ВИКОНАВЧИЙ ОРГАН КИЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ
(КИЇВСЬКА МІСЬКА ДЕРЖАВНА АДМІНІСТРАЦІЯ)
РОЗПОРЯДЖЕННЯ
21.10.2009 N 1205
Про надання містобудівних умов і обмежень забудови
земельної ділянки для проектування та будівництва храму
на вул. Багговутівській, 1 у Шевченківському районі
Відповідно до законів України "Про місцеве самоврядування в Україні", "Про планування і забудову територій", постанови Кабінету Міністрів України від 20.05.2009 N 489 "Про затвердження Порядку надання вихідних даних для проектування об'єктів містобудування", Правил забудови міста Києва, затверджених рішенням Київської міської ради від 27.01.2005 N 11/2587 (із змінами та доповненнями), та враховуючи звернення релігійної громади Української Православної Церкви парафії на честь Святої великомучениці Варвари у Дарницькому районі м. Києва від 01.09.2009 N 33, в межах функцій органу місцевого самоврядування:
1. Погодитись з пропозицією Головного управління містобудування, архітектури та дизайну міського середовища та надати релігійній громаді Української Православної Церкви парафії на честь Святої великомучениці Варвари у Дарницькому районі м. Києва містобудівні умови і обмеження забудови земельної ділянки для проектування та будівництва храму на вул. Багговутівській, 1 у Шевченківському районі м. Києва, що додаються.
Проектування та будівництво здійснити на земельній ділянці, яка надана релігійній громаді Української Православної Церкви парафії на честь Святої великомучениці Варвари у Дарницькому районі м. Києва згідно з рішенням Київської міської ради від 28.08.2008 N 166/166 та право користування якою посвідчено договором оренди земельної ділянки від 30.06.2009 N 91-6-00855.
2. Першому заступнику голови Київської міської державної адміністрації Бассу Д.Я. прийняти рішення щодо висвітлення в засобах масової інформації змісту цього розпорядження.
3. Контроль за виконанням цього розпорядження покласти на першого заступника голови Київської міської державної адміністрації Басса Д.Я.
Виконуючий обов'язки голови А.Голубченко
Додаток
до розпорядження
виконавчого органу
Київської міської ради
(Київської міської
державної адміністрації)
від 21.10.2009 N 1205
Містобудівні умови і обмеження забудови земельної ділянки
для проектування та будівництва храму на вул. Багговутівській, 1
у Шевченківському районі
1. Замовник: Релігійна громада Української Православної Церкви парафії на честь Святої великомучениці Варвари у Дарницькому районі м. Києва.
2. Підставою для розробки містобудівних умов і обмежень є:
- рішення Київської міської ради від 28.08.2008 N 166/166 "Про передачу земельної ділянки релігійній громаді Української Православної Церкви парафії на честь Святої великомучениці Варвари у Дарницькому районі м. Києва для будівництва, експлуатації та обслуговування храму на вул. Багговутівській, 1 у Шевченківському районі м. Києва";
- договір оренди земельної ділянки від 30.06.2009 N 91-6-00855;
- висновок Головного управління містобудування, архітектури та дизайну міського середовища від 24.07.2009 N 21-04 про відповідність намірів забудови земельної ділянки Правилам забудови м. Києва, містобудівній документації;
- Генеральний план міста, розроблений інститутом "Київгенплан" АТ "Київпроект", затверджений рішенням Київської міської ради від 28.03.2002 N 370/1804;
- межі історико-культурних заповідників і зон охорони пам'яток історії та культури м. Києва (рішення виконкому Київської ради народних депутатів від 16.07.79 N 920, 10.10.88 N 976, розпорядження Київської міської державної адміністрації від 17.05.2002 N 979).
3. До заяви додаються:
- висновок Головного управління містобудування, архітектури та дизайну міського середовища від 24.07.2009 N 21-04;
- висновок КО "Центр містобудування та архітектури" від 31.08.2009 N 15-2775;
- висновок Головного управління охорони культурної спадщини від 13.08.2009 N 4962;
- висновок КК "Київавтодор" від 13.08.2009 N 01-29/1431;
- лист комунального закладу Київської обласної ради "Київська обласна клінічна лікарня" від 20.08.2009 N 2465;
- висновок Головного управління екології та охорони природних ресурсів від 20.08.2009 N 071/04-4-19/4321;
- викопіювання М 1:2000 з нанесеними червоними лініями та ділянкою об'єкта проектування.
4. Вид об'єкта містобудування:
- громадське будівництво.
5. Площа земельної ділянки: загальна площа 0,1413 га згідно з договором оренди земельної ділянки від 30.06.2009 N 91-6-00855.
