мазурчака. |
| | | | |Відповідно до Закону|
| | | | |України "Про |
| | | | |житлово-комунальні |
| | | | |послуги" |
| | | | |( 1875-15 ) |
| | | | |встановлення |
| | | | |тарифів, а також |
| | | | |здійснення контролю |
| | | | |за дотриманням |
| | | | |законодавства щодо |
| | | | |захисту прав |
| | | | |споживачів у сфері |
| | | | |житлово-комунальних |
| | | | |послуг покладено на |
| | | | |органи місцевого |
| | | | |самоврядування. |
| | | | |Згідно із статтею 31|
| | | | |Закону України "Про |
| | | | |житлово-комунальні |
| | | | |послуги" органи |
| | | | |місцевого |
| | | | |самоврядування |
| | | | |затверджують ціни |
| | | | |тарифи на житлово- |
| | | | |комунальні послуги у|
| | | | |розмірі економічно |
| | | | |обґрунтованих витрат|
| | | | |на їх виробництво. |
| | | | |Порядок формування |
| | | | |тарифів на послуги з|
| | | | |утримання будинків і|
| | | | |споруд та |
| | | | |прибудинкових |
| | | | |територій |
| | | | |затверджено |
| | | | |постановою Кабінету |
| | | | |Міністрів України |
| | | | |від 12.07.2005 N 560|
| | | | |. |
| | | | |Цим Порядком |
| | | | |передбачено, що |
| | | | |розмір тарифів |
| | | | |(нормативних витрат,|
| | | | |пов'язаних з |
| | | | |утриманням будинків |
| | | | |і споруд та |
| | | | |прибудинкових |
| | | | |територій) |
| | | | |визначається по |
| | | | |кожному будинку |
| | | | |окремо залежно від |
| | | | |кількісних |
| | | | |показників |
| | | | |фактичного надання |
| | | | |послуг з урахуванням|
| | | | |забезпечення |
| | | | |належного санітарно-|
| | | | |гігієнічного, |
| | | | |протипожежного, |
| | | | |технічного стану |
| | | | |будинків і споруд та|
| | | | |прибудинкових |
| | | | |територій згідно з |
| | | | |типовим переліком |
| | | | |послуг. |
| | | | |Калькуляційною |
| | | | |одиницею для |
| | | | |розрахунку тарифів |
| | | | |на зазначені послуги|
| | | | |визначено 1 кв. метр|
| | | | |загальної площі |
| | | | |квартир будинку, що |
| | | | |відповідає вимогам |
| | | | |Житлового кодексу |
| | | | |Української РСР |
| | | | |( 5464-10 ). |
| | | | |Враховуючи, що |
| | | | |послуги з прибирання|
| | | | |прибудинкової |
| | | | |території, вивезення|
| | | | |та утилізації |
| | | | |твердих побутових і |
| | | | |негабаритних |
| | | | |відходів, |
| | | | |дератизація та |
| | | | |дезінсекція включені|
| | | | |до типового переліку|
| | | | |і є складовими |
| | | | |тарифу на послуги з |
| | | | |утримання будинків і|
| | | | |споруд та |
| | | | |прибудинкових |
| | | | |територій, їх |
| | | | |вартість |
| | | | |визначається |
| | | | |виходячи із |
| | | | |квадратного метра |
| | | | |загальної площі |
| | | | |квартир будинку, що |
| | | | |відповідає вимогам |
| | | | |Житлового кодексу |
| | | | |Української РСР та |
| | | | |постанови Кабінету |
| | | | |Міністрів України |
| | | | |від 12.07.2005 |
| | | | |N 560. |
| | | | |Статтею 19 Закону |
| | | | |України "Про |
| | | | |житлово-комунальні |
| | | | |послуги" визначено, |
| | | | |що відносини між |
| | | | |учасниками |
| | | | |договірних відносин |
| | | | |у сфері житлово- |
| | | | |комунальних послуг |
| | | | |здійснюються |
| | | | |виключно на |
| | | | |договірних засадах. |
| | | | |Цей Закон покладає |
| | | | |на виконавців |
| | | | |обов'язок укладати |
| | | | |із споживачами |
| | | | |договори на надання |
| | | | |житлово-комунальних |
| | | | |послуг. Відмова або |
| | | | |зволікання з |
| | | | |укладанням договору |
| | | | |є порушенням |
