ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА АДМІНІСТРАЦІЯ УКРАЇНИ
ЛИСТ
06.10.2008 N 14362/5/17-0316
(Лист втратив чинність на підставі Листа Державної
податкової адміністрації
N 14315/7/17-0317 від 09.07.2009)
Щодо ставки земельного податку
Земельні відносини в Україні регулюються Земельним кодексом України від 25.10.2001 р. N 2768-III (далі - Кодекс), а справляння плати за землю - Законом України "Про плату за землю" від 03.07.92 р. N 2535-XII (далі - Закон N 2535).
Відповідно до статті 206 Кодексу ( 2768-14 ) та статті 2 Закону N 2535 використання землі в Україні є платним. Плата за землю справляється у вигляді земельного податку і визначається залежно від грошової оцінки земель. Власники землі та землекористувачі сплачують земельний податок.
Об'єктом плати за землю є земельна ділянка, яка перебуває у власності або користуванні. Суб'єктом плати за землю (платником) є власник землі і землекористувач (ст. 5 Закону N 2535).
Підставою для нарахування земельного податку, як визначено статтею 13 Закону N 2535, є дані державного земельного кадастру.
Відповідно до статті 7 Закону N 2535 ставки земельного податку з земель, грошову оцінку яких встановлено, встановлюються у розмірі одного відсотка від їх грошової оцінки, за винятком земельних ділянок, зазначених у частинах п'ятій - десятій цієї статті та частині другій статті 6 цього Закону.
Податок за земельні ділянки, зайняті житловим фондом, кооперативними автостоянками для зберігання особистих транспортних засобів громадян, гаражно-будівельними, дачно-будівельними кооперативами, індивідуальними гаражами і дачами громадян, а також за земельні ділянки, надані для потреб сільськогосподарського виробництва, водного та лісового господарства, які зайняті виробничими, культурно-побутовими та господарськими будівлями і спорудами, справляється у розмірі трьох відсотків суми земельного податку, обчисленого відповідно до частин першої та другої цієї статті.
Згідно із постановою Кабінету Міністрів України "Про проведення індексації грошової оцінки земель" від 12.05.2000 року N 783 (далі - постанова N 783) до грошової оцінки земельних ділянок застосовується коефіцієнт індексації.
Відповідно до постанови N 783 та листа Державного комітету України із земельних ресурсів від 10.01.2008 р. N 14-22-6/55 коефіцієнт індексації за 2005 рік становить - 1,035, за 2007 рік - 1,028. Нормативна грошова оцінка земель за 2006 рік не індексувалась.
Згідно із спільним наказом Державного комітету України по земельних ресурсах, Міністерства аграрної політики України, Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України, Української академії аграрних наук "Про Порядок нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів" від 27.01.2006 р. N 18/15/21/11, який зареєстрований в Міністерстві юстиції України 05.04.2006 р. за N 388/12262, до середньої вартості одного квадратного метра землі в межах конкретної економіко-планувальної зони застосовується коефіцієнт - Кф, який характеризує функціональне використання земельної ділянки (від 0,50 до 2,50) та коефіцієнт - Км, який характеризує місце розташування земельної ділянки і визначається як добуток значень окремих локальних коефіцієнтів, що впливають на місце розташування цієї земельної ділянки (від 0,50 до 1,50)
Як видно із Вашого листа у м. Південне Харківського району Харківської області, грошова оцінка земель затверджена рішенням міської ради від 19 березня 2004 року.
Враховуючи викладене ставка земельного податку за земельні ділянки, надані для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), визначається у розмірі 1 відсотка від грошової оцінки, в межах конкретної економіко-планувальної зони, із застосуванням відповідних коефіцієнтів функціонального, локального та індексації і у розмірі 3 відсотків суми земельного податку, що передбачено частиною п'ятою статті 7 Закону N 2535.
Заступник Голови С.І.Лекарь
"Бібліотека платника податків", 2010, квітень, N 4