6. Граничний відсоток забудови земельної ділянки (%):
- визначити проектною документацією відповідно до нормативно-правових актів.
7. Гранична щільність забудови земельної ділянки (м2) корисної площі/га, осіб/га (для житлових будинків):
- визначити проектною документацією відповідно до нормативно-правових актів.
8. Гранична висота будівлі/споруди (м):
- визначити проектною документацією відповідно до нормативно-правових актів з урахуванням висновків історико-містобудівного обґрунтування.
9. Мінімальні відступи будівлі/споруди від меж земельної ділянки (фронтальної, тильної, бокових (м)):
- визначити відповідно до ДБН 360-92**.
10. Мінімальні відступи будівлі/споруди від червоних ліній вулиць (м):
- розмістити об'єкт, в тому числі ґанки, східці, окремі входи до нежитлових вбудовано-прибудованих приміщень з вулиць, згідно з підп. 2.3.17 Правил забудови міста Києва, затверджених рішенням Київської міської ради від 27.01.2005 N 11/2587 (із змінами та доповненнями), за умов забезпечення нормативних вимог трасування та утримання інженерних мереж, не порушуючи межі землекористування земельної ділянки.
11. Мінімальні відступи будівлі/споруди від суміжних будівель/споруд (м):
- визначити відповідно до ДБН 360-92**.
12. Інші планувальні обмеження:
- визначити проектом відповідно до нормативно-правових актів.
13. Вимоги до організації під'їздів до будівлі/споруди, пішохідних переходів, місць паркування транспортних засобів:
- розробити в складі проекту транспортно-пішохідну схему;
- залежно від намірів забудови земельної ділянки вимоги до місць паркування транспортних засобів визначаються згідно з ДБН 360-92**;
- передбачити гостьові автостоянки та місця відстою велосипедів зі спеціальним обладнанням згідно з нормативами за межами червоних ліній вулиць в межах відводу;
- передбачити влаштування окремих стоянок для автомобілів інвалідів;
- передбачити влаштування пандусів, зручних сходів, додаткових поручнів, інженерно-технічного обладнання, відповідного покриття підлоги, додаткового освітлення тощо;
- передбачити під'їзд до земельної ділянки згідно з ДБН 360-92**.
14. Вимоги до орієнтації в'їздів (входів), вантажопотоків, місць паркування тощо для об'єктів масового відвідування відносно елементів планувальної структури:
- визначити проектом відповідно до нормативно-правових актів.
15. Особливі умови (за наявності відповідних рішень органів місцевого самоврядування, органів виконавчої влади з посиланням на дату і номер документа) щодо:
15.1 благоустрою та озеленення земельної ділянки: виконати комплексний благоустрій та впорядкування прилеглої території; передбачити раціональне використання земельної ділянки; влаштування квітників і газонів; скласти акт обстеження зелених насаджень на ділянці проектування відповідно до Порядку видалення зелених насаджень на території м. Києва, затвердженого розпорядженням Київської міської державної адміністрації від 27.06.2007 N 811, та Правил благоустрою м. Києва, затверджених рішенням Київської міської ради від 25.12.2008 N 1051/1051; передбачити заходи із захисту зелених насаджень, що не потрапляють під пляму забудови, від пошкодження будівельною технікою для забезпечення їх збереження;
15.2 малих архітектурних форм: визначити проектною документацією;
15.3 елементів зовнішньої реклами: визначити проектною документацією відповідно до Порядку розміщення зовнішньої реклами в м. Києві, затвердженого розпорядженням Київської міської державної адміністрації від 23.08.2007 N 1100 (із змінами і доповненнями);
15.4 розміщення та використання вбудовано-прибудованих приміщень: визначити функціональне призначення об'єктів обслуговування та соціальної сфери на підставі завдання на проектування за містобудівними розрахунками. Проектні рішення надати у складі проектної документації;
15.5 опорядження будівлі/споруди (колір та матеріал фасаду тощо):
- передбачити зовнішнє художнє освітлення та освітлення прилеглої території;
- передбачити створення виразного містобудівного акценту засобами архітектурної пластики з врахуванням масштабу об'єкта та оточуючої забудови, притаманній м. Києву;
15.6 можливості зміни функціонального призначення об'єкта: відомості про історико-культурну та архітектурну цінність об'єкта, умови зміни його окремих елементів чи об'ємно-планувального та/або об'ємно-просторового рішення в цілому при намірі провести реконструкцію, реставрацію, розширення, технічне переоснащення об'єктів виробничого призначення, капітальний ремонт будівлі/споруди:
- земельна ділянка розташована в центральному історичному ареалі. Відповідно до Закону України "Про охорону культурної спадщини" проектну документацію необхідно погодити з органом охорони культурної спадщини виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації);
15.7 розробити згідно з постановою Кабінету Міністрів України від 13.03.2002 N 318 історико-містобудівне обґрунтування та погодити згідно з законодавством.