| | | | |законодавства. |
| | | | |Усунути ці |
| | | | |порушення можливо |
| | | | |шляхом звернення до |
| | | | |суду з позовом про |
| | | | |захист прав |
| | | | |споживачів. |
| | | | |Відповідно чинного |
| | | | |законодавства Ви |
| | | | |маєте право на |
| | | | |зменшення розміру |
| | | | |плати у разі надання|
| | | | |послуг не в повному |
| | | | |обсязі, відхилення |
| | | | |їх кількісних та/або|
| | | | |якісних показників |
| | | | |від затверджених |
| | | | |нормативів. |
| | | | |Проте, для того щоб |
| | | | |реалізувати це |
| | | | |право, необхідно |
| | | | |документально |
| | | | |оформити ненадання |
| | | | |або надання не в |
| | | | |повному обсязі |
| | | | |житлових послуг |
| | | | |згідно з договором. |
| | | | |Для цього необхідно |
| | | | |викликати |
| | | | |представника |
| | | | |виконавця послуг для|
| | | | |складення та |
| | | | |підписання акту- |
| | | | |претензії із |
| | | | |зазначенням у ньому |
| | | | |строків, виду |
| | | | |порушення, |
| | | | |кількісних і |
| | | | |якісних показників |
| | | | |послуг тощо. Акт- |
| | | | |претензія подається |
| | | | |виконавцю, який |
| | | | |протягом трьох |
| | | | |робочих днів вирішує|
| | | | |питання про |
| | | | |перерахунок платежів|
| | | | |або видає |
| | | | |споживачеві |
| | | | |обґрунтовану |
| | | | |письмову відмову в |
| | | | |задоволенні його |
| | | | |претензій. |
| | | | |Відмова споживачів |
| | | | |від сплати послуг, |
| | | | |мотивована їх |
| | | | |низькою якістю або |
| | | | |наданням послуг не в|
| | | | |повному обсязі, без |
| | | | |складання акта- |
| | | | |претензії, є |
| | | | |необґрунтованою і |
| | | | |такі дії з боку |
| | | | |споживача є |
| | | | |порушенням |
| | | | |законодавства. Так, |
| | | | |Законом України |
| | | | |"Про житлово- |
| | | | |комунальні послуги" |
| | | | |та Правилами |
| | | | |користування |
| | | | |приміщеннями |
| | | | |житлових будинків і |
| | | | |прибудинкових |
| | | | |територій, |
| | | | |затвердженими |
| | | | |постановою Кабінету |
| | | | |Міністрів України |
| | | | |від 08.10.92 N 572, |
| | | | |передбачено |
| | | | |обов'язок власників |
| | | | |квартир у |
| | | | |багатоквартирних |
| | | | |будинках вносити на |
| | | | |відповідний рахунок |
| | | | |власника будинку |
| | | | |плату за |
| | | | |обслуговування і |
| | | | |ремонт будинку. |
| | | | |Відповідно до статті|
| | | | |24 Закону України |
| | | | |"Про житлово- |
| | | | |комунальні послуги",|
| | | | |у разі несплати |
| | | | |споживачем отриманих|
| | | | |послуг, |
| | | | |балансоутримувач |
| | | | |житлового будинку |
| | | | |може звертатися до |
| | | | |суду про стягнення |
| | | | |на майно осіб, які |
| | | | |відмовляються |
| | | | |оплачувати рахунки |
| | | | |за споживання |
| | | | |послуг. |
| | | | |Одночасно |
| | | | |повідомляємо, що у |
| | | | |разі незадоволення |
| | | | |мешканцями будинку |
| | | | |рівнем житлово- |
| | | | |комунальних послуг, |
| | | | |що надається |
| | | | |існуючою |
| | | | |експлуатаційною |
| | | | |організацією, |
| | | | |мешканці будинку |
| | | | |можуть реалізувати |
| | | | |своє право власності|
| | | | |не тільки на окрему |
| | | | |квартиру, а і на |
| | | | |будинок загалом |
| | | | |шляхом створення |
| | | | |об'єднання |
| | | | |співвласників |
| | | | |багатоквартирних |
| | | | |будинків (ОСББ). |
| | | | |Члени об'єднання |
| | | | |можуть самостійно |
| | | | |розраховувати та |
| | | | |встановлювати |
| | | | |розмірів внесків на |
| | | | |утримання та |
| | | | |експлуатацію |
| | | | |житлового фонду |
|---+-----------+----------------+--------------------+--------------------|
| 5 |11.08.2008 |Свир К.Ю. |Щодо надання |Заявникові надана |
| | |вул. Артема, |роз'яснень стосовно |відповідь від |
| | |буд. 112/32 |встановлення |15.08.2008 N 8/12- |
| | |м. Донецьк |індивідуального |244 за підписом |
| | | |опалення |заступника Міністра |
| | | | |з питань житлово- |
| | | | |комунального |
| | | | |господарства |
| | | | |С.Г.Зіміна |
| | | | |Правилами надання |
| | | | |послуг з |
| | | | |централізованого |
| | | | |опалення, постачання|
| | | | |гарячої та холодної |
| | | | |води і |
| | | | |водовідведення, |
| | | | |затвердженими |
| | | | |постановою Кабінету |
| | | | |Міністрів України |
| | | | |від 21.07.2005 N 630|
| | | | |(із |
| | | | |змінами внесеними |
| | | | |постановою Кабінету |
| | | | |Міністрів України |
| | | | |від 31.10.2007 |
| | | | |N 1268), |
| | | | |регулюється питання |
| | | | |відключення від |
| | | | |мереж |
| | | | |централізованого |
| | | | |опалення та від |
| | | | |мереж гарячого |
| | | | |водопостачання |
| | | | |житлових будинків. |
| | | | |Права власника |
| | | | |квартири на |
| | | | |інженерні системи |
| | | | |будівлі визначаються|
| | | | |Цивільним кодексом |
| | | | |України |
| | | | |( 435-15 ). |
| | | | |Відповідно до |
| | | | |частини другої |
| | | | |ст. 382: "власникам |
| | | | |квартири у дво- або |
| | | | |багатоквартирному |
| | | | |житловому будинку |
| | | | |належать на праві |
| | | | |спільної сумісної |
| | | | |власності приміщення|
| | | | |загального |
| | | | |користування, опорні|
| | | | |конструкції будинку,|
| | | | |механічне, |
| | | | |електричне, |
| | | | |сантехнічне та інше |
| | | | |обладнання за межами|
| | | | |або всередині |
| | | | |квартири, яке |
| | | | |обслуговує більше |
| | | | |однієї квартири, а |
| | | | |також споруди, |
| | | | |будівлі, які |
| | | | |призначені для |
| | | | |забезпечення потреб |
| | | | |усіх власників |
| | | | |квартир". |
| | | | |До інженерного |
| | | | |обладнання в будинку|
| | | | |відносяться |
| | | | |інженерні |
| | | | |комунікації та |
| | | | |технічні пристрої, |
| | | | |які забезпечують |
| | | | |санітарно-гігієнічні|
| | | | |умови та безпечну |
| | | | |експлуатацію квартир|
| | | | |(загальні будинкові |
| | | | |мережі тепло-, |
| | | | |водо-, газо-, |
| | | | |електропостачання, |
| | | | |бойлерні та |
| | | | |елеваторні вузли, |
| | | | |обладнання |
| | | | |протипожежної |
| | | | |безпеки, |
| | | | |вентиляційні канали |
| | | | |та канали для |
| | | | |димовидалення, |
| | | | |ліфти, центральні |
| | | | |розподільчі щити |
| | | | |електропостачання, а|
| | | | |також елементи |
| | | | |благоустрою |
| | | | |прибудинкової |
| | | | |території). |
| | | | |Власник квартири не |
| | | | |має права самовільно|
| | | | |змінювати систему |
| | | | |опалення та |
| | | | |здійснювати |
| | | | |відключення від |
| | | | |мереж |
| | | | |централізованого |
| | | | |опалення. |
| | | | |Переобладнання |
| | | | |системи опалення |
| | | | |призводить до |
| | | | |розбалансування |
| | | | |внутрішньобудинкової|
| | | | |системи опалення, |
| | | | |яка відноситься до |
| | | | |інженерної системи |
| | | | |будинку, як |
| | | | |цілісного майнового |
| | | | |комплексу. Будь-яке |
| | | | |втручання в неї |
| | | | |шляхом зміни |
| | | | |гідравлічного опору |