16. Вимоги до територій, будівель, споруд, що потрапляють у зону впливу об'єкта містобудування в разі реалізації наміру забудови:
- врахувати характер оточуючої забудови.
17. Вимоги щодо забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення, необхідності розроблення та проведення санітарно-гігієнічних та протиепідемічних заходів (забезпечення нормативної тривалості інсоляції, природної освітленості, можливість організації зони санітарної охорони джерел водопостачання, санітарно-захисної зони підприємств, зони обмеження забудови радіоелектронних засобів, санітарного розриву та санітарно-охоронної смуги, рівень впливу хімічних, фізичних та біологічних чинників, забруднення атмосферного повітря, води та ґрунту тощо) на підставі висновку державної санітарно-епідеміологічної служби про можливість відведення земельної ділянки, одержаного замовником відповідно до вимог земельного законодавства:
- результати висновку щодо забезпечення інсоляції та освітленості будинків;
- передбачити влаштування очисних споруд на дощовій каналізації;
- перед початком будівництва родючий шар землі зняти та складувати в бурти для подальшого використання при озелененні та благоустрої прилеглої території;
- господарсько-побутові відходи повинні утилізуватись згідно з договором з відповідними службами;
- передбачити заходи щодо непотрапляння в навколишнє середовище господарсько-побутової каналізації;
- стічні води випускати в міські очисні споруди;
- передбачити енергозберігаючі технології.
18. Вимоги щодо необхідності розроблення у складі проектної документації розділу "Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)":
- не вимагаються.
19. Вимоги щодо необхідності розроблення у складі проектної документації заходів у сфері цивільного захисту та техногенної безпеки:
- передбачити протипожежні заходи відповідно до державних будівельних норм, умов Головного управління МНС України в м. Києві щодо проектування, реконструкції та експлуатації об'єкта.
20. Інші вимоги:
- передбачити основні типологічні вузли громадських приміщень для людей з обмеженими фізичними можливостями;
- забезпечити дотримання вимог з природоохоронного законодавства;
- майнові питання вирішити у встановленому чинним законодавством порядку;
- виконати вимоги, викладені в листах Головного управління містобудування, архітектури та дизайну міського середовища від 24.07.2009 N 21-04; КО "Центр містобудування та архітектури" від 31.08.2009 N 15-2775; Головного управління охорони культурної спадщини від 13.08.2009 N 4962; КК "Київавтодор" від 13.08.2009 N 01-29/1431; Комунального закладу Київської обласної ради "Київська обласна клінічна лікарня" від 20.08.2009 N 2465"; Головного управління екології та охорони природних ресурсів від 20.08.2009 N 071/04-4-19/4321, та відповідно до рішення Київської міської ради від 28.08.2008 N 166/166;
- вирішити питання оформлення права користування земельною ділянкою в установленому законодавством порядку.
21. Перелік юридичних осіб (підприємств, установ, організацій), які повинні надати технічні умови щодо інженерного забезпечення об'єкта містобудування, забезпечення пожежної та техногенної безпеки, цивільного захисту:
- ВАТ "Акціонерна компанія "Київводоканал" - на каналізування;
- ВАТ "Акціонерна компанія "Київводоканал" - на водопостачання;
- підприємство "Київські теплові мережі" АК "Київенерго";
- підприємство "Київські кабельні мережі" АК "Київенерго";
- КП "Київміськсвітло";
- КК "Київавтодор";
- ВАТ "Київгаз";
- Управління Державтоінспекції ГУ МВС України в м. Києві;
- Головне управління з питань надзвичайних ситуацій;
- Центр технічної експлуатації радіофікації ВАТ "Укртелеком" або інший оператор;
- Головне управління МНС України в м. Києві (пожежна охорона);
- АТ "Київпроект" (на телебачення) або інший оператор;
- Міжвідомча комісія з питань теплопостачання (при потребі);
- Київська міська дирекція ВАТ Київська міська дирекція "Укртелеком" або інший оператор;
- Державна інспекція з енергозбереження;
- КП "СУППР";
- Міська санітарно-епідеміологічна станція.
Містобудівні умови і обмеження забудови земельної ділянки надані на підставі рішення Київської міської ради від 28.08.2008 N 166/166 "Про передачу земельної ділянки релігійній громаді Української Православної Церкви Парафії на честь Святої великомучениці Варвари у Дарницькому районі м. Києва для будівництва, експлуатації та обслуговування храму на вул. Багговутівській, 1 у Шевченківському районі м. Києва".
Термін дії містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки два роки.
Заступник голови - керівник апарату Б.Стичинський