| | | | |(від'єднання від |
| | | | |системи |
| | | | |централізованого |
| | | | |опалення) погіршує |
| | | | |роботу системи |
| | | | |загалом, чим порушує|
| | | | |права інших |
| | | | |мешканців, що є |
| | | | |недопустимим за |
| | | | |Цивільним кодексом |
| | | | |України. |
| | | | |Таким чином, з метою|
| | | | |захисту прав усіх |
| | | | |мешканців |
| | | | |багатоквартирних |
| | | | |будинків, постановою|
| | | | |Кабінету Міністрів |
| | | | |України від |
| | | | |31.10.2007 N 1268 |
| | | | |внесені принципові |
| | | | |зміни до Правил |
| | | | |надання послуг з |
| | | | |централізованого |
| | | | |опалення, постачання|
| | | | |холодної та гарячої |
| | | | |води і |
| | | | |водовідведення щодо |
| | | | |відключення від |
| | | | |мереж |
| | | | |централізованого |
| | | | |опалення та |
| | | | |постачання гарячої |
| | | | |води, а саме: |
| | | | |- передбачено |
| | | | |відключення від |
| | | | |мереж |
| | | | |централізованого |
| | | | |опалення та |
| | | | |постачання гарячої |
| | | | |води не у квартирах |
| | | | |багатоквартирних |
| | | | |будинків з |
| | | | |ініціативи |
| | | | |споживача, а |
| | | | |відключення |
| | | | |багатоквартирних |
| | | | |будинків з |
| | | | |ініціативи |
| | | | |споживачів; |
| | | | |- відключення може |
| | | | |здійснюватися тільки|
| | | | |у разі, коли |
| | | | |технічна можливість |
| | | | |такого відключення |
| | | | |передбачена |
| | | | |затвердженою органом|
| | | | |місцевого |
| | | | |самоврядування |
| | | | |відповідно до Закону|
| | | | |України "Про |
| | | | |теплопостачання" |
| | | | |( 2633-15 ) схемою |
| | | | |теплопостачання. |
| | | | |У разі дотримання |
| | | | |цих вимог з |
| | | | |вирішення питання |
| | | | |відключення |
| | | | |житлового будинку |
| | | | |(будинків) від мереж|
| | | | |централізованого |
| | | | |опалення його |
| | | | |власник (власники) |
| | | | |повинен (повинні) |
| | | | |звернутися до |
| | | | |регіональної |
| | | | |постійно діючої |
| | | | |Комісії для розгляду|
| | | | |питань щодо |
| | | | |відключення |
| | | | |споживачів від мереж|
| | | | |централізованого |
| | | | |опалення та від |
| | | | |мереж гарячого |
| | | | |водопостачання з |
| | | | |письмовою заявою з |
| | | | |цього питання. |
| | | | |При позитивному |
| | | | |рішенні Комісії |
| | | | |заявнику надається |
| | | | |перелік організацій,|
| | | | |до яких слід |
| | | | |звернутися для |
| | | | |отримання технічних |
| | | | |умов для розробки |
| | | | |проекту |
| | | | |індивідуального |
| | | | |(автономного) |
| | | | |теплопостачання. |
| | | | |Проектна організація|
| | | | |при розробці проекту|
| | | | |враховує всі |
| | | | |технічні можливості |
| | | | |та забезпечення |
| | | | |безперебійної роботи|
| | | | |інженерного |
| | | | |обладнання будинку, |
| | | | |дотримання в |
| | | | |суміжних приміщеннях|
| | | | |вимог будівельних |
| | | | |норм і правил з |
| | | | |питань проектування |
| | | | |житлових будинків, |
| | | | |опалення, |
| | | | |вентиляції, |
| | | | |кондиціонування, |
| | | | |будівельної |
| | | | |теплотехніки. |
| | | | |Виконання робіт |
| | | | |здійснюється |
| | | | |відповідно до |
| | | | |законодавства та |
| | | | |вимоги чинних |
| | | | |нормативних |
| | | | |документів. |
| | | | |Іншого, на |
| | | | |теперішній час, |
| | | | |чинним |
| | | | |законодавством не |
| | | | |передбачено. |
----------------------------------------------------------------------------